第69章 租房買房都是些大坑（七更）
第69章 租房買房都是些大坑（七更）
黃酒的後勁實在是太大，下了黃包車，錢夏依舊睡得死沉死沉的。林硯之腳步輕浮，只能喊大熊和秉雄出來幫忙。
秉雄手上沾著未乾的泥漿，黏糊糊的，林硯之趕緊讓他退下。
這小子不會又撒尿和泥巴吧？
林硯之和大熊一左一右架著錢夏的胳膊，費勁地把人搬到屋裡。他勒令秉雄趕緊洗手，反覆交代要守在錢夏身邊，可別嗆死了。
大熊給倒了杯溫水，林硯之喝完就昏昏沉沉睡過去了。
喝酒燥熱，天氣也燥熱，沒一會額頭都是汗珠，大熊找了把蒲扇，在旁邊一下一下給林硯之扇風。
小月一病一拐地打了些井水裝在盆里，放在床邊，希望能夠讓溫度降低些。
睡了一覺起來，已經五點多，林硯之出了一身的臭汗，黏膩難受。
林硯之也不講究，舀了大半盆井水，脫得只剩一條褲衩子，直接站在院子的角落裡，用毛巾就著井水沖洗起來。
擦乾身子，正準備回屋換身乾淨衣服，卻瞥見方簡兮坐在門檻上，雙手撐著下巴盯著他，沒有半分避諱。
「好看嗎？」
方簡兮不似尋常大家閨秀那般臉紅耳赤，反倒笑道：「沒想到林先生一個讀書人，身上還有些肉呢。」
沒能逗弄到她，林硯之悻悻地撇了撇嘴。
方簡兮輕聲呢喃：「以前在津門的時候，我和小姐妹們就喜歡去海河邊上看人跳水洗澡，看著他們打打鬧鬧、無拘無束的，我就想，為什么女子就不能如此灑脫？」
灑脫？
需要時間吧，等到現代，比基尼的布料加起來還不如林硯之身上的褲衩子多呢。
林硯之上下打量了一下方簡兮：「怎麼弄得髒兮兮的？要不你回房間洗洗吧。」
縱然方簡兮性子像女俠一般大膽爽朗，可被人直白地說起洗澡這件事，臉頰還是忍不住泛起一絲紅暈。
嘿，還是逗得動你的！
林硯之把毛巾搭在肩上，吹著口哨，大搖大擺地回屋換衣服去了。
沒過多久，林硯之就看到方簡兮鬼鬼祟祟地在院子裡收拾東西，手裡還拿著一塊皂角和一條乾淨的毛巾。
他故意湊過去：「你真要洗澡啊？」
方簡兮的臉更紅了：「忙了一天，跑前跑後，整個人身上都黏糊糊的，實在難受。」
「不如去澡堂吧，比在這兒湊合方便些。」林硯之提議道。
「沒聽說北平有女澡堂啊？」
這確實是林硯之的知識盲區，津門的女澡堂倒是有，不過是作為男浴室的附屬，北平的公共女澡堂子，還得等明年才會出現。
方簡兮也沒心思去尋找：「我如今出來租房，處處都得花錢，能省一點是一點。」
林硯之這才想起，他從未問過方簡兮從家裡搬出來後，是自己找了工作謀生，還是依舊靠著家裡接濟。看著她這般節儉，想來日子也不算寬裕。
他開口道：「我讓人給你燒點熱水吧，畢竟你是姑娘家，井水太涼，也不乾淨。」
面對林硯之的好意，方簡兮反倒有些不知所措，連連擺手：「不用不用，隨便用井水沖一衝就好，不麻煩的。」
「那可不行。」林硯之認真道，「男子女子身體構造不同，女子身子嬌弱，用涼水洗澡容易生病。而且井水是地下水，裡面不少細菌，平日裡可得多注意些。」
方簡兮聽得雲裡霧裡，什麼細菌、感染。可林硯之話語裡的關切，卻讓她鼻子一酸。
作為一名女子，誰不想「閒靜似嬌花照水，行動如弱柳扶風」地享受安逸。
自從母親離世後，她就再也沒有被人這般細緻地關心過了。
父親忙於軍務，對家裡的瑣事從不問。祖母滿心都是兄長，眼裡從來沒有她。就連家裡的老媽子、傭人，也都是些勢利眼，見她不受寵，更是懶得搭理。
燒水費柴火，柴火是要花錢買的。
王興福婆娘心裡嘀咕，洗什麼澡，又不是逢年過節的，人啊，就是矯情。當林硯之遞過來幾個銅元時，她立刻閉上了嘴，忙不迭地應下來，轉身就去廚房燒水。
只要錢到位，別說是燒水，燒人她都敢幹。
大熊把燒好的熱水拎進內屋後，林硯之就帶著他退到院子，找了個陰涼處歇著，傍晚的風非常舒適。
方簡兮瞧著盆里的熱水，想著別浪費，索性拉著小月一起洗。
小月的傷疤已經癒合，完全能碰水，她一病一拐的，主要是長期不活動導致肌肉有些萎縮，只要多做些康復訓練，用不了多久就能蹦蹦跳跳了。
方簡兮把皂角化開，溫柔地給小月揉搓著頭髮，盆里的水很快就染成了灰黑色。
「姐姐，我們————真的要搬走嗎？」
方簡兮手上的動作頓了頓：「房子都租好了，過兩天我們就搬過去。」
「姐姐，你捨得嗎？」
方簡兮幽幽嘆道：「我有什麼捨不得的？林先生是文曲星下凡一般的人物，才華橫溢，心懷天下，我們這些凡人，能沾到他一點仙氣，能被他搭救一次，就已經是天大的好運了，又怎能奢求別的呢？」
小月似懂非懂地點點頭，頭髮上的水珠順著臉頰滴落，方簡兮拿起毛巾，把她的頭髮包起來。
洗乾淨後的小月，眉眼清秀，皮膚也變得白皙，隱隱有幾分美人胚子的模樣，方簡兮看著她，眼底滿是愛憐。她對小月這般不離不棄，或許，就是在照顧那個曾經在津門海河邊，有家卻回不去、滿心委屈的自己。
而林硯之救下小月，則是因為小月眉眼間有七分像他原時空的妹妹，是他對過往的念想。
女人洗澡本就慢，兩個女人一起洗，就更慢了。林硯之陪著秉雄在院子裡玩了會兒鬥草，沒一會兒就覺得沒勁，索性搬了個小板凳，坐在屋檐下抽起煙來。
過了半個時辰，房門才打開。林硯之抬眼望去，瞬間眼前一亮。
方簡兮換下常服，穿上了一身素雅的女裝，裙擺輕揚，眉眼溫婉，少了幾分女俠的颯爽，多了幾分大家閨秀的溫婉，別有一番韻味。
一旁的小月也顯得格外靈動，多了幾分鮮活。
林硯之笑著打趣：「挺好看的，以後可以常穿，比你平日裡穿的那些衣服雅致多了。」
方簡兮臉頰微紅，輕輕攏了攏裙擺：「這衣服還是我母親在世時給我準備的，好看是好看，就是太束縛，不方便活動，平日裡也就不敢穿。」
這年頭沒有吹風機，一大一小兩個女人，跟著林硯之一塊坐在屋檐，等著六月的晚風，一點點把頭髮吹乾。
趁著晚風微涼，方簡兮才緩緩說起，為什麼租房子的事情拖了這麼久。
如今中介市場非常畸形，押三付一，甚至押六付三比比皆是，想要找一處押金少的房子極其困難。
當初看房的時候，中介把房子吹得天花亂墜，乾淨整潔，家具齊全，可等到她準備搬進去的時候，才發現滿是問題。
首先是原先看房時看到的家具，全被房東搬走了，房東還振振有詞，說租約里根本沒寫要提供家具。沒辦法，方簡兮只能四處去湊一些二手床、桌椅。
然後又發現房子的房頂漏雨，屋子裡面還藏著二三十隻臭蟲，指不定還有窩，得找人來殺蟲、修房頂，一來二去，就拖到了現在。
方簡兮苦笑一聲：「我也沒想到，租個房子竟然有這麼多的曲折。」
哪怕是在現代，照樣是押金不退、惡意定損、高價水電、虛假宣傳，不同的時代，同樣的人性，同樣的算計。
這還只是租房，若是買房的話————
林硯之跑去找錢夏，他已經醒了。
「別賴床，商量商量買房的事情。」
這下錢夏麻溜地起身：「嘿嘿，這不是想給你和方小姐留點空間嘛，省得我在外頭礙眼。」
「再聒噪，不借錢了！」
「那不行，我還得買三進四合院呢，我們家裡頭人多！」
林硯之和錢夏兩個臭外地的，僅限於哪裡有好吃的、哪裡有好玩的，買房這種大事，兩人都是一竅不通。反倒是方簡兮這幾日盡和中介打交道，對裡頭的門道稍微了解一點。
「買房的契稅一般不低於房價的4個點，還得繳憑單費，大概是2個點。拉房纖兒要5個點，這個要買賣雙方給。」
憑單費就是交易過程中的行政規費，也不知道怎麼收費的時候就說人力值錢了。
剛聽了兩句，錢夏就坐不住，整個人完全醒了：「多少！你說多少？」
「硯之，你說句公道話啊，這買個房，還得額外掏快11個點了啊！」錢夏搖晃著林硯之。
他有點頭暈，把錢夏的手撥開。
「拉房纖兒的5個點怎麼分？」
「北平這兒的規矩是成三破二。」
買房的是成，是買入資產而成功的意思。賣房的是破，是賣出資產而敗家的意思。買房的付3%，誰讓你資產增加了。賣房的付2%，同情你敗家，少掏點兒心裡舒服。
相比較津門和魔都，北平的房子屬於不太好賣，百姓太窮買不起，四合院房子又都比較舊，真豪華、舒適些的沒什麼人買得起。所以很多人都是租房，湊合著住而已。
買賣房子少，生意不好撮合，房屋中介乾脆死咬著5個點不放，抱著的就是三年不開張，開張吃三年的心態。
黃酒的後勁實在是太大，下了黃包車，錢夏依舊睡得死沉死沉的。林硯之腳步輕浮，只能喊大熊和秉雄出來幫忙。
秉雄手上沾著未乾的泥漿，黏糊糊的，林硯之趕緊讓他退下。
這小子不會又撒尿和泥巴吧？
林硯之和大熊一左一右架著錢夏的胳膊，費勁地把人搬到屋裡。他勒令秉雄趕緊洗手，反覆交代要守在錢夏身邊，可別嗆死了。
大熊給倒了杯溫水，林硯之喝完就昏昏沉沉睡過去了。
喝酒燥熱，天氣也燥熱，沒一會額頭都是汗珠，大熊找了把蒲扇，在旁邊一下一下給林硯之扇風。
小月一病一拐地打了些井水裝在盆里，放在床邊，希望能夠讓溫度降低些。
睡了一覺起來，已經五點多，林硯之出了一身的臭汗，黏膩難受。
林硯之也不講究，舀了大半盆井水，脫得只剩一條褲衩子，直接站在院子的角落裡，用毛巾就著井水沖洗起來。
擦乾身子，正準備回屋換身乾淨衣服，卻瞥見方簡兮坐在門檻上，雙手撐著下巴盯著他，沒有半分避諱。
「好看嗎？」
方簡兮不似尋常大家閨秀那般臉紅耳赤，反倒笑道：「沒想到林先生一個讀書人，身上還有些肉呢。」
沒能逗弄到她，林硯之悻悻地撇了撇嘴。
方簡兮輕聲呢喃：「以前在津門的時候，我和小姐妹們就喜歡去海河邊上看人跳水洗澡，看著他們打打鬧鬧、無拘無束的，我就想，為什么女子就不能如此灑脫？」
灑脫？
需要時間吧，等到現代，比基尼的布料加起來還不如林硯之身上的褲衩子多呢。
林硯之上下打量了一下方簡兮：「怎麼弄得髒兮兮的？要不你回房間洗洗吧。」
縱然方簡兮性子像女俠一般大膽爽朗，可被人直白地說起洗澡這件事，臉頰還是忍不住泛起一絲紅暈。
嘿，還是逗得動你的！
林硯之把毛巾搭在肩上，吹著口哨，大搖大擺地回屋換衣服去了。
沒過多久，林硯之就看到方簡兮鬼鬼祟祟地在院子裡收拾東西，手裡還拿著一塊皂角和一條乾淨的毛巾。
他故意湊過去：「你真要洗澡啊？」
方簡兮的臉更紅了：「忙了一天，跑前跑後，整個人身上都黏糊糊的，實在難受。」
「不如去澡堂吧，比在這兒湊合方便些。」林硯之提議道。
「沒聽說北平有女澡堂啊？」
這確實是林硯之的知識盲區，津門的女澡堂倒是有，不過是作為男浴室的附屬，北平的公共女澡堂子，還得等明年才會出現。
方簡兮也沒心思去尋找：「我如今出來租房，處處都得花錢，能省一點是一點。」
林硯之這才想起，他從未問過方簡兮從家裡搬出來後，是自己找了工作謀生，還是依舊靠著家裡接濟。看著她這般節儉，想來日子也不算寬裕。
他開口道：「我讓人給你燒點熱水吧，畢竟你是姑娘家，井水太涼，也不乾淨。」
面對林硯之的好意，方簡兮反倒有些不知所措，連連擺手：「不用不用，隨便用井水沖一衝就好，不麻煩的。」
「那可不行。」林硯之認真道，「男子女子身體構造不同，女子身子嬌弱，用涼水洗澡容易生病。而且井水是地下水，裡面不少細菌，平日裡可得多注意些。」
方簡兮聽得雲裡霧裡，什麼細菌、感染。可林硯之話語裡的關切，卻讓她鼻子一酸。
作為一名女子，誰不想「閒靜似嬌花照水，行動如弱柳扶風」地享受安逸。
自從母親離世後，她就再也沒有被人這般細緻地關心過了。
父親忙於軍務，對家裡的瑣事從不問。祖母滿心都是兄長，眼裡從來沒有她。就連家裡的老媽子、傭人，也都是些勢利眼，見她不受寵，更是懶得搭理。
燒水費柴火，柴火是要花錢買的。
王興福婆娘心裡嘀咕，洗什麼澡，又不是逢年過節的，人啊，就是矯情。當林硯之遞過來幾個銅元時，她立刻閉上了嘴，忙不迭地應下來，轉身就去廚房燒水。
只要錢到位，別說是燒水，燒人她都敢幹。
大熊把燒好的熱水拎進內屋後，林硯之就帶著他退到院子，找了個陰涼處歇著，傍晚的風非常舒適。
方簡兮瞧著盆里的熱水，想著別浪費，索性拉著小月一起洗。
小月的傷疤已經癒合，完全能碰水，她一病一拐的，主要是長期不活動導致肌肉有些萎縮，只要多做些康復訓練，用不了多久就能蹦蹦跳跳了。
方簡兮把皂角化開，溫柔地給小月揉搓著頭髮，盆里的水很快就染成了灰黑色。
「姐姐，我們————真的要搬走嗎？」
方簡兮手上的動作頓了頓：「房子都租好了，過兩天我們就搬過去。」
「姐姐，你捨得嗎？」
方簡兮幽幽嘆道：「我有什麼捨不得的？林先生是文曲星下凡一般的人物，才華橫溢，心懷天下，我們這些凡人，能沾到他一點仙氣，能被他搭救一次，就已經是天大的好運了，又怎能奢求別的呢？」
小月似懂非懂地點點頭，頭髮上的水珠順著臉頰滴落，方簡兮拿起毛巾，把她的頭髮包起來。
洗乾淨後的小月，眉眼清秀，皮膚也變得白皙，隱隱有幾分美人胚子的模樣，方簡兮看著她，眼底滿是愛憐。她對小月這般不離不棄，或許，就是在照顧那個曾經在津門海河邊，有家卻回不去、滿心委屈的自己。
而林硯之救下小月，則是因為小月眉眼間有七分像他原時空的妹妹，是他對過往的念想。
女人洗澡本就慢，兩個女人一起洗，就更慢了。林硯之陪著秉雄在院子裡玩了會兒鬥草，沒一會兒就覺得沒勁，索性搬了個小板凳，坐在屋檐下抽起煙來。
過了半個時辰，房門才打開。林硯之抬眼望去，瞬間眼前一亮。
方簡兮換下常服，穿上了一身素雅的女裝，裙擺輕揚，眉眼溫婉，少了幾分女俠的颯爽，多了幾分大家閨秀的溫婉，別有一番韻味。
一旁的小月也顯得格外靈動，多了幾分鮮活。
林硯之笑著打趣：「挺好看的，以後可以常穿，比你平日裡穿的那些衣服雅致多了。」
方簡兮臉頰微紅，輕輕攏了攏裙擺：「這衣服還是我母親在世時給我準備的，好看是好看，就是太束縛，不方便活動，平日裡也就不敢穿。」
這年頭沒有吹風機，一大一小兩個女人，跟著林硯之一塊坐在屋檐，等著六月的晚風，一點點把頭髮吹乾。
趁著晚風微涼，方簡兮才緩緩說起，為什麼租房子的事情拖了這麼久。
如今中介市場非常畸形，押三付一，甚至押六付三比比皆是，想要找一處押金少的房子極其困難。
當初看房的時候，中介把房子吹得天花亂墜，乾淨整潔，家具齊全，可等到她準備搬進去的時候，才發現滿是問題。
首先是原先看房時看到的家具，全被房東搬走了，房東還振振有詞，說租約里根本沒寫要提供家具。沒辦法，方簡兮只能四處去湊一些二手床、桌椅。
然後又發現房子的房頂漏雨，屋子裡面還藏著二三十隻臭蟲，指不定還有窩，得找人來殺蟲、修房頂，一來二去，就拖到了現在。
方簡兮苦笑一聲：「我也沒想到，租個房子竟然有這麼多的曲折。」
哪怕是在現代，照樣是押金不退、惡意定損、高價水電、虛假宣傳，不同的時代，同樣的人性，同樣的算計。
這還只是租房，若是買房的話————
林硯之跑去找錢夏，他已經醒了。
「別賴床，商量商量買房的事情。」
這下錢夏麻溜地起身：「嘿嘿，這不是想給你和方小姐留點空間嘛，省得我在外頭礙眼。」
「再聒噪，不借錢了！」
「那不行，我還得買三進四合院呢，我們家裡頭人多！」
林硯之和錢夏兩個臭外地的，僅限於哪裡有好吃的、哪裡有好玩的，買房這種大事，兩人都是一竅不通。反倒是方簡兮這幾日盡和中介打交道，對裡頭的門道稍微了解一點。
「買房的契稅一般不低於房價的4個點，還得繳憑單費，大概是2個點。拉房纖兒要5個點，這個要買賣雙方給。」
憑單費就是交易過程中的行政規費，也不知道怎麼收費的時候就說人力值錢了。
剛聽了兩句，錢夏就坐不住，整個人完全醒了：「多少！你說多少？」
「硯之，你說句公道話啊，這買個房，還得額外掏快11個點了啊！」錢夏搖晃著林硯之。
他有點頭暈，把錢夏的手撥開。
「拉房纖兒的5個點怎麼分？」
「北平這兒的規矩是成三破二。」
買房的是成，是買入資產而成功的意思。賣房的是破，是賣出資產而敗家的意思。買房的付3%，誰讓你資產增加了。賣房的付2%，同情你敗家，少掏點兒心裡舒服。
相比較津門和魔都，北平的房子屬於不太好賣，百姓太窮買不起，四合院房子又都比較舊，真豪華、舒適些的沒什麼人買得起。所以很多人都是租房，湊合著住而已。
買賣房子少，生意不好撮合，房屋中介乾脆死咬著5個點不放，抱著的就是三年不開張，開張吃三年的心態。