第148章 差點被宰
陳彪駕駛著麵包車，停在了陽光幼兒園的大門外。
車門拉開，江屹牽著念念走下車。
小丫頭今天穿了一件淺粉色的純棉衛衣，背著小書包，整個人看起來元氣滿滿。
「爸爸，乾爹！」
念念站在幼兒園門口，仰起小臉，兩隻肉乎乎的小手握成拳頭，在胸前用力地揮了揮，叮囑道，「你們今天去找店鋪，一定要加油哦！
念念在學校等你們的好消息！」
陳彪樂呵呵地彎下腰，伸手輕輕捏了捏念念帶著嬰兒肥的小臉蛋。
「放心吧我們的小店長！」
陳彪拍著胸脯保證，「乾爹今天就算把這附近幾條街都翻一遍，也得把咱們的新店給找出來！」
「嗯！」
念念開心地用力點頭，轉身衝著兩人揮手，「爸爸再見，乾爹再見！」
「去吧，聽老師的話。」
江屹聲音平穩。
江屹站在原地，深邃的目光靜靜地看著女兒邁著小短腿跑進大門，直到她的身影徹底消失在教學樓的拐角處，這才收回視線。
江屹轉身走向麵包車，拉開副駕駛的車門坐了進去。
「江哥，今天咱們怎麼走？
還找昨天那個中介小李嗎？」
陳彪一邊發動車子，一邊問道。
江屹搖了搖頭，動作平穩地繫上安全帶。
「中介手裡的房源多半帶有高額的溢價和中介費。」
江屹面色平靜地開口，「我們今天不找中介，直接在這附近幾條街步行轉轉，看看有沒有個人直轉的鋪子。」
「成！聽你的！」
陳彪將車子停在附近的一個公共車位上。
兩人下了車，開始沿著陽光幼兒園周邊的幾條街道步行摸排。
上午十點。
兩人轉到了一條距離幼兒園大概七八百米的主街道上。
這條街人流量不小，附近有兩個老舊的居民小區，還有一棟寫字樓，日常客流有基礎保障。
「江哥，你看那個！」
陳彪突然停下腳步，伸手指向街對面的一家舊飯館。
飯館門頭上掛著一塊已經有些褪色的招牌，寫著「老趙家常菜」。
最關鍵的是，玻璃門上貼著一張醒目的紅紙：「旺鋪轉讓，個人直租」。
「位置不錯，離幼兒園步行不到十分鐘。」
江屹看了一眼周圍的街道環境，微微點頭，「過去看看。」
兩人穿過馬路，推開舊飯館的玻璃門走了進去。
飯館裡光線有些暗，前廳擺著十幾張油膩的木桌椅。
一個留著寸頭、體型微胖的中年男人正坐在收銀台後面抽菸，一邊抽一邊刷著手機。
聽到推門聲，中年男人抬起頭看了一眼。
「吃飯還沒到點呢，中午十一點才營業。」
男人吐出一口煙圈，隨口說道。
「不吃飯，看鋪子。」
江屹停下腳步，語氣平淡。
聽到是看鋪子的，中年男人立刻把手機扔在桌上，站起身迎了過來，臉上堆起了熱情的笑容。
「看鋪子啊？兩位老闆好眼光！」
男人搓了搓手，自我介紹道，「我是這兒的老闆，免貴姓趙。
兩位老闆隨便看，我這鋪子位置絕對沒得挑。」
江屹沒有接他的客套話。
他目光在大概七八十平米的前廳掃了一圈，隨後徑直穿過大堂，掀開有些發黑的門帘，走進了後廚。
趙老闆和陳彪也趕緊跟了進去。
江屹站在後廚中間，完全沒有在意地上的油污。
他抬起頭，仔細檢查著天花板上的排煙管道口徑；接著又蹲下身，打開手機手電筒，專業地查看了下水道隔油池的容量和管道走向。
幾分鐘後，江屹站起身，拿出一張紙巾擦了擦手。
「江哥，咋樣？」
陳彪在一旁壓低聲音，滿臉期待地問道。
江屹點了點頭。
「排煙主管道是五十公分的商業規格，隔油池也是按標準下挖的。」
江屹吐字清晰地給出了結論，「廚房的硬體條件達標，可以直接上猛火灶。」
陳彪一聽，眼睛瞬間亮了。
跑了一天多，終於遇到一個廚房硬性條件完全符合江屹要求的鋪子，而且距離幼兒園還這麼近。
這簡直就是打著燈籠都難找的好地方。
趙老闆是個混跡社會多年的老油條。
他站在一旁，把陳彪臉上那股興奮和勢在必得的表情看得一清二楚。
他的一雙綠豆眼骨碌碌轉了一圈，心裡頓時有了算盤。
江屹走出後廚，回到前廳。
「趙老闆，鋪子怎麼轉？」
江屹看著對方，語氣平穩地直奔主題。
趙老闆重新點了一根煙，抽了一口，故意拖長了音調。
「兄弟，我看你是個懂行的。
咱們明人不說暗話，我這鋪子七十五平米，地段好，廚房設施全。
要不是我老家有急事要回去處理，我絕對捨不得轉。」
趙老闆吐出一口煙圈，伸出兩根手指：「房租嘛，一個月一萬八。
半年一交。另外，轉讓費十二萬。」
聽到這個報價，陳彪剛準備說話的嘴硬生生地頓住了，眉頭立刻皺了起來。
「一萬八的租金？
還要十二萬的轉讓費？」
陳彪大嗓門直接嚷嚷了起來，「趙老闆，咱們也是干餐飲的，你這前廳的桌椅爛成這樣，後廚的灶台也都該換了。
你這跟空鋪子有什麼區別？
你要十二萬轉讓費？」
趙老闆嘿嘿一笑，一副死豬不怕開水燙的架勢。
「兄弟，這你就不懂了吧？
我這十二萬轉的就是這塊風水寶地！」
趙老闆指了指門外的人流，「空鋪轉讓費就是這個價。
更何況，這附近想找個廚房硬體達標的鋪子多難啊，對不對？」
趙老闆瞥了一眼江屹，囂張地補充了一句：「兩位老闆，不怕告訴你們。
就這個鋪子，今天下午還有兩撥人約了要來看。
你們要是嫌貴，我也沒辦法，這年頭好鋪子不愁租。」
這就是典型的坐地起價。
他看準了陳彪剛才的急切，故意把價格往上抬，想要狠狠宰一筆。
陳彪氣得咬牙切齒，但他看了一眼身後的後廚方向，心裡又掙扎。
他知道江屹的要求有多嚴格，好不容易找到一個排煙和排污都達標、距離幼兒園又近的地方。
如果今天錯過這個，還不知道要在街上像無頭蒼蠅一樣轉多久。
陳彪咬了咬牙，伸手拉了拉江屹的袖子，把江屹拉到一旁壓低聲音。
「江哥，這孫子擺明了是看咱們相中了，故意拿捏咱們。」
陳彪臉色難看，但語氣里透著一絲無奈和焦急，「但是……廚房達標的鋪子實在太難找了。
要不這樣，這十二萬的轉讓費，咱們倆一人一半！
我手裡這幾年也攢了點老婆本，大不了我先拿出來墊上！
咱們先把鋪子盤下來再說，別真讓別人搶了！」
陳彪是真心實意想跟著江屹干，為了開店，他甚至願意自己掏空家底去填這個坑。
江屹安靜地聽著陳彪的提議。
他沒有去看焦急的陳彪，也沒有去理會旁邊一副小人得志模樣的趙老闆。
江屹邁開平穩的步伐，徑直走到了收銀台前。
他的目光落在了牆上掛著的一張營業執照和食品經營許可證上。
看了一眼。
江屹轉過身，看著坐在收銀台後面抽菸的趙老闆。
「趙老闆，牆上的營業執照，法人姓孫。」
江屹吐字清晰，直接戳破了對方的偽裝，「你根本不是這間商鋪的原房東，你只是個二房東。」
趙老闆臉上的笑容僵了一下，夾著煙的手微微一抖，但很快又強裝鎮定地梗起脖子。
「二房東怎麼了？
二房東我也跟原房東簽了合同的！
我現在有權利轉租！」
趙老闆強詞奪理。
「你的合同，大概還有不到兩個月就到期了吧。」
江屹語氣篤定，深邃的眼睛仿佛能看穿一切，「原房東不打算租給你了，或者要漲租，你不想幹了。
所以你打著直租的幌子，想趁著最後這兩個月的時間差，空手套白狼。」
江屹看著臉色逐漸變得難看的趙老闆，拆穿了他的如意算盤。
「一萬八的房租，你至少在原價上加了五千。
十二萬的空鋪轉讓費，你是想把當年交的押金賺回來，臨走前再狠狠割一波韭菜。」
江屹聲音沉穩，字字珠璣：「不僅如此，如果我今天把十二萬交給你，兩個月後合同到期，原房東根本不會認這筆轉讓費。
這十二萬，直接打水漂。」
聽完江屹這番話，陳彪猛地反應了過來。
陳彪氣得額頭青筋暴起，指著趙老闆的鼻子就罵了起來。
「我艹你大爺的！
你想拿咱們當冤大頭宰啊？
拿個快到期的破合同，敢要老子十二萬轉讓費？！」
陳彪平時雖然大大咧咧，但絕對不是傻子，現在知道自己差點被坑了老婆本，火氣瞬間壓不住了。
趙老闆被江屹當面戳穿了老底，又看著五大三粗、滿臉橫肉的陳彪要發火，嚇得往後退了兩步，煙都掉在了地上。
「你……你們怎麼說話呢！
愛租不租！我這是按市場規矩辦事！」
趙老闆還在嘴硬。
江屹沒有去跟這種貪婪的無賴做任何無謂的爭吵。
他伸手按住陳彪的肩膀，將已經準備動手揍人的陳彪拉了回來。
「做生意不是做慈善。」
江屹看著趙老闆，眼神冷漠，「坑蒙拐騙賺來的錢，拿在手裡燙手。」
說完，江屹乾脆利落地轉過身，沒有任何一絲留戀。
「彪子，走。」
江屹語氣平穩地下達指令。
「孫子，你給我等著！
以後別讓我再看見你！」
陳彪狠狠地瞪了趙老闆一眼，跟著江屹的步伐往外走。
「哎……哎！別走啊！兩位老闆，價格好商量！
十萬！十萬行不行？房租我也給你按原價算！」
趙老闆一看兩人真的要走，眼看到嘴的肥肉要飛，趕緊追到門口大喊。
江屹步伐平穩，頭也沒回。
他推開玻璃門，帶著陳彪大步走出了飯館，重新走進了陽光明媚的街道中。
車門拉開，江屹牽著念念走下車。
小丫頭今天穿了一件淺粉色的純棉衛衣，背著小書包，整個人看起來元氣滿滿。
「爸爸，乾爹！」
念念站在幼兒園門口，仰起小臉，兩隻肉乎乎的小手握成拳頭，在胸前用力地揮了揮，叮囑道，「你們今天去找店鋪，一定要加油哦！
念念在學校等你們的好消息！」
陳彪樂呵呵地彎下腰，伸手輕輕捏了捏念念帶著嬰兒肥的小臉蛋。
「放心吧我們的小店長！」
陳彪拍著胸脯保證，「乾爹今天就算把這附近幾條街都翻一遍，也得把咱們的新店給找出來！」
「嗯！」
念念開心地用力點頭，轉身衝著兩人揮手，「爸爸再見，乾爹再見！」
「去吧，聽老師的話。」
江屹聲音平穩。
江屹站在原地，深邃的目光靜靜地看著女兒邁著小短腿跑進大門，直到她的身影徹底消失在教學樓的拐角處，這才收回視線。
江屹轉身走向麵包車，拉開副駕駛的車門坐了進去。
「江哥，今天咱們怎麼走？
還找昨天那個中介小李嗎？」
陳彪一邊發動車子，一邊問道。
江屹搖了搖頭，動作平穩地繫上安全帶。
「中介手裡的房源多半帶有高額的溢價和中介費。」
江屹面色平靜地開口，「我們今天不找中介，直接在這附近幾條街步行轉轉，看看有沒有個人直轉的鋪子。」
「成！聽你的！」
陳彪將車子停在附近的一個公共車位上。
兩人下了車，開始沿著陽光幼兒園周邊的幾條街道步行摸排。
上午十點。
兩人轉到了一條距離幼兒園大概七八百米的主街道上。
這條街人流量不小，附近有兩個老舊的居民小區，還有一棟寫字樓，日常客流有基礎保障。
「江哥，你看那個！」
陳彪突然停下腳步，伸手指向街對面的一家舊飯館。
飯館門頭上掛著一塊已經有些褪色的招牌，寫著「老趙家常菜」。
最關鍵的是，玻璃門上貼著一張醒目的紅紙：「旺鋪轉讓，個人直租」。
「位置不錯，離幼兒園步行不到十分鐘。」
江屹看了一眼周圍的街道環境，微微點頭，「過去看看。」
兩人穿過馬路，推開舊飯館的玻璃門走了進去。
飯館裡光線有些暗，前廳擺著十幾張油膩的木桌椅。
一個留著寸頭、體型微胖的中年男人正坐在收銀台後面抽菸，一邊抽一邊刷著手機。
聽到推門聲，中年男人抬起頭看了一眼。
「吃飯還沒到點呢，中午十一點才營業。」
男人吐出一口煙圈，隨口說道。
「不吃飯，看鋪子。」
江屹停下腳步，語氣平淡。
聽到是看鋪子的，中年男人立刻把手機扔在桌上，站起身迎了過來，臉上堆起了熱情的笑容。
「看鋪子啊？兩位老闆好眼光！」
男人搓了搓手，自我介紹道，「我是這兒的老闆，免貴姓趙。
兩位老闆隨便看，我這鋪子位置絕對沒得挑。」
江屹沒有接他的客套話。
他目光在大概七八十平米的前廳掃了一圈，隨後徑直穿過大堂，掀開有些發黑的門帘，走進了後廚。
趙老闆和陳彪也趕緊跟了進去。
江屹站在後廚中間，完全沒有在意地上的油污。
他抬起頭，仔細檢查著天花板上的排煙管道口徑；接著又蹲下身，打開手機手電筒，專業地查看了下水道隔油池的容量和管道走向。
幾分鐘後，江屹站起身，拿出一張紙巾擦了擦手。
「江哥，咋樣？」
陳彪在一旁壓低聲音，滿臉期待地問道。
江屹點了點頭。
「排煙主管道是五十公分的商業規格，隔油池也是按標準下挖的。」
江屹吐字清晰地給出了結論，「廚房的硬體條件達標，可以直接上猛火灶。」
陳彪一聽，眼睛瞬間亮了。
跑了一天多，終於遇到一個廚房硬性條件完全符合江屹要求的鋪子，而且距離幼兒園還這麼近。
這簡直就是打著燈籠都難找的好地方。
趙老闆是個混跡社會多年的老油條。
他站在一旁，把陳彪臉上那股興奮和勢在必得的表情看得一清二楚。
他的一雙綠豆眼骨碌碌轉了一圈，心裡頓時有了算盤。
江屹走出後廚，回到前廳。
「趙老闆，鋪子怎麼轉？」
江屹看著對方，語氣平穩地直奔主題。
趙老闆重新點了一根煙，抽了一口，故意拖長了音調。
「兄弟，我看你是個懂行的。
咱們明人不說暗話，我這鋪子七十五平米，地段好，廚房設施全。
要不是我老家有急事要回去處理，我絕對捨不得轉。」
趙老闆吐出一口煙圈，伸出兩根手指：「房租嘛，一個月一萬八。
半年一交。另外，轉讓費十二萬。」
聽到這個報價，陳彪剛準備說話的嘴硬生生地頓住了，眉頭立刻皺了起來。
「一萬八的租金？
還要十二萬的轉讓費？」
陳彪大嗓門直接嚷嚷了起來，「趙老闆，咱們也是干餐飲的，你這前廳的桌椅爛成這樣，後廚的灶台也都該換了。
你這跟空鋪子有什麼區別？
你要十二萬轉讓費？」
趙老闆嘿嘿一笑，一副死豬不怕開水燙的架勢。
「兄弟，這你就不懂了吧？
我這十二萬轉的就是這塊風水寶地！」
趙老闆指了指門外的人流，「空鋪轉讓費就是這個價。
更何況，這附近想找個廚房硬體達標的鋪子多難啊，對不對？」
趙老闆瞥了一眼江屹，囂張地補充了一句：「兩位老闆，不怕告訴你們。
就這個鋪子，今天下午還有兩撥人約了要來看。
你們要是嫌貴，我也沒辦法，這年頭好鋪子不愁租。」
這就是典型的坐地起價。
他看準了陳彪剛才的急切，故意把價格往上抬，想要狠狠宰一筆。
陳彪氣得咬牙切齒，但他看了一眼身後的後廚方向，心裡又掙扎。
他知道江屹的要求有多嚴格，好不容易找到一個排煙和排污都達標、距離幼兒園又近的地方。
如果今天錯過這個，還不知道要在街上像無頭蒼蠅一樣轉多久。
陳彪咬了咬牙，伸手拉了拉江屹的袖子，把江屹拉到一旁壓低聲音。
「江哥，這孫子擺明了是看咱們相中了，故意拿捏咱們。」
陳彪臉色難看，但語氣里透著一絲無奈和焦急，「但是……廚房達標的鋪子實在太難找了。
要不這樣，這十二萬的轉讓費，咱們倆一人一半！
我手裡這幾年也攢了點老婆本，大不了我先拿出來墊上！
咱們先把鋪子盤下來再說，別真讓別人搶了！」
陳彪是真心實意想跟著江屹干，為了開店，他甚至願意自己掏空家底去填這個坑。
江屹安靜地聽著陳彪的提議。
他沒有去看焦急的陳彪，也沒有去理會旁邊一副小人得志模樣的趙老闆。
江屹邁開平穩的步伐，徑直走到了收銀台前。
他的目光落在了牆上掛著的一張營業執照和食品經營許可證上。
看了一眼。
江屹轉過身，看著坐在收銀台後面抽菸的趙老闆。
「趙老闆，牆上的營業執照，法人姓孫。」
江屹吐字清晰，直接戳破了對方的偽裝，「你根本不是這間商鋪的原房東，你只是個二房東。」
趙老闆臉上的笑容僵了一下，夾著煙的手微微一抖，但很快又強裝鎮定地梗起脖子。
「二房東怎麼了？
二房東我也跟原房東簽了合同的！
我現在有權利轉租！」
趙老闆強詞奪理。
「你的合同，大概還有不到兩個月就到期了吧。」
江屹語氣篤定，深邃的眼睛仿佛能看穿一切，「原房東不打算租給你了，或者要漲租，你不想幹了。
所以你打著直租的幌子，想趁著最後這兩個月的時間差，空手套白狼。」
江屹看著臉色逐漸變得難看的趙老闆，拆穿了他的如意算盤。
「一萬八的房租，你至少在原價上加了五千。
十二萬的空鋪轉讓費，你是想把當年交的押金賺回來，臨走前再狠狠割一波韭菜。」
江屹聲音沉穩，字字珠璣：「不僅如此，如果我今天把十二萬交給你，兩個月後合同到期，原房東根本不會認這筆轉讓費。
這十二萬，直接打水漂。」
聽完江屹這番話，陳彪猛地反應了過來。
陳彪氣得額頭青筋暴起，指著趙老闆的鼻子就罵了起來。
「我艹你大爺的！
你想拿咱們當冤大頭宰啊？
拿個快到期的破合同，敢要老子十二萬轉讓費？！」
陳彪平時雖然大大咧咧，但絕對不是傻子，現在知道自己差點被坑了老婆本，火氣瞬間壓不住了。
趙老闆被江屹當面戳穿了老底，又看著五大三粗、滿臉橫肉的陳彪要發火，嚇得往後退了兩步，煙都掉在了地上。
「你……你們怎麼說話呢！
愛租不租！我這是按市場規矩辦事！」
趙老闆還在嘴硬。
江屹沒有去跟這種貪婪的無賴做任何無謂的爭吵。
他伸手按住陳彪的肩膀，將已經準備動手揍人的陳彪拉了回來。
「做生意不是做慈善。」
江屹看著趙老闆，眼神冷漠，「坑蒙拐騙賺來的錢，拿在手裡燙手。」
說完，江屹乾脆利落地轉過身，沒有任何一絲留戀。
「彪子，走。」
江屹語氣平穩地下達指令。
「孫子，你給我等著！
以後別讓我再看見你！」
陳彪狠狠地瞪了趙老闆一眼，跟著江屹的步伐往外走。
「哎……哎！別走啊！兩位老闆，價格好商量！
十萬！十萬行不行？房租我也給你按原價算！」
趙老闆一看兩人真的要走，眼看到嘴的肥肉要飛，趕緊追到門口大喊。
江屹步伐平穩，頭也沒回。
他推開玻璃門，帶著陳彪大步走出了飯館，重新走進了陽光明媚的街道中。