第73章 房子的效果圖
三天時間，轉瞬即逝。
這三天裡，商務局產業發展科的陳明和趙陽兩人都沒閒著。
趙陽的主要任務，就是全力落實姜皓的第一個需求——協調一處相對集中的過渡性商鋪集群。
畢竟時代商貿城那邊已經徹底談崩，姜皓的餐飲擴張計劃卻不能停。
而陳明則一直在為姜皓那更宏大的「自建商業廣場」想法四處奔走、積極協調。
這事牽扯部門太多，規劃、國土、住建……
他這幾天跑了好幾趟，開了好幾個協調會，雖然還沒最終定論，但已經引起了相關部門的初步重視。
這天中午，趙陽風風火火地回到辦公室，臉上帶著完成任務的興奮。
「科長！您交代的事情，有眉目了！」
他走到陳明辦公桌前，語速很快：
「關於姜先生過渡商鋪的問題，我這邊調研了三天，跑遍了縣城幾個主要的商業區，發現了一個非常理想的地方！」
陳明放下手中的文件，抬頭看向他：
「哦？哪裡？說說看。」
「就是姜先生瑞幸咖啡所在的步行街！」
趙陽打開隨身帶著的筆記本，上面記滿了調研數據：
「我仔細走訪了步行街中後段的商鋪。」
「發現除了靠近街口、靠近瑞幸咖啡的那幾家小吃店生意被明顯帶動之外，越往裡面走，生意越清淡。」
「尤其是那些服裝店、母嬰店、小飾品店，很多都處於虧損狀態，老闆們苦不堪言。」
趙陽指著本子上的數據：
「我抽樣走訪了十五家生意明顯不佳的店主，其中十二家明確表示，如果有人願意按合理的價格接手他們的店鋪或者剩餘租期，他們非常樂意轉讓出去，及時止損。」
「雖然這裡比不上時代商貿城那樣有整棟樓的統一性，但完全符合姜先生產業互聯、集中經營的核心要求！」
趙陽總結道：
「這些店鋪沿著步行街分布，如果能拿下相鄰的一片，姜先生完全可以把他的火鍋店、烤肉店、奶茶店等業態串聯起來，形成一個特色餐飲街區！」
「效果不會差！」
陳明接過趙陽的筆記本，仔細看了看上面的走訪記錄和店主意向，臉上露出滿意的笑容。
「好！趙陽，這事辦得漂亮！」
「數據紮實，方案可行！」陳明讚賞地點點頭：
「就按這個思路走！我們商務局全力配合支持。」
他沉吟片刻，做出指示：
「這樣，從今天開始，你就多花點時間，跟著姜先生一起，協助他把這些意向店鋪逐一談下來。」
「原則是公平合理，按市場價走，不能讓姜先生吃虧，但也要考慮到那些店主經營困難的實際，價格上可以適當靈活，爭取雙贏。」
「你代表我們商務局出面協調，本身就有一定的公信力，辦事會順利很多。」
陳明叮囑道：
「你現在就去聯繫姜先生，把我們的調研結果和方案告訴他，聽聽他的意見。」
「如果他同意，就立刻著手推進！」
「另外，」陳明補充道：
「替我轉達一下，他那個自建廣場的想法，我一直在積極協調，雖然涉及部門多，流程複雜，但請他放心，我們一定盡全力推動。」
「一有實質性進展，我會親自跟他溝通。」
趙陽精神一振：「是！科長！我明白了，我這就去聯繫姜先生！」
……
步行街，瑞幸咖啡店內。
下午時分，雖然不是周末，但店裡的客流依然不錯，點單台前保持著三四人的小隊。
姜皓今天沒什麼特別的事，就待在店裡。
他坐在靠窗的老位置，看著窗外略顯稀疏的人流，心裡琢磨著事情。
時代商貿城黃了，他擴張的腳步卻不能停。
現在每天一百萬入帳，資金在快速累積，他得儘快找到下一個「出口」。
他在等，等商務局那邊的消息。
無論如何，先把幾個核心的餐飲店開起來，形成初步的集聚效應，這是當務之急。
就在這時，他放在桌上的手機響了起來。
是商務局趙陽的來電。
姜皓立刻接起：「喂，趙科員，你好。」
「姜先生您好！沒打擾您吧？」電話那頭，趙陽的聲音透著客氣和一絲急切。
「沒有沒有，我在店裡呢。趙科員有什麼事嗎？」
「姜先生，是這樣，關於您上次提的過渡商鋪的事情，我們這邊已經有了初步的方案和意向目標，想跟您當面匯報一下，看看您的想法。」
「您現在方便嗎？我們碰個頭？」
姜皓眼睛一亮，效率這麼高？
「方便！我在瑞幸咖啡店這邊。」
「太好了！姜先生您就在店裡等我，我大概十分鐘就到！」
掛了電話，姜皓心情不錯。
他順手點開微信，發現有一條未讀消息，是設計師蘇清發來的。
點開一看，是蘇清發來的消息：
「姜先生您好！您房子的初步平面布局和風格意向圖已經完成，請查收。」
「看看是否喜歡這個方向，我們可以隨時溝通調整^_^」
姜皓打開。
屏幕上呈現出的，是他那套房子的初步設計效果圖。
整體是現代簡約風，但融入了大量溫暖的木質元素和智能家居的科技感。
空間布局開闊通透，功能區劃分清晰合理，特別是那個面向江景的超大客廳和開放式廚房，光影效果渲染得極好，看起來高級又舒適。
「不錯啊……」姜皓越看越滿意。
蘇清這水平確實可以，審美在線，細節也考慮得周到。
他抬頭朝吧檯那邊喊道：
「小雅！小雅，你過來一下！」
姜小雅正在幫忙打包外賣訂單，聽到哥哥叫，連忙把手裡的活兒交給另一個員工，小跑著過來。
「哥，怎麼啦？」她額頭上還有細細的汗珠，臉上卻洋溢著活力。
「來，看看這個。」姜皓把手機遞過去，「喜不喜歡？」
姜小雅接過手機，仔細看著屏幕上的效果圖，眼睛慢慢睜大，小嘴也微微張開。
「哇……哥！這……這太好看了吧！」
她發出由衷的驚嘆，手指滑動著屏幕，看看客廳，又看看臥室，眼睛亮晶晶的：
「這……這是咱們以後的家嗎？真的能裝成這樣？」
姜皓笑著點點頭：「對，就是咱們家。設計師剛出的初稿，你覺得怎麼樣？」
「喜歡！太喜歡了！」姜小雅用力點頭，臉上是抑制不住的興奮：
「這比我做夢夢到的房子還漂亮！哥，這得花好多錢吧？」
「錢的事你不用操心。」姜皓揉了揉她的頭髮：
「你就說，住在這樣的房子裡，開不開心？」
「開心！當然開心啦！」姜小雅笑得眼睛彎成了月牙：
「這是不是就是那天來店裡，你找的那個特別有氣質的設計師姐姐做的？」
「嗯，就是她，蘇清。」
「哇！她好厲害啊！人長得漂亮，手藝也這麼棒！」姜小雅一臉崇拜：
「哥，咱們什麼時候開始裝修啊？我都等不及想搬進去住了！」
「快了。」姜皓拿回手機：
「等設計方案最終確定，馬上就找施工隊進場。」
「估計……三四個月吧，應該就能入住了。」
「太好了！」姜小雅歡呼一聲，又有些不好意思地吐了吐舌：
「那……哥，我先去忙啦？那邊還有單子。」
「去吧。」
看著妹妹雀躍著跑回吧檯的背影，姜皓心裡也暖暖的。
這三天裡，商務局產業發展科的陳明和趙陽兩人都沒閒著。
趙陽的主要任務，就是全力落實姜皓的第一個需求——協調一處相對集中的過渡性商鋪集群。
畢竟時代商貿城那邊已經徹底談崩，姜皓的餐飲擴張計劃卻不能停。
而陳明則一直在為姜皓那更宏大的「自建商業廣場」想法四處奔走、積極協調。
這事牽扯部門太多，規劃、國土、住建……
他這幾天跑了好幾趟，開了好幾個協調會，雖然還沒最終定論，但已經引起了相關部門的初步重視。
這天中午，趙陽風風火火地回到辦公室，臉上帶著完成任務的興奮。
「科長！您交代的事情，有眉目了！」
他走到陳明辦公桌前，語速很快：
「關於姜先生過渡商鋪的問題，我這邊調研了三天，跑遍了縣城幾個主要的商業區，發現了一個非常理想的地方！」
陳明放下手中的文件，抬頭看向他：
「哦？哪裡？說說看。」
「就是姜先生瑞幸咖啡所在的步行街！」
趙陽打開隨身帶著的筆記本，上面記滿了調研數據：
「我仔細走訪了步行街中後段的商鋪。」
「發現除了靠近街口、靠近瑞幸咖啡的那幾家小吃店生意被明顯帶動之外，越往裡面走，生意越清淡。」
「尤其是那些服裝店、母嬰店、小飾品店，很多都處於虧損狀態，老闆們苦不堪言。」
趙陽指著本子上的數據：
「我抽樣走訪了十五家生意明顯不佳的店主，其中十二家明確表示，如果有人願意按合理的價格接手他們的店鋪或者剩餘租期，他們非常樂意轉讓出去，及時止損。」
「雖然這裡比不上時代商貿城那樣有整棟樓的統一性，但完全符合姜先生產業互聯、集中經營的核心要求！」
趙陽總結道：
「這些店鋪沿著步行街分布，如果能拿下相鄰的一片，姜先生完全可以把他的火鍋店、烤肉店、奶茶店等業態串聯起來，形成一個特色餐飲街區！」
「效果不會差！」
陳明接過趙陽的筆記本，仔細看了看上面的走訪記錄和店主意向，臉上露出滿意的笑容。
「好！趙陽，這事辦得漂亮！」
「數據紮實，方案可行！」陳明讚賞地點點頭：
「就按這個思路走！我們商務局全力配合支持。」
他沉吟片刻，做出指示：
「這樣，從今天開始，你就多花點時間，跟著姜先生一起，協助他把這些意向店鋪逐一談下來。」
「原則是公平合理，按市場價走，不能讓姜先生吃虧，但也要考慮到那些店主經營困難的實際，價格上可以適當靈活，爭取雙贏。」
「你代表我們商務局出面協調，本身就有一定的公信力，辦事會順利很多。」
陳明叮囑道：
「你現在就去聯繫姜先生，把我們的調研結果和方案告訴他，聽聽他的意見。」
「如果他同意，就立刻著手推進！」
「另外，」陳明補充道：
「替我轉達一下，他那個自建廣場的想法，我一直在積極協調，雖然涉及部門多，流程複雜，但請他放心，我們一定盡全力推動。」
「一有實質性進展，我會親自跟他溝通。」
趙陽精神一振：「是！科長！我明白了，我這就去聯繫姜先生！」
……
步行街，瑞幸咖啡店內。
下午時分，雖然不是周末，但店裡的客流依然不錯，點單台前保持著三四人的小隊。
姜皓今天沒什麼特別的事，就待在店裡。
他坐在靠窗的老位置，看著窗外略顯稀疏的人流，心裡琢磨著事情。
時代商貿城黃了，他擴張的腳步卻不能停。
現在每天一百萬入帳，資金在快速累積，他得儘快找到下一個「出口」。
他在等，等商務局那邊的消息。
無論如何，先把幾個核心的餐飲店開起來，形成初步的集聚效應，這是當務之急。
就在這時，他放在桌上的手機響了起來。
是商務局趙陽的來電。
姜皓立刻接起：「喂，趙科員，你好。」
「姜先生您好！沒打擾您吧？」電話那頭，趙陽的聲音透著客氣和一絲急切。
「沒有沒有，我在店裡呢。趙科員有什麼事嗎？」
「姜先生，是這樣，關於您上次提的過渡商鋪的事情，我們這邊已經有了初步的方案和意向目標，想跟您當面匯報一下，看看您的想法。」
「您現在方便嗎？我們碰個頭？」
姜皓眼睛一亮，效率這麼高？
「方便！我在瑞幸咖啡店這邊。」
「太好了！姜先生您就在店裡等我，我大概十分鐘就到！」
掛了電話，姜皓心情不錯。
他順手點開微信，發現有一條未讀消息，是設計師蘇清發來的。
點開一看，是蘇清發來的消息：
「姜先生您好！您房子的初步平面布局和風格意向圖已經完成，請查收。」
「看看是否喜歡這個方向，我們可以隨時溝通調整^_^」
姜皓打開。
屏幕上呈現出的，是他那套房子的初步設計效果圖。
整體是現代簡約風，但融入了大量溫暖的木質元素和智能家居的科技感。
空間布局開闊通透，功能區劃分清晰合理，特別是那個面向江景的超大客廳和開放式廚房，光影效果渲染得極好，看起來高級又舒適。
「不錯啊……」姜皓越看越滿意。
蘇清這水平確實可以，審美在線，細節也考慮得周到。
他抬頭朝吧檯那邊喊道：
「小雅！小雅，你過來一下！」
姜小雅正在幫忙打包外賣訂單，聽到哥哥叫，連忙把手裡的活兒交給另一個員工，小跑著過來。
「哥，怎麼啦？」她額頭上還有細細的汗珠，臉上卻洋溢著活力。
「來，看看這個。」姜皓把手機遞過去，「喜不喜歡？」
姜小雅接過手機，仔細看著屏幕上的效果圖，眼睛慢慢睜大，小嘴也微微張開。
「哇……哥！這……這太好看了吧！」
她發出由衷的驚嘆，手指滑動著屏幕，看看客廳，又看看臥室，眼睛亮晶晶的：
「這……這是咱們以後的家嗎？真的能裝成這樣？」
姜皓笑著點點頭：「對，就是咱們家。設計師剛出的初稿，你覺得怎麼樣？」
「喜歡！太喜歡了！」姜小雅用力點頭，臉上是抑制不住的興奮：
「這比我做夢夢到的房子還漂亮！哥，這得花好多錢吧？」
「錢的事你不用操心。」姜皓揉了揉她的頭髮：
「你就說，住在這樣的房子裡，開不開心？」
「開心！當然開心啦！」姜小雅笑得眼睛彎成了月牙：
「這是不是就是那天來店裡，你找的那個特別有氣質的設計師姐姐做的？」
「嗯，就是她，蘇清。」
「哇！她好厲害啊！人長得漂亮，手藝也這麼棒！」姜小雅一臉崇拜：
「哥，咱們什麼時候開始裝修啊？我都等不及想搬進去住了！」
「快了。」姜皓拿回手機：
「等設計方案最終確定，馬上就找施工隊進場。」
「估計……三四個月吧，應該就能入住了。」
「太好了！」姜小雅歡呼一聲，又有些不好意思地吐了吐舌：
「那……哥，我先去忙啦？那邊還有單子。」
「去吧。」
看著妹妹雀躍著跑回吧檯的背影，姜皓心裡也暖暖的。