第50章 氣運加持？
與此同時，時代商貿城物業管理處。
劉建國主任在送走姜皓二人後，幾乎是蹦跳著回到辦公桌前的。
他搓著手，在狹小的辦公室里來回走了好幾圈，才勉強平復下激動得快要跳出胸腔的心臟。
他做的第一件事，不是整理文件，而是顫抖著手，拿起桌上的固定電話，撥通了一個他平時根本不敢輕易打擾的號碼——開發商「金榮地產」老闆趙金榮的私人手機。
電話響了七八聲才被接起，那頭傳來一個有些不耐煩的中年男聲：
「餵？老劉？什麼事？不是說了沒事別打我私人電話嗎？」
「趙總！趙總！好消息！天大的好消息！」劉建國的聲音因為激動的語無倫次：
「咱們商貿城！咱們那個商貿城！有人要了！有人要整體盤活了！」
電話那頭沉默了兩秒，趙金榮的聲音帶著濃濃的懷疑和一絲被打擾的不悅：
「老劉，你他媽沒睡醒還是喝多了？」
「說什麼胡話？」
「哪個冤大頭會要那破地方？」
「還整體盤活？」
「真的！千真萬確！趙總！」
「就是前兩天在步行街開瑞幸咖啡火得一塌糊塗的那個年輕老闆！」
「叫姜皓！他剛跟我簽了意向書！」
「要把咱們一樓到三樓所有的空置區域，全部租下來！十年！簽十年長約！」
劉建國急促地匯報著，唾沫星子都快噴到話筒上了。
「什麼？」趙金榮的聲音陡然拔高，顯然也被這個信息驚到了：
「十年？全部空置區？你確定？他腦子沒毛病？那地方能幹什麼？」
「我也不知道他要幹什麼，但他條件開得……開得簡直像做夢！」劉建國趕緊把姜皓提出的心條件，一字不漏的說了出來。
電話那頭的趙金榮聽著，長時間的沉默。
只有略顯粗重的呼吸聲傳來，顯示著他內心的不平靜。
作為開發商，時代商貿城這個項目是他心裡一根巨大的刺，投入巨大，回報寥寥，幾乎成了集團的不良資產和笑柄。
如果能整體長期出租，哪怕租金不高，也能帶來穩定的現金流，盤活資產，甚至……說不定能讓那塊地重新煥發生機，帶動他周邊其他囤著的地塊升值？
「條件……確實優厚得有點離譜。」趙金榮的聲音終於再次響起，變得沉穩而審慎：
「這年輕人……什麼來路？」
「調查過嗎？」
「我打聽過一點，就是本地普通家庭，好像之前是在上海那邊做金融的，今年突然就回縣城裡面了。」
「先在步行街開了瑞幸，火得不行。」
「看起來不像胡來的人，挺有主見。」劉建國小心地回答。
「嗯……」趙金榮沉吟著：
「不管他什麼來路，只要錢是真的，合同對我們有利，就簽！」
「儘快！你全力配合，所有流程開綠燈！」
「只要他預付金一到帳，立刻把鑰匙給他！」
「我倒要看看，他能在那鬼地方搞出什麼名堂來！」
「是是是！趙總您放心！我一定辦得妥妥的！」劉建國點頭哈腰，即使對方看不見。
掛了老闆的電話，劉建國的心跳依然很快。
他坐回椅子上，看著那份意向書，越看越激動，越想越覺得這事兒不僅能成，還可能成為他職業生涯的轉折點！
這麼大的事，這麼好的消息……光向老闆匯報還不夠。
他腦子裡靈光一閃，又拿起電話，翻找起通訊錄。
很快，他找到了一個備註為「縣商務局陳科」的號碼。
時代商貿城這個爛尾項目，一直是縣裡商業發展規劃中的一塊「心病」，幾次想推動盤活都沒成功。
商務局那邊也關注過，還來調研過。
現在有了突破性進展，向主管單位匯報一下，既是成績，也是……一種無形的「報備」和「尋求支持」。
電話很快接通，傳來商務局產業發展科陳明科長那熟悉而幹練的聲音：
「喂，劉主任？」
「陳科！您好您好！是我，時代商貿城的老劉啊！」劉建國的語氣比剛才對老闆還要恭敬幾分，帶著掩飾不住的喜氣：
「陳科，給您匯報個好消息！天大的好消息！」
「哦？什麼好消息能讓劉主任這麼高興？」陳明的聲音帶著一絲笑意和好奇。
「咱們商貿城那塊硬骨頭，有人要整體盤活了！」
「不是租一兩個鋪面，是要把整整三層樓，大部分空置區，全部包下來！」
「十年長約！」劉建國又激動地重複了一遍。
「有這種事？」陳明的聲音明顯嚴肅認真了起來：
「具體什麼情況？哪家公司？」
「不是公司，是個年輕人！就是前兩天在步行街開瑞幸咖啡，火得上了新聞那個姜皓，姜老闆！」劉建國趕緊說道：
「條件開得……我都覺得不可思議，不還價，主動要求未來租金只漲不跌，還願意預付三年！」
他把大致情況又說了一遍，最後感慨道：
「陳科，我是真沒想到，咱們縣城還能出這麼有魄力的年輕人！」
「他這手筆，要是真能幹成了，說不定……真能把城西那片給帶活起來！」
「那一片的商業氛圍和人氣，可就有指望了！」
電話那頭，陳明拿著手機，站在辦公室的窗前，目光不自覺地投向了牆上掛著的縣城商業布局地圖。
時代商貿城所在的城西新區，確實是被圈出來的、意圖打造副中心但始終未能如願的區域。
姜皓？
又是他。
瑞幸咖啡的一炮而紅，已經在他們局裡引起了討論。
沒想到，這個年輕人這麼快就又有了大動作，而且這次的動作，大得驚人，直接指向了縣裡商業的一塊「頑疾」。
陳明的臉上，露出了若有所思的神情。
他走到地圖前，手指在那個標註著「時代商貿城」的位置點了點。
「這個姜皓……是真有想法，有膽魄，還是……純粹是錢多燒得慌，盲目擴張？」陳明低聲自語，眉頭微蹙，但眼中卻閃爍著一絲欣賞和期待的光芒。
如果是前者……那麼，這個年輕人或許不僅僅是攪動一池春水的鲶魚，更有可能成為縣裡商業破局、盤活存量資產的一個關鍵變量！
商貿城項目盤活，不僅能帶來稅收和就業，更能提升城西片區價值，吸引人流，甚至可能形成示範效應，帶動周邊其他停滯項目。
這對於一直苦於縣域商業活力不足、消費外流的商務局來說，無疑是一個極具吸引力的可能性。
陳明心中有了決斷：
「只要他是在合法合規的框架內做事，不搞歪門邪道，真正投入去經營……」
「那麼，我們不僅不應該設置障礙，反而應該給予適當的關注、引導和支持。」
「遇到一些程序上的問題，在不違背原則的前提下，還要幫忙協調一下。」
他走回辦公桌，對著電話那頭的劉建國說道：
「劉主任，這是個很好的開端！」
「你們要抓住機會，做好服務，全力配合姜先生的工作。」
「有什麼需要協調的困難，或者姜先生那邊有什麼合理的訴求，可以及時向我們反映。」
「縣裡對於盤活存量商業資產、激發市場活力，一直是很支持的。」
「是是是！陳科，我明白！我一定全力配合！做好店小二！」劉建國連聲應道，心裡更加有底了。
放下電話，陳明坐回椅子，沉吟片刻，拿起筆在本子上記了幾筆。
他覺得，有必要將這個新情況，向分管的副縣長做一次簡要的匯報。
一個本土出現的、有想法有實力的商業新星，值得納入更高層面的觀察視野。
他的目光再次落在地圖上那個點，仿佛已經能看到，那裡即將點亮的不同尋常的燈火。
而這一切的始作俑者姜皓，此刻正坐在表哥的車上，看著窗外熟悉的縣城風景，腦海里的藍圖愈發清晰。
只是此刻他並不知道，自己這「山不過來，我就讓山過去」的霸道構想，已經在不經意間，與縣城某些層面的發展期望，產生了奇妙的共鳴，並悄然獲得了一層隱形的關注與潛在的便利。
這種無意間的契合，或許將在他未來打造理想王國的道路上，省去不少不必要的麻煩。
這，也算是他那虛無縹緲的氣運所加持的吧？
劉建國主任在送走姜皓二人後，幾乎是蹦跳著回到辦公桌前的。
他搓著手，在狹小的辦公室里來回走了好幾圈，才勉強平復下激動得快要跳出胸腔的心臟。
他做的第一件事，不是整理文件，而是顫抖著手，拿起桌上的固定電話，撥通了一個他平時根本不敢輕易打擾的號碼——開發商「金榮地產」老闆趙金榮的私人手機。
電話響了七八聲才被接起，那頭傳來一個有些不耐煩的中年男聲：
「餵？老劉？什麼事？不是說了沒事別打我私人電話嗎？」
「趙總！趙總！好消息！天大的好消息！」劉建國的聲音因為激動的語無倫次：
「咱們商貿城！咱們那個商貿城！有人要了！有人要整體盤活了！」
電話那頭沉默了兩秒，趙金榮的聲音帶著濃濃的懷疑和一絲被打擾的不悅：
「老劉，你他媽沒睡醒還是喝多了？」
「說什麼胡話？」
「哪個冤大頭會要那破地方？」
「還整體盤活？」
「真的！千真萬確！趙總！」
「就是前兩天在步行街開瑞幸咖啡火得一塌糊塗的那個年輕老闆！」
「叫姜皓！他剛跟我簽了意向書！」
「要把咱們一樓到三樓所有的空置區域，全部租下來！十年！簽十年長約！」
劉建國急促地匯報著，唾沫星子都快噴到話筒上了。
「什麼？」趙金榮的聲音陡然拔高，顯然也被這個信息驚到了：
「十年？全部空置區？你確定？他腦子沒毛病？那地方能幹什麼？」
「我也不知道他要幹什麼，但他條件開得……開得簡直像做夢！」劉建國趕緊把姜皓提出的心條件，一字不漏的說了出來。
電話那頭的趙金榮聽著，長時間的沉默。
只有略顯粗重的呼吸聲傳來，顯示著他內心的不平靜。
作為開發商，時代商貿城這個項目是他心裡一根巨大的刺，投入巨大，回報寥寥，幾乎成了集團的不良資產和笑柄。
如果能整體長期出租，哪怕租金不高，也能帶來穩定的現金流，盤活資產，甚至……說不定能讓那塊地重新煥發生機，帶動他周邊其他囤著的地塊升值？
「條件……確實優厚得有點離譜。」趙金榮的聲音終於再次響起，變得沉穩而審慎：
「這年輕人……什麼來路？」
「調查過嗎？」
「我打聽過一點，就是本地普通家庭，好像之前是在上海那邊做金融的，今年突然就回縣城裡面了。」
「先在步行街開了瑞幸，火得不行。」
「看起來不像胡來的人，挺有主見。」劉建國小心地回答。
「嗯……」趙金榮沉吟著：
「不管他什麼來路，只要錢是真的，合同對我們有利，就簽！」
「儘快！你全力配合，所有流程開綠燈！」
「只要他預付金一到帳，立刻把鑰匙給他！」
「我倒要看看，他能在那鬼地方搞出什麼名堂來！」
「是是是！趙總您放心！我一定辦得妥妥的！」劉建國點頭哈腰，即使對方看不見。
掛了老闆的電話，劉建國的心跳依然很快。
他坐回椅子上，看著那份意向書，越看越激動，越想越覺得這事兒不僅能成，還可能成為他職業生涯的轉折點！
這麼大的事，這麼好的消息……光向老闆匯報還不夠。
他腦子裡靈光一閃，又拿起電話，翻找起通訊錄。
很快，他找到了一個備註為「縣商務局陳科」的號碼。
時代商貿城這個爛尾項目，一直是縣裡商業發展規劃中的一塊「心病」，幾次想推動盤活都沒成功。
商務局那邊也關注過，還來調研過。
現在有了突破性進展，向主管單位匯報一下，既是成績，也是……一種無形的「報備」和「尋求支持」。
電話很快接通，傳來商務局產業發展科陳明科長那熟悉而幹練的聲音：
「喂，劉主任？」
「陳科！您好您好！是我，時代商貿城的老劉啊！」劉建國的語氣比剛才對老闆還要恭敬幾分，帶著掩飾不住的喜氣：
「陳科，給您匯報個好消息！天大的好消息！」
「哦？什麼好消息能讓劉主任這麼高興？」陳明的聲音帶著一絲笑意和好奇。
「咱們商貿城那塊硬骨頭，有人要整體盤活了！」
「不是租一兩個鋪面，是要把整整三層樓，大部分空置區，全部包下來！」
「十年長約！」劉建國又激動地重複了一遍。
「有這種事？」陳明的聲音明顯嚴肅認真了起來：
「具體什麼情況？哪家公司？」
「不是公司，是個年輕人！就是前兩天在步行街開瑞幸咖啡，火得上了新聞那個姜皓，姜老闆！」劉建國趕緊說道：
「條件開得……我都覺得不可思議，不還價，主動要求未來租金只漲不跌，還願意預付三年！」
他把大致情況又說了一遍，最後感慨道：
「陳科，我是真沒想到，咱們縣城還能出這麼有魄力的年輕人！」
「他這手筆，要是真能幹成了，說不定……真能把城西那片給帶活起來！」
「那一片的商業氛圍和人氣，可就有指望了！」
電話那頭，陳明拿著手機，站在辦公室的窗前，目光不自覺地投向了牆上掛著的縣城商業布局地圖。
時代商貿城所在的城西新區，確實是被圈出來的、意圖打造副中心但始終未能如願的區域。
姜皓？
又是他。
瑞幸咖啡的一炮而紅，已經在他們局裡引起了討論。
沒想到，這個年輕人這麼快就又有了大動作，而且這次的動作，大得驚人，直接指向了縣裡商業的一塊「頑疾」。
陳明的臉上，露出了若有所思的神情。
他走到地圖前，手指在那個標註著「時代商貿城」的位置點了點。
「這個姜皓……是真有想法，有膽魄，還是……純粹是錢多燒得慌，盲目擴張？」陳明低聲自語，眉頭微蹙，但眼中卻閃爍著一絲欣賞和期待的光芒。
如果是前者……那麼，這個年輕人或許不僅僅是攪動一池春水的鲶魚，更有可能成為縣裡商業破局、盤活存量資產的一個關鍵變量！
商貿城項目盤活，不僅能帶來稅收和就業，更能提升城西片區價值，吸引人流，甚至可能形成示範效應，帶動周邊其他停滯項目。
這對於一直苦於縣域商業活力不足、消費外流的商務局來說，無疑是一個極具吸引力的可能性。
陳明心中有了決斷：
「只要他是在合法合規的框架內做事，不搞歪門邪道，真正投入去經營……」
「那麼，我們不僅不應該設置障礙，反而應該給予適當的關注、引導和支持。」
「遇到一些程序上的問題，在不違背原則的前提下，還要幫忙協調一下。」
他走回辦公桌，對著電話那頭的劉建國說道：
「劉主任，這是個很好的開端！」
「你們要抓住機會，做好服務，全力配合姜先生的工作。」
「有什麼需要協調的困難，或者姜先生那邊有什麼合理的訴求，可以及時向我們反映。」
「縣裡對於盤活存量商業資產、激發市場活力，一直是很支持的。」
「是是是！陳科，我明白！我一定全力配合！做好店小二！」劉建國連聲應道，心裡更加有底了。
放下電話，陳明坐回椅子，沉吟片刻，拿起筆在本子上記了幾筆。
他覺得，有必要將這個新情況，向分管的副縣長做一次簡要的匯報。
一個本土出現的、有想法有實力的商業新星，值得納入更高層面的觀察視野。
他的目光再次落在地圖上那個點，仿佛已經能看到，那裡即將點亮的不同尋常的燈火。
而這一切的始作俑者姜皓，此刻正坐在表哥的車上，看著窗外熟悉的縣城風景，腦海里的藍圖愈發清晰。
只是此刻他並不知道，自己這「山不過來，我就讓山過去」的霸道構想，已經在不經意間，與縣城某些層面的發展期望，產生了奇妙的共鳴，並悄然獲得了一層隱形的關注與潛在的便利。
這種無意間的契合，或許將在他未來打造理想王國的道路上，省去不少不必要的麻煩。
這，也算是他那虛無縹緲的氣運所加持的吧？