第七八回 地產論劍
朱糜見狀，高興的雙手合十：「謝謝領導們賞臉了。」
一眾商界大佬見關文紀都點頭參加朱糜的宴會，更是沒問題，反正都是要吃午飯的，有人請客，何樂不為。
本來李老超還想拿拿架子，可朱糜並沒有特別邀請他，而是引著眾人向外走，邊走邊道：「延長路的私人會所，請大家賞光，一頓便飯。」
越是這樣，李老超反而不好拿架子了。
「爹地，我們去不去？」李小炬問李老超。
「去吧，難得和這麼多地產界大佬們聚一聚，不去顯得我們小氣。而且，我也有些話想透給華國官方。正好這個關主任在。」李老超嘆口氣道。
「明白了，爹地。」李小炬點頭答應。
李老超這一趟挺遺憾的，本來他以為現在這個經濟環境不好，房價回落，地價也應該相應的下降才是。
本來李老超這一趟是志在必得，認為這一塊地，不可能超過一百億，所以，他只準備了一百億現金，誰知道競爭這麼激烈，居然被一個少年搶了去。
2007年的華國房市，部分城市房價出現回落，其中京城、淞海、廣城、深城等一線城市調整幅度較大。
京城五月份新房均價為14966元每平方米，較四月下降358元，為半年內首次回落。
到了六月份更加離譜，房價跌幅超過了百分之三十，創下當年最大單月跌幅。
京城房價跌的最厲害的時候，就是朱糜花了三十億，讓人在京城二環內買四合院的時候。
淞海的情況稍微好一點，四月份新房成交量下降百分之十三，五月份再降百分之三十。
五月份商品房成交均價從四月份的11500元每平方米降至10700元每平方米，跌幅達百分之七。
廣城2007年五月份商品房成交量銳減百分之四十，房價水平回落至2006年上半年水平。
深城2007年房價從年初的13370元每平方米回落至12794元每平方米，年度跌幅達到了百分之五。
調整原因主要是政策緊縮，2007年央行多次上調貸款利率，加強房地產信貸管理，抑制投資性購房。
市場需求變化，房價漲幅遠超居民收入增長，導致部分剛需群體退出市場，投資客持幣觀望。
國際環境受燈塔國次貸危機影響，國內房企資金壓力增大，部分項目降價促銷。
可以說，二零零七年的房價調整是近年來首次全國性房價回調，反映出市場對長期上漲預期的轉變。
要不是這種大環境，朱糜也不可能這麼輕鬆的拿到浦江花園地塊。
「小柳，怎麼樣？一起去吧？」關文紀問了一句。
關文紀之所以特別問柳絮這麼一句，主要是因為以往這樣的宴請，柳絮是從來不參加的。
「行，難得有這麼多商界強人，我也多聽聽，多學習學習。」柳絮居然一口答應了。
這讓關文紀有些意外，卻沒說什麼，只是點點頭，深深看柳絮一眼。
到了延長路的私人會所門口，尹易介紹道：「柳總，今天是我這個兄弟朱老闆請客，你可得使出渾身解數招待周到了。」
這是一處很大的花園洋房，少說有三千多平方，還有一個大院子，比杜月笙公館改的市府招待所還要氣派。
這樣的豪宅，又是在延長路這麼繁華的地段，實在是價值無可估量，這才是頂尖的豪宅。
老百姓知道的豪宅，都是商業出售的豪宅，十個億到頂了，通常兩三個億的別墅，已經是能排進淞海前五的豪宅了。
可真正頂尖的，那都是用錢都無法買到的。
就比如這個私人會所，朱糜估價至少超過十億，對方要是肯賣，他會毫不猶豫買下。
「柳總好。」朱糜伸手。
「朱老闆真是年輕有為。」柳飛時笑著與朱糜握手。
柳飛時與尹易差不多年紀，都是三十二三歲上下的年紀，相貌英俊，一看便是大貴之家才能生養出的人物。
身高一八五左右，舉手投足間自帶一股貴氣，更像是官宦子弟，倒不像商人。
「柳總客氣了，柳總才是事業有成，儀表堂堂。」朱糜不全是恭維，至少儀表堂堂是發自內心的這麼覺得。
這男的顏值太高了，朱糜看著都覺得對方很帥，至少九十五分的顏值氣質，原地出道也不輸給巔峰黎天王。
三人邊聊天，邊迎接陸續到來的客人。
尹易還真找對了地方，在這種鬧市地區，除了這裡，還真接待不了這麼多人，光是大院子和地下停車場就能停二三百輛車，附近還有兩個中型停車場。
一百多賓客，都是很有錢很有身份的人，還有十幾名官員。
整整坐了五桌，每一桌都是能容納二十多人的大桌。
關文紀所在的主桌更是能同時容納五十人的超大桌。
關文紀自然被眾人讓到主桌，坐在主位，十幾名官員也坐在主桌。
主桌的其餘三十多人的位置就比較難辦了。
能進入會場競標的人，哪個不是億萬富豪，誰不夠資格坐主桌。
可總不能把所有人都安排在一張桌子吃飯。
先不說沒有坐一兩百人的桌子，就是有也不方便。
幸好有尹易幫朱糜出謀劃策：「咱們別安排，讓他們自行入座。」
朱糜輕輕地哦了一聲，覺得這個辦法不錯，可還是有些疑慮：「如果大家都想坐主桌，不會起爭執吧？坐不上主桌的人，不會心裡不高興，覺得我們招待不周吧？」
「不會的，都是一個圈子的人，誰是什麼實力，他們心裡都有桿秤。」尹易在這方面很有經驗。
果然，不一會功夫，客人們就按照實力，按照地域和親疏關係，自行入座了。
柳絮過來的時候，柳飛時愣了一下，顯然沒有想到能見著柳絮。
「你們認識？都姓柳，又長得有幾分相似。是親戚？」朱糜脫口而出。
「嘿嘿，你還是有眼力勁的。」尹易笑道：「可不就是親兄妹。」
「哥。」柳絮輕輕地叫了柳飛時一聲，然後對朱糜和尹易道：「謝謝朱老闆和尹行長放在我哥這裡請客。」
「我和柳飛時是同學，我們兩家又是幾代人的世交，還用說一個謝字？」尹易笑呵呵的擺了擺手。
朱糜這才知道尹易和柳飛時的關係，還有尹易和柳絮的關係，果然是有故事啊，搞不好還是一個說來話長的故事。
但朱糜並不感興趣，因為朱糜從一開始就對柳絮的官員身份很忌諱。
沒有想法就是無欲無求。
無所求，自然能坦然面對，管你是多大的美女。
「我妹妹可從來不出席這一類的宴會的，朱老闆和尹行長還是有面子。」柳飛時笑道。
「不會是因為我而破例的吧？」尹易風騷的對柳絮眨眨眼。
柳絮淡淡一笑，並不回應，進去了。
「進去吧？別傻愣著了，我妹看不上你。」柳飛時笑呵呵道。
朱糜挺喜歡柳飛時的說話風格，感覺和自己差不多，沒有外表看上去那麼冷酷。
「我說柳領導看不上我大哥，我大哥還不承認。」朱糜笑著補槍。
「誰說絮妹看不上我了？我那是沒發力追而已，絮妹要是和我在一起，我每天啥也不幹了，專門守著絮妹。」尹易不服氣的聳了聳肩。
「你們都認識二三十年了，要在一起早在一起了，行了，進去招呼客人吧。」柳飛時看出來尹易和朱糜的關係很好，所以說話更加隨意放鬆。
「哼，你們還別小看人，絮妹是什麼事都藏心裡的個性，她看不看的上我，哪兒那麼容易讓人看出來。」尹易仍然嘴硬。
朱糜和尹易進了宴會廳的時候，柳絮尚未入座。
在場的一兩百人，清一色的大男人，只有柳絮這麼一個美女，還是超級美女，自然誰都想和柳絮坐一起。
柳絮肯定是坐主桌，按道理，她應該和一幫官員挨著坐，甚至和關文紀挨著坐。
可這並不是正式的公務場合，這是朱糜請客，屬於是私下聚會。
關文紀也不好招呼柳絮坐自己身邊。
「柳領導，怎麼不坐？」朱糜進來之後問道。
尹易在私下會與柳絮調侃玩笑，但在有外人的時候，他只是低調的陪在朱糜身邊，並不怎麼說話。
一眾商界大佬見關文紀都點頭參加朱糜的宴會，更是沒問題，反正都是要吃午飯的，有人請客，何樂不為。
本來李老超還想拿拿架子，可朱糜並沒有特別邀請他，而是引著眾人向外走，邊走邊道：「延長路的私人會所，請大家賞光，一頓便飯。」
越是這樣，李老超反而不好拿架子了。
「爹地，我們去不去？」李小炬問李老超。
「去吧，難得和這麼多地產界大佬們聚一聚，不去顯得我們小氣。而且，我也有些話想透給華國官方。正好這個關主任在。」李老超嘆口氣道。
「明白了，爹地。」李小炬點頭答應。
李老超這一趟挺遺憾的，本來他以為現在這個經濟環境不好，房價回落，地價也應該相應的下降才是。
本來李老超這一趟是志在必得，認為這一塊地，不可能超過一百億，所以，他只準備了一百億現金，誰知道競爭這麼激烈，居然被一個少年搶了去。
2007年的華國房市，部分城市房價出現回落，其中京城、淞海、廣城、深城等一線城市調整幅度較大。
京城五月份新房均價為14966元每平方米，較四月下降358元，為半年內首次回落。
到了六月份更加離譜，房價跌幅超過了百分之三十，創下當年最大單月跌幅。
京城房價跌的最厲害的時候，就是朱糜花了三十億，讓人在京城二環內買四合院的時候。
淞海的情況稍微好一點，四月份新房成交量下降百分之十三，五月份再降百分之三十。
五月份商品房成交均價從四月份的11500元每平方米降至10700元每平方米，跌幅達百分之七。
廣城2007年五月份商品房成交量銳減百分之四十，房價水平回落至2006年上半年水平。
深城2007年房價從年初的13370元每平方米回落至12794元每平方米，年度跌幅達到了百分之五。
調整原因主要是政策緊縮，2007年央行多次上調貸款利率，加強房地產信貸管理，抑制投資性購房。
市場需求變化，房價漲幅遠超居民收入增長，導致部分剛需群體退出市場，投資客持幣觀望。
國際環境受燈塔國次貸危機影響，國內房企資金壓力增大，部分項目降價促銷。
可以說，二零零七年的房價調整是近年來首次全國性房價回調，反映出市場對長期上漲預期的轉變。
要不是這種大環境，朱糜也不可能這麼輕鬆的拿到浦江花園地塊。
「小柳，怎麼樣？一起去吧？」關文紀問了一句。
關文紀之所以特別問柳絮這麼一句，主要是因為以往這樣的宴請，柳絮是從來不參加的。
「行，難得有這麼多商界強人，我也多聽聽，多學習學習。」柳絮居然一口答應了。
這讓關文紀有些意外，卻沒說什麼，只是點點頭，深深看柳絮一眼。
到了延長路的私人會所門口，尹易介紹道：「柳總，今天是我這個兄弟朱老闆請客，你可得使出渾身解數招待周到了。」
這是一處很大的花園洋房，少說有三千多平方，還有一個大院子，比杜月笙公館改的市府招待所還要氣派。
這樣的豪宅，又是在延長路這麼繁華的地段，實在是價值無可估量，這才是頂尖的豪宅。
老百姓知道的豪宅，都是商業出售的豪宅，十個億到頂了，通常兩三個億的別墅，已經是能排進淞海前五的豪宅了。
可真正頂尖的，那都是用錢都無法買到的。
就比如這個私人會所，朱糜估價至少超過十億，對方要是肯賣，他會毫不猶豫買下。
「柳總好。」朱糜伸手。
「朱老闆真是年輕有為。」柳飛時笑著與朱糜握手。
柳飛時與尹易差不多年紀，都是三十二三歲上下的年紀，相貌英俊，一看便是大貴之家才能生養出的人物。
身高一八五左右，舉手投足間自帶一股貴氣，更像是官宦子弟，倒不像商人。
「柳總客氣了，柳總才是事業有成，儀表堂堂。」朱糜不全是恭維，至少儀表堂堂是發自內心的這麼覺得。
這男的顏值太高了，朱糜看著都覺得對方很帥，至少九十五分的顏值氣質，原地出道也不輸給巔峰黎天王。
三人邊聊天，邊迎接陸續到來的客人。
尹易還真找對了地方，在這種鬧市地區，除了這裡，還真接待不了這麼多人，光是大院子和地下停車場就能停二三百輛車，附近還有兩個中型停車場。
一百多賓客，都是很有錢很有身份的人，還有十幾名官員。
整整坐了五桌，每一桌都是能容納二十多人的大桌。
關文紀所在的主桌更是能同時容納五十人的超大桌。
關文紀自然被眾人讓到主桌，坐在主位，十幾名官員也坐在主桌。
主桌的其餘三十多人的位置就比較難辦了。
能進入會場競標的人，哪個不是億萬富豪，誰不夠資格坐主桌。
可總不能把所有人都安排在一張桌子吃飯。
先不說沒有坐一兩百人的桌子，就是有也不方便。
幸好有尹易幫朱糜出謀劃策：「咱們別安排，讓他們自行入座。」
朱糜輕輕地哦了一聲，覺得這個辦法不錯，可還是有些疑慮：「如果大家都想坐主桌，不會起爭執吧？坐不上主桌的人，不會心裡不高興，覺得我們招待不周吧？」
「不會的，都是一個圈子的人，誰是什麼實力，他們心裡都有桿秤。」尹易在這方面很有經驗。
果然，不一會功夫，客人們就按照實力，按照地域和親疏關係，自行入座了。
柳絮過來的時候，柳飛時愣了一下，顯然沒有想到能見著柳絮。
「你們認識？都姓柳，又長得有幾分相似。是親戚？」朱糜脫口而出。
「嘿嘿，你還是有眼力勁的。」尹易笑道：「可不就是親兄妹。」
「哥。」柳絮輕輕地叫了柳飛時一聲，然後對朱糜和尹易道：「謝謝朱老闆和尹行長放在我哥這裡請客。」
「我和柳飛時是同學，我們兩家又是幾代人的世交，還用說一個謝字？」尹易笑呵呵的擺了擺手。
朱糜這才知道尹易和柳飛時的關係，還有尹易和柳絮的關係，果然是有故事啊，搞不好還是一個說來話長的故事。
但朱糜並不感興趣，因為朱糜從一開始就對柳絮的官員身份很忌諱。
沒有想法就是無欲無求。
無所求，自然能坦然面對，管你是多大的美女。
「我妹妹可從來不出席這一類的宴會的，朱老闆和尹行長還是有面子。」柳飛時笑道。
「不會是因為我而破例的吧？」尹易風騷的對柳絮眨眨眼。
柳絮淡淡一笑，並不回應，進去了。
「進去吧？別傻愣著了，我妹看不上你。」柳飛時笑呵呵道。
朱糜挺喜歡柳飛時的說話風格，感覺和自己差不多，沒有外表看上去那麼冷酷。
「我說柳領導看不上我大哥，我大哥還不承認。」朱糜笑著補槍。
「誰說絮妹看不上我了？我那是沒發力追而已，絮妹要是和我在一起，我每天啥也不幹了，專門守著絮妹。」尹易不服氣的聳了聳肩。
「你們都認識二三十年了，要在一起早在一起了，行了，進去招呼客人吧。」柳飛時看出來尹易和朱糜的關係很好，所以說話更加隨意放鬆。
「哼，你們還別小看人，絮妹是什麼事都藏心裡的個性，她看不看的上我，哪兒那麼容易讓人看出來。」尹易仍然嘴硬。
朱糜和尹易進了宴會廳的時候，柳絮尚未入座。
在場的一兩百人，清一色的大男人，只有柳絮這麼一個美女，還是超級美女，自然誰都想和柳絮坐一起。
柳絮肯定是坐主桌，按道理，她應該和一幫官員挨著坐，甚至和關文紀挨著坐。
可這並不是正式的公務場合，這是朱糜請客，屬於是私下聚會。
關文紀也不好招呼柳絮坐自己身邊。
「柳領導，怎麼不坐？」朱糜進來之後問道。
尹易在私下會與柳絮調侃玩笑，但在有外人的時候，他只是低調的陪在朱糜身邊，並不怎麼說話。