第98章：當務之急
市中心，某道弄堂里的小院中，小院門口掛著老式的豎形牌匾，上面寫著：江城市中和房地產公司
小院裡有一棟90年代風格的三層小樓，是早年某個部門的辦公地，後來不知道怎麼就變成了中和房產的辦公樓。
中和房產正是聖園小區的承建方，登記資料上的老闆叫王國海。
然而王國海本人幾乎從未出現過，在這棟小樓的總經理辦公室中上班的，是一個名叫王放的男子，30多歲，相貌普普通通，並看不出有什麼特別的。
此刻，王放正聽著電話里王宇哲的匯報。
「放哥，基本上都清楚了」王宇哲在電話里說道：「那個炒房客叫林保義，是海市光夏集團的董事長，按照他那個助理的說法，是因為他們的顧問陳遠舟非常看好紫金苑，在他的建議下才投資紫金苑的。」
王宇哲說完，對面卻始終安靜著，仿佛是在思考，他也不敢打斷，只能耐著性子等著。
半晌，王放應道：「知道了，正常的客戶買房，該賣就賣，也沒什麼。下一批預售證已經批好了，到時候房價會有調整，你等我通知。」
「好的。」王宇哲認真應道。
接著王放又道：「對了，你自己手頭有錢的話，也可以買幾套，只要把之前說過的那些房子留好就行。」
「明白！」
電話掛斷之後，王宇哲鬆了口氣，看來這次應該不會有什麼問題了。
相對於陳遠舟和林保義，身為項目負責人的王宇哲對有些事情當然要更加清楚一些。
比如紫金苑項目雖然名義上是耀疆集團開發建設，可實際上是中和房產在背後操盤，他自己實際上也是中和房產的員工。
至於這些事情都是怎麼做到的，王宇哲不關心，也不敢打聽，他只需要知道好好聽堂哥的安排，每年50萬以上的收入就能雷打不動。
甚至去年年底的時候，雖然紫金苑滯銷了，但公司還是給售樓處的所有員工發放了不菲的年終獎，王宇哲也拿到了一筆豐厚的分紅。
王放放下電話，郵箱裡已經有相關的資料發進來了，正是林保義的詳細履歷。
他點開認真看了一遍，也沒看出有什麼特別之處。
「純粹運氣好嗎？」王放兀自念叨著，暫時把這個問題放下。
對於他而言，200多套房源對於總體量3200多套的紫金苑來說，算不上什麼太大的影響。
……
三天時間很快就過去了。
在這三天裡陳遠舟也是忙得腳不沾地，一方面之前簽下的單子，都需要辦理相關的手續。
好在大多是一次性付款，操作流程非常簡單，只需要帶著房東客戶跑跑相關的部門就行。
另一方面，由於幾篇帖子的精確語言，他在樓上樓下論壇的房產板塊里，人氣已經徹底火爆起來了。
之前那些噴他的人，絕大多數都已經成為了他的粉絲，甚至有些同事之間茶餘飯後都開始拿他的帖子談論起來，儼然一副要成為江城市房產大V的造型。
論壇後台給他發私信的人也越來越多，甚至連外地的一些城市也開始有人開始聯繫他了。
面對這種情況，陳遠舟讓莫冬燕建了幾個QQ群，開始慢慢的把這些客戶從論壇中轉移到私域…
而這些QQ群的名字非常直白，就叫【江城風向標】
到了11月8號的晚上，陳遠舟再次寫了一篇帖子：【紫金苑，下一個孟母盤？！】
這篇帖子並不長，甚至也沒有什麼實際的證據可以論證，通篇基本上的內容就是純猜測——紫金苑對面新建的校區或許會是著名的重點學校！
眾所周知，現如今影響房價的最大因素，除了官方層面的政策之外，比重最大的就是學區。
於是這一次帖子下面的評論就不再是通篇嘲諷了，更多人開始認真論述他看法的可能性。
雖然這篇帖子並不屬於陳遠舟和吳仕浩的協議範圍內，沒有被人為置頂。
可是房產板塊的責編「小房子」卻覺得陳遠舟現在引起的話題量很大，於是把這篇帖子掛在了二級頁面的頭條，引來了極大的閱讀量……
林保義自然也關注到了陳遠舟的帖子，特意給他打了個電話。
「小陳~」他語氣中再也不復曾經的倨傲，而是認真的問道：「你覺得紫金苑什麼時候會揭牌？」
陳遠舟應道：「林總這兩天沒去紫金苑看過嗎？」
「額~」林保義有些尷尬：「沒有，這兩天光忙著應酬了，畢竟前前後後已經投了差不多四個億了，紫金苑本身也是計劃外的投資，初期募集的資金不多了，這個情況我覺得你也有必要知道一下。」
「所以我在忙著找錢呀~哈哈哈~」
陳遠舟聞言，心道這確實是個很現實的情況。
現在只是市場復甦的初期，風浪未起，只是有些雨點而已，林保義的集資有些困難完全正常。
只有前兩筆投資的結果被市場驗證之後，給投資人建立信心，接下去才會順利起來。
現在他來追問紫金苑的問題，應該就是心裡沒底，尋求一些信心吧。
念及此，陳遠舟也沒什麼可隱瞞的，直接答道：「林總，放心吧，明天應該就要揭牌了。你現在如果去紫金苑，就能看見校區門口都已經布置好剪彩的場地了。」
「真的？」林保義頓時喜出望外：「這麼說的話，明天一揭牌應該就能先成交一批房子吧？你不是說銷售你來負責麼？」
陳遠舟笑了笑：「是的。不過林總，我突然覺得好虧呀！拿著顧問的錢，還得操銷售的心。你看是不是漲點工資什麼的？」
林保義也哈哈大笑：「你放心！只要按照我們定好的價格能有成交，每套房子給你個人也提一萬塊錢！」
「小氣！」陳遠舟揶揄道。
林保義也有些不好意思，如果真按照陳遠舟22000的單價能把這批房子出手，一瞬間就是過億的利潤，只給陳遠舟200多萬確實有點小氣了。
不過他還是應道：「小陳，畢竟資金都是募集的，不是我個人的資產。你看這樣如何，等紫金苑的項目完成，以後的銷售提成，我們再重新商量，保證讓你滿意！」
「那就一言為定了！」陳遠舟樂呵呵的應道。
放下電話，陳遠舟繼續在電腦前水群，跟那些群里的客戶聊著天。
這些可都是精準客戶，也就相當於是一個個還沒取現的提款機，絕對不能鬆懈。
不過陳遠舟覺得自己這樣一個人維護，效率還是太低了，組建自己的銷售團隊已經是當務之急！
小院裡有一棟90年代風格的三層小樓，是早年某個部門的辦公地，後來不知道怎麼就變成了中和房產的辦公樓。
中和房產正是聖園小區的承建方，登記資料上的老闆叫王國海。
然而王國海本人幾乎從未出現過，在這棟小樓的總經理辦公室中上班的，是一個名叫王放的男子，30多歲，相貌普普通通，並看不出有什麼特別的。
此刻，王放正聽著電話里王宇哲的匯報。
「放哥，基本上都清楚了」王宇哲在電話里說道：「那個炒房客叫林保義，是海市光夏集團的董事長，按照他那個助理的說法，是因為他們的顧問陳遠舟非常看好紫金苑，在他的建議下才投資紫金苑的。」
王宇哲說完，對面卻始終安靜著，仿佛是在思考，他也不敢打斷，只能耐著性子等著。
半晌，王放應道：「知道了，正常的客戶買房，該賣就賣，也沒什麼。下一批預售證已經批好了，到時候房價會有調整，你等我通知。」
「好的。」王宇哲認真應道。
接著王放又道：「對了，你自己手頭有錢的話，也可以買幾套，只要把之前說過的那些房子留好就行。」
「明白！」
電話掛斷之後，王宇哲鬆了口氣，看來這次應該不會有什麼問題了。
相對於陳遠舟和林保義，身為項目負責人的王宇哲對有些事情當然要更加清楚一些。
比如紫金苑項目雖然名義上是耀疆集團開發建設，可實際上是中和房產在背後操盤，他自己實際上也是中和房產的員工。
至於這些事情都是怎麼做到的，王宇哲不關心，也不敢打聽，他只需要知道好好聽堂哥的安排，每年50萬以上的收入就能雷打不動。
甚至去年年底的時候，雖然紫金苑滯銷了，但公司還是給售樓處的所有員工發放了不菲的年終獎，王宇哲也拿到了一筆豐厚的分紅。
王放放下電話，郵箱裡已經有相關的資料發進來了，正是林保義的詳細履歷。
他點開認真看了一遍，也沒看出有什麼特別之處。
「純粹運氣好嗎？」王放兀自念叨著，暫時把這個問題放下。
對於他而言，200多套房源對於總體量3200多套的紫金苑來說，算不上什麼太大的影響。
……
三天時間很快就過去了。
在這三天裡陳遠舟也是忙得腳不沾地，一方面之前簽下的單子，都需要辦理相關的手續。
好在大多是一次性付款，操作流程非常簡單，只需要帶著房東客戶跑跑相關的部門就行。
另一方面，由於幾篇帖子的精確語言，他在樓上樓下論壇的房產板塊里，人氣已經徹底火爆起來了。
之前那些噴他的人，絕大多數都已經成為了他的粉絲，甚至有些同事之間茶餘飯後都開始拿他的帖子談論起來，儼然一副要成為江城市房產大V的造型。
論壇後台給他發私信的人也越來越多，甚至連外地的一些城市也開始有人開始聯繫他了。
面對這種情況，陳遠舟讓莫冬燕建了幾個QQ群，開始慢慢的把這些客戶從論壇中轉移到私域…
而這些QQ群的名字非常直白，就叫【江城風向標】
到了11月8號的晚上，陳遠舟再次寫了一篇帖子：【紫金苑，下一個孟母盤？！】
這篇帖子並不長，甚至也沒有什麼實際的證據可以論證，通篇基本上的內容就是純猜測——紫金苑對面新建的校區或許會是著名的重點學校！
眾所周知，現如今影響房價的最大因素，除了官方層面的政策之外，比重最大的就是學區。
於是這一次帖子下面的評論就不再是通篇嘲諷了，更多人開始認真論述他看法的可能性。
雖然這篇帖子並不屬於陳遠舟和吳仕浩的協議範圍內，沒有被人為置頂。
可是房產板塊的責編「小房子」卻覺得陳遠舟現在引起的話題量很大，於是把這篇帖子掛在了二級頁面的頭條，引來了極大的閱讀量……
林保義自然也關注到了陳遠舟的帖子，特意給他打了個電話。
「小陳~」他語氣中再也不復曾經的倨傲，而是認真的問道：「你覺得紫金苑什麼時候會揭牌？」
陳遠舟應道：「林總這兩天沒去紫金苑看過嗎？」
「額~」林保義有些尷尬：「沒有，這兩天光忙著應酬了，畢竟前前後後已經投了差不多四個億了，紫金苑本身也是計劃外的投資，初期募集的資金不多了，這個情況我覺得你也有必要知道一下。」
「所以我在忙著找錢呀~哈哈哈~」
陳遠舟聞言，心道這確實是個很現實的情況。
現在只是市場復甦的初期，風浪未起，只是有些雨點而已，林保義的集資有些困難完全正常。
只有前兩筆投資的結果被市場驗證之後，給投資人建立信心，接下去才會順利起來。
現在他來追問紫金苑的問題，應該就是心裡沒底，尋求一些信心吧。
念及此，陳遠舟也沒什麼可隱瞞的，直接答道：「林總，放心吧，明天應該就要揭牌了。你現在如果去紫金苑，就能看見校區門口都已經布置好剪彩的場地了。」
「真的？」林保義頓時喜出望外：「這麼說的話，明天一揭牌應該就能先成交一批房子吧？你不是說銷售你來負責麼？」
陳遠舟笑了笑：「是的。不過林總，我突然覺得好虧呀！拿著顧問的錢，還得操銷售的心。你看是不是漲點工資什麼的？」
林保義也哈哈大笑：「你放心！只要按照我們定好的價格能有成交，每套房子給你個人也提一萬塊錢！」
「小氣！」陳遠舟揶揄道。
林保義也有些不好意思，如果真按照陳遠舟22000的單價能把這批房子出手，一瞬間就是過億的利潤，只給陳遠舟200多萬確實有點小氣了。
不過他還是應道：「小陳，畢竟資金都是募集的，不是我個人的資產。你看這樣如何，等紫金苑的項目完成，以後的銷售提成，我們再重新商量，保證讓你滿意！」
「那就一言為定了！」陳遠舟樂呵呵的應道。
放下電話，陳遠舟繼續在電腦前水群，跟那些群里的客戶聊著天。
這些可都是精準客戶，也就相當於是一個個還沒取現的提款機，絕對不能鬆懈。
不過陳遠舟覺得自己這樣一個人維護，效率還是太低了，組建自己的銷售團隊已經是當務之急！