第88章 你們自己人總不會虧待你們吧
「你們不要就不要，還是我們求著你們來嗎？」
為首的年輕人毫不客氣地說著，哪怕是身邊人感覺氣氛不對勸道
「威哥，他們要是真走了怎麼辦。」
陳威看了看宋元一行人，對著身後的同齡人安慰道
「放心，要是他們不想要這塊地早就跑了，至於用把他們的領頭的請過來跟咱們談嗎？」
而且看這領頭的年紀不大，跟你家孩子差不多大的，我看肯定也是個明事理的，絕對不能坑咱。
「想談的話我們就好好談，不要總拿我們當傻子，這地方就算不值20萬怎麼也得3，、5萬才行啊。」
兩波人就在空地上對峙起來。
殊不知，正在不遠處的山溝溝里，一個攝影機悄然對他們按下了快門鍵。
「你們才把我們當傻子吧，還5萬，你們想錢想瘋了吧。」
那邊話音剛落，宋元這邊的人便立刻進行回懟，而那邊都是一群流氓，也不講什麼道德，緊接著就懟了回來。
現場立刻就成了一個菜市場。
「都幹什麼呢呢？」
話音未落，場面立刻安靜了下來，大家的目光自然地來到了宋元這裡。
雙方都想著解決問題，而是否能談成終究還是要看宋元的意思。
「大家聚在這裡也耽誤時間，我過來就是奔著解決來的，我是這個項目的負責人，也是我選定這裡作為取景點。」
咱們這裡總共有18戶，價格從原來的2萬漲到2.5萬。
作為原地產開發商，宋元其實很清楚一個土地到底值什麼價，在不變更土地性質的情況下這些絕對算夠用。
價格也絕對達不到200萬那個程度。
但要是變更土地性質的話就完全不同了，當一個村子拆遷後變成市區或樓盤。
它屬於是將集體土地收為國有土地，它的拆遷補償款會非常的高。
這並不是因為這塊土地原先有多值錢，而是因為土地性質的轉變導致其權限大開，可以開展各種賺錢項目。
農村的集體土地只能用於種地、種樹、種糧食或自蓋房，根本不能用於他用。
但是當收為國有，這塊土地可以招標賣給開發商，可以建市區蓋商鋪，銀行抵押上市交易，整個價值就呈幾何式上升。
宋元早開始其實就打算走這條路子就蓋一個景區用於收費。
但實際去跑手續卻發現這是筆不太划算的買賣。
這個地區的土地性質審批比他想像的要嚴苛很多，要走很多層關係才能拿下來。
而且這其實還要分一部分用於收購土地。
問題也就由此而來。
原先是大家定好了要建景然後拿錢分紅。
但是現在卻要拿出一大筆錢跑關係租地買地。
那這筆錢還能用造景的費用去出嗎？
這顯然不太合理。
並且就算追加投資最後能分到宋元這裡的也少之又少。
雖然幾個投資人看在宋元的面子上肯定能投資，但是這種費錢還勞心勞力的事宋元是真不愛摻和。
陳凱歌當年建造秦王宮花的也不是自己的錢，而是由橫店影視圈進行投資，最後也是橫店拿了大頭。
放在宋元這裡，除非他去找一個像橫店這樣的集體投資。
否則這就是個大麻煩，關鍵他還喝不到湯。
所謂遇事不決，直接推算。
如此明朗的情況宋元不可能還鑽牛角尖，買不了地我還不能租嗎？
你不給我租我難道不能換一個地嗎？
唯一比較讓人棘手的是那個去世的老人正好的村長。
好在還有一個村書記能管事。
但如果是單純租地還可以，但要是涉及拆房子，那就必須要村民個人同意才行。
而且你還得保證這地你不拿去商用，只作為電影拍攝的情況下拍完再給人蓋回去。
所以真實情況就是免費送這群村民一套房，如果不想要這套房那就再補償兩萬塊錢。
這還是看在這一群爺爺輩的人打動了他，他們本身生活的不容易，個別的老人身體都不利索。
這群人捨棄住了那麼久的房子，也要給宋元拍電影用。
宋元自然也不能辜負這群人。
最終能變成這樣也真是讓他始料未及。
「不行，還是那句話，沒有二十萬這個房子我們根本不可能給你拆。」
「既然如此，那我們也沒什麼可以聊的了，還請你們讓一讓，我們現在要去找村書記。」
高明遠在一旁口嗨道：「幾塊地真當是寶貝了？我告訴你們，就現在，你們一分錢也別想拿到手，從哪來的給我滾那去。」
也不怪高明遠說話不中聽，實在是這群無賴太煩人，他實在是不想放過這種揚眉吐氣的機會。
你們不覺得你們的房子值20萬嗎？
那好，現在這20萬的房子你們自己留著住吧，他是一點不伺候了。
「不行，不給錢不能走。」
既然談不攏，宋元就打算找村書記談談，結果卻讓這群人給攔住了，劇組一幫子人立刻跟這群村民對峙起來。
不過既然是刁民，那自然有應對刁民的辦法。
宋元耐心地跟眾人解釋道：「我知道都想要得到公平，請你們放心，我去找村書記不是告狀，是想要給大家解決問題。」
我們覺得我們虧了，你們覺得不公平，那這種有糾紛的事情我們就要先找村書記聊一聊。
而且村書記是你們自己的書記，他難道還會偏向我一個外人嗎？你們說對不對。
宋元這番話說的很直白，幾乎誰都能聽得懂。
領頭的兩家雖然隱隱覺得宋元要搞什么小動作，但最後還是被他的一句還能偏向外人給說服了。
這話說的確實不錯。
他們的村書記怎麼也不會偏向一個外人，當官的不就是要為村民們謀福利嘛。
所以對於一群不講道理的村民來說，宋元的這一番發言的的確確起到了作用。
一群人的牴觸的情緒明顯變弱，儘管覺得有問題，但最後還是乖乖的給宋元讓了一條路出來。
等到見到村書記，宋元直接開門見山道
「書記，租宅基地這事我覺得還是算了，畢竟村裡的村民有牴觸情緒，我看還是要東邊那片荒廢用地吧。」
為首的年輕人毫不客氣地說著，哪怕是身邊人感覺氣氛不對勸道
「威哥，他們要是真走了怎麼辦。」
陳威看了看宋元一行人，對著身後的同齡人安慰道
「放心，要是他們不想要這塊地早就跑了，至於用把他們的領頭的請過來跟咱們談嗎？」
而且看這領頭的年紀不大，跟你家孩子差不多大的，我看肯定也是個明事理的，絕對不能坑咱。
「想談的話我們就好好談，不要總拿我們當傻子，這地方就算不值20萬怎麼也得3，、5萬才行啊。」
兩波人就在空地上對峙起來。
殊不知，正在不遠處的山溝溝里，一個攝影機悄然對他們按下了快門鍵。
「你們才把我們當傻子吧，還5萬，你們想錢想瘋了吧。」
那邊話音剛落，宋元這邊的人便立刻進行回懟，而那邊都是一群流氓，也不講什麼道德，緊接著就懟了回來。
現場立刻就成了一個菜市場。
「都幹什麼呢呢？」
話音未落，場面立刻安靜了下來，大家的目光自然地來到了宋元這裡。
雙方都想著解決問題，而是否能談成終究還是要看宋元的意思。
「大家聚在這裡也耽誤時間，我過來就是奔著解決來的，我是這個項目的負責人，也是我選定這裡作為取景點。」
咱們這裡總共有18戶，價格從原來的2萬漲到2.5萬。
作為原地產開發商，宋元其實很清楚一個土地到底值什麼價，在不變更土地性質的情況下這些絕對算夠用。
價格也絕對達不到200萬那個程度。
但要是變更土地性質的話就完全不同了，當一個村子拆遷後變成市區或樓盤。
它屬於是將集體土地收為國有土地，它的拆遷補償款會非常的高。
這並不是因為這塊土地原先有多值錢，而是因為土地性質的轉變導致其權限大開，可以開展各種賺錢項目。
農村的集體土地只能用於種地、種樹、種糧食或自蓋房，根本不能用於他用。
但是當收為國有，這塊土地可以招標賣給開發商，可以建市區蓋商鋪，銀行抵押上市交易，整個價值就呈幾何式上升。
宋元早開始其實就打算走這條路子就蓋一個景區用於收費。
但實際去跑手續卻發現這是筆不太划算的買賣。
這個地區的土地性質審批比他想像的要嚴苛很多，要走很多層關係才能拿下來。
而且這其實還要分一部分用於收購土地。
問題也就由此而來。
原先是大家定好了要建景然後拿錢分紅。
但是現在卻要拿出一大筆錢跑關係租地買地。
那這筆錢還能用造景的費用去出嗎？
這顯然不太合理。
並且就算追加投資最後能分到宋元這裡的也少之又少。
雖然幾個投資人看在宋元的面子上肯定能投資，但是這種費錢還勞心勞力的事宋元是真不愛摻和。
陳凱歌當年建造秦王宮花的也不是自己的錢，而是由橫店影視圈進行投資，最後也是橫店拿了大頭。
放在宋元這裡，除非他去找一個像橫店這樣的集體投資。
否則這就是個大麻煩，關鍵他還喝不到湯。
所謂遇事不決，直接推算。
如此明朗的情況宋元不可能還鑽牛角尖，買不了地我還不能租嗎？
你不給我租我難道不能換一個地嗎？
唯一比較讓人棘手的是那個去世的老人正好的村長。
好在還有一個村書記能管事。
但如果是單純租地還可以，但要是涉及拆房子，那就必須要村民個人同意才行。
而且你還得保證這地你不拿去商用，只作為電影拍攝的情況下拍完再給人蓋回去。
所以真實情況就是免費送這群村民一套房，如果不想要這套房那就再補償兩萬塊錢。
這還是看在這一群爺爺輩的人打動了他，他們本身生活的不容易，個別的老人身體都不利索。
這群人捨棄住了那麼久的房子，也要給宋元拍電影用。
宋元自然也不能辜負這群人。
最終能變成這樣也真是讓他始料未及。
「不行，還是那句話，沒有二十萬這個房子我們根本不可能給你拆。」
「既然如此，那我們也沒什麼可以聊的了，還請你們讓一讓，我們現在要去找村書記。」
高明遠在一旁口嗨道：「幾塊地真當是寶貝了？我告訴你們，就現在，你們一分錢也別想拿到手，從哪來的給我滾那去。」
也不怪高明遠說話不中聽，實在是這群無賴太煩人，他實在是不想放過這種揚眉吐氣的機會。
你們不覺得你們的房子值20萬嗎？
那好，現在這20萬的房子你們自己留著住吧，他是一點不伺候了。
「不行，不給錢不能走。」
既然談不攏，宋元就打算找村書記談談，結果卻讓這群人給攔住了，劇組一幫子人立刻跟這群村民對峙起來。
不過既然是刁民，那自然有應對刁民的辦法。
宋元耐心地跟眾人解釋道：「我知道都想要得到公平，請你們放心，我去找村書記不是告狀，是想要給大家解決問題。」
我們覺得我們虧了，你們覺得不公平，那這種有糾紛的事情我們就要先找村書記聊一聊。
而且村書記是你們自己的書記，他難道還會偏向我一個外人嗎？你們說對不對。
宋元這番話說的很直白，幾乎誰都能聽得懂。
領頭的兩家雖然隱隱覺得宋元要搞什么小動作，但最後還是被他的一句還能偏向外人給說服了。
這話說的確實不錯。
他們的村書記怎麼也不會偏向一個外人，當官的不就是要為村民們謀福利嘛。
所以對於一群不講道理的村民來說，宋元的這一番發言的的確確起到了作用。
一群人的牴觸的情緒明顯變弱，儘管覺得有問題，但最後還是乖乖的給宋元讓了一條路出來。
等到見到村書記，宋元直接開門見山道
「書記，租宅基地這事我覺得還是算了，畢竟村裡的村民有牴觸情緒，我看還是要東邊那片荒廢用地吧。」