第119章 地王
第119章 地王
拍賣會在熱烈的氣氛中進行。
黃家豪頻頻舉牌，從第一幅中環地皮開始，就表現得異常活躍。
每當拍賣官報出新地皮的底價，他總是第一個叫價，有時甚至不等別人反應，就連續加價兩三口。
那架勢，活像今天不花出去幾個億就不罷休。
「3號買家出價兩億兩千萬！」
「3號再加五百萬！」
「又是3號！」
會場裡不少人開始注意到這個年輕人。有人低聲議論，有人側目打量，還有人皺起眉頭，這小子今天是不是瘋了？
弘利置業不過是一家中型地產公司，怎麼敢這麼玩？
黃家豪不為所動，臉上始終掛著淡淡的笑容，該舉牌時舉牌，該加價時加價。
但實際上，他的注意力從不在自己叫價的地皮上。
他在觀察，置地的代表坐在前排左側，一直很安靜，只在幾幅中環地皮出現時才舉牌。
太古的人更低調，從頭到尾沒怎麼出聲。新鴻基那邊，郭炳湘親自到場，但出手謹慎，叫價幾次後就退了。
信和、恒隆、鷹君、華懋————每一家都在黃家豪的觀察範圍內。
他記下他們的舉牌習慣，記下他們退出的價位，記下他們臉上的每一個細微表情。
這些都是煙霧彈。
真正要拿的那塊地，還沒出場。
終於，拍賣官清了清嗓子，語氣陡然變得激昂起來：「各位，接下來要推出的這幅地皮，是尖東73號地塊——」
話音未落，會場裡已經響起一陣低低的騷動。原本靠在後排閒聊的人紛紛坐直了身子，目光齊刷刷投向台上。
拍賣官顯然很滿意這個反應，語速不緊不慢，卻字字鏗鏘：「這幅地皮面積四萬四千平方尺，位於尖東核心區，瀕臨維多利亞港，一線海景，再無遮擋。」
他頓了頓，自光掃過全場，又補了一句：「大家都知道，尖東的地皮拍賣從76年開始，到現在三年多過去，那邊的變化不用我多說。
酒店、商場、寫字樓，一棟接一棟起來，全是香港最頂級的項目。
這塊地，是尖東剩下的為數不多的臨海地塊，錯過這個村，就沒這個店了。」
台下有人低聲議論起來。
「尖東的地，確實是拿一塊少一塊。」
「位置是真好，就是底價————」
「兩億，不貴了。前年尖東那塊地，比這個小，還賣了1.6億港幣。」
拍賣官等到議論聲稍稍平息，才緩緩報出底價：「這幅地皮的底價—2億港幣。每口叫價不低於100萬港幣。」
他抬起手，目光掃過台下黑壓壓的人群，中氣十足地喊出那一聲：「拍賣開始！」
話音剛落，會場裡立刻沸騰起來。
「兩億一千萬！」信和的代表率先舉牌。
「兩億兩千萬！」新世界緊隨其後。
「兩億三千萬！」恒隆加入戰局。
「兩億四千萬！」大昌也不甘示弱。
價格像坐上了電梯，一路往上竄。兩億五、兩億六、兩億七、兩億八————
黃家豪靠在椅背上，一動不動。
李國基湊過來，壓低聲音問：「老闆，咱們不叫？」
黃家豪微微搖頭，目光落在前方激烈的競拍場上，嘴角帶著一絲若有若無的笑。
不急。
讓子彈再飛一會兒。
信和、長實、新世界、大昌、置地、恒隆、鷹君、華懋————叫得名號後地產商，一家接一家舉牌，一家接一家退出。
兩億九千萬，接下來，三億、三億一千萬、三億二千萬————
當價格突破三億兩千萬時，場上的競爭者已經只剩三家：長江公司、怡和置地、信和地產。
黃家豪終於動了。
他緩緩舉起手中的號牌，聲音不大，卻清晰地傳遍全場：「三億兩千萬。」
這是他的第一口叫價。
會場裡不少人愣了一下這位今天一直活躍的年輕人，怎麼到現在才出手？
但沒等大家多想，新一輪叫價又開始了。
三億兩千五百萬。
三億三千萬。
三億三千五百萬。
置地最先退出。他們的重心在中環，尖東這塊地雖然好，但不在戰略布局內。
更何況，九龍倉那邊還有麻煩要處理，實在分不出太多精力。
接著是信和，他們是尖東的「大好友」，前面已經拿了不少地皮。
但這塊是酒店用地，不能分層出售，意味著必須整棟持有、長期經營。
這不符合信和快速周轉的風格，猶豫片刻後，他們也放棄了。
場上奇蹟般只剩下兩家：弘利置業和長江公司。
黃家豪和李家成，隔著幾排座位，遙遙相對。
拍賣官的聲音在會場裡迴蕩：「三億四千萬！長江公司出價三億四千萬！還有沒有加價的？」
黃家豪面色鎮定，緩緩舉起號牌：「三億四千五百萬。」
李家成眉頭微微一動，隨即舉牌：「三億四千八百萬。」
黃家豪沒有立刻跟。他等了幾秒，等拍賣官舉起木槌，等那第一錘落下，才不緊不慢地開口：「三億五千萬。」
會場裡響起一陣低低的驚嘆。
三億五千萬了。
這個價格，已經超出底價七成半。放在兩年前，能買兩塊這樣的地。放在今天，只能買一塊。
這就是地產高峰的標誌錢不值錢了，地值錢了。
李家成那邊陷入了沉默。
他身邊的洪小蓮湊過來，壓低聲音說：「老闆，黃家豪應該沒那麼多資金。
就算買得起，也開發不起。要不————放給他？讓他背個包袱？」
李家成沒有接話，只是盯著前方那個年輕的背影。
他當然知道洪小蓮的意思。長江公司最近確實資金緊張，入主和記黃埔的錢，大部分是借的，後面要慢慢還。
如果今天硬拼下去，就算拿下這塊地，後續開發也是個大問題。
但問題是黃家豪是真想拿，還是只想抬價？
這個年輕人，今天一整天都在瘋狂舉牌，讓人摸不清深淺。他是真的財大氣粗，還是在放煙霧彈？
李家成拿不準。
拍賣官的第二錘落下：「三億五千萬第一次——」
李嘉誠咬了咬牙，再次舉牌：「三億五千兩百萬。」
黃家豪回頭看了他一眼，嘴角微微揚起，然後不緊不慢地舉牌：「三億五千五百萬。
「」
又是一口價。
不是百萬的最小加價，而是五百萬的大幅跳漲。這種叫法，只有兩種可能：要麼是錢多得花不完，要麼是吃定了對方不敢跟。
李家成盯著那個號牌看了幾秒，終於緩緩攤開雙手，表示放棄。
「三億五千五百萬第二次——」
「第三次——」
木槌重重落下，發出一聲清脆的響聲。
「恭喜28號買家！拿下尖東73號地塊！」
會場裡響起一陣掌聲，夾雜著低低的議論聲。
所有人的目光都投向黃家豪，有人驚訝，有人佩服，有人不解，還有人暗暗搖頭。三億五千五百萬港市，這個價格，是不是太高了？
黃家豪站起身，向四周微微點頭致意，臉上是得體的笑容，看不出太多喜怒。
李國基在一旁激動得臉都紅了，壓低聲音說：「老闆，拿下了！真的拿下了！」
黃家豪輕輕拍了拍他的手臂，示意他穩住。
拍賣會還在繼續，但黃家豪已經不再舉牌了。他靠回椅背，目光落在前方，臉上依舊是那副雲淡風輕的表情。
旁邊有人在議論。
「長江公司今天怎麼縮手縮腳的？」
「你不知道？他們剛入主和記黃埔，錢都砸那上面了，哪還有餘力？」
「那這個年輕人是誰？弘利置業？沒怎麼聽過啊。」
「黃家豪，最近冒得挺快的一個後生，股市聖手，厲害著呢。」
「再厲害也是新晉的，三億多拿下這塊地，他開發得起嗎？」
「這你就別操心了，人家敢拿，自然有辦法。」
黃家豪把這些議論一字不漏地聽進耳朵里，臉上卻沒有任何表情。
三億五千五百萬，單價八千港幣一平方尺。這個價格，放在後世看，簡直是白菜價。
但放在今天，確實不便宜比底價高出了七成半，是典型的地產高峰價。
但他心裡有數。
尖東的地，只會越來越值錢。這塊瀕海酒店地皮，位置絕佳，無可替代。再過幾年，三億五千萬連半塊都買不到。
更何況，他拿地的邏輯，從來不是看眼下貴不貴，而是看未來值不值。
「黃生，恭喜恭喜！」
人群散去時，鮑富達特意繞過來，遠遠就伸出手，臉上堆著笑。
黃家豪握住他的手，淡淡道：「承讓承讓。」
說實話，這塊地他並不是非買不可。
如果不是眼下銀行貸款政策寬鬆、可以按地價全額估值，他未必會在這個價位出手。
三億五千五百萬，放在任何時候都不是小數目。
黃家豪湊近了些，壓低聲音說：「聽說置地那邊，有意賣掉金門大廈。」
鮑富達眼神微微一動，面上卻不動聲色：「哦？黃生感興趣？」
「價格呢？」黃家豪問。
鮑富達沉吟了一下：「只要比我們的買入價高，都可以考慮。」
比買入價高————
黃家豪心裡飛快地算了一筆帳。置地從怡和手裡接手金門大廈，花了七億五千萬。
這個價格，放在眼下的市道里，太高了。誰接盤誰倒霉。
他心裡已經有數一這棟樓，讓陳青松去接吧。等到佳寧集團撐不住的時候，再去撿漏也不遲。
「我再考慮考慮。」黃家豪淡淡一笑。
鮑富達點點頭，也不再多說，寒暄兩句便告辭離開。
這邊剛送走鮑富達，那邊又有人迎了上來。信和的代表、恒隆的經理、還有幾個中小地產商，紛紛過來打招呼，臉上都帶著熱絡的笑容。
「黃生，今天一戰成名啊！」
「弘利置業真是後生可畏！」
「改天有機會一起喝茶，多向黃生請教。」
黃家豪一一應對，臉上掛著得體的笑，話不多，卻讓人挑不出毛病。
李國基跟在旁邊，看著這一幕，心裡暗暗感慨。
就在幾個月前，黃家豪參加這樣的拍賣會，還得找個角落低調坐著，沒幾個人會主動過來搭話。
現在倒好，三億多砸下去，整個會場的人都換了一副面孔。
這就是實力帶來的好處。
你手裡有錢，敢出手，能拿下別人拿不下的地，別人自然高看你一眼。商場上，沒有比這更硬的道理。
拍賣會在熱烈的氣氛中進行。
黃家豪頻頻舉牌，從第一幅中環地皮開始，就表現得異常活躍。
每當拍賣官報出新地皮的底價，他總是第一個叫價，有時甚至不等別人反應，就連續加價兩三口。
那架勢，活像今天不花出去幾個億就不罷休。
「3號買家出價兩億兩千萬！」
「3號再加五百萬！」
「又是3號！」
會場裡不少人開始注意到這個年輕人。有人低聲議論，有人側目打量，還有人皺起眉頭，這小子今天是不是瘋了？
弘利置業不過是一家中型地產公司，怎麼敢這麼玩？
黃家豪不為所動，臉上始終掛著淡淡的笑容，該舉牌時舉牌，該加價時加價。
但實際上，他的注意力從不在自己叫價的地皮上。
他在觀察，置地的代表坐在前排左側，一直很安靜，只在幾幅中環地皮出現時才舉牌。
太古的人更低調，從頭到尾沒怎麼出聲。新鴻基那邊，郭炳湘親自到場，但出手謹慎，叫價幾次後就退了。
信和、恒隆、鷹君、華懋————每一家都在黃家豪的觀察範圍內。
他記下他們的舉牌習慣，記下他們退出的價位，記下他們臉上的每一個細微表情。
這些都是煙霧彈。
真正要拿的那塊地，還沒出場。
終於，拍賣官清了清嗓子，語氣陡然變得激昂起來：「各位，接下來要推出的這幅地皮，是尖東73號地塊——」
話音未落，會場裡已經響起一陣低低的騷動。原本靠在後排閒聊的人紛紛坐直了身子，目光齊刷刷投向台上。
拍賣官顯然很滿意這個反應，語速不緊不慢，卻字字鏗鏘：「這幅地皮面積四萬四千平方尺，位於尖東核心區，瀕臨維多利亞港，一線海景，再無遮擋。」
他頓了頓，自光掃過全場，又補了一句：「大家都知道，尖東的地皮拍賣從76年開始，到現在三年多過去，那邊的變化不用我多說。
酒店、商場、寫字樓，一棟接一棟起來，全是香港最頂級的項目。
這塊地，是尖東剩下的為數不多的臨海地塊，錯過這個村，就沒這個店了。」
台下有人低聲議論起來。
「尖東的地，確實是拿一塊少一塊。」
「位置是真好，就是底價————」
「兩億，不貴了。前年尖東那塊地，比這個小，還賣了1.6億港幣。」
拍賣官等到議論聲稍稍平息，才緩緩報出底價：「這幅地皮的底價—2億港幣。每口叫價不低於100萬港幣。」
他抬起手，目光掃過台下黑壓壓的人群，中氣十足地喊出那一聲：「拍賣開始！」
話音剛落，會場裡立刻沸騰起來。
「兩億一千萬！」信和的代表率先舉牌。
「兩億兩千萬！」新世界緊隨其後。
「兩億三千萬！」恒隆加入戰局。
「兩億四千萬！」大昌也不甘示弱。
價格像坐上了電梯，一路往上竄。兩億五、兩億六、兩億七、兩億八————
黃家豪靠在椅背上，一動不動。
李國基湊過來，壓低聲音問：「老闆，咱們不叫？」
黃家豪微微搖頭，目光落在前方激烈的競拍場上，嘴角帶著一絲若有若無的笑。
不急。
讓子彈再飛一會兒。
信和、長實、新世界、大昌、置地、恒隆、鷹君、華懋————叫得名號後地產商，一家接一家舉牌，一家接一家退出。
兩億九千萬，接下來，三億、三億一千萬、三億二千萬————
當價格突破三億兩千萬時，場上的競爭者已經只剩三家：長江公司、怡和置地、信和地產。
黃家豪終於動了。
他緩緩舉起手中的號牌，聲音不大，卻清晰地傳遍全場：「三億兩千萬。」
這是他的第一口叫價。
會場裡不少人愣了一下這位今天一直活躍的年輕人，怎麼到現在才出手？
但沒等大家多想，新一輪叫價又開始了。
三億兩千五百萬。
三億三千萬。
三億三千五百萬。
置地最先退出。他們的重心在中環，尖東這塊地雖然好，但不在戰略布局內。
更何況，九龍倉那邊還有麻煩要處理，實在分不出太多精力。
接著是信和，他們是尖東的「大好友」，前面已經拿了不少地皮。
但這塊是酒店用地，不能分層出售，意味著必須整棟持有、長期經營。
這不符合信和快速周轉的風格，猶豫片刻後，他們也放棄了。
場上奇蹟般只剩下兩家：弘利置業和長江公司。
黃家豪和李家成，隔著幾排座位，遙遙相對。
拍賣官的聲音在會場裡迴蕩：「三億四千萬！長江公司出價三億四千萬！還有沒有加價的？」
黃家豪面色鎮定，緩緩舉起號牌：「三億四千五百萬。」
李家成眉頭微微一動，隨即舉牌：「三億四千八百萬。」
黃家豪沒有立刻跟。他等了幾秒，等拍賣官舉起木槌，等那第一錘落下，才不緊不慢地開口：「三億五千萬。」
會場裡響起一陣低低的驚嘆。
三億五千萬了。
這個價格，已經超出底價七成半。放在兩年前，能買兩塊這樣的地。放在今天，只能買一塊。
這就是地產高峰的標誌錢不值錢了，地值錢了。
李家成那邊陷入了沉默。
他身邊的洪小蓮湊過來，壓低聲音說：「老闆，黃家豪應該沒那麼多資金。
就算買得起，也開發不起。要不————放給他？讓他背個包袱？」
李家成沒有接話，只是盯著前方那個年輕的背影。
他當然知道洪小蓮的意思。長江公司最近確實資金緊張，入主和記黃埔的錢，大部分是借的，後面要慢慢還。
如果今天硬拼下去，就算拿下這塊地，後續開發也是個大問題。
但問題是黃家豪是真想拿，還是只想抬價？
這個年輕人，今天一整天都在瘋狂舉牌，讓人摸不清深淺。他是真的財大氣粗，還是在放煙霧彈？
李家成拿不準。
拍賣官的第二錘落下：「三億五千萬第一次——」
李嘉誠咬了咬牙，再次舉牌：「三億五千兩百萬。」
黃家豪回頭看了他一眼，嘴角微微揚起，然後不緊不慢地舉牌：「三億五千五百萬。
「」
又是一口價。
不是百萬的最小加價，而是五百萬的大幅跳漲。這種叫法，只有兩種可能：要麼是錢多得花不完，要麼是吃定了對方不敢跟。
李家成盯著那個號牌看了幾秒，終於緩緩攤開雙手，表示放棄。
「三億五千五百萬第二次——」
「第三次——」
木槌重重落下，發出一聲清脆的響聲。
「恭喜28號買家！拿下尖東73號地塊！」
會場裡響起一陣掌聲，夾雜著低低的議論聲。
所有人的目光都投向黃家豪，有人驚訝，有人佩服，有人不解，還有人暗暗搖頭。三億五千五百萬港市，這個價格，是不是太高了？
黃家豪站起身，向四周微微點頭致意，臉上是得體的笑容，看不出太多喜怒。
李國基在一旁激動得臉都紅了，壓低聲音說：「老闆，拿下了！真的拿下了！」
黃家豪輕輕拍了拍他的手臂，示意他穩住。
拍賣會還在繼續，但黃家豪已經不再舉牌了。他靠回椅背，目光落在前方，臉上依舊是那副雲淡風輕的表情。
旁邊有人在議論。
「長江公司今天怎麼縮手縮腳的？」
「你不知道？他們剛入主和記黃埔，錢都砸那上面了，哪還有餘力？」
「那這個年輕人是誰？弘利置業？沒怎麼聽過啊。」
「黃家豪，最近冒得挺快的一個後生，股市聖手，厲害著呢。」
「再厲害也是新晉的，三億多拿下這塊地，他開發得起嗎？」
「這你就別操心了，人家敢拿，自然有辦法。」
黃家豪把這些議論一字不漏地聽進耳朵里，臉上卻沒有任何表情。
三億五千五百萬，單價八千港幣一平方尺。這個價格，放在後世看，簡直是白菜價。
但放在今天，確實不便宜比底價高出了七成半，是典型的地產高峰價。
但他心裡有數。
尖東的地，只會越來越值錢。這塊瀕海酒店地皮，位置絕佳，無可替代。再過幾年，三億五千萬連半塊都買不到。
更何況，他拿地的邏輯，從來不是看眼下貴不貴，而是看未來值不值。
「黃生，恭喜恭喜！」
人群散去時，鮑富達特意繞過來，遠遠就伸出手，臉上堆著笑。
黃家豪握住他的手，淡淡道：「承讓承讓。」
說實話，這塊地他並不是非買不可。
如果不是眼下銀行貸款政策寬鬆、可以按地價全額估值，他未必會在這個價位出手。
三億五千五百萬，放在任何時候都不是小數目。
黃家豪湊近了些，壓低聲音說：「聽說置地那邊，有意賣掉金門大廈。」
鮑富達眼神微微一動，面上卻不動聲色：「哦？黃生感興趣？」
「價格呢？」黃家豪問。
鮑富達沉吟了一下：「只要比我們的買入價高，都可以考慮。」
比買入價高————
黃家豪心裡飛快地算了一筆帳。置地從怡和手裡接手金門大廈，花了七億五千萬。
這個價格，放在眼下的市道里，太高了。誰接盤誰倒霉。
他心裡已經有數一這棟樓，讓陳青松去接吧。等到佳寧集團撐不住的時候，再去撿漏也不遲。
「我再考慮考慮。」黃家豪淡淡一笑。
鮑富達點點頭，也不再多說，寒暄兩句便告辭離開。
這邊剛送走鮑富達，那邊又有人迎了上來。信和的代表、恒隆的經理、還有幾個中小地產商，紛紛過來打招呼，臉上都帶著熱絡的笑容。
「黃生，今天一戰成名啊！」
「弘利置業真是後生可畏！」
「改天有機會一起喝茶，多向黃生請教。」
黃家豪一一應對，臉上掛著得體的笑，話不多，卻讓人挑不出毛病。
李國基跟在旁邊，看著這一幕，心裡暗暗感慨。
就在幾個月前，黃家豪參加這樣的拍賣會，還得找個角落低調坐著，沒幾個人會主動過來搭話。
現在倒好，三億多砸下去，整個會場的人都換了一副面孔。
這就是實力帶來的好處。
你手裡有錢，敢出手，能拿下別人拿不下的地，別人自然高看你一眼。商場上，沒有比這更硬的道理。