第15章 空氣權
如果社交場景多，一身西裝顯然是不夠的，戴維又在第五大道定做了一身更為高級定製西裝，價格75美元，比上次在高端百貨布魯明戴爾買的西裝又貴了一倍。
這身高級定製西裝用的精紡羊毛、全麻襯結構、手工鎖眼，更為合身。
另外還有兩件定製襯衫，花了16美元。
以前看展現喧囂的二十年代的名作《了不起的蓋茨比》時，有個畫面就是男主暴富後買了很多襯衫，向空中拋出。現在戴維能夠切實感受到原因了。
戴維花2.5美元，坐計程車到了曼哈頓第59街。
這裡號稱紐約的億萬富豪大道，位置得天獨厚，北面緊鄰中央公園，房價也高到飛起。
小科尼利厄斯·范德比爾特等在大樓門口：「歡迎偉大的小說家戴維·特納到訪。」
「萬分榮幸。」
室內裝修奢華，地面鋪著波斯地毯，絲絨沙發上坐著數名范德比爾特家族的核心成員。
小科尼利厄斯一一介紹，有雷金納德、哈羅德、艾爾弗雷德等等，包括了范德比爾特家族的第三、第四代成員。
桌子上的都是頂級法國進口香檳，小科尼利厄斯給了戴維一杯，指著南面的一棟大樓說：「那也是我們家族的，本來想在那裡接待閣下，不過廚房剛好在裝修，無法提供精緻的法餐，所以改到了這裡。」
「是57街？」戴維說。
「嗯，將來特納先生可以租住那裡的公寓。」
「或許吧。」
戴維其實並不是很喜歡中城那種鋼筋混凝土森林的風格。
曼哈頓中城房子的容積率高到驚人，很多幾百米高的筷子樓。
這也算是曼哈頓中城很獨特的城市規劃。
常規而言，一塊地皮上所建房子的容積率都是提前定好的，不可能建那麼高。
但曼哈頓中城不一樣，他們開發了一種叫作「空氣權」的特殊政策。
比如57街的規劃容積率假設是10，現有一塊地皮，面積1000平方米，那麼這塊地皮上的建築物總建築面積加起來就不能超過1萬平方米。
而曼哈頓總歸有些歷史，很多早前時期建築物的高度比較低，其容積率遠低於10。也就是說它們本來可以建得更高，如今卻比較低，導致有一部分高度被浪費了。
而你，我的億萬富翁朋友，購買了這麼一塊新地皮，想建一座超高住宅，你要怎麼辦？
毫無疑問，聰明的你購買了那些相鄰建築被「浪費」的容積率，也就是「空氣權」，——這些早前建築物比較矮，頭頂上是空氣。
如此一來，你就可以在一片容積率要求只有10的地塊上建設實際容積率超過100的超高層住宅了。
這就是為什麼曼哈頓中城，尤其是57街一帶有那麼多超高「筷子樓」的原因。
不得不說，發明「空氣權」的真是個天才。
「特納先生很喜歡火車？」雷金納德·范德比爾特說。
戴維點了點頭：「火車是現代文明的驅動器，將來還有更廣闊的發展空間。」
「我喜歡你的這種論調，」雷金納德說，「但各家報紙都在說飛機將取代火車與汽車。」
「它們都不可或缺。」
「人總是善變的，」小科尼利厄斯說，「以前的人們喜歡馬車，後來有了火車、汽車，大家又一窩蜂吹捧，下一個被吹捧的肯定就是飛機。」
「聽說有人計劃駕駛飛機飛越大西洋，如果成功，又是一樁大新聞。」雷金納德說。
「幸而特納先生的這部《東方快車謀殺案》，又讓很多人關注起了火車。」
雷金納德的夫人格洛麗亞抱著一名小嬰兒，「我在看孩子的時候，就愛讀閣下的小說。哦，你知道嗎，我當時是一口氣讀到了深夜兩點。我把臥室所有的燈都打開，還是不敢去盥洗室。」
戴維問：「夫人說的是《無人生還》吧。」
「沒錯，」雷金納德的夫人格洛麗亞摸了摸嬰兒的小臉，「還好寶寶非常勇敢，給了我勇氣。」
兩人懷裡的嬰兒被稱為范德比爾特家最後的「女王」，成年後倒是做出了一番事業。
她的老爹，眼前的雷金納德則是個徹徹底底的花花公子，賭博、酗酒，整天玩樂，過不了多久，就會因為酗酒導致的肝硬化一命嗚呼。
雷金納德的夫人格洛麗亞說：「最近我讀《東方快車謀殺案》時也難以停下，我向來是喜歡看推理小說的，柯南·道爾先生的《福爾摩斯探案集》看過不下兩遍，如今看特納先生的書，又有著不一樣的感覺。」
又一個年輕漂亮的女子走了進來，說：「我在看特納先生的書時，也能夠明顯感覺到與柯南·道爾先生的不同。」
雷金納德的夫人格洛麗亞介紹說：「這是我的雙胞胎姐妹，特爾瑪·摩根。」
「你好。」戴維道。
這個女人他多少有點印象，因為她做過未來英國國王愛德華八世的情婦。
數年後，愛德華八世為了另一個情婦——大名鼎鼎的辛普森夫人，放棄了英國國王的寶座。
而特爾瑪與辛普森夫人是閨蜜。
對了，她們兩個做愛德華八世情婦的時候都是有夫之婦。
這位愛德華八世國王似乎有孟德之好。
「什麼不同？」小科尼利厄斯問。
特爾瑪說：「柯南·道爾先生的小說里，大偵探福爾摩斯很多時候並不會把自己查到的線索說出來，當然，他推理時說出來的情節並無任何邏輯問題，只是這樣難免削弱了讀者參與其中的樂趣。
「而特納先生的這兩本小說，證據更公開透明，偵探知道的讀者都知道，可以與偵探一起推理。
「儘管我大部分時候還是猜不到真相，但這種推理的過程以及最後豁然開朗的感覺仍然非常有趣。我在知道真相後，還會回頭再去看那些伏筆，有一種別樣的震撼。」
戴維說：「夫人的分析很透徹，但這並不能說明我比柯南道爾更高明。牛頓先生說過一句話，他的成功是因為站在了巨人的肩膀上。偵探小說也有著清晰的發展路線，柯南道爾先生是第一黃金時代的佼佼者，那時候還沒有產生偵探小說的定則，所以他在寫作過程中更偏向現實，具有冒險小說的風格。
「我則借鑑了柯南道爾的優點，然後使用了業已發展起來的偵探小說寫作定則，把風格突出在了密室上。」
這身高級定製西裝用的精紡羊毛、全麻襯結構、手工鎖眼，更為合身。
另外還有兩件定製襯衫，花了16美元。
以前看展現喧囂的二十年代的名作《了不起的蓋茨比》時，有個畫面就是男主暴富後買了很多襯衫，向空中拋出。現在戴維能夠切實感受到原因了。
戴維花2.5美元，坐計程車到了曼哈頓第59街。
這裡號稱紐約的億萬富豪大道，位置得天獨厚，北面緊鄰中央公園，房價也高到飛起。
小科尼利厄斯·范德比爾特等在大樓門口：「歡迎偉大的小說家戴維·特納到訪。」
「萬分榮幸。」
室內裝修奢華，地面鋪著波斯地毯，絲絨沙發上坐著數名范德比爾特家族的核心成員。
小科尼利厄斯一一介紹，有雷金納德、哈羅德、艾爾弗雷德等等，包括了范德比爾特家族的第三、第四代成員。
桌子上的都是頂級法國進口香檳，小科尼利厄斯給了戴維一杯，指著南面的一棟大樓說：「那也是我們家族的，本來想在那裡接待閣下，不過廚房剛好在裝修，無法提供精緻的法餐，所以改到了這裡。」
「是57街？」戴維說。
「嗯，將來特納先生可以租住那裡的公寓。」
「或許吧。」
戴維其實並不是很喜歡中城那種鋼筋混凝土森林的風格。
曼哈頓中城房子的容積率高到驚人，很多幾百米高的筷子樓。
這也算是曼哈頓中城很獨特的城市規劃。
常規而言，一塊地皮上所建房子的容積率都是提前定好的，不可能建那麼高。
但曼哈頓中城不一樣，他們開發了一種叫作「空氣權」的特殊政策。
比如57街的規劃容積率假設是10，現有一塊地皮，面積1000平方米，那麼這塊地皮上的建築物總建築面積加起來就不能超過1萬平方米。
而曼哈頓總歸有些歷史，很多早前時期建築物的高度比較低，其容積率遠低於10。也就是說它們本來可以建得更高，如今卻比較低，導致有一部分高度被浪費了。
而你，我的億萬富翁朋友，購買了這麼一塊新地皮，想建一座超高住宅，你要怎麼辦？
毫無疑問，聰明的你購買了那些相鄰建築被「浪費」的容積率，也就是「空氣權」，——這些早前建築物比較矮，頭頂上是空氣。
如此一來，你就可以在一片容積率要求只有10的地塊上建設實際容積率超過100的超高層住宅了。
這就是為什麼曼哈頓中城，尤其是57街一帶有那麼多超高「筷子樓」的原因。
不得不說，發明「空氣權」的真是個天才。
「特納先生很喜歡火車？」雷金納德·范德比爾特說。
戴維點了點頭：「火車是現代文明的驅動器，將來還有更廣闊的發展空間。」
「我喜歡你的這種論調，」雷金納德說，「但各家報紙都在說飛機將取代火車與汽車。」
「它們都不可或缺。」
「人總是善變的，」小科尼利厄斯說，「以前的人們喜歡馬車，後來有了火車、汽車，大家又一窩蜂吹捧，下一個被吹捧的肯定就是飛機。」
「聽說有人計劃駕駛飛機飛越大西洋，如果成功，又是一樁大新聞。」雷金納德說。
「幸而特納先生的這部《東方快車謀殺案》，又讓很多人關注起了火車。」
雷金納德的夫人格洛麗亞抱著一名小嬰兒，「我在看孩子的時候，就愛讀閣下的小說。哦，你知道嗎，我當時是一口氣讀到了深夜兩點。我把臥室所有的燈都打開，還是不敢去盥洗室。」
戴維問：「夫人說的是《無人生還》吧。」
「沒錯，」雷金納德的夫人格洛麗亞摸了摸嬰兒的小臉，「還好寶寶非常勇敢，給了我勇氣。」
兩人懷裡的嬰兒被稱為范德比爾特家最後的「女王」，成年後倒是做出了一番事業。
她的老爹，眼前的雷金納德則是個徹徹底底的花花公子，賭博、酗酒，整天玩樂，過不了多久，就會因為酗酒導致的肝硬化一命嗚呼。
雷金納德的夫人格洛麗亞說：「最近我讀《東方快車謀殺案》時也難以停下，我向來是喜歡看推理小說的，柯南·道爾先生的《福爾摩斯探案集》看過不下兩遍，如今看特納先生的書，又有著不一樣的感覺。」
又一個年輕漂亮的女子走了進來，說：「我在看特納先生的書時，也能夠明顯感覺到與柯南·道爾先生的不同。」
雷金納德的夫人格洛麗亞介紹說：「這是我的雙胞胎姐妹，特爾瑪·摩根。」
「你好。」戴維道。
這個女人他多少有點印象，因為她做過未來英國國王愛德華八世的情婦。
數年後，愛德華八世為了另一個情婦——大名鼎鼎的辛普森夫人，放棄了英國國王的寶座。
而特爾瑪與辛普森夫人是閨蜜。
對了，她們兩個做愛德華八世情婦的時候都是有夫之婦。
這位愛德華八世國王似乎有孟德之好。
「什麼不同？」小科尼利厄斯問。
特爾瑪說：「柯南·道爾先生的小說里，大偵探福爾摩斯很多時候並不會把自己查到的線索說出來，當然，他推理時說出來的情節並無任何邏輯問題，只是這樣難免削弱了讀者參與其中的樂趣。
「而特納先生的這兩本小說，證據更公開透明，偵探知道的讀者都知道，可以與偵探一起推理。
「儘管我大部分時候還是猜不到真相，但這種推理的過程以及最後豁然開朗的感覺仍然非常有趣。我在知道真相後，還會回頭再去看那些伏筆，有一種別樣的震撼。」
戴維說：「夫人的分析很透徹，但這並不能說明我比柯南道爾更高明。牛頓先生說過一句話，他的成功是因為站在了巨人的肩膀上。偵探小說也有著清晰的發展路線，柯南道爾先生是第一黃金時代的佼佼者，那時候還沒有產生偵探小說的定則，所以他在寫作過程中更偏向現實，具有冒險小說的風格。
「我則借鑑了柯南道爾的優點，然後使用了業已發展起來的偵探小說寫作定則，把風格突出在了密室上。」