第85章：抬價，是一門藝術
競標會正式開始。
首先登場的是三個配套商業地塊，競爭不算激烈，
幾家本地房企你來我往幾個回合，很快就塵埃落定。
隨著主持人的高聲宣布，萬眾矚目的一號項目被推了出來。
「各位來賓，接下來要競拍的，是位於老城區核心商圈的一號綜合開發項目！」
主持人的聲音帶著刻意營造的亢奮，
「這塊地的價值無需贅述，周邊商業成熟，
人流量穩居全市前三，更可能成為未來軌道交通樞紐……」
大屏幕上滾動播放著一號地塊的航拍圖、
周邊配套分析和規劃藍圖，每一項數據都在彰顯其黃金價值。
「一號項目，起拍價兩個億！每次加價不得低於一百萬！現在，競拍開始！」
話音剛落，場下立刻響起一片密集的舉牌聲。
「兩億一千萬！」
「兩億三千萬！」
「兩億五千萬！」
……
報價穩步攀升，短短几分鐘就突破了三億大關，場上的氣氛逐漸熱烈起來。
幾家房企的代表眼神專注，根據自身預算謹慎舉牌，每次加價都伴隨著小聲的商議。
張啟明坐在前排的貴賓席，手指輕敲著桌面，直到價格衝到三億八千萬，
場上的競價聲才漸漸稀疏，他才不緊不慢地舉起號牌：
「四億。」
這個價格一出，不少原本還在猶豫的房企代表都皺起了眉。
四億，已經接近多數中小公司的心理預期，雖然地塊位置不錯，但利潤空間需要仔細核算。
張啟明見狀，微微揚起下巴，環視一周，語氣帶著幾分自得：
「各位，這塊地對我們張氏集團的區域布局有點用處，還請通融一二。
後續若有合作機會，我們絕不吝嗇。」
這番話看似客氣，實則帶著幾分仗勢的意味。
一些實力一般的房企代表對視一眼，紛紛放下了號牌，
沒必要為了一塊利潤有限的地，跟本地老牌企業硬剛。
主持人清了清嗓子，正要落槌：「四億第一次，」
「四億兩千萬。」
一個平靜的聲音突然響起，不大，卻清晰地傳遍全場，瞬間讓喧鬧的會場安靜了幾分。
所有人都循聲望去，只見江辰坐在後排「辰光置業」的席位上，
手裡拿著號牌，臉上沒什麼表情，仿佛只是報了個再平常不過的數字。
「哦？這辰光置業是什麼來頭？沒聽過啊。」
「四億兩千萬，這個價格不算低了，看來是有備而來。」
「年輕人膽子就是大，敢跟張氏叫板？」
議論聲中，張啟明臉上的從容瞬間凝固，
猛地轉過頭，看到是江辰時，先是一愣，隨即臉色沉了下來，帶著被冒犯的怒意：
「江辰！你TMD湊什麼熱鬧？四億兩千萬拿這塊地，你掂量過自己的實力嗎？別到時候付不起錢，丟人現眼！」
在他看來，江辰就是故意找茬，
上次的帳還沒算，現在又來攪局，簡直是不知天高地厚。
江辰瞥了他一眼，沒接話，只是對著主持人的方向淡淡開口：
「四億三千萬。」
「你！」
張啟明被噎了一下，氣得手指收緊，盯著江辰咬牙道，
「行，我看你能撐到什麼時候！四億五千萬！」
他報出價格，眼神裡帶著明顯的挑釁。
周圍的人都屏住了呼吸，看著兩人之間的較量，連空氣都仿佛凝重了幾分。
江辰看著他緊繃的側臉，嘴角勾起一抹微不可查的弧度，稍作停頓後，再次舉起號牌：
「四億六千萬。」
「沒完了是吧？」
張啟明猛地一拍桌子，聲音陡然拔高，
「五億！我看你還敢不敢加！」
這個價格一出，場上頓時一片吸氣聲，
五億，已經超出了這塊地當前的估值上限，除非後續有重大利好，否則很難回本。
所有人的目光都聚焦在江辰身上，想看看他會不會繼續跟牌。
江辰卻放下了號牌，端起面前的水杯抿了一口，神色平靜得像沒事人一樣。
張啟明見狀，以為江辰終於慫了，臉上露出得意的笑容，帶著勝利者的姿態睨著江辰：
「怎麼？不跟了？我就說你是來搗亂的，真要掏錢就慫了？」
江辰沒理會他的嘲諷，只是對身旁的葉清歡低聲道：
「記一下價格，後續留意市場反應。」
葉清歡點點頭，在平板上快速記錄著。
主持人看江辰沒有再舉牌的意思，清了清嗓子開始喊價：
「五億第一次—，五億第二次，」
張啟明得意地挺了挺胸膛，等著最終落槌。
「五億一千萬。」
江辰的聲音再次響起，平靜得像一潭深水。
張啟明臉上的笑容瞬間僵住，猛地轉頭瞪向江辰，眼神像要噴出火來：
「江辰！你他媽故意的是吧！」
王鵬在旁邊緊張得手心直冒汗，悄悄拉了拉江辰的衣角，壓低聲音勸道：
「江哥，五億一千萬了……這價格已經超出評估報告裡的上限了，再跟下去風險太大了！」
拍賣師也愣了一下，顯然沒料到這場競價會白熱化到這個地步，但很快調整好狀態，高聲道：
「五億一千萬！辰光置業的這位先生出價五億一千萬！還有沒有更高的？」
張啟明死死盯著江辰，眼神像要噴出火來。
他當然清楚，五億多拿下這塊地，利潤空間已經被壓縮到極致，
甚至可能要貼錢運營，但如果被江辰這個「烘焙店老闆」搶走，
他張家的臉往哪兒擱？以後在大威地產圈還怎麼抬頭？
他咬著牙，指節因為用力而泛白，額頭上青筋突突直跳，幾乎是從牙縫裡擠出幾個字：
「五億三千萬！
喊出這個價格時，張啟明的心都在抽痛，這一下，不僅沒利潤，
甚至可能要動用集團的應急資金來填補缺口。
但他惡狠狠地瞪著江辰，心裡憋著一股邪火：
你再跟啊！我倒要看看，你這剛註冊的小公司能拿出多少現金！
江辰看著他氣急敗壞的樣子，嘴角勾起一抹微不可查的弧度，緩緩放下了手中的號牌，輕輕搖了搖頭。
「五億三千萬一次！五億三千萬兩次！五億三千萬三次！成交！」
拍賣師一錘定音，聲音帶著幾分激動：
「恭喜張氏集團，成功競得一號項目！」
首先登場的是三個配套商業地塊，競爭不算激烈，
幾家本地房企你來我往幾個回合，很快就塵埃落定。
隨著主持人的高聲宣布，萬眾矚目的一號項目被推了出來。
「各位來賓，接下來要競拍的，是位於老城區核心商圈的一號綜合開發項目！」
主持人的聲音帶著刻意營造的亢奮，
「這塊地的價值無需贅述，周邊商業成熟，
人流量穩居全市前三，更可能成為未來軌道交通樞紐……」
大屏幕上滾動播放著一號地塊的航拍圖、
周邊配套分析和規劃藍圖，每一項數據都在彰顯其黃金價值。
「一號項目，起拍價兩個億！每次加價不得低於一百萬！現在，競拍開始！」
話音剛落，場下立刻響起一片密集的舉牌聲。
「兩億一千萬！」
「兩億三千萬！」
「兩億五千萬！」
……
報價穩步攀升，短短几分鐘就突破了三億大關，場上的氣氛逐漸熱烈起來。
幾家房企的代表眼神專注，根據自身預算謹慎舉牌，每次加價都伴隨著小聲的商議。
張啟明坐在前排的貴賓席，手指輕敲著桌面，直到價格衝到三億八千萬，
場上的競價聲才漸漸稀疏，他才不緊不慢地舉起號牌：
「四億。」
這個價格一出，不少原本還在猶豫的房企代表都皺起了眉。
四億，已經接近多數中小公司的心理預期，雖然地塊位置不錯，但利潤空間需要仔細核算。
張啟明見狀，微微揚起下巴，環視一周，語氣帶著幾分自得：
「各位，這塊地對我們張氏集團的區域布局有點用處，還請通融一二。
後續若有合作機會，我們絕不吝嗇。」
這番話看似客氣，實則帶著幾分仗勢的意味。
一些實力一般的房企代表對視一眼，紛紛放下了號牌，
沒必要為了一塊利潤有限的地，跟本地老牌企業硬剛。
主持人清了清嗓子，正要落槌：「四億第一次，」
「四億兩千萬。」
一個平靜的聲音突然響起，不大，卻清晰地傳遍全場，瞬間讓喧鬧的會場安靜了幾分。
所有人都循聲望去，只見江辰坐在後排「辰光置業」的席位上，
手裡拿著號牌，臉上沒什麼表情，仿佛只是報了個再平常不過的數字。
「哦？這辰光置業是什麼來頭？沒聽過啊。」
「四億兩千萬，這個價格不算低了，看來是有備而來。」
「年輕人膽子就是大，敢跟張氏叫板？」
議論聲中，張啟明臉上的從容瞬間凝固，
猛地轉過頭，看到是江辰時，先是一愣，隨即臉色沉了下來，帶著被冒犯的怒意：
「江辰！你TMD湊什麼熱鬧？四億兩千萬拿這塊地，你掂量過自己的實力嗎？別到時候付不起錢，丟人現眼！」
在他看來，江辰就是故意找茬，
上次的帳還沒算，現在又來攪局，簡直是不知天高地厚。
江辰瞥了他一眼，沒接話，只是對著主持人的方向淡淡開口：
「四億三千萬。」
「你！」
張啟明被噎了一下，氣得手指收緊，盯著江辰咬牙道，
「行，我看你能撐到什麼時候！四億五千萬！」
他報出價格，眼神裡帶著明顯的挑釁。
周圍的人都屏住了呼吸，看著兩人之間的較量，連空氣都仿佛凝重了幾分。
江辰看著他緊繃的側臉，嘴角勾起一抹微不可查的弧度，稍作停頓後，再次舉起號牌：
「四億六千萬。」
「沒完了是吧？」
張啟明猛地一拍桌子，聲音陡然拔高，
「五億！我看你還敢不敢加！」
這個價格一出，場上頓時一片吸氣聲，
五億，已經超出了這塊地當前的估值上限，除非後續有重大利好，否則很難回本。
所有人的目光都聚焦在江辰身上，想看看他會不會繼續跟牌。
江辰卻放下了號牌，端起面前的水杯抿了一口，神色平靜得像沒事人一樣。
張啟明見狀，以為江辰終於慫了，臉上露出得意的笑容，帶著勝利者的姿態睨著江辰：
「怎麼？不跟了？我就說你是來搗亂的，真要掏錢就慫了？」
江辰沒理會他的嘲諷，只是對身旁的葉清歡低聲道：
「記一下價格，後續留意市場反應。」
葉清歡點點頭，在平板上快速記錄著。
主持人看江辰沒有再舉牌的意思，清了清嗓子開始喊價：
「五億第一次—，五億第二次，」
張啟明得意地挺了挺胸膛，等著最終落槌。
「五億一千萬。」
江辰的聲音再次響起，平靜得像一潭深水。
張啟明臉上的笑容瞬間僵住，猛地轉頭瞪向江辰，眼神像要噴出火來：
「江辰！你他媽故意的是吧！」
王鵬在旁邊緊張得手心直冒汗，悄悄拉了拉江辰的衣角，壓低聲音勸道：
「江哥，五億一千萬了……這價格已經超出評估報告裡的上限了，再跟下去風險太大了！」
拍賣師也愣了一下，顯然沒料到這場競價會白熱化到這個地步，但很快調整好狀態，高聲道：
「五億一千萬！辰光置業的這位先生出價五億一千萬！還有沒有更高的？」
張啟明死死盯著江辰，眼神像要噴出火來。
他當然清楚，五億多拿下這塊地，利潤空間已經被壓縮到極致，
甚至可能要貼錢運營，但如果被江辰這個「烘焙店老闆」搶走，
他張家的臉往哪兒擱？以後在大威地產圈還怎麼抬頭？
他咬著牙，指節因為用力而泛白，額頭上青筋突突直跳，幾乎是從牙縫裡擠出幾個字：
「五億三千萬！
喊出這個價格時，張啟明的心都在抽痛，這一下，不僅沒利潤，
甚至可能要動用集團的應急資金來填補缺口。
但他惡狠狠地瞪著江辰，心裡憋著一股邪火：
你再跟啊！我倒要看看，你這剛註冊的小公司能拿出多少現金！
江辰看著他氣急敗壞的樣子，嘴角勾起一抹微不可查的弧度，緩緩放下了手中的號牌，輕輕搖了搖頭。
「五億三千萬一次！五億三千萬兩次！五億三千萬三次！成交！」
拍賣師一錘定音，聲音帶著幾分激動：
「恭喜張氏集團，成功競得一號項目！」