第97章 拱北行大廈
第97章 拱北行大廈
飛橋上的休閒室里，香檳、鮮果、法式甜點擺得滿滿當當。
燭光搖曳，花團錦簇，映著落地窗外的海景，浪漫得不像話。
鍾楚紅站在門口看了半天，忽然笑了。
「豪哥，你的驚喜就是這些嗎？」
黃家豪挑了挑眉。
她歪著頭，眼裡帶著狡黠：「你們有錢人追女孩子，都這麼老套嗎？香檳、鮮花、燭光晚餐好像並沒有什麼新意呀。」
黃家豪愣了一下，隨即笑出聲來。
這小姑娘，膽子不小。
他故作沉吟，站起身，從口袋裡掏出一樣東西，輕輕放在桌上。
一串鑰匙。
金屬的冷光在燭光里閃爍。
「好吧。」他慢條斯理地說，「這是用你名字買的一套公寓。按揭手續已經辦好了一後續還款需要你自己處理。」
鍾楚紅盯著那串鑰匙，愣了兩秒。
然後，她笑出了聲。
笑聲清脆得像風鈴，在艙室里迴蕩。
她從沒想過，大亨泡妞居然這麼直球一前一秒還在被吐槽老套，下一秒直接甩出一套房。
心裡卻滾燙滾燙的。
她猛地站起來，撲進他懷裡，臉頰貼在他的西裝上，聲音甜得發膩：「謝謝你，豪哥！」
美人入懷，香澤親授。
黃家豪低頭看著她眼底的愛慕，嘴角浮起一絲笑意。
這征服獵物的遊戲，比想像中更得心應手。
遊艇在港灣里輕輕搖晃。窗外，海天一色，浪聲溫柔。
這一天，他們在甲板上看海，在休閒室里碰杯，在夕陽把海面染成熔金時相擁。
直到夜幕降臨，遊艇才緩緩靠岸。
一個浪漫又難忘的周末，就此落幕。
弘利大廈。
「老闆，拱北行大廈那邊有消息了。」劉德明推門進來，腳步比平時快了幾分，「五樓那層寫字樓的業主，有意向出售整層。」
黃家豪原本靠坐在椅背上，聞言立刻坐直了身子，眼中閃過一絲興奮。
「搶的人多不多？」
他問得直接。港島中環的優質物業，從來不是等人挑的剩菜，而是各路資本盯緊的肥肉。
但凡掛出出售的牌子，立刻就會有一群人撲上去，誰下手快、誰出價狠，誰才有資格上桌。
這一年，市場上大鱷頻出，李家成會運作會德豐旗下的聯邦大廈與國際大廈，來年陳松青也要出手金門大廈。
這些都是能一口吞下整棟樓的狠角色。中小炒家吃不下整棟，就專攻整層，逐利而來，寸土不讓。
中環的資產，早被炒到了白熱化。價格一路水漲船高，除非遇上標誌性的市場震盪，否則根本沒有回落的空間。
劉德明顯然已經做足了功課：「目前有五六家意向方，都和業主接洽過。最高出價到六百二十萬。
但我們打聽到，業主的心理價位在七百萬港幣左右。」
黃家豪點了點頭，沒有猶豫：「幫我約業主面談。這件事我親自出馬。」
他清楚，這種核心地段的資產，一旦錯過，再想入手就難了。
多等一天，就可能多一個競爭者；多猶豫一次，就可能被別人捷足先登。
「另外————」他頓了頓，目光落在劉德明身上，「拱北行大廈其餘樓層的業主，還有花園道停車大樓那邊，都要繼續跟進。
人手不夠就招，擴編的事你看著辦。我要這兩個物業的盡調報告，越詳細越好，儘快交上來。」
劉德明精神一振：「明白，老闆！」
他領了任務，轉身出門。腳步比進來時更快。
辦公室里重新安靜下來。
黃家豪靠回椅背，自光落在窗外中環的天際線上。
拱北行大廈算不上什麼地標建築，在中環林立的高樓里甚至顯得有些不起眼。
但它勝在地段一身處金融核心圈，幾步之外就是皇后大道中，往東是滙豐總行，往西是置地廣場。
這樣的位置，七百萬的報價，放在市場上絕對是合理價位。
唯一的短板，是他手頭的現金流。
黃家豪心裡有數。如果不是資金吃緊，他根本不會考慮日後轉手的事一這種資產，捂在手裡只會越來越值錢。
那些壓價的炒家，無非是看準業主急需資金周轉，想趁機撿個便宜。這是市場上屢試不爽的套路：趁你病，要你命。
但他不打算玩這一套。
趁火打劫的事，留給別人做。他要的是主動出擊，一擊必中。
這兩處物業，他志在必得。
..
..
中環希爾頓酒店的咖啡廳，鬧中取靜，落地窗外是穿梭的車流與錯落的大廈剪影。
黃家豪特意將見面地點選在這裡—一既在對方的地盤上，又不失主動。
一杯咖啡的工夫，他要的是一錘定音。
約定的時間剛到，劉德明便領著一個人走進咖啡廳。
來人五十歲上下，面色蠟黃，眼窩深陷，眼底帶著掩不住的倦意。
.
黃家豪一眼掃過去，心裡便有了數一市面上的消息不假，武家確實遇上了急事。
也正因如此，那些炒家才敢往死里壓價。
「武生，這位是我老闆，黃家豪先生。」劉德明側身引薦，「老闆，這位就是拱北行五樓物業的持有人，武吉祥先生。」
黃家豪站起身，伸出手，神色溫和：「武生你好，很高興能見面聊。」
武吉祥連忙握住，語氣裡帶著幾分真誠的敬佩：「黃生你好，久仰大名。如今香江商界，誰不知道你的本事。」
兩人落座，侍應生端上咖啡。黃家豪沒有過多寒暄，寒暄是談完之後的事，現在要的是開門見山。
「我聽說，武生有意出讓拱北行大廈那層物業？」
武吉祥點了點頭，嘆了口氣：「確實有這個打算。只是————」
他頓了頓，搖了搖頭，「眼下找上門來的，沒幾個是真心做生意的。個個都想趁人之危撿便宜，開的價，不提也罷。」
黃家豪沒有接這個話茬，只是問：「不知他們出到多少？」
「昨天有人出到六百四十萬。」武吉祥放下咖啡杯，目光直視黃家豪，「但我把話說明白一我的底線是七百萬，少一分都不談。
黃生要是覺得不合適，今天就當交個朋友，喝杯咖啡，閒聊幾句。
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語氣平淡，卻帶著不容商量的堅決。
黃家豪微微挑眉，不動聲色地笑了笑：「我收到的消息，前兩天的最高出價才六百二十萬。一天漲了二十萬，武生該不會是想藉機抬價吧？」
生意場上，討價還價是常態。對方說多少就是多少，那是冤大頭。
武吉祥聞言，臉色微微一沉，語氣也硬了幾分：「黃生，我再重申一次一低於七百萬，這筆生意不必再談。
抬價？我武吉祥還不至於靠這個發財。」
黃家豪看著他，停頓了兩秒，忽然笑了。
「好。」他點了點頭，乾脆利落，「就按你說的，七百萬成交。」
飛橋上的休閒室里，香檳、鮮果、法式甜點擺得滿滿當當。
燭光搖曳，花團錦簇，映著落地窗外的海景，浪漫得不像話。
鍾楚紅站在門口看了半天，忽然笑了。
「豪哥，你的驚喜就是這些嗎？」
黃家豪挑了挑眉。
她歪著頭，眼裡帶著狡黠：「你們有錢人追女孩子，都這麼老套嗎？香檳、鮮花、燭光晚餐好像並沒有什麼新意呀。」
黃家豪愣了一下，隨即笑出聲來。
這小姑娘，膽子不小。
他故作沉吟，站起身，從口袋裡掏出一樣東西，輕輕放在桌上。
一串鑰匙。
金屬的冷光在燭光里閃爍。
「好吧。」他慢條斯理地說，「這是用你名字買的一套公寓。按揭手續已經辦好了一後續還款需要你自己處理。」
鍾楚紅盯著那串鑰匙，愣了兩秒。
然後，她笑出了聲。
笑聲清脆得像風鈴，在艙室里迴蕩。
她從沒想過，大亨泡妞居然這麼直球一前一秒還在被吐槽老套，下一秒直接甩出一套房。
心裡卻滾燙滾燙的。
她猛地站起來，撲進他懷裡，臉頰貼在他的西裝上，聲音甜得發膩：「謝謝你，豪哥！」
美人入懷，香澤親授。
黃家豪低頭看著她眼底的愛慕，嘴角浮起一絲笑意。
這征服獵物的遊戲，比想像中更得心應手。
遊艇在港灣里輕輕搖晃。窗外，海天一色，浪聲溫柔。
這一天，他們在甲板上看海，在休閒室里碰杯，在夕陽把海面染成熔金時相擁。
直到夜幕降臨，遊艇才緩緩靠岸。
一個浪漫又難忘的周末，就此落幕。
弘利大廈。
「老闆，拱北行大廈那邊有消息了。」劉德明推門進來，腳步比平時快了幾分，「五樓那層寫字樓的業主，有意向出售整層。」
黃家豪原本靠坐在椅背上，聞言立刻坐直了身子，眼中閃過一絲興奮。
「搶的人多不多？」
他問得直接。港島中環的優質物業，從來不是等人挑的剩菜，而是各路資本盯緊的肥肉。
但凡掛出出售的牌子，立刻就會有一群人撲上去，誰下手快、誰出價狠，誰才有資格上桌。
這一年，市場上大鱷頻出，李家成會運作會德豐旗下的聯邦大廈與國際大廈，來年陳松青也要出手金門大廈。
這些都是能一口吞下整棟樓的狠角色。中小炒家吃不下整棟，就專攻整層，逐利而來，寸土不讓。
中環的資產，早被炒到了白熱化。價格一路水漲船高，除非遇上標誌性的市場震盪，否則根本沒有回落的空間。
劉德明顯然已經做足了功課：「目前有五六家意向方，都和業主接洽過。最高出價到六百二十萬。
但我們打聽到，業主的心理價位在七百萬港幣左右。」
黃家豪點了點頭，沒有猶豫：「幫我約業主面談。這件事我親自出馬。」
他清楚，這種核心地段的資產，一旦錯過，再想入手就難了。
多等一天，就可能多一個競爭者；多猶豫一次，就可能被別人捷足先登。
「另外————」他頓了頓，目光落在劉德明身上，「拱北行大廈其餘樓層的業主，還有花園道停車大樓那邊，都要繼續跟進。
人手不夠就招，擴編的事你看著辦。我要這兩個物業的盡調報告，越詳細越好，儘快交上來。」
劉德明精神一振：「明白，老闆！」
他領了任務，轉身出門。腳步比進來時更快。
辦公室里重新安靜下來。
黃家豪靠回椅背，自光落在窗外中環的天際線上。
拱北行大廈算不上什麼地標建築，在中環林立的高樓里甚至顯得有些不起眼。
但它勝在地段一身處金融核心圈，幾步之外就是皇后大道中，往東是滙豐總行，往西是置地廣場。
這樣的位置，七百萬的報價，放在市場上絕對是合理價位。
唯一的短板，是他手頭的現金流。
黃家豪心裡有數。如果不是資金吃緊，他根本不會考慮日後轉手的事一這種資產，捂在手裡只會越來越值錢。
那些壓價的炒家，無非是看準業主急需資金周轉，想趁機撿個便宜。這是市場上屢試不爽的套路：趁你病，要你命。
但他不打算玩這一套。
趁火打劫的事，留給別人做。他要的是主動出擊，一擊必中。
這兩處物業，他志在必得。
..
..
中環希爾頓酒店的咖啡廳，鬧中取靜，落地窗外是穿梭的車流與錯落的大廈剪影。
黃家豪特意將見面地點選在這裡—一既在對方的地盤上，又不失主動。
一杯咖啡的工夫，他要的是一錘定音。
約定的時間剛到，劉德明便領著一個人走進咖啡廳。
來人五十歲上下，面色蠟黃，眼窩深陷，眼底帶著掩不住的倦意。
.
黃家豪一眼掃過去，心裡便有了數一市面上的消息不假，武家確實遇上了急事。
也正因如此，那些炒家才敢往死里壓價。
「武生，這位是我老闆，黃家豪先生。」劉德明側身引薦，「老闆，這位就是拱北行五樓物業的持有人，武吉祥先生。」
黃家豪站起身，伸出手，神色溫和：「武生你好，很高興能見面聊。」
武吉祥連忙握住，語氣裡帶著幾分真誠的敬佩：「黃生你好，久仰大名。如今香江商界，誰不知道你的本事。」
兩人落座，侍應生端上咖啡。黃家豪沒有過多寒暄，寒暄是談完之後的事，現在要的是開門見山。
「我聽說，武生有意出讓拱北行大廈那層物業？」
武吉祥點了點頭，嘆了口氣：「確實有這個打算。只是————」
他頓了頓，搖了搖頭，「眼下找上門來的，沒幾個是真心做生意的。個個都想趁人之危撿便宜，開的價，不提也罷。」
黃家豪沒有接這個話茬，只是問：「不知他們出到多少？」
「昨天有人出到六百四十萬。」武吉祥放下咖啡杯，目光直視黃家豪，「但我把話說明白一我的底線是七百萬，少一分都不談。
黃生要是覺得不合適，今天就當交個朋友，喝杯咖啡，閒聊幾句。
1
語氣平淡，卻帶著不容商量的堅決。
黃家豪微微挑眉，不動聲色地笑了笑：「我收到的消息，前兩天的最高出價才六百二十萬。一天漲了二十萬，武生該不會是想藉機抬價吧？」
生意場上，討價還價是常態。對方說多少就是多少，那是冤大頭。
武吉祥聞言，臉色微微一沉，語氣也硬了幾分：「黃生，我再重申一次一低於七百萬，這筆生意不必再談。
抬價？我武吉祥還不至於靠這個發財。」
黃家豪看著他，停頓了兩秒，忽然笑了。
「好。」他點了點頭，乾脆利落，「就按你說的，七百萬成交。」