第245章 有消息了
第245章 有消息了
「三爺，打聽到了！」長忠氣喘吁吁地走了進來，雙手恭敬地把紙放在了袁琛面前，然後說道。
「小的跑了幾處牙行，總算把市面上在賣的田莊理了個清楚。如今一共就三處，小的一處一處說與三爺聽。」
袁琛擱下筆，抬眼看他，示意他說下去。
長忠抹了把汗，接著道：「第一處是一個叫柳家窪」的莊子。在京郊往南走四十里，原是個致仕官員的莊子。那家子孫不爭氣，家道中落，如今要把地全賣了。
田地足有十頃，地勢倒也開闊，算不上好田，但勝在夠大。莊子裡頭有口老井，水不缺。
原先莊上就有十幾戶佃農，都是老實巴交的莊戶人，那家人不願分開出售，要賣就得把所有田地一股腦兒買走，所以一直沒尋著買主。」
袁琛接過紙看了看，問道：「這個莊子要多少銀子？」
「中田只有兩百畝，一畝地八兩銀子。下田八百畝，一畝地六兩銀子。光田地就六千四百兩了。加上莊子上十幾處青石房屋和那口井，那家人開價六千七百兩。」
長忠繼續說道：「小的還沒還價，想著先回來請三爺示下。」
袁琛點了點頭。
六千七百兩是市價，沒有被敲竹槓，但一口氣買下的話，這價肯定還有還價的餘地。
十頃地，夠他建引雷台了。
而且地勢開闊、遠離人煙，正合他意。
長忠又接著道：「第二個叫張山坡」，在京郊往西二十里，靠近山腳。這莊子原先是個吏部官員的，前年壞了事。」
說到這裡，長忠頓了頓，見袁琛沒反應，才繼續說道：「田地一共六頃，比柳家窪少了些，但地好。上田有三百畝，一畝十兩銀子；中田也有三百畝，一畝八兩銀子。
莊子上房子不多，就七八間瓦房，不過勝在靠山，有溪水經過，灌溉不愁。價格低一些，五千四百兩。
這莊子好就好在地算好的，離京城不遠，價格也合適，還有議價的餘地。而且靠山，雖然不是自家的，但也可以上山打獵。
但不好也在於靠著山，地勢不夠開闊，而且離官道遠，沒有大道直通。另外我聽說裡面的佃農前年出事的時候，就已經跑了。」
袁琛微微皺眉，沒說話。
引雷台要的就是開闊無遮擋，靠山的莊子不合適。
沒有佃農，還要袁琛自己找，太麻煩了。
長忠看出他的意思，連忙把最後一個莊子也說了：「第三個叫李家莊」，在京郊往北五十里，比前兩個都遠。
田有十二頃，地都是上等田，另有生荒地十頃，生荒地一畝二兩銀子，那就是一片林地，種有板栗、核桃。還有一條小溪流過，不愁水源。
有佃農二十幾戶，住的都是青石房屋，開價一萬四千五百兩。那家祖上是個舊勛貴，前年的事沾到了一點邊，但最後沒壞事。
如今急著用錢，價咬得死，說已經是市價了，不怎麼肯讓。不過那地方旁邊就是官道，路好走，而且地方夠大。」
不過袁琛沒有立刻說要買，而是沉吟片刻，吩咐道：「你去打聽一下，柳家窪」和李家莊」從京城到那個莊子的路，是一條康莊大道，還是蜿蜒小路。
這件事很重要，你必須要親自跑一趟，親眼確定此事。順便去看看佃農，是不是真老實巴交，身體情況如何，如果有大病就是麻煩事。
另外，柳家窪」的那口老井，還有李家莊」的小溪，是不是一年四季一直有水。
尤其是夏天會不會沒水，另外能不能真在夏天有充足的水，澆灌所有農田。
還有莊子的里主要種什麼，收成如何，以前的租子是多少，你都一一打聽一下。」
眼見為實耳聽為虛，可不能聽到的夠大就買，想要讓人親自做詳細調查。
「是！」長忠連忙應下，轉身便要走。
袁琛又叫住他，叮囑道：「路上仔細些，別讓人看出你在替誰辦事。莊子的事，越少人知道越好。」
「小的明白。」長忠應道，然後快步出了門。
袁琛獨自坐在書房裡，把那張紙又看了一遍。
三個莊子，各有優劣。
張山坡最先排除，靠山的地形不適合引雷台，沒有佃農也是麻煩，價格雖然最低，但後續的事太多。
袁琛沒那麼多精力、人手和時間處理這些事情。
剩下的就是柳家窪和李家莊。
柳家窪相對價格便宜，距離更近，六千七百兩就能拿下十頃地，地勢開闊。而且有現成的佃農，不用操心人手的事。
但地不算好，中田只有兩百畝，其餘都是下田，產出有限。
李家莊地好，上等田十二頃，水源也足。但有荒地，導致價格高了一倍還多。而且路遠，在京郊往北五十里，運材料進去怕是要費不少功夫。
不過有一點袁琛很在意—李家莊旁邊就是官道。
若是路好走，那運送引雷台所需的石材、雷公柱就不成問題。
這一點，比什麼都重要。
他靠在椅背上，閉眼想了想。
修建引雷台那些石料，尋常小路怕是難以運進去。
所以路，才是第一位的。
有了這個念頭，袁琛心裡便有了七八分的傾向，但還需要長忠等人去原地考察一番後，才能做出最後決定來。
比起買莊子這事，袁琛更擔心京城民間的銅匠能不能搞定雷公柱這玩意。
據袁琛這幾天的打探，好像沒人製造過這種東西。
鴟吻用的是細銅線。
鴟吻用的是細銅線，從嘴裡伸出一根細細的金屬「舌頭」，連接到屋內，再順著柱子埋入地下，達到避雷的效果。
但引雷台要的是半寸粗、五十丈長的銅柱！
這種東西，京城裡的銅匠別說做過，怕是連見都沒見過。
袁琛正想著，門外傳來腳步聲，長福的聲音在門外響起：「三爺。」
「進來。」
長福走進來行禮後，說道：「三爺，您讓我打聽的事，有消息了。
2
袁琛眼睛一亮，連忙問道：「怎麼說？」
「三爺，打聽到了！」長忠氣喘吁吁地走了進來，雙手恭敬地把紙放在了袁琛面前，然後說道。
「小的跑了幾處牙行，總算把市面上在賣的田莊理了個清楚。如今一共就三處，小的一處一處說與三爺聽。」
袁琛擱下筆，抬眼看他，示意他說下去。
長忠抹了把汗，接著道：「第一處是一個叫柳家窪」的莊子。在京郊往南走四十里，原是個致仕官員的莊子。那家子孫不爭氣，家道中落，如今要把地全賣了。
田地足有十頃，地勢倒也開闊，算不上好田，但勝在夠大。莊子裡頭有口老井，水不缺。
原先莊上就有十幾戶佃農，都是老實巴交的莊戶人，那家人不願分開出售，要賣就得把所有田地一股腦兒買走，所以一直沒尋著買主。」
袁琛接過紙看了看，問道：「這個莊子要多少銀子？」
「中田只有兩百畝，一畝地八兩銀子。下田八百畝，一畝地六兩銀子。光田地就六千四百兩了。加上莊子上十幾處青石房屋和那口井，那家人開價六千七百兩。」
長忠繼續說道：「小的還沒還價，想著先回來請三爺示下。」
袁琛點了點頭。
六千七百兩是市價，沒有被敲竹槓，但一口氣買下的話，這價肯定還有還價的餘地。
十頃地，夠他建引雷台了。
而且地勢開闊、遠離人煙，正合他意。
長忠又接著道：「第二個叫張山坡」，在京郊往西二十里，靠近山腳。這莊子原先是個吏部官員的，前年壞了事。」
說到這裡，長忠頓了頓，見袁琛沒反應，才繼續說道：「田地一共六頃，比柳家窪少了些，但地好。上田有三百畝，一畝十兩銀子；中田也有三百畝，一畝八兩銀子。
莊子上房子不多，就七八間瓦房，不過勝在靠山，有溪水經過，灌溉不愁。價格低一些，五千四百兩。
這莊子好就好在地算好的，離京城不遠，價格也合適，還有議價的餘地。而且靠山，雖然不是自家的，但也可以上山打獵。
但不好也在於靠著山，地勢不夠開闊，而且離官道遠，沒有大道直通。另外我聽說裡面的佃農前年出事的時候，就已經跑了。」
袁琛微微皺眉，沒說話。
引雷台要的就是開闊無遮擋，靠山的莊子不合適。
沒有佃農，還要袁琛自己找，太麻煩了。
長忠看出他的意思，連忙把最後一個莊子也說了：「第三個叫李家莊」，在京郊往北五十里，比前兩個都遠。
田有十二頃，地都是上等田，另有生荒地十頃，生荒地一畝二兩銀子，那就是一片林地，種有板栗、核桃。還有一條小溪流過，不愁水源。
有佃農二十幾戶，住的都是青石房屋，開價一萬四千五百兩。那家祖上是個舊勛貴，前年的事沾到了一點邊，但最後沒壞事。
如今急著用錢，價咬得死，說已經是市價了，不怎麼肯讓。不過那地方旁邊就是官道，路好走，而且地方夠大。」
不過袁琛沒有立刻說要買，而是沉吟片刻，吩咐道：「你去打聽一下，柳家窪」和李家莊」從京城到那個莊子的路，是一條康莊大道，還是蜿蜒小路。
這件事很重要，你必須要親自跑一趟，親眼確定此事。順便去看看佃農，是不是真老實巴交，身體情況如何，如果有大病就是麻煩事。
另外，柳家窪」的那口老井，還有李家莊」的小溪，是不是一年四季一直有水。
尤其是夏天會不會沒水，另外能不能真在夏天有充足的水，澆灌所有農田。
還有莊子的里主要種什麼，收成如何，以前的租子是多少，你都一一打聽一下。」
眼見為實耳聽為虛，可不能聽到的夠大就買，想要讓人親自做詳細調查。
「是！」長忠連忙應下，轉身便要走。
袁琛又叫住他，叮囑道：「路上仔細些，別讓人看出你在替誰辦事。莊子的事，越少人知道越好。」
「小的明白。」長忠應道，然後快步出了門。
袁琛獨自坐在書房裡，把那張紙又看了一遍。
三個莊子，各有優劣。
張山坡最先排除，靠山的地形不適合引雷台，沒有佃農也是麻煩，價格雖然最低，但後續的事太多。
袁琛沒那麼多精力、人手和時間處理這些事情。
剩下的就是柳家窪和李家莊。
柳家窪相對價格便宜，距離更近，六千七百兩就能拿下十頃地，地勢開闊。而且有現成的佃農，不用操心人手的事。
但地不算好，中田只有兩百畝，其餘都是下田，產出有限。
李家莊地好，上等田十二頃，水源也足。但有荒地，導致價格高了一倍還多。而且路遠，在京郊往北五十里，運材料進去怕是要費不少功夫。
不過有一點袁琛很在意—李家莊旁邊就是官道。
若是路好走，那運送引雷台所需的石材、雷公柱就不成問題。
這一點，比什麼都重要。
他靠在椅背上，閉眼想了想。
修建引雷台那些石料，尋常小路怕是難以運進去。
所以路，才是第一位的。
有了這個念頭，袁琛心裡便有了七八分的傾向，但還需要長忠等人去原地考察一番後，才能做出最後決定來。
比起買莊子這事，袁琛更擔心京城民間的銅匠能不能搞定雷公柱這玩意。
據袁琛這幾天的打探，好像沒人製造過這種東西。
鴟吻用的是細銅線。
鴟吻用的是細銅線，從嘴裡伸出一根細細的金屬「舌頭」，連接到屋內，再順著柱子埋入地下，達到避雷的效果。
但引雷台要的是半寸粗、五十丈長的銅柱！
這種東西，京城裡的銅匠別說做過，怕是連見都沒見過。
袁琛正想著，門外傳來腳步聲，長福的聲音在門外響起：「三爺。」
「進來。」
長福走進來行禮後，說道：「三爺，您讓我打聽的事，有消息了。
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袁琛眼睛一亮，連忙問道：「怎麼說？」