第99章 小狐狸周正
第99章 小狐狸周正
周正這番話說完，包間裡安靜了三四秒。
孫遠山端著茶杯，半天沒抿一口。
這小子話說得不算深，但把整條邏輯鏈串起來了。
地皮將來的價值，比他估計的還要翻幾番。
他腦子裡快速過了一遍自己的計劃。
手裡有資質，帳上有資金，團隊也搭起來了。
他本以為穩操勝券，但現在聽周正這麼一剖析，忽然意識到一個問題他只知道地會漲，卻不知道哪塊地先漲、什麼時候漲。
而周正，似乎知道。
孫遠山放下茶杯，手指在桌面上輕輕敲了兩下。
不能讓這小子占先。但也不能得罪他，畢竟那些消息還是從他嘴裡漏出來的。
最好的辦法，是把他嘴裡的東西套出來，然後自己吃大頭。
李軍長出一口氣，靠回椅背上，喝了口水。
「我還以為你又搞出什麼驚天動地的大事，只要不是跟上次那樣，你們聊你們的，我就當來蹭頓飯。」
趙睿的眼神從警惕變成了欣賞，目光落在周正身上，從頭到腳又掃了一遍。
他從城建系統幹了大半輩子，見過太多要地的一有的靠關係，有的靠砸錢，有的靠吹牛。
但還從沒有一個人，能從一個政策變動推演出整條產業鏈的邏輯。
這小子眼光很超前。
趙睿端起酒杯，抿了一口：「你說得頭頭是道，但有個問題。」
「您說。」
「平陽不是帝都，不是省城，一個小地級市，哪來那麼多人買房？城裡人該有房的早有了，鄉下人買不起。你蓋出來，賣給誰？」
周正沒急著答，轉頭看向李軍。
「這就要問李局了。」
李軍正夾花生米，筷子停在半空，一臉懵。
「關我什麼事？都不是一個系統的。」
「怎麼不關您的事？」周正咧嘴，「煤炭行業整頓，小的煤礦要關，大的煤礦要整合，這是省里定下的調子吧？」
李軍皺眉：「是，但這跟房地產」」
「關了小礦，那些礦工去哪兒？」
李軍張了張嘴。
周正接過話，掰著手指頭數。
「平陽周邊大小煤礦，少說百來座。關停一批，整合一批，至少得有幾萬人丟飯碗。
這些人不可能回村種地，只能進城，進城就得住，住就要房子。」
李軍把花生米塞嘴裡，嚼了兩下：「合著我那攤子事，還能給你當嫁衣？」
「李局，這叫產業聯動。」
「聯個屁。」李軍笑罵一聲，端起酒杯，「我就知道你小子沒憋好屁。
趙睿沒接話，端著酒杯在指間轉了轉。
周正看出他還在猶豫，決定再添把柴。
「趙局，您作為咱們平陽有作為的幹部，肯定知道一個事兒「，「什麼？」
「平陽財政全靠賣煤、挖煤，產業太單一，省里已經開始喊資源型城市經濟轉型，不可能一輩子只靠原煤輸出。」
他頓了頓，語氣放慢。
「趙局，您肯定想在退休之前做出一番政績，說不定再往上一步，也不是不可能。
T
孫遠山眼皮跳了跳。
這臭小子想說什麼？
他剛要開口，周正已經往前挪了挪，根本不給他插話的機會。
趙睿樂了，放下酒杯：「你還關心起我的政績來了？」
周正一本正經：「李局來之前都跟我說了，說您是咱們平陽少有的好幹部，作為咱們平陽優秀青年企業家有什麼好的想法，我肯定得告訴您啊。」
李軍：「————」
他端起酒杯猛灌了一口，心說老子什麼時候說過這話？
趙睿看了李軍一眼，李軍咳了一聲，假裝沒聽見。
「你接著說。」
周正往他那邊挪了挪。
「我剛剛也說了，咱們平陽不可能一輩子只靠煤炭，從長遠來看，平陽的領導們想要做出政績，就必須產業多元化，首選就是搞城市建設、賣地創收、發展地產和商業。」
他豎起一根手指。
「土地財政，就是咱們平陽唯一的破局之路。」
趙睿眼神變了。
孫遠山終於找到插話的機會：「所以政府來錢最快的方式就是出讓城市周邊土地。
T
周正眼睛一亮：「可以啊，校長。」
孫遠山臉都黑了。
這臭小子。
周正接著說：「不過校長，您話不能說一半兒啊，下邊我替您說了。」
孫遠山：
」
，「政府賣土地的資金可用於道路、學校、醫院等基礎設施建設，形成賣地—建設—升值—再賣地的良性循環。」
趙睿沉默了幾秒，把酒杯擱下，目光在兩人臉上掃了一圈。
「好處都讓你們和政府占了，那百姓呢？說了這麼多，百姓能得到什麼？」
孫遠山搶先道：「到時候我的項目可以優先招聘他們，加上建材、裝修、物業，至少能帶動一千人就業，趙局，這可是幫政府解決了大難題。」
周正撇嘴。
才一千人？
太小看這個行業了吧。
孫遠山看懂了周正的眼神，咬牙道：「那你說，你能解決多少人的就業問題？」
周正伸出手掌，五指張開。
「最少五千人，而且這還只是開始。」
孫遠山眼皮一跳。
五千？
這臭小子哪來這麼大口氣？
趙睿也坐直了身子。
「而且這還只是開始。」周正收回手，靠在椅背上，「趙局，帶動就業是最表面的，我真正想做的，是把平陽的上下游全串起來。」
趙睿挑眉：「口氣不小，你說說，你要怎麼做才能把平陽的產業鏈串起來。」
周正把從建材本地化、消費升級到人才回流，掰開了揉碎了講了一遍。
趙睿聽得頻頻點頭，李軍筷子擱在碗上忘了夾菜，連孫遠山都端著茶杯半天沒放下。
李軍放下筷子：「老趙，我多句嘴，這小子在煤礦上搞的那套，參保、八小時、雙休，確實把工人穩住了，他說五千人就業，我覺得————」
他頓了頓，看向周正，」至少不是吹牛。」
趙睿點頭，眼神里已經沒什麼疑慮了。
可孫遠山心裡卻有了別樣的想法。
這臭小子的想法真好，思路真透，把整條產業鏈拆解得明明白白。
校長我就不客氣地笑納了。
可他接下來說出的話卻又是另一個味道。
孫遠山放下茶杯：「趙局，這小子說得天花亂墜，但他連開發資質都沒有，建築公司也沒註冊，我手裡有資質、有團隊、有資金，他只有一張嘴。」
周正根本不帶慌的，看向趙睿：「趙局，校長說得對，我現在確實沒資質。」
但隨即他話鋒一轉，看向孫遠山，咧嘴一笑。
「但校長您有啊，我們可以合作，您出資質和資金，我出方案當然，如果校長不願意合作—
」
他看向趙睿，「我也可以找別人藉資質，反正平陽有資質的不止一家。
66
孫遠山眼皮一跳。
這臭小子，在逼他。
趙睿沉默了幾秒，把酒杯擱下，目光在兩人臉上掃了一圈。
「地可以談，但不是今天。
66
他豎起兩根手指。
「第一，一周內，你們倆各交一份開發計劃書，包括資金來源、建設周期、就業方案」
。
「第二，保證金五百萬，誰方案硬、錢到位，地就給誰。
66
周正和孫遠山對視一眼。
趙睿端起酒杯，笑了笑：「別看我，你們師徒倆自己爭，我只看結果。」
周正這番話說完，包間裡安靜了三四秒。
孫遠山端著茶杯，半天沒抿一口。
這小子話說得不算深，但把整條邏輯鏈串起來了。
地皮將來的價值，比他估計的還要翻幾番。
他腦子裡快速過了一遍自己的計劃。
手裡有資質，帳上有資金，團隊也搭起來了。
他本以為穩操勝券，但現在聽周正這麼一剖析，忽然意識到一個問題他只知道地會漲，卻不知道哪塊地先漲、什麼時候漲。
而周正，似乎知道。
孫遠山放下茶杯，手指在桌面上輕輕敲了兩下。
不能讓這小子占先。但也不能得罪他，畢竟那些消息還是從他嘴裡漏出來的。
最好的辦法，是把他嘴裡的東西套出來，然後自己吃大頭。
李軍長出一口氣，靠回椅背上，喝了口水。
「我還以為你又搞出什麼驚天動地的大事，只要不是跟上次那樣，你們聊你們的，我就當來蹭頓飯。」
趙睿的眼神從警惕變成了欣賞，目光落在周正身上，從頭到腳又掃了一遍。
他從城建系統幹了大半輩子，見過太多要地的一有的靠關係，有的靠砸錢，有的靠吹牛。
但還從沒有一個人，能從一個政策變動推演出整條產業鏈的邏輯。
這小子眼光很超前。
趙睿端起酒杯，抿了一口：「你說得頭頭是道，但有個問題。」
「您說。」
「平陽不是帝都，不是省城，一個小地級市，哪來那麼多人買房？城裡人該有房的早有了，鄉下人買不起。你蓋出來，賣給誰？」
周正沒急著答，轉頭看向李軍。
「這就要問李局了。」
李軍正夾花生米，筷子停在半空，一臉懵。
「關我什麼事？都不是一個系統的。」
「怎麼不關您的事？」周正咧嘴，「煤炭行業整頓，小的煤礦要關，大的煤礦要整合，這是省里定下的調子吧？」
李軍皺眉：「是，但這跟房地產」」
「關了小礦，那些礦工去哪兒？」
李軍張了張嘴。
周正接過話，掰著手指頭數。
「平陽周邊大小煤礦，少說百來座。關停一批，整合一批，至少得有幾萬人丟飯碗。
這些人不可能回村種地，只能進城，進城就得住，住就要房子。」
李軍把花生米塞嘴裡，嚼了兩下：「合著我那攤子事，還能給你當嫁衣？」
「李局，這叫產業聯動。」
「聯個屁。」李軍笑罵一聲，端起酒杯，「我就知道你小子沒憋好屁。
趙睿沒接話，端著酒杯在指間轉了轉。
周正看出他還在猶豫，決定再添把柴。
「趙局，您作為咱們平陽有作為的幹部，肯定知道一個事兒「，「什麼？」
「平陽財政全靠賣煤、挖煤，產業太單一，省里已經開始喊資源型城市經濟轉型，不可能一輩子只靠原煤輸出。」
他頓了頓，語氣放慢。
「趙局，您肯定想在退休之前做出一番政績，說不定再往上一步，也不是不可能。
T
孫遠山眼皮跳了跳。
這臭小子想說什麼？
他剛要開口，周正已經往前挪了挪，根本不給他插話的機會。
趙睿樂了，放下酒杯：「你還關心起我的政績來了？」
周正一本正經：「李局來之前都跟我說了，說您是咱們平陽少有的好幹部，作為咱們平陽優秀青年企業家有什麼好的想法，我肯定得告訴您啊。」
李軍：「————」
他端起酒杯猛灌了一口，心說老子什麼時候說過這話？
趙睿看了李軍一眼，李軍咳了一聲，假裝沒聽見。
「你接著說。」
周正往他那邊挪了挪。
「我剛剛也說了，咱們平陽不可能一輩子只靠煤炭，從長遠來看，平陽的領導們想要做出政績，就必須產業多元化，首選就是搞城市建設、賣地創收、發展地產和商業。」
他豎起一根手指。
「土地財政，就是咱們平陽唯一的破局之路。」
趙睿眼神變了。
孫遠山終於找到插話的機會：「所以政府來錢最快的方式就是出讓城市周邊土地。
T
周正眼睛一亮：「可以啊，校長。」
孫遠山臉都黑了。
這臭小子。
周正接著說：「不過校長，您話不能說一半兒啊，下邊我替您說了。」
孫遠山：
」
，「政府賣土地的資金可用於道路、學校、醫院等基礎設施建設，形成賣地—建設—升值—再賣地的良性循環。」
趙睿沉默了幾秒，把酒杯擱下，目光在兩人臉上掃了一圈。
「好處都讓你們和政府占了，那百姓呢？說了這麼多，百姓能得到什麼？」
孫遠山搶先道：「到時候我的項目可以優先招聘他們，加上建材、裝修、物業，至少能帶動一千人就業，趙局，這可是幫政府解決了大難題。」
周正撇嘴。
才一千人？
太小看這個行業了吧。
孫遠山看懂了周正的眼神，咬牙道：「那你說，你能解決多少人的就業問題？」
周正伸出手掌，五指張開。
「最少五千人，而且這還只是開始。」
孫遠山眼皮一跳。
五千？
這臭小子哪來這麼大口氣？
趙睿也坐直了身子。
「而且這還只是開始。」周正收回手，靠在椅背上，「趙局，帶動就業是最表面的，我真正想做的，是把平陽的上下游全串起來。」
趙睿挑眉：「口氣不小，你說說，你要怎麼做才能把平陽的產業鏈串起來。」
周正把從建材本地化、消費升級到人才回流，掰開了揉碎了講了一遍。
趙睿聽得頻頻點頭，李軍筷子擱在碗上忘了夾菜，連孫遠山都端著茶杯半天沒放下。
李軍放下筷子：「老趙，我多句嘴，這小子在煤礦上搞的那套，參保、八小時、雙休，確實把工人穩住了，他說五千人就業，我覺得————」
他頓了頓，看向周正，」至少不是吹牛。」
趙睿點頭，眼神里已經沒什麼疑慮了。
可孫遠山心裡卻有了別樣的想法。
這臭小子的想法真好，思路真透，把整條產業鏈拆解得明明白白。
校長我就不客氣地笑納了。
可他接下來說出的話卻又是另一個味道。
孫遠山放下茶杯：「趙局，這小子說得天花亂墜，但他連開發資質都沒有，建築公司也沒註冊，我手裡有資質、有團隊、有資金，他只有一張嘴。」
周正根本不帶慌的，看向趙睿：「趙局，校長說得對，我現在確實沒資質。」
但隨即他話鋒一轉，看向孫遠山，咧嘴一笑。
「但校長您有啊，我們可以合作，您出資質和資金，我出方案當然，如果校長不願意合作—
」
他看向趙睿，「我也可以找別人藉資質，反正平陽有資質的不止一家。
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孫遠山眼皮一跳。
這臭小子，在逼他。
趙睿沉默了幾秒，把酒杯擱下，目光在兩人臉上掃了一圈。
「地可以談，但不是今天。
66
他豎起兩根手指。
「第一，一周內，你們倆各交一份開發計劃書，包括資金來源、建設周期、就業方案」
。
「第二，保證金五百萬，誰方案硬、錢到位，地就給誰。
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周正和孫遠山對視一眼。
趙睿端起酒杯，笑了笑：「別看我，你們師徒倆自己爭，我只看結果。」