第110章 110【你的身家真有幾個億嗎？】（求訂閱）
第110章 110【你的身家真有幾個億嗎？】（求訂閱）
劉鑾熊此人素來陰險狡詐，雙方又是仇人，呂百僑不得不防。
至於劉鑾熊在前世說的什麼誠信，呂百僑可不敢相信，萬一這誠信是有前提條件的，豈不是坑死了自己。
再說了，呂百僑已經為樂成行大廈的交易想好了後路，到了交易期限，他可以先把從海軍大廈中的獲利挪到首款上，拿下樂成行大廈。
呂百僑對樂成行大廈還是很感興趣的，只是沒有太多的閒散資金投到樂成行大廈身上。
若是能並樓成功，新的商業大廈更加有價值，樓面面積能接近20萬平方尺。
劉鑾熊蹙起眉頭，他還真有為難呂百僑的意思，可惜呂百僑不上當。
「好！一次性支付，絕不會拖欠。」
「那我們合作愉快！」呂百僑笑著向劉鑾熊舉了舉杯。
能讓股壇狙擊手」吃癟，呂百僑的臉上增光不少。
第二日上午，雙方在中環律師樓簽約，合同里特別註明只要一周內收不到3個億港元，呂百僑有權收回全部權益，並且不退還定金。
呂百僑計算一下，他可以從這兩單交易中賺到差不多5500萬港元的純利，堪稱大獲全勝。
等款項全部到帳之後，他的帳面現金流可達到9000萬港元，但負債依舊嚴重，高達1
個多億。
倒是可以勉強清理大部分債務，不過接著要無資金可用了，對其他人來說或許問題不大。
大寶地產公司還需要呂百僑注資重組，缺少了手上的現金流，會造成尷尬的局面。
胡應濱仍在重組大寶地產公司，情況卻不容樂觀，重組失敗近在眼前了。
水產養殖是大寶地產公司的虧損大戶，但胡應濱不捨得對這業務下重手整理，只能圍繞業務的邊緣進行處理。
呂百僑覺得水產養殖業務哪怕出售，也未必能找到接盤者，賣出一個好的價錢。
胡應濱卻把這項業務當成寶，把整個大寶地產拉下水都在所不惜，真是有點奇。
讓呂百僑感覺，胡應濱不是在做生意，而是在賭氣，死要面子，或許是胡忠家族給胡應濱的壓力造成的吧。
現在算是處理完海軍大廈帶來的危機，呂百僑要將精力放回華美置業、大寶地產公司，特別是後者。
呂百僑原先不覺得大寶地產公司過於棘手，現在有所感悟，幸好他不是想保住大寶地產的上市公司地位，不然會更加的麻煩。
他計劃入主大寶地產公司之後，要把旗下的產業悉數清理掉，包括水產養殖、工業製造、礦產及大部分的物業，套現的資金先償還緊急的債務，平衡收支，再做投資。
至於那些董事的意見，呂百僑不想理會，憑藉他和東亞銀行的持股，足以控制董事局，而且遲早把董事們踢出局，沒有必要做太多的表面功夫。
呂百僑看上了大寶地產旗下的一些物業，如灣仔金鐘匯大廈的3層物業，樓面面積有1
萬平方尺；灣仔安盛中心大廈1層寫字樓，面積為8630平方尺。
金鐘匯大廈毗鄰太古廣場3座，每層樓面僅有3370平方尺，是典型的小型商廈，但其占地面積有4500平方尺。
建成於1963年，樓齡超過了26年，適合拆卸重建，新建成的大廈可以多接近1倍的出租面積。
安盛中心大廈算是甲級商廈，樓面面積為21.6萬平方尺，由長江實業公司承建，於1982年竣工，同年拆分出售。
這塊地皮原來是廣生行國際公司旗下的，與長江實業公司合作開發，各占一半權益，在82年為廣生行帶來了3700萬港元的盈利。
若是廣生行公司能回收安盛中心大廈，每年的收益可以上漲不少，同時增加資產值，帶來其他的利益。
10月下旬。
呂百僑與華人置業公司的交易消息不脛而走，經過媒體的吹噓，呂百僑成為了香江炙手可熱的最新一代富豪。
這上面的水分太多了，劉鑾熊的身家已經有十幾個億，呂百僑才剛剛邁過億萬富豪的門檻，兩者還是有很大的差距。
呂百僑戰勝劉鑾熊，運氣至少占了一半的功勞，如果東亞銀行不願意鼎力相助，他恐怕已經被劉鑾熊玩得只剩半條命了。
一家餐廳內。
何文浩在狼吞虎咽，嘴巴藏著食物，說道「有錢人賺錢真是輕鬆，打個轉就能賺幾千萬。沒錢的人一天最多賺幾百、一千，這世道...」
呂百僑笑道「我可聽幸真說了，這個月你拿到了8萬多的薪水，怎麼？還不滿意嗎？」
「比起你簡直...沒得比。幾千萬的收益都夠我賺一輩子了。」何文浩覺得兩人的差距越來越大了，必須努力追趕才行。
「不要妄自菲薄。等你積累足夠的資本，瞅准機會，賺錢只是很簡單的事情。賺10
億，或許會有點難度，賺幾千萬一點不難。」呂百僑淡淡的笑著。
在前世，香江有不少人都有幾千萬港元身家的，因為港島的千尺豪宅都價值兩三千萬港元了。
「我有單業務關照你，想不想我們兄弟一起做？」呂百僑繼續說道。
「什麼業務？和海軍大廈一樣？」
呂百僑搖了搖頭「不太一樣。做的是你的本行。我準備入手一座灣仔的小型商業大廈，然後分拆出售，你幫我找買家，佣金提成2個點，不走新真地產公司的帳。」
商廈分拆出售太耗費時間了，需要找幾十個業主，他哪裡有這個精力？
而且大寶地產公司的收購在即，呂百僑也是搶時間來賺這幾百萬，多一個人多一份力，少一份麻煩。
何文浩幫了呂百僑不少，呂百僑想藉此還上人情，順便帶何文浩賺一些錢。
在地產經紀行業摸爬滾打一段時間的何文浩知道呂百僑有意提攜，立刻答應了下來。
「...有時限嗎？」何文浩問道。
「儘管搞定。我還有其他的項目要用到這一筆資金。」呂百僑說道。
「好！我回去立刻做方案，爭取在短時間內做成。」何文浩吞掉嘴裡的蝦肉。
呂百僑想了想，還是決定把到嘴邊的話咽回去，等以後再說。
這頓飯並沒有持續太長時間，一個多小時後兩人並肩離開了餐廳。
當日晚上，呂百僑來到片場，接上關芝琳，一起前往新開的九龍私房菜館。
此時已經人滿為患，好在呂百僑提前訂了位置，雖然不是雅間，但也是靠窗的餐桌。
「前兩日打電話過來訂位的時候，已經沒有了雅間，我們只能在這將就一下。」呂百僑對著關芝琳呵呵笑道。
他知道關芝琳不會介意，但該說的還是要說的，這是他日常的習慣。
「這裡挺好的，還可以聽聽別人聊什麼話題。」關芝琳微微一笑，「電影圈的朋友說福記私房菜的菜餚很不錯，連雜誌都有報導，今天要好好的嘗嘗。」
不多時，呂百僑見到了熟悉的身影，眼神黯淡下來，思量著要不要打招呼？
未等他有所反應，熟人的女伴指著呂百僑、關芝琳這一桌說道「你女兒在那邊，不如我們去坐一起吧？」
.
關山不想受到關芝琳的冷暴力，開始勸說女朋友離開，前往別的餐廳用飯。
可惜那個女朋友一身反骨，不肯聽勸，生氣的在關芝琳身邊坐下，嚇了關芝琳一跳。
關山連忙跑過來，擔心起了什麼爭執，搞得丟臉面。
如果遇上記者，還可能成為八卦雜誌的頭版頭條，他以後還如何拜訪老朋友。
「關叔，她是你的女朋友？」呂百僑笑著問道。
關山這老傢伙的口吻真的有點獨特，竟然喜歡濃妝艷抹的小女人，穿著略顯暴露。
不過也是，關山的零用錢不多，形象不再，哪裡泡得到太好的貨色。
「嗯！」關山點點頭，還心虛的瞥一眼關芝琳，「你們叫她的名字吧。
「你就是雜誌上寫的新秀富豪呂百僑吧，我叫盧娜。」小女人略帶興奮的說道「你的身家是不是真的有幾個億啊？」
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劉鑾熊此人素來陰險狡詐，雙方又是仇人，呂百僑不得不防。
至於劉鑾熊在前世說的什麼誠信，呂百僑可不敢相信，萬一這誠信是有前提條件的，豈不是坑死了自己。
再說了，呂百僑已經為樂成行大廈的交易想好了後路，到了交易期限，他可以先把從海軍大廈中的獲利挪到首款上，拿下樂成行大廈。
呂百僑對樂成行大廈還是很感興趣的，只是沒有太多的閒散資金投到樂成行大廈身上。
若是能並樓成功，新的商業大廈更加有價值，樓面面積能接近20萬平方尺。
劉鑾熊蹙起眉頭，他還真有為難呂百僑的意思，可惜呂百僑不上當。
「好！一次性支付，絕不會拖欠。」
「那我們合作愉快！」呂百僑笑著向劉鑾熊舉了舉杯。
能讓股壇狙擊手」吃癟，呂百僑的臉上增光不少。
第二日上午，雙方在中環律師樓簽約，合同里特別註明只要一周內收不到3個億港元，呂百僑有權收回全部權益，並且不退還定金。
呂百僑計算一下，他可以從這兩單交易中賺到差不多5500萬港元的純利，堪稱大獲全勝。
等款項全部到帳之後，他的帳面現金流可達到9000萬港元，但負債依舊嚴重，高達1
個多億。
倒是可以勉強清理大部分債務，不過接著要無資金可用了，對其他人來說或許問題不大。
大寶地產公司還需要呂百僑注資重組，缺少了手上的現金流，會造成尷尬的局面。
胡應濱仍在重組大寶地產公司，情況卻不容樂觀，重組失敗近在眼前了。
水產養殖是大寶地產公司的虧損大戶，但胡應濱不捨得對這業務下重手整理，只能圍繞業務的邊緣進行處理。
呂百僑覺得水產養殖業務哪怕出售，也未必能找到接盤者，賣出一個好的價錢。
胡應濱卻把這項業務當成寶，把整個大寶地產拉下水都在所不惜，真是有點奇。
讓呂百僑感覺，胡應濱不是在做生意，而是在賭氣，死要面子，或許是胡忠家族給胡應濱的壓力造成的吧。
現在算是處理完海軍大廈帶來的危機，呂百僑要將精力放回華美置業、大寶地產公司，特別是後者。
呂百僑原先不覺得大寶地產公司過於棘手，現在有所感悟，幸好他不是想保住大寶地產的上市公司地位，不然會更加的麻煩。
他計劃入主大寶地產公司之後，要把旗下的產業悉數清理掉，包括水產養殖、工業製造、礦產及大部分的物業，套現的資金先償還緊急的債務，平衡收支，再做投資。
至於那些董事的意見，呂百僑不想理會，憑藉他和東亞銀行的持股，足以控制董事局，而且遲早把董事們踢出局，沒有必要做太多的表面功夫。
呂百僑看上了大寶地產旗下的一些物業，如灣仔金鐘匯大廈的3層物業，樓面面積有1
萬平方尺；灣仔安盛中心大廈1層寫字樓，面積為8630平方尺。
金鐘匯大廈毗鄰太古廣場3座，每層樓面僅有3370平方尺，是典型的小型商廈，但其占地面積有4500平方尺。
建成於1963年，樓齡超過了26年，適合拆卸重建，新建成的大廈可以多接近1倍的出租面積。
安盛中心大廈算是甲級商廈，樓面面積為21.6萬平方尺，由長江實業公司承建，於1982年竣工，同年拆分出售。
這塊地皮原來是廣生行國際公司旗下的，與長江實業公司合作開發，各占一半權益，在82年為廣生行帶來了3700萬港元的盈利。
若是廣生行公司能回收安盛中心大廈，每年的收益可以上漲不少，同時增加資產值，帶來其他的利益。
10月下旬。
呂百僑與華人置業公司的交易消息不脛而走，經過媒體的吹噓，呂百僑成為了香江炙手可熱的最新一代富豪。
這上面的水分太多了，劉鑾熊的身家已經有十幾個億，呂百僑才剛剛邁過億萬富豪的門檻，兩者還是有很大的差距。
呂百僑戰勝劉鑾熊，運氣至少占了一半的功勞，如果東亞銀行不願意鼎力相助，他恐怕已經被劉鑾熊玩得只剩半條命了。
一家餐廳內。
何文浩在狼吞虎咽，嘴巴藏著食物，說道「有錢人賺錢真是輕鬆，打個轉就能賺幾千萬。沒錢的人一天最多賺幾百、一千，這世道...」
呂百僑笑道「我可聽幸真說了，這個月你拿到了8萬多的薪水，怎麼？還不滿意嗎？」
「比起你簡直...沒得比。幾千萬的收益都夠我賺一輩子了。」何文浩覺得兩人的差距越來越大了，必須努力追趕才行。
「不要妄自菲薄。等你積累足夠的資本，瞅准機會，賺錢只是很簡單的事情。賺10
億，或許會有點難度，賺幾千萬一點不難。」呂百僑淡淡的笑著。
在前世，香江有不少人都有幾千萬港元身家的，因為港島的千尺豪宅都價值兩三千萬港元了。
「我有單業務關照你，想不想我們兄弟一起做？」呂百僑繼續說道。
「什麼業務？和海軍大廈一樣？」
呂百僑搖了搖頭「不太一樣。做的是你的本行。我準備入手一座灣仔的小型商業大廈，然後分拆出售，你幫我找買家，佣金提成2個點，不走新真地產公司的帳。」
商廈分拆出售太耗費時間了，需要找幾十個業主，他哪裡有這個精力？
而且大寶地產公司的收購在即，呂百僑也是搶時間來賺這幾百萬，多一個人多一份力，少一份麻煩。
何文浩幫了呂百僑不少，呂百僑想藉此還上人情，順便帶何文浩賺一些錢。
在地產經紀行業摸爬滾打一段時間的何文浩知道呂百僑有意提攜，立刻答應了下來。
「...有時限嗎？」何文浩問道。
「儘管搞定。我還有其他的項目要用到這一筆資金。」呂百僑說道。
「好！我回去立刻做方案，爭取在短時間內做成。」何文浩吞掉嘴裡的蝦肉。
呂百僑想了想，還是決定把到嘴邊的話咽回去，等以後再說。
這頓飯並沒有持續太長時間，一個多小時後兩人並肩離開了餐廳。
當日晚上，呂百僑來到片場，接上關芝琳，一起前往新開的九龍私房菜館。
此時已經人滿為患，好在呂百僑提前訂了位置，雖然不是雅間，但也是靠窗的餐桌。
「前兩日打電話過來訂位的時候，已經沒有了雅間，我們只能在這將就一下。」呂百僑對著關芝琳呵呵笑道。
他知道關芝琳不會介意，但該說的還是要說的，這是他日常的習慣。
「這裡挺好的，還可以聽聽別人聊什麼話題。」關芝琳微微一笑，「電影圈的朋友說福記私房菜的菜餚很不錯，連雜誌都有報導，今天要好好的嘗嘗。」
不多時，呂百僑見到了熟悉的身影，眼神黯淡下來，思量著要不要打招呼？
未等他有所反應，熟人的女伴指著呂百僑、關芝琳這一桌說道「你女兒在那邊，不如我們去坐一起吧？」
.
關山不想受到關芝琳的冷暴力，開始勸說女朋友離開，前往別的餐廳用飯。
可惜那個女朋友一身反骨，不肯聽勸，生氣的在關芝琳身邊坐下，嚇了關芝琳一跳。
關山連忙跑過來，擔心起了什麼爭執，搞得丟臉面。
如果遇上記者，還可能成為八卦雜誌的頭版頭條，他以後還如何拜訪老朋友。
「關叔，她是你的女朋友？」呂百僑笑著問道。
關山這老傢伙的口吻真的有點獨特，竟然喜歡濃妝艷抹的小女人，穿著略顯暴露。
不過也是，關山的零用錢不多，形象不再，哪裡泡得到太好的貨色。
「嗯！」關山點點頭，還心虛的瞥一眼關芝琳，「你們叫她的名字吧。
「你就是雜誌上寫的新秀富豪呂百僑吧，我叫盧娜。」小女人略帶興奮的說道「你的身家是不是真的有幾個億啊？」
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