第388章 天林地產
辦事處會議室內，陸晨聽完陳建安的匯報，手指在冰冷的桌面上輕輕划過。
「天林地產……」陸晨嘴角浮起一抹若有若無的冷笑，「霍兆堂倒是好胃口啊，剛收購完就急著來東涌灣掃貨，看來這位『第十富豪』也認為，這海灘上的沙子能變成金子咯。」
在港島地產界那座壁壘森嚴的金字塔里，天林地產是一個幾乎排不上號的名字。它既沒有長實、新鴻基那樣動輒買下半個中環的豪氣，也沒有嘉禾地產這種背靠財團、跨海屠龍的野心。多年來，天林地產就像是一個偏安一隅的土財主，一直在離島區這裡打轉。
而這帶來的好處就是，他們在當地的影響力卻頗深。畢竟他們一直深耕本土，與當地的鄉紳、村代表有著千絲萬縷的聯繫。尤其是在處理那些瑣碎的「丁權」糾紛和農地轉讓上，天林地產有著極其老辣的本土手段。
也正是因為看著重了這一點，前不久霍兆堂才全面收購了天林地產。當然，天林地產也沒有虧待他，也正是因為收購成功的消息傳出，霍氏銀行才股價大漲，從而幫助霍兆堂成功進入了富豪榜第十。
不過對於霍兆堂而言，收購天林地產並非完全是為了提振股價。因為霍氏銀行在鬼佬政府也頗有人脈，大嶼山這塊在別人眼中的荒地，在他眼裡，卻是一塊散發著誘人香氣的肥肉。
林建德在一旁面露憂色：「陸先生，天林地產在當地經營多年，本來就比較有優勢。現在他們仗著霍氏銀行的資金支持，完全是不計成本地在抬價。如果我們強行跟進，溢價率可能會失控……這對我們後續的成本核算非常不利。」
「不急，既然霍兆堂想玩，那就讓他先折騰一會兒，」陸晨站起身，走到窗邊看著遠處的灘涂，「讓下面的業務員繼續保持收購態勢，但是價格要嚴格卡在合理區間內，絕對不要盲目跟進溢價。如果碰到價格過高，或者遇到天林地產惡意抬價的情況，我們就先緩一緩。甚至可以撤出一部分非核心區域，讓他們去吃。」
陳建安愣了一下：「陸先生，萬一地塊被他們連成了片，咱們以後的規劃……」
「放心，他們不會有這個機會的！」陸晨轉過身，眼神如利刃般銳利。
「總之先避其鋒芒，畢竟誰的錢也不是大風颳來的。等我回去做一下全面的調查，在我的指示下達之前，你們只需要穩住陣腳，別讓對方看出我們的底牌就行了。」
陳建安肅然點頭：「明白了，陸先生。」
……
離開辦事處後，接阿娥上車返程，車隊平穩地行駛在大嶼山蜿蜒的公路上，而陸晨還在思考著霍兆堂以及天林地產的事情。
阿娥坐在陸晨的身邊，看著這個男人思考工作的事情，大氣也不敢喘，生怕打擾了陸晨的思緒。
「怎麼了？」陸晨轉過頭，看著阿娥那張寫滿擔憂的小臉，溫和地笑了笑。
「沒，沒事……我不知道今天自己這個嚮導當得好不好，有沒有幫上您忙。」阿娥咬著唇，聲音很輕。
「很棒！」陸晨再次摸了摸她的頭，「你今天介紹得很詳細，幫我省去了很多摸底的時間。走吧，時間不早了，先送你回家。」
車隊最終停在了那間茶餐廳門口時已是傍晚，夕陽將整片漁村染成了瑰麗的金紅色。
阿娥走下車，扶著車門，眼神中透著一股濃濃的不舍。她知道，這一別，不知又要等多久。就在陸晨準備關上車門的瞬間，這個一向羞澀的少女突然攢夠了畢生的勇氣。
「陸先生！」阿娥探進頭來，臉紅得快要滴出血，但眼神卻異常堅定，「我……我能要一個您的號碼嗎？如果您下次再來大嶼山考察……或者只是想喝這裡的奶茶，我可以提前幫您準備。」
陸晨看著少女那雙充滿希冀的眸子，沒有拒絕，而是從懷中掏出一張私人名片——上面印著一串極其簡潔的號碼。
「打這個，不論有什麼事情都可以找我。」
阿娥如獲至寶地接過名片，指尖因為興奮而微微顫抖。看著車隊緩緩離去，少女站在夕陽里，緊緊地將那張名片捂在胸口，臉上綻放出了從未有過的燦爛笑容。
隨著車門徹底合上，陸晨臉上的溫和消失殆盡，取而代之的是一種足以讓周圍氣溫驟降的冷峻。
他從扶手箱裡拿出一個特製的、帶有擾頻功能的龍騰電話，撥通了號碼。
「朗姆，是我。」
電話那頭傳來了四哥那低沉且優雅的聲音：「有什麼吩咐，BOSS？」
「幫我調查一下霍氏銀行的霍兆堂，重點查一下他最近和港府土地規劃部門的往來——尤其是和那些鬼佬高層的私人接觸。我要知道，他收購天林地產的動作，到底是自發的投機，還是收到了什麼內部風聲。」
「明白，您給我十個小時。」四哥的回答依舊是簡潔有力。
在港島本土，酒廠的效率高到令人髮指。僅僅到了第二天清晨，時針剛剛指向七點，四哥便已經穿過陸氏莊園的晨霧，在保鏢的引薦下步入了陸晨的書房。
陸晨此時正穿著一件真絲睡袍，手中端著咖啡。
「老闆，這是連夜整理出來的檔案，」四哥將一份印有保密火漆的文件袋遞了過去，神情肅穆，「您果然慧眼如炬，霍兆堂最近確實有些不安分。」
「講。」陸晨拆開文件。
「霍兆堂最近與土地規劃部門的二把手——一個叫布拉德利的鬼佬交往極深。兩人不僅多次在私立高爾夫俱樂部密會，霍兆堂還通過離岸帳戶，給布拉德利在瑞士的家人匯了一筆不小的『諮詢費』。」
四哥指著文件上的一個時間節點：「就是在和布拉德利接觸後的第三天，霍兆堂才突然啟動了對天林地產的溢價收購。緊接著，他就開始在大嶼山東涌灣瘋狂掃貨。」
陸晨看著文件，目光在「布拉德利」這個名字上停留了片刻，隨即發出一聲冷哼。
陸晨很清楚，這就是一起典型的「官商合作」。
雖然一直到一九八九年，港英政府才在下一任港督衛奕信的領導下正式宣布啟動「玫瑰園計劃」。但那種涉及數千億港幣、改寫整個城市命運的超級工程，從來不是一拍腦袋就出來的，前期要經過很長一段時間的商討和扯皮。
事實上，從八十年代中期開始，鬼佬政府的高層內部會議上，關於《大嶼山發展研究》的第一稿估計已經擺在了一些核心高層的案頭。
霍兆堂顯然是從布拉德利那個貪婪的鬼佬口中，嗅到了關於「新機場選址」的一絲若有若無的血腥味，這才迫不及待的去收購了天林地產。
這倒也正常。畢竟無論在哪個地區，信息差就是金錢。霍兆堂作為韓義理乃至尤德扶持起來的「模範商人」，一個徹頭徹尾跪舔鬼佬權貴的「香蕉人」，他能夠提前接觸到這種核心機密並不意外。
「靠著出賣祖宗和給鬼佬舔靴子換來了一點內部風聲，就開始想在我的碗裡搶肉吃？」
陸晨合上文件，眼神中滿是不加掩飾的厭惡。對於霍兆堂這種不僅吃裡扒外跪舔洋人、甚至還出了名的摳搜卑鄙的香蕉人，他從來不會有任何仁慈。
更何況，霍兆堂既然選了韓義理那條路，就註定是他陸晨必須掃清的障礙。
「呵，霍兆堂覺得他手裡有天林地產的資源，有布拉德利的內幕，就能在這場地產大戲裡分一杯羹。」
陸晨站起身，走到窗邊，看著山下繁華的城市景觀，語氣悠然卻帶著一股讓人膽寒的冷厲，「好啊，既然他想玩，那我就陪他玩一場大的。我要讓他明白，有些錢，即便有命賺，也沒命去拿。」
然後他轉過頭，看向一旁靜靜等候的四哥，問了一個看似風馬牛不相及的問題：「朗姆，我記得邱剛敖……是不是快該出獄了？」
「天林地產……」陸晨嘴角浮起一抹若有若無的冷笑，「霍兆堂倒是好胃口啊，剛收購完就急著來東涌灣掃貨，看來這位『第十富豪』也認為，這海灘上的沙子能變成金子咯。」
在港島地產界那座壁壘森嚴的金字塔里，天林地產是一個幾乎排不上號的名字。它既沒有長實、新鴻基那樣動輒買下半個中環的豪氣，也沒有嘉禾地產這種背靠財團、跨海屠龍的野心。多年來，天林地產就像是一個偏安一隅的土財主，一直在離島區這裡打轉。
而這帶來的好處就是，他們在當地的影響力卻頗深。畢竟他們一直深耕本土，與當地的鄉紳、村代表有著千絲萬縷的聯繫。尤其是在處理那些瑣碎的「丁權」糾紛和農地轉讓上，天林地產有著極其老辣的本土手段。
也正是因為看著重了這一點，前不久霍兆堂才全面收購了天林地產。當然，天林地產也沒有虧待他，也正是因為收購成功的消息傳出，霍氏銀行才股價大漲，從而幫助霍兆堂成功進入了富豪榜第十。
不過對於霍兆堂而言，收購天林地產並非完全是為了提振股價。因為霍氏銀行在鬼佬政府也頗有人脈，大嶼山這塊在別人眼中的荒地，在他眼裡，卻是一塊散發著誘人香氣的肥肉。
林建德在一旁面露憂色：「陸先生，天林地產在當地經營多年，本來就比較有優勢。現在他們仗著霍氏銀行的資金支持，完全是不計成本地在抬價。如果我們強行跟進，溢價率可能會失控……這對我們後續的成本核算非常不利。」
「不急，既然霍兆堂想玩，那就讓他先折騰一會兒，」陸晨站起身，走到窗邊看著遠處的灘涂，「讓下面的業務員繼續保持收購態勢，但是價格要嚴格卡在合理區間內，絕對不要盲目跟進溢價。如果碰到價格過高，或者遇到天林地產惡意抬價的情況，我們就先緩一緩。甚至可以撤出一部分非核心區域，讓他們去吃。」
陳建安愣了一下：「陸先生，萬一地塊被他們連成了片，咱們以後的規劃……」
「放心，他們不會有這個機會的！」陸晨轉過身，眼神如利刃般銳利。
「總之先避其鋒芒，畢竟誰的錢也不是大風颳來的。等我回去做一下全面的調查，在我的指示下達之前，你們只需要穩住陣腳，別讓對方看出我們的底牌就行了。」
陳建安肅然點頭：「明白了，陸先生。」
……
離開辦事處後，接阿娥上車返程，車隊平穩地行駛在大嶼山蜿蜒的公路上，而陸晨還在思考著霍兆堂以及天林地產的事情。
阿娥坐在陸晨的身邊，看著這個男人思考工作的事情，大氣也不敢喘，生怕打擾了陸晨的思緒。
「怎麼了？」陸晨轉過頭，看著阿娥那張寫滿擔憂的小臉，溫和地笑了笑。
「沒，沒事……我不知道今天自己這個嚮導當得好不好，有沒有幫上您忙。」阿娥咬著唇，聲音很輕。
「很棒！」陸晨再次摸了摸她的頭，「你今天介紹得很詳細，幫我省去了很多摸底的時間。走吧，時間不早了，先送你回家。」
車隊最終停在了那間茶餐廳門口時已是傍晚，夕陽將整片漁村染成了瑰麗的金紅色。
阿娥走下車，扶著車門，眼神中透著一股濃濃的不舍。她知道，這一別，不知又要等多久。就在陸晨準備關上車門的瞬間，這個一向羞澀的少女突然攢夠了畢生的勇氣。
「陸先生！」阿娥探進頭來，臉紅得快要滴出血，但眼神卻異常堅定，「我……我能要一個您的號碼嗎？如果您下次再來大嶼山考察……或者只是想喝這裡的奶茶，我可以提前幫您準備。」
陸晨看著少女那雙充滿希冀的眸子，沒有拒絕，而是從懷中掏出一張私人名片——上面印著一串極其簡潔的號碼。
「打這個，不論有什麼事情都可以找我。」
阿娥如獲至寶地接過名片，指尖因為興奮而微微顫抖。看著車隊緩緩離去，少女站在夕陽里，緊緊地將那張名片捂在胸口，臉上綻放出了從未有過的燦爛笑容。
隨著車門徹底合上，陸晨臉上的溫和消失殆盡，取而代之的是一種足以讓周圍氣溫驟降的冷峻。
他從扶手箱裡拿出一個特製的、帶有擾頻功能的龍騰電話，撥通了號碼。
「朗姆，是我。」
電話那頭傳來了四哥那低沉且優雅的聲音：「有什麼吩咐，BOSS？」
「幫我調查一下霍氏銀行的霍兆堂，重點查一下他最近和港府土地規劃部門的往來——尤其是和那些鬼佬高層的私人接觸。我要知道，他收購天林地產的動作，到底是自發的投機，還是收到了什麼內部風聲。」
「明白，您給我十個小時。」四哥的回答依舊是簡潔有力。
在港島本土，酒廠的效率高到令人髮指。僅僅到了第二天清晨，時針剛剛指向七點，四哥便已經穿過陸氏莊園的晨霧，在保鏢的引薦下步入了陸晨的書房。
陸晨此時正穿著一件真絲睡袍，手中端著咖啡。
「老闆，這是連夜整理出來的檔案，」四哥將一份印有保密火漆的文件袋遞了過去，神情肅穆，「您果然慧眼如炬，霍兆堂最近確實有些不安分。」
「講。」陸晨拆開文件。
「霍兆堂最近與土地規劃部門的二把手——一個叫布拉德利的鬼佬交往極深。兩人不僅多次在私立高爾夫俱樂部密會，霍兆堂還通過離岸帳戶，給布拉德利在瑞士的家人匯了一筆不小的『諮詢費』。」
四哥指著文件上的一個時間節點：「就是在和布拉德利接觸後的第三天，霍兆堂才突然啟動了對天林地產的溢價收購。緊接著，他就開始在大嶼山東涌灣瘋狂掃貨。」
陸晨看著文件，目光在「布拉德利」這個名字上停留了片刻，隨即發出一聲冷哼。
陸晨很清楚，這就是一起典型的「官商合作」。
雖然一直到一九八九年，港英政府才在下一任港督衛奕信的領導下正式宣布啟動「玫瑰園計劃」。但那種涉及數千億港幣、改寫整個城市命運的超級工程，從來不是一拍腦袋就出來的，前期要經過很長一段時間的商討和扯皮。
事實上，從八十年代中期開始，鬼佬政府的高層內部會議上，關於《大嶼山發展研究》的第一稿估計已經擺在了一些核心高層的案頭。
霍兆堂顯然是從布拉德利那個貪婪的鬼佬口中，嗅到了關於「新機場選址」的一絲若有若無的血腥味，這才迫不及待的去收購了天林地產。
這倒也正常。畢竟無論在哪個地區，信息差就是金錢。霍兆堂作為韓義理乃至尤德扶持起來的「模範商人」，一個徹頭徹尾跪舔鬼佬權貴的「香蕉人」，他能夠提前接觸到這種核心機密並不意外。
「靠著出賣祖宗和給鬼佬舔靴子換來了一點內部風聲，就開始想在我的碗裡搶肉吃？」
陸晨合上文件，眼神中滿是不加掩飾的厭惡。對於霍兆堂這種不僅吃裡扒外跪舔洋人、甚至還出了名的摳搜卑鄙的香蕉人，他從來不會有任何仁慈。
更何況，霍兆堂既然選了韓義理那條路，就註定是他陸晨必須掃清的障礙。
「呵，霍兆堂覺得他手裡有天林地產的資源，有布拉德利的內幕，就能在這場地產大戲裡分一杯羹。」
陸晨站起身，走到窗邊，看著山下繁華的城市景觀，語氣悠然卻帶著一股讓人膽寒的冷厲，「好啊，既然他想玩，那我就陪他玩一場大的。我要讓他明白，有些錢，即便有命賺，也沒命去拿。」
然後他轉過頭，看向一旁靜靜等候的四哥，問了一個看似風馬牛不相及的問題：「朗姆，我記得邱剛敖……是不是快該出獄了？」