第109章 109【2個億】（求訂閱）
第109章 109【2個億】（求訂閱）
由於劉鑾熊收購華美置業，又曝光了呂百僑的私人財務情況，讓出售樂成行大廈有了不小的麻煩，很多買家都想撿漏，不願意出高價，搞得呂百僑有些頭疼。
華美置業公司大概率接不住樂成行大廈，呂百僑必須想辦法搞定，而眼下的情況很不好，買家大多都想壓價，占足便宜。
思前想後，呂百僑決定對外放出消息，以2億港元的價格出售灣仔海軍大廈50%權益，試一試劉鑾熊的反應。
如今的雙方態勢陷入了僵持，呂百僑一方還有一些被動，所以他想藉此消息來刺激劉鑾熊，或許能令劉鑾熊主動上門。
消息一出，果然使得劉鑾熊有點急躁了。
劉鑾熊很清楚，海軍大廈的權益一旦再次轉手，未來的價格還會上漲，每轉手一次，華人置業公司都要損失數千萬港元，這比公司賺錢的速度都要快一些。
事實上，要價太高，未必有買家願意接手，但目前的香江有大量的外資湧入，這些財團想要站穩腳跟，必須擁有過硬的資質。
資質是資產帶來的，海軍大廈顯然有這樣的屬性，所以劉鑾熊不太敢賭。
若是被強悍的外資財團收購海軍大廈的權益，華人置業公司想要花高價收回的可能性會降低很多。
整座海軍大廈和半座海軍大廈的價值是不一樣的，所帶來的利益更是不一樣的。
於是，劉鑾熊召來了羅兆輝，想讓羅兆輝幫忙打前站。
辦公室內。
「百樂門印刷公司的整合做得怎麼樣了？」劉鑾熊向羅兆輝問道。
羅兆輝笑道「還好。我準備把印刷業務出售，大概能套現2500萬。然後高價收購我手上的樓花，這樣公司可以徹底變成地產公司。」
劉鑾熊想了想，道「現在的出版業發展得不錯，你可以留下印刷業務的，每年應該有幾百萬的利潤，未來幾年甚至可以過千萬。」
羅兆輝搖了搖頭「大佬，我現在已經沒錢了，還欠銀行幾百萬，不從這上面賺點錢，遲早被銀行追債。」
羅兆輝的財力很弱，連劉鑾熊的二十分之一身家都沒有，吞下百樂門印刷公司已經很勉強了。
劉鑾熊點了點頭，羅兆輝還是不如呂百僑的，給了這麼多便利，發展竟然如此之慢。
「叫你過來，是想讓你幫我做一件事。」
「什麼事？大佬你儘管吩咐，我一定幫你做好。」羅兆輝信誓旦旦的說道。
「呂百僑放出消息，要把那半座海軍大廈出售，標價2個億，我想你去跟呂百僑談談。」
羅兆輝微微一怔，沒想到呂百僑居然能威脅大佬，讓大佬顧不上面子了。
「沒問題！你想出什麼價格？」
「我的底價是1.8億，呂百僑用了1.5億，從鬼佬那裡收回來的。」劉鑾熊說道「讓他賺3000萬，應該滿意了。」
劉鑾熊還是有點高姿態，認為自己給了呂百僑天大的面子，呂百僑該知足了。
然而忘記了當初的他對中華煤氣、東亞銀行下手，可沒有給過他們面子，現在的呂百僑憑什麼給他面子。
「你可以從呂百僑的負債方面進行談判，淘大置業公司的3幢大廈依舊有1幢還未找到買家，應該快到交易的期限了，你著重這方面吧。」劉鑾熊囑咐羅兆輝說道。
樂成行大廈市值8000萬，對呂百僑來說一定是不輕鬆的，加上同行的壓價，壓力不是一般的大。
劉鑾熊覺得或許能從這個地方壓垮呂百僑，令呂百僑見好就收。
羅兆輝以為呂百僑不會輕易就範，只要他上門談判，呂百僑的2億要價很大概率是不會鬆口的。
不過這與他的關係不大，他只是轉述者，談判不成功也不需要擔責。
咖啡店。
呂百僑與羅兆輝面對面而坐，彼此的神色與當初認識之際有很大的差別。
此時的兩人沒有任何笑容，也沒有憤怒，更多的是平靜。
「羅生，直接入正題吧。你想單方面的談海軍大廈，還是順便談一下其他的東西？」
「先談海軍大廈吧。我大佬願意出1.6億收購，呂生覺得怎麼樣？」羅兆輝說道。
「不怎麼樣。海軍大廈的50%權益是我花1.5億買回來的，加上其他的成本，總成本也差不多1.6億了，羅生想我免費替你們打工嗎？」呂百僑面無表情的說道。
這話不假，佣金、稅費都花了好幾百萬港元。
羅兆輝點了點頭「那我再加1000萬，當做呂生你的辛苦費。」
呂百僑不怒反笑道「2個億，少一毛錢都不行。這沒什麼好談的，而且我還要劉鑾熊一次性付清。」
聞言，羅兆輝眉頭微皺，呂百僑太硬氣了，根本談不下去。
「還有我要求劉鑾熊停止收購華美置業，同時在1年內不得再持有我旗下任何公司的股權。」
「呂生，我大佬不可能答應你的要求的。」羅兆輝沉聲說道。
「好吧！不答應就不答應。反正我已經在接觸別的買家，馬上可以脫手了。」呂百僑表現出輕鬆神態。
雖然是假的，但呂百僑還是裝得很像，仿佛說的一切都是真的。
「呂生，我聽說你拿下了淘大置業公司的中環3幢商廈，現在有2幢已經找好買家，剩下的1幢快要砸在手裡了。如果引起一連串的債務危機，後果應該很嚴重吧。」羅兆輝說道「只要你解決了眼下的問題，樂成行大廈的出售才好辦。」
羅兆輝的威脅是有用的，不過呂百僑不可能承認和表現出來，想要解決一系列的麻煩，必須從劉鑾熊的身上打開缺口。
「羅生，不需要多說了。如果沒有其他的事情，我要回去處理公務了。」呂百僑攪了攪杯中咖啡，語氣淡然。
羅兆輝沉重說道「呂生，做事留一線，以後好相見。把事情做絕了，對自己也沒好處。」
呂百僑嗤笑道「沒想到羅生挺有文化的，不像小學畢業的人。」
他丟下一句話，站起來轉身離開了。
什麼好相見！彼此已經是仇人了，下次相見還是仇人，沒有任何改變的可能。
劉鑾熊得罪了這麼多大人物，也沒想過日後好相見」吧，反倒是羅兆輝這個馬仔學會了。
「撲街仔！遲早被人砍死！」羅兆輝咬牙切齒的小聲說道，眼珠子裡面都是呂百僑的背影。
談判失敗了，羅兆輝只能到了華人置業公司跟劉熊如實匯報。
兩日後。
《信報月刊》爆出呂百僑與恒基地產公司高層見面的消息，文章中配上了一張很清晰的圖片，雙方似乎談得很愉快。
這深深刺激到了劉鑾熊，海軍大廈的一半權益落到李兆基的手上，華人置業公司這輩子都別想再拿回來。
李兆基是華資四大家族掌門之一，恒基地產公司是其家族在地產領域的旗艦，根本不缺錢，而且李兆基跟劉鑾熊有過節，不可調和了。
於是，劉鑾熊親自找上呂百僑，洽談海軍大廈的事宜。
呂百僑拆散餐巾，鋪在大腿上，這是他跟劉鑾熊的第二次見面，第一次見面是在穿越的當天。
「劉生，如果你要找我談降價的事情，那你可能要失望了。」呂百僑的臉上掛著禮貌性微笑。
「2個億就2個億，我答應了。不過呂生必須把中環樂成行大廈出售給我，價格為1個億。」
呂百僑微微一頓，沒想到劉鑾熊會看得上樂成行大廈，他估計劉鑾熊想將樂成行大廈拆卸重建，賺回在他身上虧掉的錢。
「沒問題！同樣一次性結清，不接受分期。」
劉鑾熊皺眉道「這兩項交易涉及3個億現金流，在香江能一次性拿出3個億現金流的人屈指可數，呂生這是強人所難了吧。」
呂百僑笑道「如果劉生覺得困難，可以不收購樂成行大廈的，這是劉生你自己臨時提出的，不是我們在電話里說過的事情。」
呂百僑不是怕劉鑾熊賴帳，是怕這傢伙拖著錢不給，而他需要支付銀行的利息，白白浪費掉自己的獲利。
由於劉鑾熊收購華美置業，又曝光了呂百僑的私人財務情況，讓出售樂成行大廈有了不小的麻煩，很多買家都想撿漏，不願意出高價，搞得呂百僑有些頭疼。
華美置業公司大概率接不住樂成行大廈，呂百僑必須想辦法搞定，而眼下的情況很不好，買家大多都想壓價，占足便宜。
思前想後，呂百僑決定對外放出消息，以2億港元的價格出售灣仔海軍大廈50%權益，試一試劉鑾熊的反應。
如今的雙方態勢陷入了僵持，呂百僑一方還有一些被動，所以他想藉此消息來刺激劉鑾熊，或許能令劉鑾熊主動上門。
消息一出，果然使得劉鑾熊有點急躁了。
劉鑾熊很清楚，海軍大廈的權益一旦再次轉手，未來的價格還會上漲，每轉手一次，華人置業公司都要損失數千萬港元，這比公司賺錢的速度都要快一些。
事實上，要價太高，未必有買家願意接手，但目前的香江有大量的外資湧入，這些財團想要站穩腳跟，必須擁有過硬的資質。
資質是資產帶來的，海軍大廈顯然有這樣的屬性，所以劉鑾熊不太敢賭。
若是被強悍的外資財團收購海軍大廈的權益，華人置業公司想要花高價收回的可能性會降低很多。
整座海軍大廈和半座海軍大廈的價值是不一樣的，所帶來的利益更是不一樣的。
於是，劉鑾熊召來了羅兆輝，想讓羅兆輝幫忙打前站。
辦公室內。
「百樂門印刷公司的整合做得怎麼樣了？」劉鑾熊向羅兆輝問道。
羅兆輝笑道「還好。我準備把印刷業務出售，大概能套現2500萬。然後高價收購我手上的樓花，這樣公司可以徹底變成地產公司。」
劉鑾熊想了想，道「現在的出版業發展得不錯，你可以留下印刷業務的，每年應該有幾百萬的利潤，未來幾年甚至可以過千萬。」
羅兆輝搖了搖頭「大佬，我現在已經沒錢了，還欠銀行幾百萬，不從這上面賺點錢，遲早被銀行追債。」
羅兆輝的財力很弱，連劉鑾熊的二十分之一身家都沒有，吞下百樂門印刷公司已經很勉強了。
劉鑾熊點了點頭，羅兆輝還是不如呂百僑的，給了這麼多便利，發展竟然如此之慢。
「叫你過來，是想讓你幫我做一件事。」
「什麼事？大佬你儘管吩咐，我一定幫你做好。」羅兆輝信誓旦旦的說道。
「呂百僑放出消息，要把那半座海軍大廈出售，標價2個億，我想你去跟呂百僑談談。」
羅兆輝微微一怔，沒想到呂百僑居然能威脅大佬，讓大佬顧不上面子了。
「沒問題！你想出什麼價格？」
「我的底價是1.8億，呂百僑用了1.5億，從鬼佬那裡收回來的。」劉鑾熊說道「讓他賺3000萬，應該滿意了。」
劉鑾熊還是有點高姿態，認為自己給了呂百僑天大的面子，呂百僑該知足了。
然而忘記了當初的他對中華煤氣、東亞銀行下手，可沒有給過他們面子，現在的呂百僑憑什麼給他面子。
「你可以從呂百僑的負債方面進行談判，淘大置業公司的3幢大廈依舊有1幢還未找到買家，應該快到交易的期限了，你著重這方面吧。」劉鑾熊囑咐羅兆輝說道。
樂成行大廈市值8000萬，對呂百僑來說一定是不輕鬆的，加上同行的壓價，壓力不是一般的大。
劉鑾熊覺得或許能從這個地方壓垮呂百僑，令呂百僑見好就收。
羅兆輝以為呂百僑不會輕易就範，只要他上門談判，呂百僑的2億要價很大概率是不會鬆口的。
不過這與他的關係不大，他只是轉述者，談判不成功也不需要擔責。
咖啡店。
呂百僑與羅兆輝面對面而坐，彼此的神色與當初認識之際有很大的差別。
此時的兩人沒有任何笑容，也沒有憤怒，更多的是平靜。
「羅生，直接入正題吧。你想單方面的談海軍大廈，還是順便談一下其他的東西？」
「先談海軍大廈吧。我大佬願意出1.6億收購，呂生覺得怎麼樣？」羅兆輝說道。
「不怎麼樣。海軍大廈的50%權益是我花1.5億買回來的，加上其他的成本，總成本也差不多1.6億了，羅生想我免費替你們打工嗎？」呂百僑面無表情的說道。
這話不假，佣金、稅費都花了好幾百萬港元。
羅兆輝點了點頭「那我再加1000萬，當做呂生你的辛苦費。」
呂百僑不怒反笑道「2個億，少一毛錢都不行。這沒什麼好談的，而且我還要劉鑾熊一次性付清。」
聞言，羅兆輝眉頭微皺，呂百僑太硬氣了，根本談不下去。
「還有我要求劉鑾熊停止收購華美置業，同時在1年內不得再持有我旗下任何公司的股權。」
「呂生，我大佬不可能答應你的要求的。」羅兆輝沉聲說道。
「好吧！不答應就不答應。反正我已經在接觸別的買家，馬上可以脫手了。」呂百僑表現出輕鬆神態。
雖然是假的，但呂百僑還是裝得很像，仿佛說的一切都是真的。
「呂生，我聽說你拿下了淘大置業公司的中環3幢商廈，現在有2幢已經找好買家，剩下的1幢快要砸在手裡了。如果引起一連串的債務危機，後果應該很嚴重吧。」羅兆輝說道「只要你解決了眼下的問題，樂成行大廈的出售才好辦。」
羅兆輝的威脅是有用的，不過呂百僑不可能承認和表現出來，想要解決一系列的麻煩，必須從劉鑾熊的身上打開缺口。
「羅生，不需要多說了。如果沒有其他的事情，我要回去處理公務了。」呂百僑攪了攪杯中咖啡，語氣淡然。
羅兆輝沉重說道「呂生，做事留一線，以後好相見。把事情做絕了，對自己也沒好處。」
呂百僑嗤笑道「沒想到羅生挺有文化的，不像小學畢業的人。」
他丟下一句話，站起來轉身離開了。
什麼好相見！彼此已經是仇人了，下次相見還是仇人，沒有任何改變的可能。
劉鑾熊得罪了這麼多大人物，也沒想過日後好相見」吧，反倒是羅兆輝這個馬仔學會了。
「撲街仔！遲早被人砍死！」羅兆輝咬牙切齒的小聲說道，眼珠子裡面都是呂百僑的背影。
談判失敗了，羅兆輝只能到了華人置業公司跟劉熊如實匯報。
兩日後。
《信報月刊》爆出呂百僑與恒基地產公司高層見面的消息，文章中配上了一張很清晰的圖片，雙方似乎談得很愉快。
這深深刺激到了劉鑾熊，海軍大廈的一半權益落到李兆基的手上，華人置業公司這輩子都別想再拿回來。
李兆基是華資四大家族掌門之一，恒基地產公司是其家族在地產領域的旗艦，根本不缺錢，而且李兆基跟劉鑾熊有過節，不可調和了。
於是，劉鑾熊親自找上呂百僑，洽談海軍大廈的事宜。
呂百僑拆散餐巾，鋪在大腿上，這是他跟劉鑾熊的第二次見面，第一次見面是在穿越的當天。
「劉生，如果你要找我談降價的事情，那你可能要失望了。」呂百僑的臉上掛著禮貌性微笑。
「2個億就2個億，我答應了。不過呂生必須把中環樂成行大廈出售給我，價格為1個億。」
呂百僑微微一頓，沒想到劉鑾熊會看得上樂成行大廈，他估計劉鑾熊想將樂成行大廈拆卸重建，賺回在他身上虧掉的錢。
「沒問題！同樣一次性結清，不接受分期。」
劉鑾熊皺眉道「這兩項交易涉及3個億現金流，在香江能一次性拿出3個億現金流的人屈指可數，呂生這是強人所難了吧。」
呂百僑笑道「如果劉生覺得困難，可以不收購樂成行大廈的，這是劉生你自己臨時提出的，不是我們在電話里說過的事情。」
呂百僑不是怕劉鑾熊賴帳，是怕這傢伙拖著錢不給，而他需要支付銀行的利息，白白浪費掉自己的獲利。