第109章 渣打銀行的合作
林家家族基金的香港房產布局，至此基本完成。
住宅：山頂別墅和半山別墅，總價102萬，渣打貸款71.4萬。
商業：中環寫字樓，灣仔公寓樓和銅鑼灣倉庫，總價138萬，滙豐貸款96.6萬。
總資產：240萬港幣。總負債：170.1萬港幣。
資產負債率70%，在房地產行業屬於正常水平。
更重要的是，這些資產每月能產生至少1.5萬港幣的租金收入，扣除貸款月供1.3萬，還有盈餘。
這才是健康的投資，現金流為正，資產升值可期。
首付60.9萬港幣除了家族基金剩餘的22萬，他用私人帳戶再付47.5萬。
離開渣打銀行時，已經上午十一點。
陽光熾烈，皇后大道上有報童在街頭叫賣：「號外號外！美國白銀法案推遲表決！白銀價格大跌！」
林慕白買了一份報紙，快速掃了一眼。
頭版標題很驚悚：《白銀泡沫破裂？倫敦銀價單日暴跌8%！》
「林先生，這……」蘇文彬有些緊張。
「不用慌。」林慕白把報紙折起來，「這是日本人在配合消息面砸盤。但基本盤沒變，羅斯福需要白銀集團的票，法案遲早會通過。」
他頓了頓，對蘇文彬說：「蘇先生，你繼續盯著市場。如果銀價跌到0.355以下，再補倉30萬美元。記住，分批建倉，控制節奏。」
「明白。」
安排完工作，林慕白轉向林慕蘭，「二姐，現在我們去許家。」
林慕蘭的臉色瞬間變了。
不過，她很快鎮定下來，點了點頭。
許家的永和堂藥材鋪，位於上環文咸東街。
這條街是香港藥材集散地，兩旁都是老字號藥鋪，空氣中瀰漫著中藥材特有的苦香。
永和堂是三間門面，黑漆金字招牌，門口掛著「地道藥材，童叟無欺」的匾額。
下午一點，林慕白的勞斯萊斯停在街口。
他沒有直接開到店門口，那樣太張揚，會讓二姐難堪。
「阿姐，你想清楚了嗎？」下車前，他最後確認。
林慕蘭的手在微微發抖，但眼神堅定，「想清楚了。這樣的日子，我一天也過不下去了。」
「那好。」林慕白握住姐姐的手，「記住，今天你不是來求他們的，是來通知他們的。孩子我們帶走，離婚條件我們定。許家如果識相，好聚好散。如果不識相……」
他語氣轉冷，「我有的是辦法。」
車裡除了林慕白姐弟，還有兩個人，英國人瓊斯律師，以及航運公司的一個中年男子，叫阿彪，沉默寡言，但身材高大，眼神銳利。
四人走進永和堂。
店裡很冷清，只有一個夥計在櫃檯後打瞌睡。見有人進來，夥計懶洋洋地抬頭，「買什麼藥？」
「我找許文翰。」林慕白說。
「老闆在樓上。」夥計打量著幾人，「你們是……」
「我是他小舅子，林慕白。」
夥計臉色一變，連忙往後堂跑。
幾分鐘後，樓梯上傳來腳步聲。
許文翰下來了，他今年三十二歲，身材微胖，穿著綢緞長衫，手裡拿著把紫砂壺。
他臉色有些憔悴，眼袋很重，看到林慕蘭時，眼神閃躲了一下。
「慕蘭，你……你怎麼來了？」他的聲音乾澀。
「來接孩子。」林慕蘭直截了當，「嘉輝和嘉敏呢？」
「在……在樓上，跟他們奶奶在一起。」許文翰看向林慕白，「阿白也來了，坐，坐。」
「不用了。」林慕白語氣冷淡，「姐夫，今天我們來，有三件事。第一，接兩個孩子回林家住段時間。第二，談談你和二姐的婚姻問題。第三，說說永和堂的生意。」
許文翰的臉色變了，「你這是什麼意思？」
「意思很清楚。」林慕白環視店鋪，「永和堂現在做的什麼生意，你我都清楚。日貨代理，日本藥材……姐夫，你這是要把許家幾代人的名聲都敗光嗎？」
許文翰的臉漲紅了，「我的生意，輪不到你管！」
「如果你只是做生意，我當然不管。」林慕白聲音冷了下來，「但你讓二姐整天以淚洗面，讓孩子們在同學面前抬不起頭，這事我就得管。」
這時，樓上傳來孩子的哭聲。
林慕蘭立刻往樓上跑。
「慕蘭！你站住！」許文翰想攔，但被阿彪一步擋住。
阿彪什麼也沒說，只是冷冷地看著他。
那種江湖人的眼神，讓許文翰脊背發涼。
二樓客廳里，許老太太正看著兩個孩子。
嘉輝七歲，嘉敏四歲，看到母親，都哭著撲過來。
「阿媽！」
「阿媽你回來了！」
林慕蘭抱住兩個孩子，眼淚止不住地流，「阿媽回來了，阿媽再也不和你們分開了。」
許老太太六十多歲，穿著深色襖裙，頭髮梳得一絲不苟。她看著兒媳，臉色鐵青，「慕蘭，你這是什麼意思？帶著外人來家裡鬧？」
「媽，我不是來鬧的。」林慕蘭擦乾眼淚，「我是來接孩子的。嘉輝、嘉敏以後跟我住。」
「跟你住？憑什麼？」許老太太聲音尖利，「這是我許家的孫子孫女！」
「他們是我的孩子。」林慕蘭挺直腰板，「我有權決定他們跟誰住。」
這句話，她說得從未有過的堅定。
許老太太愣住了。
她印象中的兒媳，一直是溫順的、聽話的，從不敢頂嘴。
這時，林慕白走上樓。
「許伯母。」他禮貌但疏離地點頭，「今天我們來，是想好好談談。如果談得好，大家還是親戚。如果談不好……」
他沒有說下去，但話里的意思很清楚。
許文翰也上來了，臉色鐵青，「林慕白，你別太過分！這是許家的事！」
「二姐是我林家的人，她的事就是林家的事。」林慕白在沙發上坐下，「瓊斯律師，把文件拿出來。」
瓊斯從公文包里取出兩份文件。
「這是離婚協議草案。」他推了推眼鏡，用專業的語氣說，「根據香港現行法律，以及林慕蘭女士和許文翰先生的實際情況，我們提出以下條款：」
「第一，兩個孩子撫養權歸林慕蘭女士，許文翰先生有探視權，每月兩次。」
「第二，許家需一次性支付五萬港幣，作為兩個孩子的生活教育費用。」
「第三，林慕蘭女士嫁妝中尚未消耗的部分，約三萬港幣，需返還。」
「第四，雙方名下財產各自所有，互不追討。」
許文翰聽完，氣得渾身發抖：「五萬？你們這是搶錢！」
「許先生。」瓊斯不慌不忙，用帶著濃重牛津腔的中文說道，「林女士嫁入許家十年，累計用七萬嫁妝貼補家用及永和堂生意。現在永和堂經營困難，但並非沒有資產。五萬港幣，是合理的補償。」
許老太太拍著桌子，「不離！我們不離！慕蘭生是許家的人，死是許家的鬼！」
這話說得很難聽。
住宅：山頂別墅和半山別墅，總價102萬，渣打貸款71.4萬。
商業：中環寫字樓，灣仔公寓樓和銅鑼灣倉庫，總價138萬，滙豐貸款96.6萬。
總資產：240萬港幣。總負債：170.1萬港幣。
資產負債率70%，在房地產行業屬於正常水平。
更重要的是，這些資產每月能產生至少1.5萬港幣的租金收入，扣除貸款月供1.3萬，還有盈餘。
這才是健康的投資，現金流為正，資產升值可期。
首付60.9萬港幣除了家族基金剩餘的22萬，他用私人帳戶再付47.5萬。
離開渣打銀行時，已經上午十一點。
陽光熾烈，皇后大道上有報童在街頭叫賣：「號外號外！美國白銀法案推遲表決！白銀價格大跌！」
林慕白買了一份報紙，快速掃了一眼。
頭版標題很驚悚：《白銀泡沫破裂？倫敦銀價單日暴跌8%！》
「林先生，這……」蘇文彬有些緊張。
「不用慌。」林慕白把報紙折起來，「這是日本人在配合消息面砸盤。但基本盤沒變，羅斯福需要白銀集團的票，法案遲早會通過。」
他頓了頓，對蘇文彬說：「蘇先生，你繼續盯著市場。如果銀價跌到0.355以下，再補倉30萬美元。記住，分批建倉，控制節奏。」
「明白。」
安排完工作，林慕白轉向林慕蘭，「二姐，現在我們去許家。」
林慕蘭的臉色瞬間變了。
不過，她很快鎮定下來，點了點頭。
許家的永和堂藥材鋪，位於上環文咸東街。
這條街是香港藥材集散地，兩旁都是老字號藥鋪，空氣中瀰漫著中藥材特有的苦香。
永和堂是三間門面，黑漆金字招牌，門口掛著「地道藥材，童叟無欺」的匾額。
下午一點，林慕白的勞斯萊斯停在街口。
他沒有直接開到店門口，那樣太張揚，會讓二姐難堪。
「阿姐，你想清楚了嗎？」下車前，他最後確認。
林慕蘭的手在微微發抖，但眼神堅定，「想清楚了。這樣的日子，我一天也過不下去了。」
「那好。」林慕白握住姐姐的手，「記住，今天你不是來求他們的，是來通知他們的。孩子我們帶走，離婚條件我們定。許家如果識相，好聚好散。如果不識相……」
他語氣轉冷，「我有的是辦法。」
車裡除了林慕白姐弟，還有兩個人，英國人瓊斯律師，以及航運公司的一個中年男子，叫阿彪，沉默寡言，但身材高大，眼神銳利。
四人走進永和堂。
店裡很冷清，只有一個夥計在櫃檯後打瞌睡。見有人進來，夥計懶洋洋地抬頭，「買什麼藥？」
「我找許文翰。」林慕白說。
「老闆在樓上。」夥計打量著幾人，「你們是……」
「我是他小舅子，林慕白。」
夥計臉色一變，連忙往後堂跑。
幾分鐘後，樓梯上傳來腳步聲。
許文翰下來了，他今年三十二歲，身材微胖，穿著綢緞長衫，手裡拿著把紫砂壺。
他臉色有些憔悴，眼袋很重，看到林慕蘭時，眼神閃躲了一下。
「慕蘭，你……你怎麼來了？」他的聲音乾澀。
「來接孩子。」林慕蘭直截了當，「嘉輝和嘉敏呢？」
「在……在樓上，跟他們奶奶在一起。」許文翰看向林慕白，「阿白也來了，坐，坐。」
「不用了。」林慕白語氣冷淡，「姐夫，今天我們來，有三件事。第一，接兩個孩子回林家住段時間。第二，談談你和二姐的婚姻問題。第三，說說永和堂的生意。」
許文翰的臉色變了，「你這是什麼意思？」
「意思很清楚。」林慕白環視店鋪，「永和堂現在做的什麼生意，你我都清楚。日貨代理，日本藥材……姐夫，你這是要把許家幾代人的名聲都敗光嗎？」
許文翰的臉漲紅了，「我的生意，輪不到你管！」
「如果你只是做生意，我當然不管。」林慕白聲音冷了下來，「但你讓二姐整天以淚洗面，讓孩子們在同學面前抬不起頭，這事我就得管。」
這時，樓上傳來孩子的哭聲。
林慕蘭立刻往樓上跑。
「慕蘭！你站住！」許文翰想攔，但被阿彪一步擋住。
阿彪什麼也沒說，只是冷冷地看著他。
那種江湖人的眼神，讓許文翰脊背發涼。
二樓客廳里，許老太太正看著兩個孩子。
嘉輝七歲，嘉敏四歲，看到母親，都哭著撲過來。
「阿媽！」
「阿媽你回來了！」
林慕蘭抱住兩個孩子，眼淚止不住地流，「阿媽回來了，阿媽再也不和你們分開了。」
許老太太六十多歲，穿著深色襖裙，頭髮梳得一絲不苟。她看著兒媳，臉色鐵青，「慕蘭，你這是什麼意思？帶著外人來家裡鬧？」
「媽，我不是來鬧的。」林慕蘭擦乾眼淚，「我是來接孩子的。嘉輝、嘉敏以後跟我住。」
「跟你住？憑什麼？」許老太太聲音尖利，「這是我許家的孫子孫女！」
「他們是我的孩子。」林慕蘭挺直腰板，「我有權決定他們跟誰住。」
這句話，她說得從未有過的堅定。
許老太太愣住了。
她印象中的兒媳，一直是溫順的、聽話的，從不敢頂嘴。
這時，林慕白走上樓。
「許伯母。」他禮貌但疏離地點頭，「今天我們來，是想好好談談。如果談得好，大家還是親戚。如果談不好……」
他沒有說下去，但話里的意思很清楚。
許文翰也上來了，臉色鐵青，「林慕白，你別太過分！這是許家的事！」
「二姐是我林家的人，她的事就是林家的事。」林慕白在沙發上坐下，「瓊斯律師，把文件拿出來。」
瓊斯從公文包里取出兩份文件。
「這是離婚協議草案。」他推了推眼鏡，用專業的語氣說，「根據香港現行法律，以及林慕蘭女士和許文翰先生的實際情況，我們提出以下條款：」
「第一，兩個孩子撫養權歸林慕蘭女士，許文翰先生有探視權，每月兩次。」
「第二，許家需一次性支付五萬港幣，作為兩個孩子的生活教育費用。」
「第三，林慕蘭女士嫁妝中尚未消耗的部分，約三萬港幣，需返還。」
「第四，雙方名下財產各自所有，互不追討。」
許文翰聽完，氣得渾身發抖：「五萬？你們這是搶錢！」
「許先生。」瓊斯不慌不忙，用帶著濃重牛津腔的中文說道，「林女士嫁入許家十年，累計用七萬嫁妝貼補家用及永和堂生意。現在永和堂經營困難，但並非沒有資產。五萬港幣，是合理的補償。」
許老太太拍著桌子，「不離！我們不離！慕蘭生是許家的人，死是許家的鬼！」
這話說得很難聽。