第154章招租成果
劉成林耐心一一解答。
從交通物流，到樓層層高、承重標準。
講得細緻入微，徹底打消眾人的初步顧慮。
緊接著，沈弼上前一步。
接過話筒，開始講解漢唐的金融扶持政策。
劉成林則退到一旁，笑呵呵地欣賞沈弼的口才。
台下瞬間安靜下來，所有人都豎起耳朵。
沈弼開口說：
「各位廠主，凡入駐我們成林工業園的企業，漢唐銀行一律開通貸款綠色通道。」
「憑租賃合同和真實訂單，無需高額抵押，最快24小時審批放款。」
「利率比英資銀行低10%！除此之外，我們獨家推出融資租賃業務，專門解決大家買設備難的問題……。」
等沈弼說完，台下立刻有人舉手。
「沈弼總經理，啥是融資租賃？我們沒聽過，聽不懂啊！」
提問的是一位做五金加工的李老闆。
他手裡攥著大筆訂單，卻無法貸款購買設備，正發愁呢。
沈弼得知對方的產業後，直接拿李老闆的產業舉例。
「李老闆，我就拿你舉例子！你想購買一台新衝壓機，要10萬港元。」
「你手頭緊拿不出全款，銀行又不給無抵押貸款。是這樣對不對？」
李老闆連連點頭。
「沈弼總經理，沒錯！就是這樣！」
沈弼接著說：
「融資租賃就是：漢唐銀行先出錢，幫你買下你需要的這台衝壓機。」
「然後，將設備租給你用。你每個月，只需要支付提前商議好的租金。」
「租期大概3年。3年租期到了，租金付清。這台機器，漢唐銀行就會將其轉移給你。」
李老闆恍然大悟。
「原來是這樣！」
沈弼笑了笑，接著解釋：
「你不用掏全款買設備，不占用流動資金。訂單來了，就能開工賺錢。」
「租金分攤到每個月，資金壓力小。哪怕機器壞了，前期我們還包基礎維修。」
「整體來說，比你用貸款買設備更省心！當然，相應地，你需要多支付一筆錢。」
沈弼的這番講解通俗易懂。
台下廠主們眼神瞬間亮了，交頭接耳間滿是心動。
「原來這麼簡單！這簡直是為我們小廠量身定做的！」
「不用掏全款就能用新設備，太划算了！」
「有這政策，今年擴產穩了！」
趁著眾人情緒高漲，沈弼揮手示意。
「有意向的老闆，稍後可以跟我們工作人員進廠區參觀。」
「現場就能定樓層、簽意向書，貸款、融租同步辦理！」
說罷，沈弼便帶著第一批意向強烈的廠主，浩浩蕩蕩進入園區實地考察。
劉成林接過話筒，向剛來的工廠主，重複先前的話語。
就在此時，翁錦通和陳俊急匆匆趕到園區門口。
看著台上的劉成林，兩人擠入人群。
「劉生，不好意思，我們是不是來晚了？」
劉成林笑著擺手。
「兩位老闆不用客氣，想來是看中我們園區了？有什麼疑問儘管問。」
陳俊率先開口：
「劉生。我想問問工業樓的配套。」
劉成林抬手示意。
「請問！」
「我們製衣廠物料多、成品多，電梯夠不夠用？會不會耽誤出貨？」
劉成林耐心解釋：
「這位老闆放心，整個工業園區的配套，是按照香江頂級標準做的。」
「每棟樓單獨配4部客梯和8部貨梯，客貨分流。」
「工人上下樓，貨物運輸，互不耽誤。運貨時，完全不需要等電梯。」
「而且，每層都設置了獨立辦公區。辦公室還裝了空調，夏天辦公談客戶，環境體面又舒服。」
陳俊和翁錦通對視一眼，直呼不可思議。
「空調？」
60年代的香江，空調是稀罕物件。
普通廠房連風扇都不夠用，更別說每層辦公區配空調。
這配套簡直聞所未聞。
劉成林只是微微一笑。
這些空調都是二手貨，他利用金手指直接翻新。
因此，根本沒花多少錢。
翁錦通緩過神來，連忙追問：
「劉生，生產車間呢？」
他擔心生產車間也安裝空調，導致整個車間運營成本大漲。
劉成林看出翁錦通的心思，笑了笑。
「每層生產車間，我們都裝了大功率吊扇和排風扇，散熱完全沒問題。」
劉成林話音剛落，翁錦通又把話題拉回最關心的融資租賃：
「劉生，我想再問問，我想增加5台繡花機。融租的話，租金怎麼算？審批要多久？」
劉成林細緻解答，從租金核算、租期約定到審批放款時間。
講得明明白白，翁錦通越聽越心動，徹底打消了所有顧慮。
隨後，劉成林親自帶著兩人往園區內走，沿途繼續講解園區服務。
「我們園區專門配了專業物業和24小時安保，封閉式管理。」
「外人除非獲得你們的許可，否則，一律不准隨意進入。」
「工廠財產安全可以得到保障，再也不怕丟東西、被騷擾。」
劉成林邊走邊說。
翁錦通突然想起生產安全問題，再次詢問：
「劉生，我們繡花、製衣都是易燃品，消防怎麼樣？老廠房消防差，我們天天提心弔膽！」
「翁老闆放心，園區專門配備了兩台專職消防車。消防管道鋪到每一層，消防栓、滅火器全覆蓋。還有人定期巡檢，絕對安全。」
陳俊也趕緊問道：
「我們製衣廠污水多，老廠房亂排被查過好幾次，園區怎麼處理？」
「園區自建了污水處理廠，所有廠區污水集中收集，統一處理。」
「達標後再排放，大家只管生產，排污的事不用操心，絕不會被港府追責。」
劉成林的不斷解釋，徹底讓兩人放下心來。
如此硬核的配套，貼心的服務，實惠的租金。
再加上漢唐銀行的金融扶持，在整個香江都找不到第二家。
參觀完心儀的樓層後，兩人當即拍板。
翁錦通握著劉成林的手。
「劉生，我租2萬方尺，簽3年租期。另外，我還需要辦理5台繡花機，不，10台繡花機的融資租賃！」
陳俊也緊隨其後。
「我租1.5萬方尺，簽3年。再申請200萬生產貸款！」
兩人當場在諮詢桌簽署租賃合同，同步填寫貸款和融資租賃申請表。
工作人員快速辦理手續，效率極高。
從交通物流，到樓層層高、承重標準。
講得細緻入微，徹底打消眾人的初步顧慮。
緊接著，沈弼上前一步。
接過話筒，開始講解漢唐的金融扶持政策。
劉成林則退到一旁，笑呵呵地欣賞沈弼的口才。
台下瞬間安靜下來，所有人都豎起耳朵。
沈弼開口說：
「各位廠主，凡入駐我們成林工業園的企業，漢唐銀行一律開通貸款綠色通道。」
「憑租賃合同和真實訂單，無需高額抵押，最快24小時審批放款。」
「利率比英資銀行低10%！除此之外，我們獨家推出融資租賃業務，專門解決大家買設備難的問題……。」
等沈弼說完，台下立刻有人舉手。
「沈弼總經理，啥是融資租賃？我們沒聽過，聽不懂啊！」
提問的是一位做五金加工的李老闆。
他手裡攥著大筆訂單，卻無法貸款購買設備，正發愁呢。
沈弼得知對方的產業後，直接拿李老闆的產業舉例。
「李老闆，我就拿你舉例子！你想購買一台新衝壓機，要10萬港元。」
「你手頭緊拿不出全款，銀行又不給無抵押貸款。是這樣對不對？」
李老闆連連點頭。
「沈弼總經理，沒錯！就是這樣！」
沈弼接著說：
「融資租賃就是：漢唐銀行先出錢，幫你買下你需要的這台衝壓機。」
「然後，將設備租給你用。你每個月，只需要支付提前商議好的租金。」
「租期大概3年。3年租期到了，租金付清。這台機器，漢唐銀行就會將其轉移給你。」
李老闆恍然大悟。
「原來是這樣！」
沈弼笑了笑，接著解釋：
「你不用掏全款買設備，不占用流動資金。訂單來了，就能開工賺錢。」
「租金分攤到每個月，資金壓力小。哪怕機器壞了，前期我們還包基礎維修。」
「整體來說，比你用貸款買設備更省心！當然，相應地，你需要多支付一筆錢。」
沈弼的這番講解通俗易懂。
台下廠主們眼神瞬間亮了，交頭接耳間滿是心動。
「原來這麼簡單！這簡直是為我們小廠量身定做的！」
「不用掏全款就能用新設備，太划算了！」
「有這政策，今年擴產穩了！」
趁著眾人情緒高漲，沈弼揮手示意。
「有意向的老闆，稍後可以跟我們工作人員進廠區參觀。」
「現場就能定樓層、簽意向書，貸款、融租同步辦理！」
說罷，沈弼便帶著第一批意向強烈的廠主，浩浩蕩蕩進入園區實地考察。
劉成林接過話筒，向剛來的工廠主，重複先前的話語。
就在此時，翁錦通和陳俊急匆匆趕到園區門口。
看著台上的劉成林，兩人擠入人群。
「劉生，不好意思，我們是不是來晚了？」
劉成林笑著擺手。
「兩位老闆不用客氣，想來是看中我們園區了？有什麼疑問儘管問。」
陳俊率先開口：
「劉生。我想問問工業樓的配套。」
劉成林抬手示意。
「請問！」
「我們製衣廠物料多、成品多，電梯夠不夠用？會不會耽誤出貨？」
劉成林耐心解釋：
「這位老闆放心，整個工業園區的配套，是按照香江頂級標準做的。」
「每棟樓單獨配4部客梯和8部貨梯，客貨分流。」
「工人上下樓，貨物運輸，互不耽誤。運貨時，完全不需要等電梯。」
「而且，每層都設置了獨立辦公區。辦公室還裝了空調，夏天辦公談客戶，環境體面又舒服。」
陳俊和翁錦通對視一眼，直呼不可思議。
「空調？」
60年代的香江，空調是稀罕物件。
普通廠房連風扇都不夠用，更別說每層辦公區配空調。
這配套簡直聞所未聞。
劉成林只是微微一笑。
這些空調都是二手貨，他利用金手指直接翻新。
因此，根本沒花多少錢。
翁錦通緩過神來，連忙追問：
「劉生，生產車間呢？」
他擔心生產車間也安裝空調，導致整個車間運營成本大漲。
劉成林看出翁錦通的心思，笑了笑。
「每層生產車間，我們都裝了大功率吊扇和排風扇，散熱完全沒問題。」
劉成林話音剛落，翁錦通又把話題拉回最關心的融資租賃：
「劉生，我想再問問，我想增加5台繡花機。融租的話，租金怎麼算？審批要多久？」
劉成林細緻解答，從租金核算、租期約定到審批放款時間。
講得明明白白，翁錦通越聽越心動，徹底打消了所有顧慮。
隨後，劉成林親自帶著兩人往園區內走，沿途繼續講解園區服務。
「我們園區專門配了專業物業和24小時安保，封閉式管理。」
「外人除非獲得你們的許可，否則，一律不准隨意進入。」
「工廠財產安全可以得到保障，再也不怕丟東西、被騷擾。」
劉成林邊走邊說。
翁錦通突然想起生產安全問題，再次詢問：
「劉生，我們繡花、製衣都是易燃品，消防怎麼樣？老廠房消防差，我們天天提心弔膽！」
「翁老闆放心，園區專門配備了兩台專職消防車。消防管道鋪到每一層，消防栓、滅火器全覆蓋。還有人定期巡檢，絕對安全。」
陳俊也趕緊問道：
「我們製衣廠污水多，老廠房亂排被查過好幾次，園區怎麼處理？」
「園區自建了污水處理廠，所有廠區污水集中收集，統一處理。」
「達標後再排放，大家只管生產，排污的事不用操心，絕不會被港府追責。」
劉成林的不斷解釋，徹底讓兩人放下心來。
如此硬核的配套，貼心的服務，實惠的租金。
再加上漢唐銀行的金融扶持，在整個香江都找不到第二家。
參觀完心儀的樓層後，兩人當即拍板。
翁錦通握著劉成林的手。
「劉生，我租2萬方尺，簽3年租期。另外，我還需要辦理5台繡花機，不，10台繡花機的融資租賃！」
陳俊也緊隨其後。
「我租1.5萬方尺，簽3年。再申請200萬生產貸款！」
兩人當場在諮詢桌簽署租賃合同，同步填寫貸款和融資租賃申請表。
工作人員快速辦理手續，效率極高。