第54章 兩百畝工業園區
「第一，關於員工安置。」王琦語氣沉穩，「長虹方案中提到九百多名員工，我們經過測算，首批只需五百人，且必須是技術骨幹。
普通工人我們可以從本地招聘，政府負責培訓。或者說我們可以考慮接納一百人左右的普通工人，這樣既減輕長虹的人員壓力，也解決本地就業。」
趙立軍和孫明德對視一眼，孫明德微微點頭：「這個我們可以協調，但長虹那邊是否同意，需要溝通。」
「第二，代工合同年限。縣裡面之前提到的五年，我們認為這是最低標準年限，我們希望能得到更高的年限。
「這個我們會盡力爭取。」
「第三，也是最關鍵的，技術授權問題。電池生產涉及大量專利，我們必須確保代工結束後，仍能使用相關技術生產自有品牌產品。我要求至少十五年的專利授權，否則這幾千萬的設備就是一堆廢鐵。」
會議室里安靜了幾秒。
「王總，儘管我不是很懂技術，但長達十五年的專利授權，可能是一筆不小的數字，長虹可能不會如此輕易答應。」
孫明德緩了緩開口道。
「孫縣長，我們知道，核心專利我們不奢望，但生產工藝、設備適配相關的非核心專利，我們希望獲得至少十五年的授權。
作為交換，我們承諾五年內不進入長虹的核心市場領域，且優先為長虹提供代工服務。」
「什麼意思，你的意思是你們不止做長虹的代工？」孫明德眼神一亮。
「是的，孫縣長，我們在獲得長虹的電池代工業務後，也希望在其他方面做些嘗試，比如依靠電池相關技術，無論是電動玩具還是無人機，我們都有想要嘗試的想法。
但具體做什麼，怎麼做，還要看這一次和長虹的談判進展如何，電池的儲備技術如何。」
「好，好，好！」孫明德連續三聲叫好，作為縣裡，他們剛開始只看重了長虹代工能帶來的就業以及每年接近五億的生產總值。
沒想到還有意外之喜。
「此事，縣裡面會全力支持你們的，和長虹的談判，縣裡面會出面，員工數量、合同年限、技術授權，這三項我們打包和長虹談。
但設備價格這塊，縣裡能爭取的有限，畢竟這是企業之間的交易，我們不會過多地插手。」
「理解。」王琦點頭，「設備價格我們有第三方評估，不會吃虧。但還有一件事，需要孫縣長親自協調。」
「請說。」
「就是生產廠的問題，我們希望縣裡面能夠單獨給我們規劃一片區域，用於建廠。」
「當然，這個是應有之義，之前的廠房只能過渡，王科長，你來介紹一下，目前縣裡面的土地規劃。
另外，你們既然打算後期進行其他的嘗試，這一次土地上，完全可以留出部分冗餘，避免後期重複建設。」
孫明德有心地提醒道。
「多謝孫縣長的提醒，我們也做過初步的討論，我們計劃在河對面單獨劃撥兩百畝工業用地。」
「多少，兩百畝？」國土局王科長驚訝地出聲，「王總，電池廠只需要六十畝，這六十畝還包含了辦公和住宿部分。
就算留下部分擴充區域，百畝也足夠，您要兩百畝做什麼？」
「打造工業園，王科長，電池廠只是開始。
我計劃在這裡建設一個完整的產業園區，包括電池生產、相關擴建、服裝加工、農產品深加工和物流倉儲。
兩百畝是起步，如果發展順利，後期還要擴建。」
「王總，這兩百畝按工業用地最低標準，也要兩千四百萬，加上電池廠的投入，您這........」招商局局長趙立軍忍不住開口道。
都是政績，但是要看著政績裡面包裹的到底是糖還是砒霜。
「王總，趙局提醒得對，你這手筆可不小，兩百畝，光土地轉讓費可是兩千多萬，要不要考慮一番，先拿一百畝，後期再擴容，這樣你的資金壓力也會少很多。」
孫縣長建議道。
王琦微微搖頭：「孫縣長，你放心，該繳納的錢我一分都不會少。
我要這兩百畝，不是占政府的便宜，是想做一個長遠的規劃。與其東一榔頭西一棒槌，不如一次性把框架搭起來。
後面無論是規劃新廠還是擴容我們都能從容地應對。
而且我投資建廠的目的很簡單，就是想要提高縣城的就業率，吸收本地的閒散勞動力。
至於掙錢，掙我該掙的錢，我會自負盈虧，絕對不會拖累縣裡的財政。「
孫明德抬頭看了王琦一眼，很久沒有年輕人敢這樣說話了。
他久久沒有開口，直到王琦都以為會出現變故的時候，孫明德才再次開口道，「你需要縣裡提供什麼支持?」
「三通一平、基礎設施配套，這些需要政府協調。」
另外，我希望這塊地能享受和電池廠同等的政策，包括稅收返還、用工補貼。
不過我可以承諾，園區內所有企業優先招聘本地員工，且不低於百分之六十的比例。」
「王總，在你的設想中，這個工業園最後的用工量將達到多少？」
「不會低於兩千人，而且我承諾，五年內，將整個工業園區的生產總值提高至十億。」
「十億，你確定？」
王琦點點頭，石泉想要發展，不能只靠旅遊業，靠農業太慢了，也不靠譜。
同時，石泉一時半會也沒有辦法提高人口密度。
必須想辦法靠工業，只有當人口聚集，才能形成良性循環。
這也是王琦回來一直想要做的事情。
孫明德沒有直接開口，而是沉吟一番後說：「王總，此事有點大，需要上會討論。」
不過原則上來說，我是支持的。我這邊也得提前說一聲，原則上我同意王總你建立工業園區，但三年，只有三年時間，這園區必須投產，必須解決就業。
做不到，政策收回，土地收回，王總，現在還堅持嗎？」
「堅持，多謝孫縣長的支持！」王琦也明白，這種事情，不是一次會議就能決定下來。
「好，既然王總下定了決心，那我肯定會全力以赴。接下來我們先聯繫長虹，確保整個項目順利落地。」
「多謝！」王琦伸手，主動地和孫縣握在了一起。會議室也頓時響起了掌聲。
趙立軍隨後開口道：「王總，我這邊馬上聯繫長虹，爭取儘快達成協議。
不知王總這邊安排何人參加談判？很多細節需要你們和長虹溝通。」
「趙局，我們這邊讓馮經理、張律、林助理、周廠長和王玥幾人參與談判。
這也是我們公司最強的團隊。」
「好的，王總，既然如此，那我們儘快啟動談判，趕在其他區縣之前，拿下長虹。」
「好！」
普通工人我們可以從本地招聘，政府負責培訓。或者說我們可以考慮接納一百人左右的普通工人，這樣既減輕長虹的人員壓力，也解決本地就業。」
趙立軍和孫明德對視一眼，孫明德微微點頭：「這個我們可以協調，但長虹那邊是否同意，需要溝通。」
「第二，代工合同年限。縣裡面之前提到的五年，我們認為這是最低標準年限，我們希望能得到更高的年限。
「這個我們會盡力爭取。」
「第三，也是最關鍵的，技術授權問題。電池生產涉及大量專利，我們必須確保代工結束後，仍能使用相關技術生產自有品牌產品。我要求至少十五年的專利授權，否則這幾千萬的設備就是一堆廢鐵。」
會議室里安靜了幾秒。
「王總，儘管我不是很懂技術，但長達十五年的專利授權，可能是一筆不小的數字，長虹可能不會如此輕易答應。」
孫明德緩了緩開口道。
「孫縣長，我們知道，核心專利我們不奢望，但生產工藝、設備適配相關的非核心專利，我們希望獲得至少十五年的授權。
作為交換，我們承諾五年內不進入長虹的核心市場領域，且優先為長虹提供代工服務。」
「什麼意思，你的意思是你們不止做長虹的代工？」孫明德眼神一亮。
「是的，孫縣長，我們在獲得長虹的電池代工業務後，也希望在其他方面做些嘗試，比如依靠電池相關技術，無論是電動玩具還是無人機，我們都有想要嘗試的想法。
但具體做什麼，怎麼做，還要看這一次和長虹的談判進展如何，電池的儲備技術如何。」
「好，好，好！」孫明德連續三聲叫好，作為縣裡，他們剛開始只看重了長虹代工能帶來的就業以及每年接近五億的生產總值。
沒想到還有意外之喜。
「此事，縣裡面會全力支持你們的，和長虹的談判，縣裡面會出面，員工數量、合同年限、技術授權，這三項我們打包和長虹談。
但設備價格這塊，縣裡能爭取的有限，畢竟這是企業之間的交易，我們不會過多地插手。」
「理解。」王琦點頭，「設備價格我們有第三方評估，不會吃虧。但還有一件事，需要孫縣長親自協調。」
「請說。」
「就是生產廠的問題，我們希望縣裡面能夠單獨給我們規劃一片區域，用於建廠。」
「當然，這個是應有之義，之前的廠房只能過渡，王科長，你來介紹一下，目前縣裡面的土地規劃。
另外，你們既然打算後期進行其他的嘗試，這一次土地上，完全可以留出部分冗餘，避免後期重複建設。」
孫明德有心地提醒道。
「多謝孫縣長的提醒，我們也做過初步的討論，我們計劃在河對面單獨劃撥兩百畝工業用地。」
「多少，兩百畝？」國土局王科長驚訝地出聲，「王總，電池廠只需要六十畝，這六十畝還包含了辦公和住宿部分。
就算留下部分擴充區域，百畝也足夠，您要兩百畝做什麼？」
「打造工業園，王科長，電池廠只是開始。
我計劃在這裡建設一個完整的產業園區，包括電池生產、相關擴建、服裝加工、農產品深加工和物流倉儲。
兩百畝是起步，如果發展順利，後期還要擴建。」
「王總，這兩百畝按工業用地最低標準，也要兩千四百萬，加上電池廠的投入，您這........」招商局局長趙立軍忍不住開口道。
都是政績，但是要看著政績裡面包裹的到底是糖還是砒霜。
「王總，趙局提醒得對，你這手筆可不小，兩百畝，光土地轉讓費可是兩千多萬，要不要考慮一番，先拿一百畝，後期再擴容，這樣你的資金壓力也會少很多。」
孫縣長建議道。
王琦微微搖頭：「孫縣長，你放心，該繳納的錢我一分都不會少。
我要這兩百畝，不是占政府的便宜，是想做一個長遠的規劃。與其東一榔頭西一棒槌，不如一次性把框架搭起來。
後面無論是規劃新廠還是擴容我們都能從容地應對。
而且我投資建廠的目的很簡單，就是想要提高縣城的就業率，吸收本地的閒散勞動力。
至於掙錢，掙我該掙的錢，我會自負盈虧，絕對不會拖累縣裡的財政。「
孫明德抬頭看了王琦一眼，很久沒有年輕人敢這樣說話了。
他久久沒有開口，直到王琦都以為會出現變故的時候，孫明德才再次開口道，「你需要縣裡提供什麼支持?」
「三通一平、基礎設施配套，這些需要政府協調。」
另外，我希望這塊地能享受和電池廠同等的政策，包括稅收返還、用工補貼。
不過我可以承諾，園區內所有企業優先招聘本地員工，且不低於百分之六十的比例。」
「王總，在你的設想中，這個工業園最後的用工量將達到多少？」
「不會低於兩千人，而且我承諾，五年內，將整個工業園區的生產總值提高至十億。」
「十億，你確定？」
王琦點點頭，石泉想要發展，不能只靠旅遊業，靠農業太慢了，也不靠譜。
同時，石泉一時半會也沒有辦法提高人口密度。
必須想辦法靠工業，只有當人口聚集，才能形成良性循環。
這也是王琦回來一直想要做的事情。
孫明德沒有直接開口，而是沉吟一番後說：「王總，此事有點大，需要上會討論。」
不過原則上來說，我是支持的。我這邊也得提前說一聲，原則上我同意王總你建立工業園區，但三年，只有三年時間，這園區必須投產，必須解決就業。
做不到，政策收回，土地收回，王總，現在還堅持嗎？」
「堅持，多謝孫縣長的支持！」王琦也明白，這種事情，不是一次會議就能決定下來。
「好，既然王總下定了決心，那我肯定會全力以赴。接下來我們先聯繫長虹，確保整個項目順利落地。」
「多謝！」王琦伸手，主動地和孫縣握在了一起。會議室也頓時響起了掌聲。
趙立軍隨後開口道：「王總，我這邊馬上聯繫長虹，爭取儘快達成協議。
不知王總這邊安排何人參加談判？很多細節需要你們和長虹溝通。」
「趙局，我們這邊讓馮經理、張律、林助理、周廠長和王玥幾人參與談判。
這也是我們公司最強的團隊。」
「好的，王總，既然如此，那我們儘快啟動談判，趕在其他區縣之前，拿下長虹。」
「好！」