第232章 沒見過的熟人（3K）
河內國家大學附近的街鋪根據面積不同，普遍租金在1.2億盾到1.8億盾左右。
而臨主街的街鋪會比平均的價格漲20%-30%左右。
阮氏美瓊這棟樓就在陳維興大街的主街上，屬於非常好的地段。
2億盾的月租金，其實不算特別高，算是原價租下來，也不算太吃虧。
但她張嘴就減了每月5000萬盾，一年就是6億盾，不得不說算是大氣了。
既然阮氏美瓊這麼給面子，陳俊河也不會太拉垮。
看了一下阮氏美瓊帶來的制式租賃合同，條款上沒什麼問題，直接簽署了5年，一次性把房租轉給了阮氏美瓊。
90億盾，折合龍國幣233萬，折合成美元則是34萬2千。
陳俊河在確認阮氏美瓊願意收美元之後，因為阮氏美瓊直接租房押金都沒要，轉了35萬美元給她。
「好的，已經收到了。」
阮氏美瓊在收到銀行外幣到帳的消息之後，深深的看了一眼陳俊河，似乎也沒把這多出的8000美元當一回事。
陳俊河也只當是阮氏美瓊看自己長得高大帥氣，所以毫不掩飾的這樣看自己。
甚至沒有對陳俊河外國人的身份有所詫異，好像早就知道一樣。
掃了一眼數值。
目標：阮氏美瓊
年齡：22歲
充電插頭數量：0
好感度：50\/100（好奇，親切）
好感值還比較高，屬於有點熟悉的人，再來一點就要成熟人了。
這初出茅廬的河內師範大學老師，難道看到自己之後就這麼想開嗎？
陳俊河也不知道阮氏美瓊為什麼每次看自己的神色都那麼深邃？
就好像有什麼話要對自己說一樣。
「有空聯繫。」
阮氏美瓊和陳俊河互相交換了聯繫方式，留下一份合同，幾套鑰匙，對陳俊河晃了晃手機就離開了這棟房子。
陳俊河感覺這姑娘如果摘掉眼鏡可能會更好看一點。
「我覺得這個美瓊小姐看你的時候怪怪的，好像之前在哪裡見過你一樣。」
等到阮氏美瓊離開之後，阮黃明芳看了看已經沒有人的門口，轉身抱住了陳俊河的胳膊。
阮黃明芳這麼一說，陳俊河也覺得似乎是這麼一個感覺。
難怪看她一直欲言欲止的樣子，難道真的在哪裡見過自己？
陳俊河想了想之前一直待在北寧，也很少來河內這邊，更別提說認識什麼河內師範大學的學生。
來到河內之後認識的這些女孩當中也沒有誰身邊阮氏美瓊這1號人。
畢竟眼鏡娘在陳俊河眼中還是比較特殊的。
可以確定自己在日常生活中沒有見過這個人。
阮氏美瓊眼中流露出的那種熟悉感，或許只是一種錯覺吧。
陳俊河也沒有太去糾結這個事情，反正已經知道阮氏美瓊是河內師範大學的老師。
如果真的在哪裡見過的話，後面肯定還會有機會再見的。
俊河和阮黃明芳樓上樓下再次看了一圈，接下來五年時間，這棟房就歸陳俊河使用。
「阿芳，這兩天你再去採購幾張架子床，每個房間先放兩張吧，先放3個房間，這樣店鋪里的員工也可以住在上面......」
陳俊河轉頭吩咐阮黃明芳，反正這個女人現在也沒什麼其他事情做，帶著她的時候，陳俊河就把她當秘書干。
12個床位基本上也夠涵蓋一個精品店鋪的員工數量了。
客廳和另一個房間就用來當作庫房，再讓阮黃明芳買一些鍋碗瓢盆放在廚房裡。
「我說的你都記得住嗎？拿手機記下來吧。」
陳俊河給了阮黃明芳屁股一巴掌，因為不抽她的話，這個女人傻傻呆呆的站在那裡，也不知道到底是記住了還是沒記住。
「啊，噢~~」
阮黃明芳被打得發出一聲容易被人誤會的聲音。
她手忙腳亂地掏出手機，記錄起陳俊河剛才吩咐的事情。
只是臉頰上浮起的紅暈和眼中湧起的水意，證明了她剛才腦海里沒在想什么正經事情。
就阮黃明芳現在這個樣子容易讓陳俊河感覺抽她一頓，反而是很開心的事情。
不過現在沒時間在這間空曠的屋子裡抽她。
因為阮黃明芳已經約好了，後面兩棟樓的房東。
占地面積分別為160平和150平。
基本上都在大學城的範圍內，只不過方位不太一樣而已。
陳俊河開著車拉著阮黃明芳在大學城轉了一圈。
和剩下兩棟樓的房東都聊了聊，整體上問題不大。
陳俊河這兩棟樓是直接用阮黃明芳的身份去簽的。
因為顯示的數值，兩個房東的好感值只有5。
在沒有表露身份的情況下都只有這麼低的好感度。
如果發現陳俊河是龍國人，可能過程還要發生一些波折。
因為越南並不是所有人都對龍國人很歡迎。
尤其是這種長租的房子，說不定什麼時候就來個么蛾子臨時漲價。
面對腳盆和棒子，他們可能都不會這樣，唯獨對龍國人會這樣。
所以陳俊河並沒有表露自己龍國人的身份，簽約的全程還用手機錄了音。
這種措施，面對兩個好感度僅有5的房東是非常有必要的。
這樣純路人的好感度但凡再少幾點變成負數，就可能變成仇視狀態。
所以多做幾手措施絕對沒有問題，後續如果他們要敢弄什麼事情的話。
陳俊河就會直接安排鄧氏翠那個律師事務所去和他們玩。
160平米的房子，講價到了1.35億每個月，150平米的房子講價到了1.2億每個月。
陳俊河同樣是五年租金一次性給完，160平的房東爭取到了不給押金的待遇。
但150平的房東，好說歹說不肯，最後給了半個月租金的押金。
三棟房全部拿下之後，陳俊河就聯繫了優品在越南的總代理商。
像這種本地的總代，手裡都同時握有好幾個品牌。
好處就是不需要找很多人，只需要和一家談完就沒有問題了。
這個總代理商的公司名稱叫做黎寶明集團，也是越南佳能的獨家代理商。
在越南本土算是實力比較雄厚的公司。
優品在越南的合作模式就是總代理制+ FOCO（加盟商投資、總部運營）。
總代指導加盟商選擇商圈和店鋪地段。
加盟商出資金、租店鋪、承擔房租\/人工\/雜費。
而優品的越南子公司則是。
統一裝修、供貨、陳列、定價
派駐店長、管理團隊、員工培訓
全球統一 IT系統、營銷、庫存管理
這樣合作的好處就在於：
庫存：貨品所有權歸總部，加盟商零庫存、零滯銷風險。
更重要的是這種店鋪的分紅模式是日結。
每天的營業額刨去成本和稅率之後，加盟商可以獲得食品部分的利潤33%，非食品部分的利潤38%。
只要這兩個店開起來，裴氏蓉和阮黃明玉也就像陳俊河一樣，有了每天的收入。
雖然這個收入的額度會隨著每天營業額的不同而有所變化。
但是按照大學城這種商圈，每天上千萬越南盾的收入是有的。
一天賺越南普通人一個月的收入，這還要什麼自行車？
還有什麼保障能比這個更靠譜？
黎寶明集團的加盟經理對於拓展客戶還是非常積極的。
半個小時之內，負責河內市場的加盟經理就出現在了陳俊河的面前。
陳俊河也沒有和他多廢話，先去帶他看了占地180平和160平的兩棟樓。
因為陳俊河之前提前查過了加盟的標準。
每棟樓的開間都超過了8米。
符合品牌加盟店鋪的要求。
至於所謂的驗資要求。
陳俊河只是亮了一下自己在花旗銀行的存款。
加盟經理馬上笑著表示一切都沒有問題。
只不過對於陳俊河把兩個店鋪分別掛在裴氏蓉和阮黃明玉的名下。
這個黎寶明集團的加盟經理只是略微的詫異了一下，很快就接受了。
這種情況一看就是越南的富二代在給自己的女人置辦產業。
原本他還以為陳俊河是給身邊的阮黃明芳安排的產業，結果是給其他女人。
而陳俊河身邊的阮黃明芳一點吃醋的跡象都沒有。
這讓這個加盟經理羨慕不已。
因為環境和文化的原因，越南的有錢人在某些方面可以做的更加的肆無忌憚。
涉及到加盟的問題，陳俊河找來了鄧氏翠律師那個事務所的一名律師過來對合同進行審核。
確認沒有問題之後，直接讓裴氏蓉和阮黃明玉在課堂上請了一個假出來，簽完字之後再回去上課。
這兩家店反正也不需要她們兩個盯著，每天查收店鋪里的分紅到帳就行。
在知道陳俊河給她們兩人置辦了這樣一份產業之後，裴氏蓉和阮黃明玉的眼睛都變得水汪汪的。
如果不是在學校只請了一節課的假。
兩人非得要身體力行的深入感謝一下陳俊河。
但兩人也約好了讓陳俊河下午不要那麼早去西湖郡。
她們倆下午4:00放學，發誓一定要讓陳俊河體會一下什麼叫做抵死纏綿。
看著兩個依依不捨的大美妞，亦步亦趨的走向電摩，騎著離開這裡。
「你是不是在想剩下那一棟房子用來做什麼？」
陳俊河又狠狠的給了阮黃明芳屁股一巴掌。
把這個女人又打得兩眼被水霧所籠罩，她仰頭看著陳俊河：「那裡你想做什麼就做什麼，對我也一樣。」
而臨主街的街鋪會比平均的價格漲20%-30%左右。
阮氏美瓊這棟樓就在陳維興大街的主街上，屬於非常好的地段。
2億盾的月租金，其實不算特別高，算是原價租下來，也不算太吃虧。
但她張嘴就減了每月5000萬盾，一年就是6億盾，不得不說算是大氣了。
既然阮氏美瓊這麼給面子，陳俊河也不會太拉垮。
看了一下阮氏美瓊帶來的制式租賃合同，條款上沒什麼問題，直接簽署了5年，一次性把房租轉給了阮氏美瓊。
90億盾，折合龍國幣233萬，折合成美元則是34萬2千。
陳俊河在確認阮氏美瓊願意收美元之後，因為阮氏美瓊直接租房押金都沒要，轉了35萬美元給她。
「好的，已經收到了。」
阮氏美瓊在收到銀行外幣到帳的消息之後，深深的看了一眼陳俊河，似乎也沒把這多出的8000美元當一回事。
陳俊河也只當是阮氏美瓊看自己長得高大帥氣，所以毫不掩飾的這樣看自己。
甚至沒有對陳俊河外國人的身份有所詫異，好像早就知道一樣。
掃了一眼數值。
目標：阮氏美瓊
年齡：22歲
充電插頭數量：0
好感度：50\/100（好奇，親切）
好感值還比較高，屬於有點熟悉的人，再來一點就要成熟人了。
這初出茅廬的河內師範大學老師，難道看到自己之後就這麼想開嗎？
陳俊河也不知道阮氏美瓊為什麼每次看自己的神色都那麼深邃？
就好像有什麼話要對自己說一樣。
「有空聯繫。」
阮氏美瓊和陳俊河互相交換了聯繫方式，留下一份合同，幾套鑰匙，對陳俊河晃了晃手機就離開了這棟房子。
陳俊河感覺這姑娘如果摘掉眼鏡可能會更好看一點。
「我覺得這個美瓊小姐看你的時候怪怪的，好像之前在哪裡見過你一樣。」
等到阮氏美瓊離開之後，阮黃明芳看了看已經沒有人的門口，轉身抱住了陳俊河的胳膊。
阮黃明芳這麼一說，陳俊河也覺得似乎是這麼一個感覺。
難怪看她一直欲言欲止的樣子，難道真的在哪裡見過自己？
陳俊河想了想之前一直待在北寧，也很少來河內這邊，更別提說認識什麼河內師範大學的學生。
來到河內之後認識的這些女孩當中也沒有誰身邊阮氏美瓊這1號人。
畢竟眼鏡娘在陳俊河眼中還是比較特殊的。
可以確定自己在日常生活中沒有見過這個人。
阮氏美瓊眼中流露出的那種熟悉感，或許只是一種錯覺吧。
陳俊河也沒有太去糾結這個事情，反正已經知道阮氏美瓊是河內師範大學的老師。
如果真的在哪裡見過的話，後面肯定還會有機會再見的。
俊河和阮黃明芳樓上樓下再次看了一圈，接下來五年時間，這棟房就歸陳俊河使用。
「阿芳，這兩天你再去採購幾張架子床，每個房間先放兩張吧，先放3個房間，這樣店鋪里的員工也可以住在上面......」
陳俊河轉頭吩咐阮黃明芳，反正這個女人現在也沒什麼其他事情做，帶著她的時候，陳俊河就把她當秘書干。
12個床位基本上也夠涵蓋一個精品店鋪的員工數量了。
客廳和另一個房間就用來當作庫房，再讓阮黃明芳買一些鍋碗瓢盆放在廚房裡。
「我說的你都記得住嗎？拿手機記下來吧。」
陳俊河給了阮黃明芳屁股一巴掌，因為不抽她的話，這個女人傻傻呆呆的站在那裡，也不知道到底是記住了還是沒記住。
「啊，噢~~」
阮黃明芳被打得發出一聲容易被人誤會的聲音。
她手忙腳亂地掏出手機，記錄起陳俊河剛才吩咐的事情。
只是臉頰上浮起的紅暈和眼中湧起的水意，證明了她剛才腦海里沒在想什么正經事情。
就阮黃明芳現在這個樣子容易讓陳俊河感覺抽她一頓，反而是很開心的事情。
不過現在沒時間在這間空曠的屋子裡抽她。
因為阮黃明芳已經約好了，後面兩棟樓的房東。
占地面積分別為160平和150平。
基本上都在大學城的範圍內，只不過方位不太一樣而已。
陳俊河開著車拉著阮黃明芳在大學城轉了一圈。
和剩下兩棟樓的房東都聊了聊，整體上問題不大。
陳俊河這兩棟樓是直接用阮黃明芳的身份去簽的。
因為顯示的數值，兩個房東的好感值只有5。
在沒有表露身份的情況下都只有這麼低的好感度。
如果發現陳俊河是龍國人，可能過程還要發生一些波折。
因為越南並不是所有人都對龍國人很歡迎。
尤其是這種長租的房子，說不定什麼時候就來個么蛾子臨時漲價。
面對腳盆和棒子，他們可能都不會這樣，唯獨對龍國人會這樣。
所以陳俊河並沒有表露自己龍國人的身份，簽約的全程還用手機錄了音。
這種措施，面對兩個好感度僅有5的房東是非常有必要的。
這樣純路人的好感度但凡再少幾點變成負數，就可能變成仇視狀態。
所以多做幾手措施絕對沒有問題，後續如果他們要敢弄什麼事情的話。
陳俊河就會直接安排鄧氏翠那個律師事務所去和他們玩。
160平米的房子，講價到了1.35億每個月，150平米的房子講價到了1.2億每個月。
陳俊河同樣是五年租金一次性給完，160平的房東爭取到了不給押金的待遇。
但150平的房東，好說歹說不肯，最後給了半個月租金的押金。
三棟房全部拿下之後，陳俊河就聯繫了優品在越南的總代理商。
像這種本地的總代，手裡都同時握有好幾個品牌。
好處就是不需要找很多人，只需要和一家談完就沒有問題了。
這個總代理商的公司名稱叫做黎寶明集團，也是越南佳能的獨家代理商。
在越南本土算是實力比較雄厚的公司。
優品在越南的合作模式就是總代理制+ FOCO（加盟商投資、總部運營）。
總代指導加盟商選擇商圈和店鋪地段。
加盟商出資金、租店鋪、承擔房租\/人工\/雜費。
而優品的越南子公司則是。
統一裝修、供貨、陳列、定價
派駐店長、管理團隊、員工培訓
全球統一 IT系統、營銷、庫存管理
這樣合作的好處就在於：
庫存：貨品所有權歸總部，加盟商零庫存、零滯銷風險。
更重要的是這種店鋪的分紅模式是日結。
每天的營業額刨去成本和稅率之後，加盟商可以獲得食品部分的利潤33%，非食品部分的利潤38%。
只要這兩個店開起來，裴氏蓉和阮黃明玉也就像陳俊河一樣，有了每天的收入。
雖然這個收入的額度會隨著每天營業額的不同而有所變化。
但是按照大學城這種商圈，每天上千萬越南盾的收入是有的。
一天賺越南普通人一個月的收入，這還要什麼自行車？
還有什麼保障能比這個更靠譜？
黎寶明集團的加盟經理對於拓展客戶還是非常積極的。
半個小時之內，負責河內市場的加盟經理就出現在了陳俊河的面前。
陳俊河也沒有和他多廢話，先去帶他看了占地180平和160平的兩棟樓。
因為陳俊河之前提前查過了加盟的標準。
每棟樓的開間都超過了8米。
符合品牌加盟店鋪的要求。
至於所謂的驗資要求。
陳俊河只是亮了一下自己在花旗銀行的存款。
加盟經理馬上笑著表示一切都沒有問題。
只不過對於陳俊河把兩個店鋪分別掛在裴氏蓉和阮黃明玉的名下。
這個黎寶明集團的加盟經理只是略微的詫異了一下，很快就接受了。
這種情況一看就是越南的富二代在給自己的女人置辦產業。
原本他還以為陳俊河是給身邊的阮黃明芳安排的產業，結果是給其他女人。
而陳俊河身邊的阮黃明芳一點吃醋的跡象都沒有。
這讓這個加盟經理羨慕不已。
因為環境和文化的原因，越南的有錢人在某些方面可以做的更加的肆無忌憚。
涉及到加盟的問題，陳俊河找來了鄧氏翠律師那個事務所的一名律師過來對合同進行審核。
確認沒有問題之後，直接讓裴氏蓉和阮黃明玉在課堂上請了一個假出來，簽完字之後再回去上課。
這兩家店反正也不需要她們兩個盯著，每天查收店鋪里的分紅到帳就行。
在知道陳俊河給她們兩人置辦了這樣一份產業之後，裴氏蓉和阮黃明玉的眼睛都變得水汪汪的。
如果不是在學校只請了一節課的假。
兩人非得要身體力行的深入感謝一下陳俊河。
但兩人也約好了讓陳俊河下午不要那麼早去西湖郡。
她們倆下午4:00放學，發誓一定要讓陳俊河體會一下什麼叫做抵死纏綿。
看著兩個依依不捨的大美妞，亦步亦趨的走向電摩，騎著離開這裡。
「你是不是在想剩下那一棟房子用來做什麼？」
陳俊河又狠狠的給了阮黃明芳屁股一巴掌。
把這個女人又打得兩眼被水霧所籠罩，她仰頭看著陳俊河：「那裡你想做什麼就做什麼，對我也一樣。」