第153章 偶遇
第153章 偶遇
想到這，許光啟開始透過車窗四處打量起來。
終於，一棟四層樓高、頗為氣派的建築映入眼帘。
Ampang Park Shopping Centre。
看到這座購物中心，許光啟心中最後一絲疑慮也隨之消散。
他隨即問道：「明哥，這賽馬場附近的地，有在賣的嗎？」
劉志明笑道：「不僅有在賣，價格也不貴。」
許光啟頓時來了興致：「那你幫我講講這一帶的行情吧。」
劉志明隨口答道：「這一帶雖然靠近市中心，但價格並不高，差不多8塊一平方英尺，剛才路過賽馬場圍欄那邊，有些地段甚至只要6塊多。
說完他抬手指向一塊空地：「你看右前方那一塊，大概四英畝，對方只要一百萬令吉。」
許光啟眼睛頓時一亮。
他差點就脫口而出：「我買了。」
雖然動了心，現實卻是他的錢都投在新加坡的項目里，剩下二十多萬還要用來運營唱片公司，哪來的錢買。
他隨即轉向黃嚴方：「老哥，我們要不就買這裡的地好了。」
「這一帶雖然靠近茨廠街和武吉免登，可賽馬場占了這麼大一塊地，把周圍的商業動線都割裂了，形成不了規模，地價也就起不來。」
說完，黃嚴方笑著問道：「你怎麼會看中這裡？」
許光啟自然不能說實話，只好順著邏輯往下編：「我是覺得城市一直往外擴張，而賽馬場這麼大的地，市政府肯定不會浪費的，必定會徵用，然後帶動周邊地價大漲。」
黃嚴方聽後點了點頭，問道：「那你覺得什麼時候會大漲？」
許光啟想到雙子塔1993年才開始動工，周邊的房價真正漲起來也是這之後的事了。
於是他篤定地說道：「大概十年左右吧，十年後這裡絕對是另一個樣。」
「老弟，你的眼光我不懷疑。」
黃嚴方先是肯定了一句，接著話鋒一轉：「不過我們做房地產，講的是資金周轉和回報周期。最多囤個兩三年就要動工回籠資金，或者轉手套現。要是等上十年才開始漲，那這筆錢就等於是壓死在那裡了。」
「就算將來翻五六倍，那也是十年後的事。可如果同樣一筆錢，在這十年裡滾動兩三次項目，每一次哪怕賺得不算多，最後加起來的收益，反而更高。」
「做開發，最怕的不是賺得少，而是錢動不了。資金一旦沉下去，後面的項目就會被拖住。所以這種地不是不能買，而是要看你有沒有多餘的錢去做長期布局。對我們現在來說，還不太合適。」
許光啟知道他說的是對的。
十年後，這一帶的地價大概也就是漲個五六倍。
可等到那兩座地標真正建起來之後，那就是幾十倍的事情了。
可這些話，他根本沒法說出口。
轉念一想，反正這幾年的地價還算穩定，也不急在這一時。
幾年後再慢慢引導他入局也不遲。
當然，等手頭寬裕一些，這一帶的地，自己還是要趁早拿下幾塊。
車子駛過武吉免登，進入特勒撤路時，黃嚴方忽然抬手指了指前方，語氣帶著幾分隨意：「你現在眼睛能看到的這一片，基本上都是拿督黃紀達的產業。」
許光啟順著他指的方向看去。
道路兩旁，高樓林立。
金河廣場、吉隆坡廣場、麗晶酒店、富都酒店.
一棟接著一棟。
他不由暗自咋舌。
這可是吉隆坡最繁華的地段。
擁有這種體量，已經不是普通商人能夠企及的了。
車子很快轉入半山芭，在一片老舊卻熱鬧的街區停了下來。
適苑酒家。
等兩人走進店裡時，黃紀達已經在裡面等候。
和碧華樓那種氣派的裝修不同，這裡沒有冷氣，只有高高懸掛的吊扇呼呼地轉著，帶動著悶熱的空氣。
陳舊的擺設，一看就知道有些年頭。
整個店裡人聲鼎沸，還能看到鍋鏟翻飛，聞到空氣中瀰漫著濃濃的氣。
和穿著白衫黑褲的夥計報上黃紀達的名號，夥計客客氣氣地把他們引到裡間。
黃嚴方壓低聲音對許光啟說道：「別看這家店不怎麼樣，可是吉隆坡粵菜的武林盟主「」
O
兩人來到桌前。
除了黃紀達以外，還有兩個乖巧的小男孩。
許光啟笑著開口：「拿督黃紀達，不好意思，讓你久等了。」
「我也是剛到。」黃紀達笑著擺了擺手，語氣隨和。
他轉頭對兩個小男孩說道：「莊毅、莊輝，叫人。」
兩個孩子立刻脆生生地喊道：「黃爺爺、許叔叔。」
年紀稍大的莊毅盯著許光啟看了一會兒，忽然問道：「許叔叔，你就是那個磁帶里教我們拼音的叔叔嗎？」
許光啟笑著點頭：「是我。」
兄弟兩人眼睛一亮，顯然有些興奮。
閒聊間，夥計端上一盤滷水拼盤。
黃紀達招呼道：「就是一頓家常便飯，兩位不要客氣。」
許光啟自然不會客氣，夾起一塊牛肚送進口中。
鹵得恰到好處，他的眉頭都不由得挑起來。
「爺爺，我想吃鴨胗。」
年紀小一些的莊輝伸著手，卻夠不到桌中央的菜。
黃紀達夾了一塊放進他的碗裡，又問：「還要什麼？」
在這個環境不怎麼樣的老店裡，眼前含飴弄孫的黃紀達，就是一個再普通不過的長輩。
可就在剛才，許光啟才親眼見識了對方在吉隆坡最繁華的地段，擁有的一整片物業。
席間，黃紀達一開始還和許光啟聊了幾句教材、華文教育的事情。
可沒過多久，話題便自然地轉到了兩個孩子身上。
黃嚴方也被帶動，談起自家孫子的趣事。
於是，新馬兩地的房地產大鱷，在飯桌上沒有談起任何關於房地產的話題，倒像是小區里那些媽媽聚在一起，聊的都是孩子。
兩個小孩更是對許光啟格外親近，一會兒問錄製磁帶的事，一會兒又好奇電視節目是怎麼拍的。
一頓飯就在這樣和樂融融的氣氛中結束了。
臨別時，許光啟說道：「拿督黃紀達，下次你到新加坡，一定要通知我。」
「那是一定的。」
黃紀達笑著點頭，接著說：「你們也是，以後過來吉隆坡都要通知我。」
回到酒店時，已經是下午兩點。
收拾好東西，兩人下樓，準備辦理退房手續。
這時的大堂里，氣氛忽然一變。
幾名工作人員快步走到大門前，排成一排，神情明顯比剛才嚴肅了許多。
下一刻，酒店大門被推開。
一道倩影在幾名隨行人員的簇擁下走了進來。
「是鄧麗君。」
大堂里，有人壓低聲音驚呼出來。
當然，能入住希爾頓酒店的客人，多半都是有頭有臉的人物，自然不會像普通歌迷那樣上前圍觀，只是多看幾眼，低聲議論幾句。
從電梯出來的許光啟和黃嚴方，正朝著櫃檯走去。
迎面正好看到鄧麗君一行人走來。
黃嚴方不由得笑了起來，低聲說道：「沒想到還能遇到她。」
許光啟也笑了笑：「是啊，真巧。
雖然彼此沒有什麼交情，但當初在節自上，對方畢竟替自己站過台，這份人情還是在的。
於是，在雙方即將擦肩而過的時候，許光啟略微側了側身，禮貌地打了個招呼：「鄧小姐。」
語氣平和，不刻意，也不過分熱絡。
原本已經走過去的鄧麗君，卻忽然微微一頓。
那一聲稱呼，讓她覺得有些熟悉。
她下意識地回想了一下那張臉，記憶很快便對上了。
她隨即停下腳步，轉過身來，朝著許光啟的背影問道：「你是新廣的許先生？」
想到這，許光啟開始透過車窗四處打量起來。
終於，一棟四層樓高、頗為氣派的建築映入眼帘。
Ampang Park Shopping Centre。
看到這座購物中心，許光啟心中最後一絲疑慮也隨之消散。
他隨即問道：「明哥，這賽馬場附近的地，有在賣的嗎？」
劉志明笑道：「不僅有在賣，價格也不貴。」
許光啟頓時來了興致：「那你幫我講講這一帶的行情吧。」
劉志明隨口答道：「這一帶雖然靠近市中心，但價格並不高，差不多8塊一平方英尺，剛才路過賽馬場圍欄那邊，有些地段甚至只要6塊多。
說完他抬手指向一塊空地：「你看右前方那一塊，大概四英畝，對方只要一百萬令吉。」
許光啟眼睛頓時一亮。
他差點就脫口而出：「我買了。」
雖然動了心，現實卻是他的錢都投在新加坡的項目里，剩下二十多萬還要用來運營唱片公司，哪來的錢買。
他隨即轉向黃嚴方：「老哥，我們要不就買這裡的地好了。」
「這一帶雖然靠近茨廠街和武吉免登，可賽馬場占了這麼大一塊地，把周圍的商業動線都割裂了，形成不了規模，地價也就起不來。」
說完，黃嚴方笑著問道：「你怎麼會看中這裡？」
許光啟自然不能說實話，只好順著邏輯往下編：「我是覺得城市一直往外擴張，而賽馬場這麼大的地，市政府肯定不會浪費的，必定會徵用，然後帶動周邊地價大漲。」
黃嚴方聽後點了點頭，問道：「那你覺得什麼時候會大漲？」
許光啟想到雙子塔1993年才開始動工，周邊的房價真正漲起來也是這之後的事了。
於是他篤定地說道：「大概十年左右吧，十年後這裡絕對是另一個樣。」
「老弟，你的眼光我不懷疑。」
黃嚴方先是肯定了一句，接著話鋒一轉：「不過我們做房地產，講的是資金周轉和回報周期。最多囤個兩三年就要動工回籠資金，或者轉手套現。要是等上十年才開始漲，那這筆錢就等於是壓死在那裡了。」
「就算將來翻五六倍，那也是十年後的事。可如果同樣一筆錢，在這十年裡滾動兩三次項目，每一次哪怕賺得不算多，最後加起來的收益，反而更高。」
「做開發，最怕的不是賺得少，而是錢動不了。資金一旦沉下去，後面的項目就會被拖住。所以這種地不是不能買，而是要看你有沒有多餘的錢去做長期布局。對我們現在來說，還不太合適。」
許光啟知道他說的是對的。
十年後，這一帶的地價大概也就是漲個五六倍。
可等到那兩座地標真正建起來之後，那就是幾十倍的事情了。
可這些話，他根本沒法說出口。
轉念一想，反正這幾年的地價還算穩定，也不急在這一時。
幾年後再慢慢引導他入局也不遲。
當然，等手頭寬裕一些，這一帶的地，自己還是要趁早拿下幾塊。
車子駛過武吉免登，進入特勒撤路時，黃嚴方忽然抬手指了指前方，語氣帶著幾分隨意：「你現在眼睛能看到的這一片，基本上都是拿督黃紀達的產業。」
許光啟順著他指的方向看去。
道路兩旁，高樓林立。
金河廣場、吉隆坡廣場、麗晶酒店、富都酒店.
一棟接著一棟。
他不由暗自咋舌。
這可是吉隆坡最繁華的地段。
擁有這種體量，已經不是普通商人能夠企及的了。
車子很快轉入半山芭，在一片老舊卻熱鬧的街區停了下來。
適苑酒家。
等兩人走進店裡時，黃紀達已經在裡面等候。
和碧華樓那種氣派的裝修不同，這裡沒有冷氣，只有高高懸掛的吊扇呼呼地轉著，帶動著悶熱的空氣。
陳舊的擺設，一看就知道有些年頭。
整個店裡人聲鼎沸，還能看到鍋鏟翻飛，聞到空氣中瀰漫著濃濃的氣。
和穿著白衫黑褲的夥計報上黃紀達的名號，夥計客客氣氣地把他們引到裡間。
黃嚴方壓低聲音對許光啟說道：「別看這家店不怎麼樣，可是吉隆坡粵菜的武林盟主「」
O
兩人來到桌前。
除了黃紀達以外，還有兩個乖巧的小男孩。
許光啟笑著開口：「拿督黃紀達，不好意思，讓你久等了。」
「我也是剛到。」黃紀達笑著擺了擺手，語氣隨和。
他轉頭對兩個小男孩說道：「莊毅、莊輝，叫人。」
兩個孩子立刻脆生生地喊道：「黃爺爺、許叔叔。」
年紀稍大的莊毅盯著許光啟看了一會兒，忽然問道：「許叔叔，你就是那個磁帶里教我們拼音的叔叔嗎？」
許光啟笑著點頭：「是我。」
兄弟兩人眼睛一亮，顯然有些興奮。
閒聊間，夥計端上一盤滷水拼盤。
黃紀達招呼道：「就是一頓家常便飯，兩位不要客氣。」
許光啟自然不會客氣，夾起一塊牛肚送進口中。
鹵得恰到好處，他的眉頭都不由得挑起來。
「爺爺，我想吃鴨胗。」
年紀小一些的莊輝伸著手，卻夠不到桌中央的菜。
黃紀達夾了一塊放進他的碗裡，又問：「還要什麼？」
在這個環境不怎麼樣的老店裡，眼前含飴弄孫的黃紀達，就是一個再普通不過的長輩。
可就在剛才，許光啟才親眼見識了對方在吉隆坡最繁華的地段，擁有的一整片物業。
席間，黃紀達一開始還和許光啟聊了幾句教材、華文教育的事情。
可沒過多久，話題便自然地轉到了兩個孩子身上。
黃嚴方也被帶動，談起自家孫子的趣事。
於是，新馬兩地的房地產大鱷，在飯桌上沒有談起任何關於房地產的話題，倒像是小區里那些媽媽聚在一起，聊的都是孩子。
兩個小孩更是對許光啟格外親近，一會兒問錄製磁帶的事，一會兒又好奇電視節目是怎麼拍的。
一頓飯就在這樣和樂融融的氣氛中結束了。
臨別時，許光啟說道：「拿督黃紀達，下次你到新加坡，一定要通知我。」
「那是一定的。」
黃紀達笑著點頭，接著說：「你們也是，以後過來吉隆坡都要通知我。」
回到酒店時，已經是下午兩點。
收拾好東西，兩人下樓，準備辦理退房手續。
這時的大堂里，氣氛忽然一變。
幾名工作人員快步走到大門前，排成一排，神情明顯比剛才嚴肅了許多。
下一刻，酒店大門被推開。
一道倩影在幾名隨行人員的簇擁下走了進來。
「是鄧麗君。」
大堂里，有人壓低聲音驚呼出來。
當然，能入住希爾頓酒店的客人，多半都是有頭有臉的人物，自然不會像普通歌迷那樣上前圍觀，只是多看幾眼，低聲議論幾句。
從電梯出來的許光啟和黃嚴方，正朝著櫃檯走去。
迎面正好看到鄧麗君一行人走來。
黃嚴方不由得笑了起來，低聲說道：「沒想到還能遇到她。」
許光啟也笑了笑：「是啊，真巧。
雖然彼此沒有什麼交情，但當初在節自上，對方畢竟替自己站過台，這份人情還是在的。
於是，在雙方即將擦肩而過的時候，許光啟略微側了側身，禮貌地打了個招呼：「鄧小姐。」
語氣平和，不刻意，也不過分熱絡。
原本已經走過去的鄧麗君，卻忽然微微一頓。
那一聲稱呼，讓她覺得有些熟悉。
她下意識地回想了一下那張臉，記憶很快便對上了。
她隨即停下腳步，轉過身來，朝著許光啟的背影問道：「你是新廣的許先生？」