第五十八章、昌記茶餐廳
弘盛投資——那家由許進亨、鄭家佳等人湊了三千萬成立、由黃家豪操盤的合夥基金——此次也參與了股權認購，拿下432萬股，占總股本的5%。
5%不算多，但放在這個局裡，剛剛好。
按照香江公司法，一旦弘利發展的控股地位受到挑戰，弘盛投資將與之成為一致行動人。
兩方相加，持股比例超過54%——任何對手想要撼動，都難如登天。
黃家豪手裡這張牌，又多了一層保障。
而更關鍵的是錢。
此次供股募資兩千萬，加上此前處置地皮回籠的一千萬，以及向銀行申請的一千萬貸款——宏興置業帳上的流動資金，已經達到四千萬。
黃家豪想了想，又做了一次調整。
他讓李國基以公司名義，再向銀行申請一筆一千萬的貸款。利率不算低，但他不在乎。
「四千萬不夠。」他說，「要干就干大的。」
最終，宏興置業可動用的資金定格在五千萬港幣，全部用於對青州英泥的行動。
萬事俱備，只欠東風。
…
…
…
宏興置業供股集資的消息一經公布，劉港生便在第一時間注意到了。
那天下午，他正埋頭整理客戶資料，同事阿強忽然拿著一份報紙湊過來：「港生，你天天念叨的宏興置業，有大動作了。」
劉港生接過報紙，目光掃過那則公告，心跳驟然加快。
每五股供一股，發行價1.2港幣。
他放下報紙，腦子裡飛快地算著帳。宏興置業現價1.41，供股價1.2，折讓15%。
這種折讓幅度，在香江股市里算不得驚人，但他看到的不是這點差價。
他看到的是——黃家豪在行動。
這位「股神」入主宏興之後，先是盤活資產，再是處置地皮，如今又啟動供股集資。
每一步都走得有條不紊，每一步都指向同一個方向：有大動作。
劉港生相信自己的判斷。他更相信，跟著股神走，不會錯。
當天晚上，他把自己關在出租屋裡，翻出所有家底——銀行存款、手頭現金、還有幾張快到期的大額存單，一張張攤在床上，加加減減算了好幾遍。
一共四萬三千港幣。
這是他工作三年攢下的全部積蓄。
明天，這筆錢將全部變成宏興置業的新股。
第二天一早，劉港生請了半天假，直奔證券行。
工作人員反覆確認：「劉生，您確定要全額認購嗎？這可是您帳戶里的全部資金。」
劉港生點點頭，語氣平靜卻篤定：「確定。」
手續辦完，他走出證券行，站在中環的街邊，長長地呼出一口氣。
…
…
…
昌記茶餐廳。
今天黃家豪過來招待一位比較重要的客人，這關係下一步行動。
他剛一邁進茶餐廳，負責人宋柏連忙迎了上來，看樣子他早就候著。
「老闆，包間準備好了，最里那間，安靜。」
黃家豪點點頭，徑直往裡走。
他今天要見的，是嘉年地產的部門經理，許記生。
說起嘉年地產，老一輩的香江人都知道。
創始人彭國真，五十年代就敢跟許愛周那些人一起投商業大廈，是真正在地產浪潮里摸爬滾打過來的老江湖。
嘉年地產於七二年上市，集資四千五百萬港幣，當年也算是風頭無兩，名列香港地產五虎之一。
可惜，一步錯，步步錯。
七三年股災，嘉年地產就一頭扎進馬來西亞，在吉隆坡市中心拿下一塊六十六萬尺的地，要搞什麼「首邦市」，準備造一個新城。
結果石油危機一來，項目砸手裡了。等他們好不容易抽身回港，本地地價早就漲到天上去了。
如今嘉年資金吃緊，卻又硬著頭皮學人家囤地，現金流繃得跟弦似的。
正因如此，黃家豪才敢找上門來，和他們談合作。
宏興置業手裡那幾塊元朗和大埔的地皮，對方是最合適的買家。
門帘一挑，進來一個身材魁梧的中年人。
「許生。」黃家豪站起身，笑著伸出手，招呼道：「久仰。」
許記生握住他的手，上下打量了一眼，語氣裡帶著幾分由衷的驚嘆：「黃生，外頭都說你是香江最年輕的上市公司老闆，今日一見，比我想的還年輕。」
黃家豪淡淡一笑，抬手讓座：「許生過譽。請坐。」
兩人落座，夥計斟上熱茶。
幾句寒暄過後，黃家豪把話題帶到正軌：「許生，今天請你來，是為那幾塊地皮的事。」
許記生點點頭，沒接話，等著他往下說。
「元朗兩塊，大埔兩塊，總共能建三十多萬尺住宅樓。」黃家豪語氣平淡，像是在說一件尋常事。
「地塊規整，拿過去就能動工。我開價一百三一尺，比市價略高，但勝在省心。」
許記生端起茶杯抿了一口，不緊不慢地開口：「黃生說的是實話。可那地方我去看過，確實偏。
開發周期長，資金壓在那兒三五年動不了。新界地皮，我們嘉年一向用乙種公函換地證書拿，成本比你這低多了。」
果然是有備而來。
黃家豪笑了，笑容不變，語氣卻硬了幾分：「許生，乙種公函什麼價，你我心裡都清楚。
可那玩意兒換來的地在哪兒？荒郊野嶺，還得看運氣。
我手上這些，位置、面積、用途，白紙黑字寫得明明白白。這能比？」
許記生擺擺手，換了個姿勢：「行，不扯那個。咱們說實的——八十，四塊地皮一起打包。」
黃家豪輕輕搖頭，端起茶杯喝了一口，放下，才開口：「八十？許生，那是市價的七成。宏興是急著回籠資金，但不是做善事。」
「那你說多少。」許記生靠在椅背上，看著他。
「一百。」黃家豪迎上他的目光，「一口價。」
許記生笑了，笑得像只老狐狸：「黃生，你我都不是第一天做生意。一百？那我還不如去買新界北的官地。」
「新界北的官地現在什麼價？一百二都拿不下來。」黃家豪不緊不慢，「我這一百，還包地塊規整、產權清晰、隨時過戶。你算算帳，省了多少麻煩？」
5%不算多，但放在這個局裡，剛剛好。
按照香江公司法，一旦弘利發展的控股地位受到挑戰，弘盛投資將與之成為一致行動人。
兩方相加，持股比例超過54%——任何對手想要撼動，都難如登天。
黃家豪手裡這張牌，又多了一層保障。
而更關鍵的是錢。
此次供股募資兩千萬，加上此前處置地皮回籠的一千萬，以及向銀行申請的一千萬貸款——宏興置業帳上的流動資金，已經達到四千萬。
黃家豪想了想，又做了一次調整。
他讓李國基以公司名義，再向銀行申請一筆一千萬的貸款。利率不算低，但他不在乎。
「四千萬不夠。」他說，「要干就干大的。」
最終，宏興置業可動用的資金定格在五千萬港幣，全部用於對青州英泥的行動。
萬事俱備，只欠東風。
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宏興置業供股集資的消息一經公布，劉港生便在第一時間注意到了。
那天下午，他正埋頭整理客戶資料，同事阿強忽然拿著一份報紙湊過來：「港生，你天天念叨的宏興置業，有大動作了。」
劉港生接過報紙，目光掃過那則公告，心跳驟然加快。
每五股供一股，發行價1.2港幣。
他放下報紙，腦子裡飛快地算著帳。宏興置業現價1.41，供股價1.2，折讓15%。
這種折讓幅度，在香江股市里算不得驚人，但他看到的不是這點差價。
他看到的是——黃家豪在行動。
這位「股神」入主宏興之後，先是盤活資產，再是處置地皮，如今又啟動供股集資。
每一步都走得有條不紊，每一步都指向同一個方向：有大動作。
劉港生相信自己的判斷。他更相信，跟著股神走，不會錯。
當天晚上，他把自己關在出租屋裡，翻出所有家底——銀行存款、手頭現金、還有幾張快到期的大額存單，一張張攤在床上，加加減減算了好幾遍。
一共四萬三千港幣。
這是他工作三年攢下的全部積蓄。
明天，這筆錢將全部變成宏興置業的新股。
第二天一早，劉港生請了半天假，直奔證券行。
工作人員反覆確認：「劉生，您確定要全額認購嗎？這可是您帳戶里的全部資金。」
劉港生點點頭，語氣平靜卻篤定：「確定。」
手續辦完，他走出證券行，站在中環的街邊，長長地呼出一口氣。
…
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昌記茶餐廳。
今天黃家豪過來招待一位比較重要的客人，這關係下一步行動。
他剛一邁進茶餐廳，負責人宋柏連忙迎了上來，看樣子他早就候著。
「老闆，包間準備好了，最里那間，安靜。」
黃家豪點點頭，徑直往裡走。
他今天要見的，是嘉年地產的部門經理，許記生。
說起嘉年地產，老一輩的香江人都知道。
創始人彭國真，五十年代就敢跟許愛周那些人一起投商業大廈，是真正在地產浪潮里摸爬滾打過來的老江湖。
嘉年地產於七二年上市，集資四千五百萬港幣，當年也算是風頭無兩，名列香港地產五虎之一。
可惜，一步錯，步步錯。
七三年股災，嘉年地產就一頭扎進馬來西亞，在吉隆坡市中心拿下一塊六十六萬尺的地，要搞什麼「首邦市」，準備造一個新城。
結果石油危機一來，項目砸手裡了。等他們好不容易抽身回港，本地地價早就漲到天上去了。
如今嘉年資金吃緊，卻又硬著頭皮學人家囤地，現金流繃得跟弦似的。
正因如此，黃家豪才敢找上門來，和他們談合作。
宏興置業手裡那幾塊元朗和大埔的地皮，對方是最合適的買家。
門帘一挑，進來一個身材魁梧的中年人。
「許生。」黃家豪站起身，笑著伸出手，招呼道：「久仰。」
許記生握住他的手，上下打量了一眼，語氣裡帶著幾分由衷的驚嘆：「黃生，外頭都說你是香江最年輕的上市公司老闆，今日一見，比我想的還年輕。」
黃家豪淡淡一笑，抬手讓座：「許生過譽。請坐。」
兩人落座，夥計斟上熱茶。
幾句寒暄過後，黃家豪把話題帶到正軌：「許生，今天請你來，是為那幾塊地皮的事。」
許記生點點頭，沒接話，等著他往下說。
「元朗兩塊，大埔兩塊，總共能建三十多萬尺住宅樓。」黃家豪語氣平淡，像是在說一件尋常事。
「地塊規整，拿過去就能動工。我開價一百三一尺，比市價略高，但勝在省心。」
許記生端起茶杯抿了一口，不緊不慢地開口：「黃生說的是實話。可那地方我去看過，確實偏。
開發周期長，資金壓在那兒三五年動不了。新界地皮，我們嘉年一向用乙種公函換地證書拿，成本比你這低多了。」
果然是有備而來。
黃家豪笑了，笑容不變，語氣卻硬了幾分：「許生，乙種公函什麼價，你我心裡都清楚。
可那玩意兒換來的地在哪兒？荒郊野嶺，還得看運氣。
我手上這些，位置、面積、用途，白紙黑字寫得明明白白。這能比？」
許記生擺擺手，換了個姿勢：「行，不扯那個。咱們說實的——八十，四塊地皮一起打包。」
黃家豪輕輕搖頭，端起茶杯喝了一口，放下，才開口：「八十？許生，那是市價的七成。宏興是急著回籠資金，但不是做善事。」
「那你說多少。」許記生靠在椅背上，看著他。
「一百。」黃家豪迎上他的目光，「一口價。」
許記生笑了，笑得像只老狐狸：「黃生，你我都不是第一天做生意。一百？那我還不如去買新界北的官地。」
「新界北的官地現在什麼價？一百二都拿不下來。」黃家豪不緊不慢，「我這一百，還包地塊規整、產權清晰、隨時過戶。你算算帳，省了多少麻煩？」