第三十五章:童心悅的邀請
林光榮並非事必躬親之人，對於悅榮公司的發展，他更傾向於把控宏觀方向，至於具體的執行與落實，他向來不會親自操刀。
在他看來，合理的分工與授權，才能讓公司這台精密的機器高效運轉。
目前，童心悅在公司管理方面的表現，讓他頗為滿意。若不然，以林光榮一貫的行事風格，定會重新審視是否需要更換管理者。
這並非他冷血無情，而是職場的殘酷競爭使然。
機會擺在眼前，若無力把握，又怎能強求？硬推著無法勝任的人前行，於其而言，並非幫助，反而是一種傷害。
即便更換人選，也並非意味著徹底拋棄，仍可依據個人能力，為其安排合適的崗位。
林光榮絕非那種過河拆橋之人，畢竟悅榮地產能有今日，童心悅功不可沒。
趁著有空，林光榮仔細審閱著公司發展的報表，心中對公司的運營狀況，也有了清晰的認知。
諸事完畢，正準備離開公司，約蘇曉冉一同共進晚餐時，童心悅結束了會議匆匆趕來。
見林光榮準備離去，童心悅趕忙快步上前，恭敬地說道：「老闆，您這麼快就要走了嗎？」
「嗯！看看時間，公司也快下班了，若沒什麼要緊事，我自然是要走的。
怎麼，難道你要留我，是準備請我吃飯嗎？」林光榮嘴角微微上揚，帶著一絲調侃的笑意說道。
「是啊！老闆，倘若您今晚有空，我真心想請您吃個飯呢。」
童心悅笑容滿面，用力地點了點頭，眼神中滿是期待。
稍作停頓，她語氣中帶著些許羞澀與欣喜，輕聲說道：「今天是我生日，不知老闆能否賞臉，陪我一起慶生，吃個飯呢？」
「哦？竟然是這樣，你怎麼不早跟我說呀？你看，我這一點準備都沒有，連個禮物都沒給你買。」
林光榮先是微微一愣，隨即無奈地笑了笑，眼中滿是歉意。
「老闆，您能答應陪我過生日，這對我來說，就是最好的生日禮物了。」童心悅目光誠摯，語氣中飽含著真心實意。
她深知，林光榮平日裡事務繁忙，大部分時間都在港城那邊，他在港城還有一家投資公司，能抽出時間陪自己過生日，這份心意實屬難得。
林光榮看著童心悅真誠的模樣，心中不禁泛起一絲暖意，點頭說道：「那行，既然如此，我就陪你這個壽星好好吃頓飯。你有沒有想好去哪裡吃？」
童心悅眼睛一亮，興奮地說道：「我知道一家私房菜館，環境特別好，菜品也很有特色，要不咱們就去那兒？」
「好，聽你的。」林光榮爽快地答應道。
二人一同走出公司，林光榮開車載著童心悅前往那家私房菜館。一路上，車內氛圍輕鬆愉悅，他們談論著公司的發展，也分享著生活中的趣事。
到達菜館後，老闆熱情地將他們迎進一個布置精美的包間。
包間內，溫馨的燈光灑下，桌上擺放著一束嬌艷的鮮花，為這個特別的日子增添了幾分浪漫的氣息。
童心悅開心地說道：「老闆，這家店我一直想來，總覺得在這兒過生日會特別有意義。」
林光榮微笑著回應：「看來你選的地方很不錯，希望你今天能度過一個愉快的生日。」
不一會兒，一道道精緻的菜餚陸續上桌。童心悅為林光榮斟滿酒，感激地說道：「老闆，真的很感謝您給我這個機會，讓我能在悅榮地產實現自己的價值。」
林光榮舉起酒杯說道：「這都是你自己努力的結果，悅榮地產能有今天，你功不可沒。來，祝你生日快樂，未來越來越好。」
兩人輕輕碰杯，一飲而盡。在這個溫馨的夜晚，他們不僅是上下級，更像是朋友，共同享受著這難得的美好時光。
酒過三巡，童心悅的臉上泛起微微紅暈，她有些感慨地說道：「老闆，你知道嗎？曾經我以為自己這輩子，也就那樣了，直到遇到您，給了我全新的機遇。
我一直很珍惜，也會更加努力，不辜負您的信任。」
林光榮認真地看著她，說道：「我相信你的能力，也看到了你的努力。悅榮地產未來還有很長的路要走，咱們一起努力，讓它發展得越來越好。」
……
「4月份和5月份，這兩個月的房價比3月份上漲了差不多百分之二十了，下個月估計還要上漲。」童心悅的話題，又轉到了房地產市場行情上。
「要是有足夠的流動資金，碰到那些急著出手想要賣房的，我們完全可以先低價全款買下來，在手裡捂上一段時間，轉賣出去賺差價，肯定可以多賺不少錢。」
林光榮聽了之後，頓時便明白了童心悅的想法了。
在房價行情一路上漲的時候，很多地產中介都是這樣乾的。
著急賣房的人，要價肯定不會很高，為了快點把房子賣出去，通常會比市場價要便宜一些。
如果是全款，能夠讓他儘快拿到賣房的錢，那價格還可以再低一點。
地產中介門店全款買過來之後，暫時不會辦理過戶，最多辦一下公證，簽一份全權委託書，等轉賣出去後，再直接辦理房產過戶手續，過戶給真正買房的人。
林光榮重生前買過二次二手房，也賣過二次房子，跟一位中介店的老闆混得很熟了，對這些操作手法，還是很了解的。
「未來房價肯定會繼續上漲的，而且還會大漲，你說的這個辦法沒錯，只要有足夠的流動資金，的確可以用這種辦法，多賺不少錢。」林光榮點了點頭說道。
「這樣吧！我再調一筆資金進公司，你通知各門店，就按照你說的辦法，只要是好的房源，都可以先全款買下來再說。」
「老闆！你說的是真的嗎你？」童心悅有點激動的說道。
她有信心，短期內房價只會上漲，不可能下跌，要下跌起碼也要等，超過了07年房價最高的時候。
「當然是真的了，反正我也決定了，要加快公司的發展速度，門店擴張從現在每月10家門店，增加到至少每月增加20家以上的門店。」林光榮說道。
「每月新開二十家門店，這速度是不是有點太快了？一年二百四十家，兩年就是五百家了。」童心悅有點吃驚的問道。
「一個月新開二十家門店很難嗎？」林光榮問道。
他好像記得，練家地產的老闆在2005年，兩年時間就開了三百家門店。
自己現在的實力，肯定比2005年的練家要強吧？
「只要有資金，一個月開二十家門店是不難，但是恐怕管理跟不上啊，人才的培養也要時間。」童心悅有點擔心的說道。
「現在房地產行情正是火熱的時候，各個地產中介都在招聘人手，經驗豐富的房產經紀人很搶手。
想要招聘那麼多經驗豐富的房產經紀人，可也不是很容易的事情。」
在他看來，合理的分工與授權，才能讓公司這台精密的機器高效運轉。
目前，童心悅在公司管理方面的表現，讓他頗為滿意。若不然，以林光榮一貫的行事風格，定會重新審視是否需要更換管理者。
這並非他冷血無情，而是職場的殘酷競爭使然。
機會擺在眼前，若無力把握，又怎能強求？硬推著無法勝任的人前行，於其而言，並非幫助，反而是一種傷害。
即便更換人選，也並非意味著徹底拋棄，仍可依據個人能力，為其安排合適的崗位。
林光榮絕非那種過河拆橋之人，畢竟悅榮地產能有今日，童心悅功不可沒。
趁著有空，林光榮仔細審閱著公司發展的報表，心中對公司的運營狀況，也有了清晰的認知。
諸事完畢，正準備離開公司，約蘇曉冉一同共進晚餐時，童心悅結束了會議匆匆趕來。
見林光榮準備離去，童心悅趕忙快步上前，恭敬地說道：「老闆，您這麼快就要走了嗎？」
「嗯！看看時間，公司也快下班了，若沒什麼要緊事，我自然是要走的。
怎麼，難道你要留我，是準備請我吃飯嗎？」林光榮嘴角微微上揚，帶著一絲調侃的笑意說道。
「是啊！老闆，倘若您今晚有空，我真心想請您吃個飯呢。」
童心悅笑容滿面，用力地點了點頭，眼神中滿是期待。
稍作停頓，她語氣中帶著些許羞澀與欣喜，輕聲說道：「今天是我生日，不知老闆能否賞臉，陪我一起慶生，吃個飯呢？」
「哦？竟然是這樣，你怎麼不早跟我說呀？你看，我這一點準備都沒有，連個禮物都沒給你買。」
林光榮先是微微一愣，隨即無奈地笑了笑，眼中滿是歉意。
「老闆，您能答應陪我過生日，這對我來說，就是最好的生日禮物了。」童心悅目光誠摯，語氣中飽含著真心實意。
她深知，林光榮平日裡事務繁忙，大部分時間都在港城那邊，他在港城還有一家投資公司，能抽出時間陪自己過生日，這份心意實屬難得。
林光榮看著童心悅真誠的模樣，心中不禁泛起一絲暖意，點頭說道：「那行，既然如此，我就陪你這個壽星好好吃頓飯。你有沒有想好去哪裡吃？」
童心悅眼睛一亮，興奮地說道：「我知道一家私房菜館，環境特別好，菜品也很有特色，要不咱們就去那兒？」
「好，聽你的。」林光榮爽快地答應道。
二人一同走出公司，林光榮開車載著童心悅前往那家私房菜館。一路上，車內氛圍輕鬆愉悅，他們談論著公司的發展，也分享著生活中的趣事。
到達菜館後，老闆熱情地將他們迎進一個布置精美的包間。
包間內，溫馨的燈光灑下，桌上擺放著一束嬌艷的鮮花，為這個特別的日子增添了幾分浪漫的氣息。
童心悅開心地說道：「老闆，這家店我一直想來，總覺得在這兒過生日會特別有意義。」
林光榮微笑著回應：「看來你選的地方很不錯，希望你今天能度過一個愉快的生日。」
不一會兒，一道道精緻的菜餚陸續上桌。童心悅為林光榮斟滿酒，感激地說道：「老闆，真的很感謝您給我這個機會，讓我能在悅榮地產實現自己的價值。」
林光榮舉起酒杯說道：「這都是你自己努力的結果，悅榮地產能有今天，你功不可沒。來，祝你生日快樂，未來越來越好。」
兩人輕輕碰杯，一飲而盡。在這個溫馨的夜晚，他們不僅是上下級，更像是朋友，共同享受著這難得的美好時光。
酒過三巡，童心悅的臉上泛起微微紅暈，她有些感慨地說道：「老闆，你知道嗎？曾經我以為自己這輩子，也就那樣了，直到遇到您，給了我全新的機遇。
我一直很珍惜，也會更加努力，不辜負您的信任。」
林光榮認真地看著她，說道：「我相信你的能力，也看到了你的努力。悅榮地產未來還有很長的路要走，咱們一起努力，讓它發展得越來越好。」
……
「4月份和5月份，這兩個月的房價比3月份上漲了差不多百分之二十了，下個月估計還要上漲。」童心悅的話題，又轉到了房地產市場行情上。
「要是有足夠的流動資金，碰到那些急著出手想要賣房的，我們完全可以先低價全款買下來，在手裡捂上一段時間，轉賣出去賺差價，肯定可以多賺不少錢。」
林光榮聽了之後，頓時便明白了童心悅的想法了。
在房價行情一路上漲的時候，很多地產中介都是這樣乾的。
著急賣房的人，要價肯定不會很高，為了快點把房子賣出去，通常會比市場價要便宜一些。
如果是全款，能夠讓他儘快拿到賣房的錢，那價格還可以再低一點。
地產中介門店全款買過來之後，暫時不會辦理過戶，最多辦一下公證，簽一份全權委託書，等轉賣出去後，再直接辦理房產過戶手續，過戶給真正買房的人。
林光榮重生前買過二次二手房，也賣過二次房子，跟一位中介店的老闆混得很熟了，對這些操作手法，還是很了解的。
「未來房價肯定會繼續上漲的，而且還會大漲，你說的這個辦法沒錯，只要有足夠的流動資金，的確可以用這種辦法，多賺不少錢。」林光榮點了點頭說道。
「這樣吧！我再調一筆資金進公司，你通知各門店，就按照你說的辦法，只要是好的房源，都可以先全款買下來再說。」
「老闆！你說的是真的嗎你？」童心悅有點激動的說道。
她有信心，短期內房價只會上漲，不可能下跌，要下跌起碼也要等，超過了07年房價最高的時候。
「當然是真的了，反正我也決定了，要加快公司的發展速度，門店擴張從現在每月10家門店，增加到至少每月增加20家以上的門店。」林光榮說道。
「每月新開二十家門店，這速度是不是有點太快了？一年二百四十家，兩年就是五百家了。」童心悅有點吃驚的問道。
「一個月新開二十家門店很難嗎？」林光榮問道。
他好像記得，練家地產的老闆在2005年，兩年時間就開了三百家門店。
自己現在的實力，肯定比2005年的練家要強吧？
「只要有資金，一個月開二十家門店是不難，但是恐怕管理跟不上啊，人才的培養也要時間。」童心悅有點擔心的說道。
「現在房地產行情正是火熱的時候，各個地產中介都在招聘人手，經驗豐富的房產經紀人很搶手。
想要招聘那麼多經驗豐富的房產經紀人，可也不是很容易的事情。」