第517章 金主爸爸趙崇明，十五億美刀投資中江國資國企！
工業到位了，工人不用出去打工了。
土地增值了，好了，政府賺了一小筆，這些私人房企直接就把利潤的大頭給拿走了。
你要是真的蓋房子也就算了。
麻痹的，就怕你單純的建立一個售樓處，把錢從老百姓這裡全都收走了，你拿著這些錢繼續周轉，繼續買地。
捅出來的窟窿。
就算是現在的趙崇明都還不上。
李晴雪繼續道：「落地方案分三步走！」
「第一步，全域土壤、水源摸底建檔。由生態環境局、自然資源局聯合專班，對舊工業園全部地塊做全域檢測，劃分潔淨地塊、輕度污染、重度污染地塊，分類管控、分類開發。」
「第二步，邊修復、邊開發、邊收益。優質潔淨地塊優先上市、自主開發，快速回籠資金；輕度污染地塊同步生態修復、轉型配套綠地、公園、市政配套；重度污染地塊暫時封存管控，依託新能源項目做生態改造、植被修復，爭取省級生態治理補貼。」
「第三步，產業治污、以綠換金。我們的光伏、風電項目本身就是綠色生態產業，剛好適配舊園區生態轉型，用綠色產業覆蓋污染舊址，既完成生態治理任務，又盤活土地價值，變廢為寶。」
整套方案下來，污染問題不再是包袱，反而變成了政策紅利、生態政績、土地二次增值的契機。
錢凡興打量著李晴雪。
等待著李晴雪的下文。
李晴雪拋出的「國資自主操盤、盤活存量、治污興城」整套方案，邏輯無懈可擊、長遠價值巨大，但卡在了最現實、最致命的一關——啟動資金。
今年，國家收緊地方融資平台、整頓地方隱性債務的關鍵節點，政府剛出台平台監管新規，銀行對地方城投放貸全面收緊，各地財政普遍吃緊，誰都不敢輕易撬動大額資金、不敢冒險擴負債。
也正因如此，市委書記李東方、市長錢凡興二人，臉上始終壓著一層濃重的審慎，心底顧慮重重。
錢凡興指尖輕輕叩著桌面，眉頭緊鎖，語氣帶著明顯的為難：「晴雪，方案是好方案，格局、長遠、閉環全部沒問題，換在幾年後絕對是教科書級別的城市運營。但放在當下，太激進了。」
他主抓財政多年，最懂此刻的政策風口與資金困境，句句務實：「今年全國都在收緊城投口子，嚴控地方舉債，我們盤活存量資產是合規路徑，但盤活周期太長、變現太慢。想要支撐大面積生態修復、城市更新、國企重組，首期百億級的窟窿，根本填不上。」
「沒有啟動活水，再好的藍圖也是空中樓閣。強行推進，要麼拖垮國資平台、滋生壞帳，要么半途爛尾，反而變成我們的政治包袱。」
李東方微微頷首，語氣沉穩，帶著一把手的求穩心態：「我和凡興市長想法一致。思路不浮、方向沒錯，就是步子太急、門檻太高。中江剛剛經歷環保風波、官場震盪，產業才剛復工，根基未穩，現階段最該求穩，不宜大刀闊斧砸巨資搞全域開發。」
兩人態度統一：認可藍圖，擔憂落地，認定資金無解，評價李晴雪過於激進。
當然，也不是評價李晴雪太激進了。
而是，讓李晴雪趕緊把底牌亮出來，官話說了這麼多，小丫頭，你也應該改把最後的底牌亮出來了吧？
「資金的問題，兩位領導不用顧慮。」
李晴雪也感覺火候差不多了，不緊不慢，條理清晰地拋出最終底牌：「我已經對接好了境外戰略投資方，大明環球資本。」
名字大氣沉穩，帶「大明」字號，一聽就是體量龐大、背景雄厚的跨國投資機構，完全契合境外頂級資本調性。
這個，明，就是趙崇明的明了。
「這家機構將專項戰略入股我們中江全新重組的市屬城建集團，不控股、不奪權、不干預經營，純粹財務投資、助力地方發展。」
「股權比例我們已經敲定：市里國資平台持股75%，絕對控股、絕對說了算；大明環球資本持股25%，只參與分紅、不干涉政務、不插手項目、不觸碰城市核心權益。」
說到最震撼的核心數據，李晴雪語氣依舊平穩，不起波瀾：「對方首期實繳出資，十五億美元。」
「全部作為項目資本金注入新城建集團。依託這筆實打實的外資資本金，疊加我們盤活的存量國資、專項債政策紅利，保守測算，可合規撬動四百五十億人民幣的銀行配套融資與項目開發資金。」
這句話落下的瞬間。
原本壓抑審慎的會議室，驟然死寂。
空氣仿佛瞬間凝固。
李東方、錢凡興兩人臉上的為難、審慎、疑慮，瞬間全部僵住，取而代之的是極致的錯愕與震驚。
他們知道趙崇明會投，但是，沒想到趙崇明會投這麼多。
必須要清楚，2010年的十五億美元，是什麼概念。
彼時全國普通地級市，全年全市實際利用外資能突破一億美元，就是全市拔尖、省里通報表揚的標杆成績；能突破三億美元，已是省內頭部地市。
而中江，單單一筆戰略入股，直接落地十五億美元純外資資本金，無負債、無抵押、無對賭、不奪權，純粹送活水進城。
四百五十億的可撬動資金，放在2010年，足以直接改寫一座地級市的城建格局、財政底盤、發展命運。
足足愣了數秒，一向沉穩克制、喜怒不形於色的市長錢凡興，沒忍住低低爆了一句粗口：「臥槽……」
聲音不大，卻滿是震撼。
一旁的市委書記李東方，指尖猛地攥緊，眼底滿是難以置信，隨即瞬間通透、徹底瞭然。
大明環球資本、大手筆十五億美刀、不求控股、不謀權力、純輸血式投資、偏偏精準落地中江、精準投給新城建平台……
天底下哪有這麼巧合的境外投資？
來源、時機、方式、格局，全部對上了一個人——趙崇明。
這個大明，就是趙崇明的明。
整個邊西省、整個中江市，不，全國範圍內，唯有趙崇明，有這種恐怖的財力、這種超然的格局、這種不圖權、只托底的底氣。
土地增值了，好了，政府賺了一小筆，這些私人房企直接就把利潤的大頭給拿走了。
你要是真的蓋房子也就算了。
麻痹的，就怕你單純的建立一個售樓處，把錢從老百姓這裡全都收走了，你拿著這些錢繼續周轉，繼續買地。
捅出來的窟窿。
就算是現在的趙崇明都還不上。
李晴雪繼續道：「落地方案分三步走！」
「第一步，全域土壤、水源摸底建檔。由生態環境局、自然資源局聯合專班，對舊工業園全部地塊做全域檢測，劃分潔淨地塊、輕度污染、重度污染地塊，分類管控、分類開發。」
「第二步，邊修復、邊開發、邊收益。優質潔淨地塊優先上市、自主開發，快速回籠資金；輕度污染地塊同步生態修復、轉型配套綠地、公園、市政配套；重度污染地塊暫時封存管控，依託新能源項目做生態改造、植被修復，爭取省級生態治理補貼。」
「第三步，產業治污、以綠換金。我們的光伏、風電項目本身就是綠色生態產業，剛好適配舊園區生態轉型，用綠色產業覆蓋污染舊址，既完成生態治理任務，又盤活土地價值，變廢為寶。」
整套方案下來，污染問題不再是包袱，反而變成了政策紅利、生態政績、土地二次增值的契機。
錢凡興打量著李晴雪。
等待著李晴雪的下文。
李晴雪拋出的「國資自主操盤、盤活存量、治污興城」整套方案，邏輯無懈可擊、長遠價值巨大，但卡在了最現實、最致命的一關——啟動資金。
今年，國家收緊地方融資平台、整頓地方隱性債務的關鍵節點，政府剛出台平台監管新規，銀行對地方城投放貸全面收緊，各地財政普遍吃緊，誰都不敢輕易撬動大額資金、不敢冒險擴負債。
也正因如此，市委書記李東方、市長錢凡興二人，臉上始終壓著一層濃重的審慎，心底顧慮重重。
錢凡興指尖輕輕叩著桌面，眉頭緊鎖，語氣帶著明顯的為難：「晴雪，方案是好方案，格局、長遠、閉環全部沒問題，換在幾年後絕對是教科書級別的城市運營。但放在當下，太激進了。」
他主抓財政多年，最懂此刻的政策風口與資金困境，句句務實：「今年全國都在收緊城投口子，嚴控地方舉債，我們盤活存量資產是合規路徑，但盤活周期太長、變現太慢。想要支撐大面積生態修復、城市更新、國企重組，首期百億級的窟窿，根本填不上。」
「沒有啟動活水，再好的藍圖也是空中樓閣。強行推進，要麼拖垮國資平台、滋生壞帳，要么半途爛尾，反而變成我們的政治包袱。」
李東方微微頷首，語氣沉穩，帶著一把手的求穩心態：「我和凡興市長想法一致。思路不浮、方向沒錯，就是步子太急、門檻太高。中江剛剛經歷環保風波、官場震盪，產業才剛復工，根基未穩，現階段最該求穩，不宜大刀闊斧砸巨資搞全域開發。」
兩人態度統一：認可藍圖，擔憂落地，認定資金無解，評價李晴雪過於激進。
當然，也不是評價李晴雪太激進了。
而是，讓李晴雪趕緊把底牌亮出來，官話說了這麼多，小丫頭，你也應該改把最後的底牌亮出來了吧？
「資金的問題，兩位領導不用顧慮。」
李晴雪也感覺火候差不多了，不緊不慢，條理清晰地拋出最終底牌：「我已經對接好了境外戰略投資方，大明環球資本。」
名字大氣沉穩，帶「大明」字號，一聽就是體量龐大、背景雄厚的跨國投資機構，完全契合境外頂級資本調性。
這個，明，就是趙崇明的明了。
「這家機構將專項戰略入股我們中江全新重組的市屬城建集團，不控股、不奪權、不干預經營，純粹財務投資、助力地方發展。」
「股權比例我們已經敲定：市里國資平台持股75%，絕對控股、絕對說了算；大明環球資本持股25%，只參與分紅、不干涉政務、不插手項目、不觸碰城市核心權益。」
說到最震撼的核心數據，李晴雪語氣依舊平穩，不起波瀾：「對方首期實繳出資，十五億美元。」
「全部作為項目資本金注入新城建集團。依託這筆實打實的外資資本金，疊加我們盤活的存量國資、專項債政策紅利，保守測算，可合規撬動四百五十億人民幣的銀行配套融資與項目開發資金。」
這句話落下的瞬間。
原本壓抑審慎的會議室，驟然死寂。
空氣仿佛瞬間凝固。
李東方、錢凡興兩人臉上的為難、審慎、疑慮，瞬間全部僵住，取而代之的是極致的錯愕與震驚。
他們知道趙崇明會投，但是，沒想到趙崇明會投這麼多。
必須要清楚，2010年的十五億美元，是什麼概念。
彼時全國普通地級市，全年全市實際利用外資能突破一億美元，就是全市拔尖、省里通報表揚的標杆成績；能突破三億美元，已是省內頭部地市。
而中江，單單一筆戰略入股，直接落地十五億美元純外資資本金，無負債、無抵押、無對賭、不奪權，純粹送活水進城。
四百五十億的可撬動資金，放在2010年，足以直接改寫一座地級市的城建格局、財政底盤、發展命運。
足足愣了數秒，一向沉穩克制、喜怒不形於色的市長錢凡興，沒忍住低低爆了一句粗口：「臥槽……」
聲音不大，卻滿是震撼。
一旁的市委書記李東方，指尖猛地攥緊，眼底滿是難以置信，隨即瞬間通透、徹底瞭然。
大明環球資本、大手筆十五億美刀、不求控股、不謀權力、純輸血式投資、偏偏精準落地中江、精準投給新城建平台……
天底下哪有這麼巧合的境外投資？
來源、時機、方式、格局，全部對上了一個人——趙崇明。
這個大明，就是趙崇明的明。
整個邊西省、整個中江市，不，全國範圍內，唯有趙崇明，有這種恐怖的財力、這種超然的格局、這種不圖權、只托底的底氣。