第231章 河內師範大學的千金小姐（3k）
阮黃明芳這兩天確實聽話。
早上給阮氏明玉和裴氏蓉做好早餐，晚上給她們做晚餐，午餐她們就在學校解決。
白天就騎著電摩圍著河內國家大學轉圈，商店多的街道，都會騎進去看一看有沒有空餘的店鋪，或者是準備轉讓的店鋪。
陳俊河要的店鋪面積比較大，一般的街鋪面積很難達到要求。
所以阮黃明芳總結出一個規律，專門找那些開間比較大的樓房去看。
因為在同一排房子差不多的進深情況下，開間大的房子，街鋪的面積也就大。
靠著這樣的方式，阮黃明芳找到了不少的街鋪。
但是合乎要求的並不多，優中選優之下，她找到了三個符合要求的店鋪。
一個150平米的街鋪，一個160平米的街鋪以及一個180平米的街鋪。
租金要求分別是1.3億盾，1.5億盾以及2億盾每個月。
位置最好的就是那個180平的街鋪，正好位於河內國家大學和河內師範大學中間。
到時候把飾品店開起來，正好可以承接兩個學校的學生和老師。
不過根據阮黃明芳調查到的情況，這裡的租金應該還有得談。
阮黃明芳斷斷續續的把調查到的情況講述了一遍，終於感受到那種把話說完整的充實感。
......
等阮黃明芳把臉從衣服堆里抬起來，她的整個人已經近乎虛脫。
原本陳俊河是打算到下午再獎勵她，因為早上才從阮氏香草那裡抽身出來。
但是聽她匯報完這兩天在外面調查的內容之後。
覺得阮黃明芳也算是盡心盡力的在做事，發現阮黃明芳還想說點什麼。
但陳俊河不想繼續聽下去，就直接把阮黃明芳的嘴給堵上。
一直堵到阮黃明芳快要窒息才把她放開。
阮黃明芳趕緊拖著酥軟的身子，不顧自己滿身大汗，跑到浴室里投了一塊毛巾，幫陳俊河先把身上的汗水給擦拭掉。
30多分鐘後，陳俊河開著g63停在了一個開間很大的街鋪門口。
這是1棟三層的建築。
看門頭的招牌，這裡之前開過的是一家服裝店，就看這條街上其他服裝店不錯的生意，也不知道這家店為什麼忽然就干倒閉了。
這裡就是阮黃明芳找到的那個面積有180個平方的街鋪。
這裡位於河內國家大學和河內師範大學的中間位置。
站在街道旁就能看到不少年輕的學生在這條街上絡繹不絕的進出各個店鋪。
從人流量來看，在這裡開店的選擇還是不錯的。
至少客源能夠有保證。
剛才在他們出門之前，陳俊河就直接打電話和店鋪的房東約好了在這裡見面。
電話那頭是一個女房東，聽聲音還挺年輕。
不過陳俊河知道有些女人的天賦異稟，哪怕年齡很大了，聲音聽起來還非常清脆年輕。
對這個他並沒有太多想法，因為這次他是實實在在過來準備租店面。
看完這個街鋪之後，他還要去看那個160平的。
阮黃明芳找到的這三個街鋪，他是從面積最大的開始看起。
條件合適的話，他可能三個街鋪都能租下。
房東表示她就在河內師範大學，大概20分鐘的樣子就能趕到這裡。
陳俊河他們到達店鋪門口沒多久，一輛越南的vinfast的電動車停在了陳俊河的g63後面。
從車上下來一個穿著修身襯衣短西裝套裙，戴著一個黑框眼鏡的都市女郎。
身高1米62左右。
但是西裝套裙下的大白腿很是醒目，又白又直，扔子不小，看起來很有一種女秘書的即視感。
雖然沒穿絲襪，但是大白腿的效果一點不比絲襪差。
事實上就越南這種天氣，越南妹們大多數怎麼涼快怎麼穿，都是不習慣穿絲襪的。
「xinchao，我是阮氏美瓊。」
「xinchao，我是陳俊河。」
阮氏美瓊禮貌的上前和陳俊河握了握手。
阮黃明芳沒有做自我介紹，只是安靜的站在陳俊河身邊。
阮氏美瓊和陳俊河握手之後，似乎發現了什麼，仰頭仔細打量了陳俊河一遍。
但她並沒有說什麼，微笑著轉身拿著鑰匙去開店鋪的捲簾門。
「我這裡之前是開過服裝店。」
阮氏美瓊打開門之後率先往裡面走。
陳俊河帶著阮黃明芳也跟著走了進來。
整個鋪面還保留著之前做服裝店時的裝修，除了貨架和衣物之類的全部挪走，在靠牆的位置，還留著一個收銀台。
整個房型非常規整，裡面沒有什麼柱子。
在房子的中間位置是上下樓梯，外形也是之前經過了裝修。
「這裡面是一個衛生間，旁邊做了兩個更衣室，如果你不需要的話，可以把更衣室打掉......」
阮氏美瓊對於整個的格局非常熟悉，哪裡是之前裝修過了，哪裡可以拆，哪裡不能動，她都說得清清楚楚。
她還帶著陳俊河他們上2樓看了一圈。
2樓也是完全被打通的一個大平層，阮氏美瓊介紹說，之前的服裝店涵蓋了1樓2樓的面積。
如果陳俊河需要更多面積的話，3樓也可以打通。
之前的服裝店是把3樓當做庫房來使用。
但阮氏美瓊也同樣提了一個要求，那就是她這棟房子不能用來做餐廳。
因為她不想弄得整棟樓都油膩膩的。
阮氏美瓊同樣帶著陳俊河去樓上看了一圈。
三樓就是完全屬於居家的格局，4房2廳1衛。
「我這裡整體裝修還是不錯的，如果你有需要，3樓除了做庫房以外，還可以當做員工的宿舍用，廚房、衛生間都齊備。」
阮氏美瓊口齒非常伶俐，介紹也非常到位。
「美瓊小姐，我想問一下，之前這家服裝店是什麼原因沒能開下去？」
陳俊河看了一圈，非常滿意，覺得2億盾的月租也還能接受，因為2億盾是把整棟樓租下來的價格。
這棟樓的頂層還有一個大露台，後門還有一個大概100平米左右的後院。
後院臨著的巷子，雖然不能通汽車，但是騎摩托車進入是沒有問題的。
只不過他是看到之前的服裝店裝修的也還不錯。
在這樣一個客流量很大的街道上居然能夠開到倒閉的服裝店，應該是有什麼特別的原因。
所以他就順口向這個房東問了一聲。
被陳俊河這麼一問，原本口齒伶俐的阮氏美瓊，卻忽然有點結巴起來。
「這個.......原因嘛......」
看她吞吞吐吐的，話也說不清楚，讓陳俊河非常詫異的看了她一眼。
如果不是阮氏美瓊在面前一直沒有移動過，他幾乎都要認為換了一個人。
看到陳俊河詫異的看著自己，阮氏美瓊忽然伸出雙手害羞的捂住了臉。
原本陳俊河還沒怎麼在意，只是隨口問了一聲，結果被她這個動作一做。
反而激起了他強烈的好奇心，這什麼情況？問個問題就害羞的捂著臉，難道裡面有什麼不可告人的事情嗎？
阮氏美瓊捂著臉好一會兒，忽然一跺腳，似乎下了決心說出來。
「不好意思，本來原因實在是有點說不出口，但我看你很想租這棟房子，我就實話實說......」
原來之前這家服裝店就是阮氏美瓊開的，不好意思說出來的原因，就是因為服裝店被她干倒閉了。
因為她之前就是在旁邊的河內師範大學上學。
這棟樓是她家裡大一的時候買給她的。
剛開始是租出去收房租。
大二的時候突發奇想，把房子收回來，在這裡開了這麼一家服裝店。
她這家店從大二一直開到大四，一直都沒有怎麼盈利過，每個月都要搭進去不少錢。
現在阮氏美瓊大學畢業，獲得了留校任教的資格。
這個服裝店她也不想繼續開下去，最終把所有的服裝清掉，遣散了店員，把房子繼續往外租。
而關掉服裝店之後，她想了好久，才忽然想明白，她這家服裝店在剛開始開店的時候定位就錯誤。
她的服裝店定位是輕奢品牌，專門售賣一些小眾設計師的經典設計作品。
但是這種服裝向來是叫好不叫座。
有部分追求個性，有經濟實力的學生很喜歡她們家的風格。
但是絕大多數學生都買不起他們家的產品，因為太貴了。
所以一直以來是看的人多，買的人少。
直到今年留校工作，阮氏美瓊才最終下定決心把店給關了。
服裝店關掉之後，阮氏美瓊才仿佛去掉一個大心事，決定以後就收租金過日子，堅決不再碰任何的生意。
「美瓊小姐，房子看了覺得還不錯。但是這個價格方面......」
上上下下都仔細看了一遍，陳俊河習慣性的找阮氏美瓊談價格，準備讓她便宜一點。
多人都說有錢人喜歡討價還價，陳俊河算是感受到了這裡面的快樂。
事實上不是在於討價還價來的那點錢，而在於經過自己的爭取而創造的那些心理收穫感。
本來以為阮氏美瓊會堅持一下她的價格，誰知她張口就說：「好的，那我給你算1.5億一個月。」
這價格報出來，讓陳俊河都愣了一下。
這才剛張嘴，就直接減掉了5000萬盾，誰家的千金小姐這麼任性的？
難怪之前虧錢也把服裝店給撐了三年。
早上給阮氏明玉和裴氏蓉做好早餐，晚上給她們做晚餐，午餐她們就在學校解決。
白天就騎著電摩圍著河內國家大學轉圈，商店多的街道，都會騎進去看一看有沒有空餘的店鋪，或者是準備轉讓的店鋪。
陳俊河要的店鋪面積比較大，一般的街鋪面積很難達到要求。
所以阮黃明芳總結出一個規律，專門找那些開間比較大的樓房去看。
因為在同一排房子差不多的進深情況下，開間大的房子，街鋪的面積也就大。
靠著這樣的方式，阮黃明芳找到了不少的街鋪。
但是合乎要求的並不多，優中選優之下，她找到了三個符合要求的店鋪。
一個150平米的街鋪，一個160平米的街鋪以及一個180平米的街鋪。
租金要求分別是1.3億盾，1.5億盾以及2億盾每個月。
位置最好的就是那個180平的街鋪，正好位於河內國家大學和河內師範大學中間。
到時候把飾品店開起來，正好可以承接兩個學校的學生和老師。
不過根據阮黃明芳調查到的情況，這裡的租金應該還有得談。
阮黃明芳斷斷續續的把調查到的情況講述了一遍，終於感受到那種把話說完整的充實感。
......
等阮黃明芳把臉從衣服堆里抬起來，她的整個人已經近乎虛脫。
原本陳俊河是打算到下午再獎勵她，因為早上才從阮氏香草那裡抽身出來。
但是聽她匯報完這兩天在外面調查的內容之後。
覺得阮黃明芳也算是盡心盡力的在做事，發現阮黃明芳還想說點什麼。
但陳俊河不想繼續聽下去，就直接把阮黃明芳的嘴給堵上。
一直堵到阮黃明芳快要窒息才把她放開。
阮黃明芳趕緊拖著酥軟的身子，不顧自己滿身大汗，跑到浴室里投了一塊毛巾，幫陳俊河先把身上的汗水給擦拭掉。
30多分鐘後，陳俊河開著g63停在了一個開間很大的街鋪門口。
這是1棟三層的建築。
看門頭的招牌，這裡之前開過的是一家服裝店，就看這條街上其他服裝店不錯的生意，也不知道這家店為什麼忽然就干倒閉了。
這裡就是阮黃明芳找到的那個面積有180個平方的街鋪。
這裡位於河內國家大學和河內師範大學的中間位置。
站在街道旁就能看到不少年輕的學生在這條街上絡繹不絕的進出各個店鋪。
從人流量來看，在這裡開店的選擇還是不錯的。
至少客源能夠有保證。
剛才在他們出門之前，陳俊河就直接打電話和店鋪的房東約好了在這裡見面。
電話那頭是一個女房東，聽聲音還挺年輕。
不過陳俊河知道有些女人的天賦異稟，哪怕年齡很大了，聲音聽起來還非常清脆年輕。
對這個他並沒有太多想法，因為這次他是實實在在過來準備租店面。
看完這個街鋪之後，他還要去看那個160平的。
阮黃明芳找到的這三個街鋪，他是從面積最大的開始看起。
條件合適的話，他可能三個街鋪都能租下。
房東表示她就在河內師範大學，大概20分鐘的樣子就能趕到這裡。
陳俊河他們到達店鋪門口沒多久，一輛越南的vinfast的電動車停在了陳俊河的g63後面。
從車上下來一個穿著修身襯衣短西裝套裙，戴著一個黑框眼鏡的都市女郎。
身高1米62左右。
但是西裝套裙下的大白腿很是醒目，又白又直，扔子不小，看起來很有一種女秘書的即視感。
雖然沒穿絲襪，但是大白腿的效果一點不比絲襪差。
事實上就越南這種天氣，越南妹們大多數怎麼涼快怎麼穿，都是不習慣穿絲襪的。
「xinchao，我是阮氏美瓊。」
「xinchao，我是陳俊河。」
阮氏美瓊禮貌的上前和陳俊河握了握手。
阮黃明芳沒有做自我介紹，只是安靜的站在陳俊河身邊。
阮氏美瓊和陳俊河握手之後，似乎發現了什麼，仰頭仔細打量了陳俊河一遍。
但她並沒有說什麼，微笑著轉身拿著鑰匙去開店鋪的捲簾門。
「我這裡之前是開過服裝店。」
阮氏美瓊打開門之後率先往裡面走。
陳俊河帶著阮黃明芳也跟著走了進來。
整個鋪面還保留著之前做服裝店時的裝修，除了貨架和衣物之類的全部挪走，在靠牆的位置，還留著一個收銀台。
整個房型非常規整，裡面沒有什麼柱子。
在房子的中間位置是上下樓梯，外形也是之前經過了裝修。
「這裡面是一個衛生間，旁邊做了兩個更衣室，如果你不需要的話，可以把更衣室打掉......」
阮氏美瓊對於整個的格局非常熟悉，哪裡是之前裝修過了，哪裡可以拆，哪裡不能動，她都說得清清楚楚。
她還帶著陳俊河他們上2樓看了一圈。
2樓也是完全被打通的一個大平層，阮氏美瓊介紹說，之前的服裝店涵蓋了1樓2樓的面積。
如果陳俊河需要更多面積的話，3樓也可以打通。
之前的服裝店是把3樓當做庫房來使用。
但阮氏美瓊也同樣提了一個要求，那就是她這棟房子不能用來做餐廳。
因為她不想弄得整棟樓都油膩膩的。
阮氏美瓊同樣帶著陳俊河去樓上看了一圈。
三樓就是完全屬於居家的格局，4房2廳1衛。
「我這裡整體裝修還是不錯的，如果你有需要，3樓除了做庫房以外，還可以當做員工的宿舍用，廚房、衛生間都齊備。」
阮氏美瓊口齒非常伶俐，介紹也非常到位。
「美瓊小姐，我想問一下，之前這家服裝店是什麼原因沒能開下去？」
陳俊河看了一圈，非常滿意，覺得2億盾的月租也還能接受，因為2億盾是把整棟樓租下來的價格。
這棟樓的頂層還有一個大露台，後門還有一個大概100平米左右的後院。
後院臨著的巷子，雖然不能通汽車，但是騎摩托車進入是沒有問題的。
只不過他是看到之前的服裝店裝修的也還不錯。
在這樣一個客流量很大的街道上居然能夠開到倒閉的服裝店，應該是有什麼特別的原因。
所以他就順口向這個房東問了一聲。
被陳俊河這麼一問，原本口齒伶俐的阮氏美瓊，卻忽然有點結巴起來。
「這個.......原因嘛......」
看她吞吞吐吐的，話也說不清楚，讓陳俊河非常詫異的看了她一眼。
如果不是阮氏美瓊在面前一直沒有移動過，他幾乎都要認為換了一個人。
看到陳俊河詫異的看著自己，阮氏美瓊忽然伸出雙手害羞的捂住了臉。
原本陳俊河還沒怎麼在意，只是隨口問了一聲，結果被她這個動作一做。
反而激起了他強烈的好奇心，這什麼情況？問個問題就害羞的捂著臉，難道裡面有什麼不可告人的事情嗎？
阮氏美瓊捂著臉好一會兒，忽然一跺腳，似乎下了決心說出來。
「不好意思，本來原因實在是有點說不出口，但我看你很想租這棟房子，我就實話實說......」
原來之前這家服裝店就是阮氏美瓊開的，不好意思說出來的原因，就是因為服裝店被她干倒閉了。
因為她之前就是在旁邊的河內師範大學上學。
這棟樓是她家裡大一的時候買給她的。
剛開始是租出去收房租。
大二的時候突發奇想，把房子收回來，在這裡開了這麼一家服裝店。
她這家店從大二一直開到大四，一直都沒有怎麼盈利過，每個月都要搭進去不少錢。
現在阮氏美瓊大學畢業，獲得了留校任教的資格。
這個服裝店她也不想繼續開下去，最終把所有的服裝清掉，遣散了店員，把房子繼續往外租。
而關掉服裝店之後，她想了好久，才忽然想明白，她這家服裝店在剛開始開店的時候定位就錯誤。
她的服裝店定位是輕奢品牌，專門售賣一些小眾設計師的經典設計作品。
但是這種服裝向來是叫好不叫座。
有部分追求個性，有經濟實力的學生很喜歡她們家的風格。
但是絕大多數學生都買不起他們家的產品，因為太貴了。
所以一直以來是看的人多，買的人少。
直到今年留校工作，阮氏美瓊才最終下定決心把店給關了。
服裝店關掉之後，阮氏美瓊才仿佛去掉一個大心事，決定以後就收租金過日子，堅決不再碰任何的生意。
「美瓊小姐，房子看了覺得還不錯。但是這個價格方面......」
上上下下都仔細看了一遍，陳俊河習慣性的找阮氏美瓊談價格，準備讓她便宜一點。
多人都說有錢人喜歡討價還價，陳俊河算是感受到了這裡面的快樂。
事實上不是在於討價還價來的那點錢，而在於經過自己的爭取而創造的那些心理收穫感。
本來以為阮氏美瓊會堅持一下她的價格，誰知她張口就說：「好的，那我給你算1.5億一個月。」
這價格報出來，讓陳俊河都愣了一下。
這才剛張嘴，就直接減掉了5000萬盾，誰家的千金小姐這麼任性的？
難怪之前虧錢也把服裝店給撐了三年。