第152章招租公告
漢唐銀行總行的財務室里，點鈔機的嗡鳴聲早已停歇。
看著經過統計的存款數據，沈弼緊鎖著眉頭，發出一聲嘆息。
短短一日，漢唐銀行的現金流，迎來爆發式增長。
先是儲戶爭相來存款，外加恒生銀行即將償還1.5億港元貸款。
漢唐銀行帳戶上的閒置資金，即將超過2.5億港元。
但漢唐銀行剛組建沒多久，恒生銀行介紹的貸款客戶有限。
如此龐大的資金，一時之間竟然找不到合適的放款對象。
偌大的資金池，此刻成了漢唐銀行的「甜蜜負擔」。
畢竟，每一份存款，每天都會產生巨額利息。
2.5億港元，按當下普遍的5.75%利率計算。
年利息高達1437.5萬港元。
每日利息約39383.56港元。
短時間內，如果無法將這筆資金放出。
這意味著，漢唐銀行每天將虧損一套千尺豪宅。
沈弼光想想就感到心痛。
他捧著厚厚的資金損益表，快步走進劉成林的辦公室。
報表重重放在辦公桌上，將正在沉思的劉成林驚醒。
「怎麼了？Michael！」
沈弼的語氣里，滿是焦灼。
「董事長，再這麼下去，我們要被利息拖垮了！」
劉成林挑了挑眉。
「恒生銀行不是介紹了一批貸款客戶嗎？」
沈弼苦笑一聲。
「董事長，恒生銀行是介紹了。但數量不可能太多。」
「而且，您看看這報表，閒置現金即將突破2.5億。」
「每天光支付儲戶存款的利息，就高達4萬港元。」
「而且，存款還在漲，利息支出只會越來越多！」
劉成林大吃一驚。
「每天需要支付4萬港元利息？Michael，你沒算錯？」
沈弼苦笑著點頭。
「這是銀行財務部門，計算多次，才給出的結果。」
他又繼續訴苦：
「漢唐銀行畢竟剛經歷重組，放款渠道受到了極大的影響。」
「先前只做了恒生銀行的拆借，和少量華資企業的短期貸款。」
「短時間內，根本消化不了，這2.5億的閒置現金。」
「錢躺在帳戶上只出不進，純虧利息。這對我們來說，就是最大的隱患啊！」
「要是再找不到合適的放款渠道，月底的財報，肯定難看。」
聽著沈弼的吐槽，劉成林輕敲桌面。
他臉上的吃驚逐漸消失，變得古井無波。
因為他想到了解決之策。
等沈弼說完，劉成林伸手拿起桌角一份剛收到的加密電報。
將其推到沈弼的面前。
「Michael，別急。你先看看。」
在沈弼拿起閱讀時，劉成林繼續介紹：
「霍生剛傳來消息，薄扶林的成林工業園區，20棟工業樓已經全部竣工。」
「剩餘的20棟工業樓，主體也接近收尾。月底就能交付使用。」
「而這就是，我剛剛想到的破局點。」
沈弼將電報，翻來覆去看了好幾遍。
眉頭皺得更緊，卻始終沒有看到所謂的「破局點」。
他滿臉疑惑，放下電報詢問：
「董事長，工業園區竣工，跟我們銀行放款有什麼關係？」
「這是地產收租的生意，我們總不能出錢將其買下吧？」
「Michael！自然不是。」
劉成林身子微微前傾，語氣篤定地為沈弼，拆解自己的思路。
「香江現在工業起飛，紡織、製衣、繡花、五金……這些小工廠，遍地開花。」
「這些小工廠主們，往往不缺訂單，但他們卻常常為場地和資金髮愁。」
「老廠房面積小，新廠房租金高，有時還要面臨業主的刁難。」
「想擴產買設備，手中卻又沒有抵押物，銀行肯定不願意放貸。」
「於是，他們只能眼睜睜看著，訂單流失，生意始終做不大。」
沈弼聽得若有所思。
「董事長，您的意思是？」
劉成林興奮地一拍桌子。
「漢唐銀行缺放貸的渠道，小工廠主缺融資貸款的渠道。」
「我旗下的這片工業園區，完全可以對接，漢唐銀行和小工廠主。」
「20棟工業樓落成，馬上要招租進駐。只要小工廠入駐。」
「漢唐銀行作為我旗下的另一項產業，近水樓台先得月。」
「剛好可以對接這些小工廠主，進行貸款，消化漢唐銀行的閒置現金。」
沈弼的眼睛越聽越亮。
他拍著額頭恍然大悟，思路瞬間打開。
「董事長，我明白了！而且，漢唐銀行不止可以進園放貸！」
「我們還可以直接在工業園區內設點，開設分行，就近了解各家工廠的情況。」
「小工廠主們辦理貸款、存營業款、走資金結算等，足不出園，就能搞定。」
「而漢唐銀行，就近對接業務。既能搶占客戶，又能節省運營成本，還能長期綁定客戶！一舉數得！」
「Michael，你說得對。」劉成林點頭讚許。
他又拋出一個新業務。
「還記得，我之前跟你提過的融資租賃業務嗎？」
沈弼似乎想到了什麼，他雙眼發光。
「董事長，您的意思是？在園內開展？」
劉成林拍手喝彩。
「沒錯！而且，這個模式更適合小工廠。他們買不起新設備。」
「我們正好可以出錢，購買一批紡織機、繡花機、車床等。」
「然後租給他們使用。他們按月付租金，租期到了，設備歸他們。」
「安全方面也不用擔心。他們畢竟是在我的工業園區運轉。」
「生產運營狀況，是否有破產風險等，我們都能及時了解。」
「這樣一來，我們既規避了風險，又能賺筆租金和利息。這比單純放貸更穩，更賺錢。」
沈弼越聽越興奮，原本的焦慮一掃而空。
他拿著筆快速記錄，不停追問細節：
「太妙了！融資租賃這個模式。香江還沒人做過，我們是頭一份！」
「小廠沒抵押，我們可以用廠房租賃合同、訂單合同做擔保。」
「利率只需要比英資銀行低一點，就能快速搶占市場。」
劉成林連連點頭。
「正好，我為了方便管理工業園區，特意修建了一棟物業樓。」
「如果你認為可以，我就將一樓讓出。你可以立馬安排人手裝修。」
沈弼一聽還有這種好事，立馬拍起胸脯。
「董事長，您放心。園區分行的人員和架構，我馬上安排籌備。最快明天內就能落地！」
看著經過統計的存款數據，沈弼緊鎖著眉頭，發出一聲嘆息。
短短一日，漢唐銀行的現金流，迎來爆發式增長。
先是儲戶爭相來存款，外加恒生銀行即將償還1.5億港元貸款。
漢唐銀行帳戶上的閒置資金，即將超過2.5億港元。
但漢唐銀行剛組建沒多久，恒生銀行介紹的貸款客戶有限。
如此龐大的資金，一時之間竟然找不到合適的放款對象。
偌大的資金池，此刻成了漢唐銀行的「甜蜜負擔」。
畢竟，每一份存款，每天都會產生巨額利息。
2.5億港元，按當下普遍的5.75%利率計算。
年利息高達1437.5萬港元。
每日利息約39383.56港元。
短時間內，如果無法將這筆資金放出。
這意味著，漢唐銀行每天將虧損一套千尺豪宅。
沈弼光想想就感到心痛。
他捧著厚厚的資金損益表，快步走進劉成林的辦公室。
報表重重放在辦公桌上，將正在沉思的劉成林驚醒。
「怎麼了？Michael！」
沈弼的語氣里，滿是焦灼。
「董事長，再這麼下去，我們要被利息拖垮了！」
劉成林挑了挑眉。
「恒生銀行不是介紹了一批貸款客戶嗎？」
沈弼苦笑一聲。
「董事長，恒生銀行是介紹了。但數量不可能太多。」
「而且，您看看這報表，閒置現金即將突破2.5億。」
「每天光支付儲戶存款的利息，就高達4萬港元。」
「而且，存款還在漲，利息支出只會越來越多！」
劉成林大吃一驚。
「每天需要支付4萬港元利息？Michael，你沒算錯？」
沈弼苦笑著點頭。
「這是銀行財務部門，計算多次，才給出的結果。」
他又繼續訴苦：
「漢唐銀行畢竟剛經歷重組，放款渠道受到了極大的影響。」
「先前只做了恒生銀行的拆借，和少量華資企業的短期貸款。」
「短時間內，根本消化不了，這2.5億的閒置現金。」
「錢躺在帳戶上只出不進，純虧利息。這對我們來說，就是最大的隱患啊！」
「要是再找不到合適的放款渠道，月底的財報，肯定難看。」
聽著沈弼的吐槽，劉成林輕敲桌面。
他臉上的吃驚逐漸消失，變得古井無波。
因為他想到了解決之策。
等沈弼說完，劉成林伸手拿起桌角一份剛收到的加密電報。
將其推到沈弼的面前。
「Michael，別急。你先看看。」
在沈弼拿起閱讀時，劉成林繼續介紹：
「霍生剛傳來消息，薄扶林的成林工業園區，20棟工業樓已經全部竣工。」
「剩餘的20棟工業樓，主體也接近收尾。月底就能交付使用。」
「而這就是，我剛剛想到的破局點。」
沈弼將電報，翻來覆去看了好幾遍。
眉頭皺得更緊，卻始終沒有看到所謂的「破局點」。
他滿臉疑惑，放下電報詢問：
「董事長，工業園區竣工，跟我們銀行放款有什麼關係？」
「這是地產收租的生意，我們總不能出錢將其買下吧？」
「Michael！自然不是。」
劉成林身子微微前傾，語氣篤定地為沈弼，拆解自己的思路。
「香江現在工業起飛，紡織、製衣、繡花、五金……這些小工廠，遍地開花。」
「這些小工廠主們，往往不缺訂單，但他們卻常常為場地和資金髮愁。」
「老廠房面積小，新廠房租金高，有時還要面臨業主的刁難。」
「想擴產買設備，手中卻又沒有抵押物，銀行肯定不願意放貸。」
「於是，他們只能眼睜睜看著，訂單流失，生意始終做不大。」
沈弼聽得若有所思。
「董事長，您的意思是？」
劉成林興奮地一拍桌子。
「漢唐銀行缺放貸的渠道，小工廠主缺融資貸款的渠道。」
「我旗下的這片工業園區，完全可以對接，漢唐銀行和小工廠主。」
「20棟工業樓落成，馬上要招租進駐。只要小工廠入駐。」
「漢唐銀行作為我旗下的另一項產業，近水樓台先得月。」
「剛好可以對接這些小工廠主，進行貸款，消化漢唐銀行的閒置現金。」
沈弼的眼睛越聽越亮。
他拍著額頭恍然大悟，思路瞬間打開。
「董事長，我明白了！而且，漢唐銀行不止可以進園放貸！」
「我們還可以直接在工業園區內設點，開設分行，就近了解各家工廠的情況。」
「小工廠主們辦理貸款、存營業款、走資金結算等，足不出園，就能搞定。」
「而漢唐銀行，就近對接業務。既能搶占客戶，又能節省運營成本，還能長期綁定客戶！一舉數得！」
「Michael，你說得對。」劉成林點頭讚許。
他又拋出一個新業務。
「還記得，我之前跟你提過的融資租賃業務嗎？」
沈弼似乎想到了什麼，他雙眼發光。
「董事長，您的意思是？在園內開展？」
劉成林拍手喝彩。
「沒錯！而且，這個模式更適合小工廠。他們買不起新設備。」
「我們正好可以出錢，購買一批紡織機、繡花機、車床等。」
「然後租給他們使用。他們按月付租金，租期到了，設備歸他們。」
「安全方面也不用擔心。他們畢竟是在我的工業園區運轉。」
「生產運營狀況，是否有破產風險等，我們都能及時了解。」
「這樣一來，我們既規避了風險，又能賺筆租金和利息。這比單純放貸更穩，更賺錢。」
沈弼越聽越興奮，原本的焦慮一掃而空。
他拿著筆快速記錄，不停追問細節：
「太妙了！融資租賃這個模式。香江還沒人做過，我們是頭一份！」
「小廠沒抵押，我們可以用廠房租賃合同、訂單合同做擔保。」
「利率只需要比英資銀行低一點，就能快速搶占市場。」
劉成林連連點頭。
「正好，我為了方便管理工業園區，特意修建了一棟物業樓。」
「如果你認為可以，我就將一樓讓出。你可以立馬安排人手裝修。」
沈弼一聽還有這種好事，立馬拍起胸脯。
「董事長，您放心。園區分行的人員和架構，我馬上安排籌備。最快明天內就能落地！」