第141章 買土地當地主
馮婉珍瞧著她那一本正經的模樣，莞爾一笑，那笑容晃得阿蠻都驚了驚。
她笑起來真好看呀！
「我要你記著永世的恩情作甚？」
「你曉得的，我出身商賈之家，本身也是個商人，商人重利，我答應你自然是因為你身上有利可圖。」
「這包賺錢的買賣，我肯定是百分百要做的。」
很快，馮娘子就著人去了趟牙行，牙行不光能買賣奴隸，還能買土地。
阿蠻既是要種糧食，那必然是要去勘驗土地的。
「馮娘子，這邊的地是咱們永安縣最好的一塊兒地了，不論是土地位置面積，還是肥瘠程度，都很適合種糧食。」
「又接近護城河，很是利於灌溉。」
放眼望去是一片遼闊的土地，不過這裡荒了很久，土地面積也暫時沒有被很好地分割出來。
阿蠻跟在馮娘子身側，旁人不注意，只當她是馮娘子的貼身丫鬟，毫不起眼。
「你覺得如何？」
馮娘子先是問了阿蠻，牙行的人瞧她一個主子竟然還要詢問丫鬟的意見，不由得多看了阿蠻一眼。
第一眼，不確定。
第二眼，平平無奇的小丫頭罷了。
這女人做生意就是這樣，一點兒拿不定主意！
不過礙於她的身份，牙行的人依舊錶現恭敬，不敢有絲毫怠慢，畢竟她的夫君屠洪烈，連縣老爺都得禮讓三分。
「會不會太荒了點？」
阿蠻皺著眉頭，說：「地雖好，可常年未曾開墾，屆時娘子僱人開荒也需得損耗一筆銀錢呢。」
「再者……」阿蠻環顧了一圈，指著前方說：「那裡背山遮擋陽光。」
「既然是要種糧食，光照條件肯定是要的，到時候糧食長不好，收成也不好，咱們怕是要虧的。」
牙行的人一聽，臉色頓時鐵青，還真是能挑錯處，盡往那些不容易讓人注意的地方挑。
「都是小問題罷了，那山又不高，怎會照不到陽光？」
「不成不成，娘子，這塊兒地不成，咱們還是去別家看看吧。」
看得出來，阿蠻對這塊兒地很不滿意，索性馮娘子也就由著她了。
「行，那就依你之言，貨比三家再去別家瞧瞧。」
「馮娘子，馮娘子！」牙行的人急了，忙上前攔住二人，豎起兩根手指頭：「價格可以再少兩成！」
阿蠻朝著馮婉珍搖頭，顯然就算是少兩成，她也不滿意的。
「那座山！」
那人咬牙，指著那座山說：「那座山頭也是咱家的，可以一併送你！」
這塊兒地就是因為那山頭擋了陽光，來看的人卻一直沒人買，他們就等著冤大頭上門來買呢。
今日瞧是個女人來的，心想女人懂什麼，這才把人帶了過來。
阿蠻比了三根手指頭：「三成，加那座山！」
臉上還一派嫌棄的樣子，實際上心裡樂開花了。
免費得一座山頭誒！
那不正好可以圍起來養雞養鴨？
馮娘子一眼就曉得阿蠻心裡的想法了，佯裝苦惱地嘆氣：「我家夫君只是想得一些地，若是買到不好的，夫君定然責怪……」
「且你家土地的價格，也著實不便宜。」
「三成！」眼看著馮婉珍要後悔了，他趕緊降價：「三成就三成！」
既是已經談攏了價格和條件，就得去請了在中人來訂立白契，這買賣契約之上，需得寫好雙方姓名籍貫，因何買地，因何賣地。
所有一切事無巨細都得寫上去。
一式三份，雙方各執一份，另一份交由官府案冊管理，以便將來有什麼扯不清的也好去官府告上一告，來官府來裁決。
永安的土地不值錢，且土地價格還得根據優劣條件來定價，邊遠荒地價格約莫在一到三兩銀子一畝。
這樣的土地要麼太過於貧瘠，要麼太遠產量低，產量跟不上輸出，自然賣不上好價格。
要是普通的農田，也就是中等土地，價格自然而然也就上去了，五到十五兩一畝，尋常人家根本買不起。
至於城郊地區的肥沃土地則更貴了，二十兩往上走不等。
總之，越好的土地價格越高，越差的也就越低，馮娘子今日一口氣要了二十畝，定價在七兩一畝。
也就是一百四十兩銀子。
阿蠻原本只想要來個十畝左右試試水，但馮婉珍沒有廢話，直接二十畝起買。
而且這個價格和趙鄴所說的價格出入太大，趙鄴所說的價格，應該是寧州劣等土地的價格，不然四五十兩銀子就能搞定了。
但那樣的劣等土地太過於貧瘠，種出來的糧食也不好，倒不如咬咬牙買好點兒的，到時候產量提升上來了，其餘的也就不用擔心了。
「契約已成，這土地乃活買，將來你們可原價贖回，確認契約無誤，這土地便是我家的了。」
雙方都在在中人的見證下簽了契約，交了銀錢，白紙黑字清楚明白，錢貨兩訖絕無耍賴的可能。
「二十畝……」
拿到契約的那一刻，阿蠻還有些不敢相信。
「我有地了？」
阿蠻抓著馮娘子的手，眼裡跳動著興奮的光：「那我豈不是成地主了？」
馮娘子哭笑不得：「是是是，你現在是個小地主了。」
「不過單憑這二十畝地想要賺大錢，還遠著呢。」
「那我跟著馮娘子干就能掙到大錢了！」
馮娘子瞧她如此真性情，也是不由得心情大好：「原先我家中也有好些姊妹，她們都同你一樣，性子率真開朗。」
「見你，便猶如見到了我多年未見的妹妹們。」
馮娘子這是掏心窩子的話，一來是因為夫君受託於人，二來是她覺得與阿蠻投緣。
這世界亂七八糟的，能遇見一真誠之人不易。
都說人心隔肚皮，這層皮囊之下是人是鬼都分不清呢。
「若是你不介意，我又比你年長好些，往後你見過，可喚我一聲姐姐，總是這般娘子娘子喊著，倒是顯得生份。」
阿蠻瞬間變成狗狗眼，亮晶晶地看著馮婉珍，小心翼翼問：「真的可以嗎？」
「那屠老闆……」
「他對我無有不從的。」
「婉珍姐姐！」阿蠻立馬改口，馮婉珍笑得開懷。
「你這般喊我，倒顯得我年輕了不少。」
「月底食鋪分帳，帳本我都看了，許多食材都是你出的，在我們原本定好的基礎上，從我這裡再扣上一層。」
「加之今日買土地的錢，就先從你的帳子裡扣，你看如何？」
今日買土地共計花了一百四十兩，還交了百分之三的土地稅錢。
她笑起來真好看呀！
「我要你記著永世的恩情作甚？」
「你曉得的，我出身商賈之家，本身也是個商人，商人重利，我答應你自然是因為你身上有利可圖。」
「這包賺錢的買賣，我肯定是百分百要做的。」
很快，馮娘子就著人去了趟牙行，牙行不光能買賣奴隸，還能買土地。
阿蠻既是要種糧食，那必然是要去勘驗土地的。
「馮娘子，這邊的地是咱們永安縣最好的一塊兒地了，不論是土地位置面積，還是肥瘠程度，都很適合種糧食。」
「又接近護城河，很是利於灌溉。」
放眼望去是一片遼闊的土地，不過這裡荒了很久，土地面積也暫時沒有被很好地分割出來。
阿蠻跟在馮娘子身側，旁人不注意，只當她是馮娘子的貼身丫鬟，毫不起眼。
「你覺得如何？」
馮娘子先是問了阿蠻，牙行的人瞧她一個主子竟然還要詢問丫鬟的意見，不由得多看了阿蠻一眼。
第一眼，不確定。
第二眼，平平無奇的小丫頭罷了。
這女人做生意就是這樣，一點兒拿不定主意！
不過礙於她的身份，牙行的人依舊錶現恭敬，不敢有絲毫怠慢，畢竟她的夫君屠洪烈，連縣老爺都得禮讓三分。
「會不會太荒了點？」
阿蠻皺著眉頭，說：「地雖好，可常年未曾開墾，屆時娘子僱人開荒也需得損耗一筆銀錢呢。」
「再者……」阿蠻環顧了一圈，指著前方說：「那裡背山遮擋陽光。」
「既然是要種糧食，光照條件肯定是要的，到時候糧食長不好，收成也不好，咱們怕是要虧的。」
牙行的人一聽，臉色頓時鐵青，還真是能挑錯處，盡往那些不容易讓人注意的地方挑。
「都是小問題罷了，那山又不高，怎會照不到陽光？」
「不成不成，娘子，這塊兒地不成，咱們還是去別家看看吧。」
看得出來，阿蠻對這塊兒地很不滿意，索性馮娘子也就由著她了。
「行，那就依你之言，貨比三家再去別家瞧瞧。」
「馮娘子，馮娘子！」牙行的人急了，忙上前攔住二人，豎起兩根手指頭：「價格可以再少兩成！」
阿蠻朝著馮婉珍搖頭，顯然就算是少兩成，她也不滿意的。
「那座山！」
那人咬牙，指著那座山說：「那座山頭也是咱家的，可以一併送你！」
這塊兒地就是因為那山頭擋了陽光，來看的人卻一直沒人買，他們就等著冤大頭上門來買呢。
今日瞧是個女人來的，心想女人懂什麼，這才把人帶了過來。
阿蠻比了三根手指頭：「三成，加那座山！」
臉上還一派嫌棄的樣子，實際上心裡樂開花了。
免費得一座山頭誒！
那不正好可以圍起來養雞養鴨？
馮娘子一眼就曉得阿蠻心裡的想法了，佯裝苦惱地嘆氣：「我家夫君只是想得一些地，若是買到不好的，夫君定然責怪……」
「且你家土地的價格，也著實不便宜。」
「三成！」眼看著馮婉珍要後悔了，他趕緊降價：「三成就三成！」
既是已經談攏了價格和條件，就得去請了在中人來訂立白契，這買賣契約之上，需得寫好雙方姓名籍貫，因何買地，因何賣地。
所有一切事無巨細都得寫上去。
一式三份，雙方各執一份，另一份交由官府案冊管理，以便將來有什麼扯不清的也好去官府告上一告，來官府來裁決。
永安的土地不值錢，且土地價格還得根據優劣條件來定價，邊遠荒地價格約莫在一到三兩銀子一畝。
這樣的土地要麼太過於貧瘠，要麼太遠產量低，產量跟不上輸出，自然賣不上好價格。
要是普通的農田，也就是中等土地，價格自然而然也就上去了，五到十五兩一畝，尋常人家根本買不起。
至於城郊地區的肥沃土地則更貴了，二十兩往上走不等。
總之，越好的土地價格越高，越差的也就越低，馮娘子今日一口氣要了二十畝，定價在七兩一畝。
也就是一百四十兩銀子。
阿蠻原本只想要來個十畝左右試試水，但馮婉珍沒有廢話，直接二十畝起買。
而且這個價格和趙鄴所說的價格出入太大，趙鄴所說的價格，應該是寧州劣等土地的價格，不然四五十兩銀子就能搞定了。
但那樣的劣等土地太過於貧瘠，種出來的糧食也不好，倒不如咬咬牙買好點兒的，到時候產量提升上來了，其餘的也就不用擔心了。
「契約已成，這土地乃活買，將來你們可原價贖回，確認契約無誤，這土地便是我家的了。」
雙方都在在中人的見證下簽了契約，交了銀錢，白紙黑字清楚明白，錢貨兩訖絕無耍賴的可能。
「二十畝……」
拿到契約的那一刻，阿蠻還有些不敢相信。
「我有地了？」
阿蠻抓著馮娘子的手，眼裡跳動著興奮的光：「那我豈不是成地主了？」
馮娘子哭笑不得：「是是是，你現在是個小地主了。」
「不過單憑這二十畝地想要賺大錢，還遠著呢。」
「那我跟著馮娘子干就能掙到大錢了！」
馮娘子瞧她如此真性情，也是不由得心情大好：「原先我家中也有好些姊妹，她們都同你一樣，性子率真開朗。」
「見你，便猶如見到了我多年未見的妹妹們。」
馮娘子這是掏心窩子的話，一來是因為夫君受託於人，二來是她覺得與阿蠻投緣。
這世界亂七八糟的，能遇見一真誠之人不易。
都說人心隔肚皮，這層皮囊之下是人是鬼都分不清呢。
「若是你不介意，我又比你年長好些，往後你見過，可喚我一聲姐姐，總是這般娘子娘子喊著，倒是顯得生份。」
阿蠻瞬間變成狗狗眼，亮晶晶地看著馮婉珍，小心翼翼問：「真的可以嗎？」
「那屠老闆……」
「他對我無有不從的。」
「婉珍姐姐！」阿蠻立馬改口，馮婉珍笑得開懷。
「你這般喊我，倒顯得我年輕了不少。」
「月底食鋪分帳，帳本我都看了，許多食材都是你出的，在我們原本定好的基礎上，從我這裡再扣上一層。」
「加之今日買土地的錢，就先從你的帳子裡扣，你看如何？」
今日買土地共計花了一百四十兩，還交了百分之三的土地稅錢。