第127章 許老闆看地
看著林曉曼的表現，以及四位評審臉上的神情。
不出意外的話，她進入歌唱組已經是板上釘釘的事。
許光啟卻在心裡暗暗嘆了口氣。
看來自己原本設想的玉女路線，恐怕得另外再找人了。
不過這麼多天下來，許光啟還真沒見過誰能像她這麼純粹。
隨著林曉曼一曲唱罷，另外四位評審紛紛點頭，都在她的資料表上打下高分。
林曉曼起身鞠躬，正想下場。
這時，一位男評審忽然開口。
「林小姐。」
林曉曼停住腳步，回過頭來。
男評審看著她，語氣帶著幾分欣賞：「你的聲音條件很好，氣息也穩，颱風也很自然，今天這一輪你完全沒問題。」
林曉曼臉上露出笑容：「謝謝老師。」
男評審話鋒一轉：「我對你很有期待，所以希望你在複試里能給我帶來一點不一樣。」
林曉曼微微一愣，帶著些期待問道：「什麼樣的不一樣？」
男評審笑了起來：「能讓我看到不只是現在的這個林曉曼。」
林曉曼聽完，臉上慢慢露出一抹笑容：「我明白了。」
這次海選如同一場聲勢浩大的沙場點兵，前後整整持續了兩天。
上千名懷揣夢想的年輕人輪番上陣，最終只有一百名幸運兒拿到了複選的入場券。
許光啟也盡職盡責，在這兩天裡化身為最嚴厲的語言判官，把所有發音有問題的參選者通通攔在了門外。
接下來的複選，將是歌藝與舞台魅力的較量，那是音樂人的主場，也就沒他這個華語老師什麼事了。
早上八九點鐘。
武吉知馬區。
一輛豐田汽車緩緩停靠在路邊。
從副駕駛座下來一名穿著西裝、打著領帶，一看就是精英模樣的年輕男子。
許光啟則從后座下了車。
兩人站在一起，男子抬手指了指四周，說道：「許先生，這塊地就是我們這個項目的地塊。」
許光啟點了點頭，順著他手指的方向觀看。
這是一大片空地。
鐵絲圍欄已經圍了起來，入口處還豎著一塊藍底白字的工程牌，上面寫著遠東地產的名字，以及項目的規劃信息。
圍欄裡面是一片平整過的土地，原本的老屋已經全部拆掉，只剩下幾棵高大的雨樹還保留在邊緣。
不遠處還能看到幾名測量員拿著儀器在地面上打樁放線。
年輕男子從公文包里取出一捲圖紙，在汽車引擎蓋上鋪開。
「項目已經完成規劃審批，下個月就準備正式動工。」
他用手指在圖紙上點了點，接著說道：「整個項目占地兩英畝左右，計劃建三棟四層花園公寓，一共三十六個單位，單位面積在130到160平之間，主打的是武吉知馬一帶的高端住宅市場。」
許光啟低頭看著圖紙。
設計圖畫得相當精細。
三棟白色公寓樓呈品字形排開，中間是一個小型花園和游泳池，四周則規劃了停車位和綠化帶。
年輕男子繼續說道：「這邊靠近武吉知馬路，交通方便，再往前走幾分鐘，就是第六道的商業區，附近還有幾所很有名的學校。」
說到這裡，他非常自信地說道：「像這種地段的公寓，在市場上非常搶手，很多外國公司的外派經理，都喜歡在這一帶租房。無論是投資還是自住，都非常適合，董事長對這個項目信心十足，才特意留出一部分股份，邀請許先生一起參與。」
許光啟點點頭，不由得算起帳來。
1000萬的投資，三十六個單位，平均算下來，每套的成本差不多28萬。
算完後，他問道：「李經理，這一區相同類型公寓的房價是多少？」
「這一區同類型的公寓大概在30萬到40萬之間。地段好一點、環境好的，能賣到35萬以上。」
李慶明身體略微前傾，把聲音壓小一些，接著說道：「房地產最賺錢的，從來不是建房子賺差價，而是地段和市場上漲。」
說完，他指了指遠處幾棟已經建好的公寓樓：「像那一片，兩年前開始建的時候價格差不多32萬，現在市場價已經接近40萬了。按照目前樓價的走勢，等到我們這個項目兩年後正式對外銷售，預計每套能達到50萬。」
聽到這個漲幅，許光啟心裡暗暗吃驚。
照這個估算，這個項目的三十六個單位的總銷售額就能達到1800萬。
也就是說，自己投入100萬，到時候就能分到80萬。
再加上另外投入的50萬，用內部認購價購買的幾套房子，到時候再出手賣掉，還能賺個100萬。
這樣一來，這一筆投資，果然像自家老哥說的那樣，既能拿開發利潤分紅，又能賺房價上漲的差價，一輪下來，150萬輕鬆滾到三四百萬。
李慶明把圖紙一收，說道：「走，許先生，我們進去轉轉。」
許光啟跟著李慶明走進那片還長著雜草的空地，腳下是剛剛推平的泥地和碎石，踩上去沙沙作響。
空氣里還殘留著一點潮濕的泥土味，遠處不時傳來測量儀器的金屬聲。
以前來工地，是來看房子。
看的是戶型、朝向、價格，盤算的是自己能不能買得起。
而現在，他卻是以投資人的身份，走在自己出資的土地上。
眼前這片空地，在不久之後就會變成三棟公寓樓，幾十套房子，而每一塊磚、每一寸土地，都會變成實實在在的利潤。
前世做夢都不敢想的事，這輩子居然輕輕鬆鬆發生了。
從買房的人，到蓋房的人。
這種身份上的變化，讓許光啟感到十分奇妙，又有點不真實。
李慶明邊走邊比劃：「這邊是主入口，這一塊是A棟的位置，那邊是游泳池的位置，到時候周邊會種上棕櫚樹，熱帶度假風......」
隨著李慶明的講解，圖紙上的規劃在許光啟的腦子裡慢慢立體起來。
最後，兩人站在一處地勢略高的地方，許光啟掃視著整片空地，心想原來房地產老闆看地是這種感覺。
李慶明指著東北方向的一片山林，說道：「許先生，那邊就是新廣，從這裡開車過去也就七八分鐘，你到時候可以留一套自住，上下班也方便不少。」
聽他這麼一說，許光啟點點頭，頗為心動。
不出意外的話，她進入歌唱組已經是板上釘釘的事。
許光啟卻在心裡暗暗嘆了口氣。
看來自己原本設想的玉女路線，恐怕得另外再找人了。
不過這麼多天下來，許光啟還真沒見過誰能像她這麼純粹。
隨著林曉曼一曲唱罷，另外四位評審紛紛點頭，都在她的資料表上打下高分。
林曉曼起身鞠躬，正想下場。
這時，一位男評審忽然開口。
「林小姐。」
林曉曼停住腳步，回過頭來。
男評審看著她，語氣帶著幾分欣賞：「你的聲音條件很好，氣息也穩，颱風也很自然，今天這一輪你完全沒問題。」
林曉曼臉上露出笑容：「謝謝老師。」
男評審話鋒一轉：「我對你很有期待，所以希望你在複試里能給我帶來一點不一樣。」
林曉曼微微一愣，帶著些期待問道：「什麼樣的不一樣？」
男評審笑了起來：「能讓我看到不只是現在的這個林曉曼。」
林曉曼聽完，臉上慢慢露出一抹笑容：「我明白了。」
這次海選如同一場聲勢浩大的沙場點兵，前後整整持續了兩天。
上千名懷揣夢想的年輕人輪番上陣，最終只有一百名幸運兒拿到了複選的入場券。
許光啟也盡職盡責，在這兩天裡化身為最嚴厲的語言判官，把所有發音有問題的參選者通通攔在了門外。
接下來的複選，將是歌藝與舞台魅力的較量，那是音樂人的主場，也就沒他這個華語老師什麼事了。
早上八九點鐘。
武吉知馬區。
一輛豐田汽車緩緩停靠在路邊。
從副駕駛座下來一名穿著西裝、打著領帶，一看就是精英模樣的年輕男子。
許光啟則從后座下了車。
兩人站在一起，男子抬手指了指四周，說道：「許先生，這塊地就是我們這個項目的地塊。」
許光啟點了點頭，順著他手指的方向觀看。
這是一大片空地。
鐵絲圍欄已經圍了起來，入口處還豎著一塊藍底白字的工程牌，上面寫著遠東地產的名字，以及項目的規劃信息。
圍欄裡面是一片平整過的土地，原本的老屋已經全部拆掉，只剩下幾棵高大的雨樹還保留在邊緣。
不遠處還能看到幾名測量員拿著儀器在地面上打樁放線。
年輕男子從公文包里取出一捲圖紙，在汽車引擎蓋上鋪開。
「項目已經完成規劃審批，下個月就準備正式動工。」
他用手指在圖紙上點了點，接著說道：「整個項目占地兩英畝左右，計劃建三棟四層花園公寓，一共三十六個單位，單位面積在130到160平之間，主打的是武吉知馬一帶的高端住宅市場。」
許光啟低頭看著圖紙。
設計圖畫得相當精細。
三棟白色公寓樓呈品字形排開，中間是一個小型花園和游泳池，四周則規劃了停車位和綠化帶。
年輕男子繼續說道：「這邊靠近武吉知馬路，交通方便，再往前走幾分鐘，就是第六道的商業區，附近還有幾所很有名的學校。」
說到這裡，他非常自信地說道：「像這種地段的公寓，在市場上非常搶手，很多外國公司的外派經理，都喜歡在這一帶租房。無論是投資還是自住，都非常適合，董事長對這個項目信心十足，才特意留出一部分股份，邀請許先生一起參與。」
許光啟點點頭，不由得算起帳來。
1000萬的投資，三十六個單位，平均算下來，每套的成本差不多28萬。
算完後，他問道：「李經理，這一區相同類型公寓的房價是多少？」
「這一區同類型的公寓大概在30萬到40萬之間。地段好一點、環境好的，能賣到35萬以上。」
李慶明身體略微前傾，把聲音壓小一些，接著說道：「房地產最賺錢的，從來不是建房子賺差價，而是地段和市場上漲。」
說完，他指了指遠處幾棟已經建好的公寓樓：「像那一片，兩年前開始建的時候價格差不多32萬，現在市場價已經接近40萬了。按照目前樓價的走勢，等到我們這個項目兩年後正式對外銷售，預計每套能達到50萬。」
聽到這個漲幅，許光啟心裡暗暗吃驚。
照這個估算，這個項目的三十六個單位的總銷售額就能達到1800萬。
也就是說，自己投入100萬，到時候就能分到80萬。
再加上另外投入的50萬，用內部認購價購買的幾套房子，到時候再出手賣掉，還能賺個100萬。
這樣一來，這一筆投資，果然像自家老哥說的那樣，既能拿開發利潤分紅，又能賺房價上漲的差價，一輪下來，150萬輕鬆滾到三四百萬。
李慶明把圖紙一收，說道：「走，許先生，我們進去轉轉。」
許光啟跟著李慶明走進那片還長著雜草的空地，腳下是剛剛推平的泥地和碎石，踩上去沙沙作響。
空氣里還殘留著一點潮濕的泥土味，遠處不時傳來測量儀器的金屬聲。
以前來工地，是來看房子。
看的是戶型、朝向、價格，盤算的是自己能不能買得起。
而現在，他卻是以投資人的身份，走在自己出資的土地上。
眼前這片空地，在不久之後就會變成三棟公寓樓，幾十套房子，而每一塊磚、每一寸土地，都會變成實實在在的利潤。
前世做夢都不敢想的事，這輩子居然輕輕鬆鬆發生了。
從買房的人，到蓋房的人。
這種身份上的變化，讓許光啟感到十分奇妙，又有點不真實。
李慶明邊走邊比劃：「這邊是主入口，這一塊是A棟的位置，那邊是游泳池的位置，到時候周邊會種上棕櫚樹，熱帶度假風......」
隨著李慶明的講解，圖紙上的規劃在許光啟的腦子裡慢慢立體起來。
最後，兩人站在一處地勢略高的地方，許光啟掃視著整片空地，心想原來房地產老闆看地是這種感覺。
李慶明指著東北方向的一片山林，說道：「許先生，那邊就是新廣，從這裡開車過去也就七八分鐘，你到時候可以留一套自住，上下班也方便不少。」
聽他這麼一說，許光啟點點頭，頗為心動。