第94章：動員
認購的手續並不複雜，只不過很繁瑣。
畢竟是兩百多套房源，光是認購合同就能簽到發麻。不過這種雜活不需要林保義自己做，簽了一份委託書之後，薛慶祥自然會幹好。
他自己則是等陳遠舟簽完18套房源的認購合同之後，跟他一起來到的售樓處外面。
紫金苑的售樓處就是大門口外面積最大的一處商鋪，出門之後林保義又想了想，對陳遠舟問道：「小陳，你覺得這些商鋪怎麼樣？有沒有必要一起拿下？」
陳遠舟直接搖頭：「除了緊挨著大門口的這些位置，稍微遠一點的都沒意義，無論是紫金苑還是聖園小區，走的都是鬧中取靜的路線，周圍很難形成商業氛圍，這些商鋪以後大概率是既租不出去，也賣不掉。」
「這樣麼？」林保義緩緩點頭。
雖然沒有追問，但他心中的某種感覺卻更加強烈了。
無論是清湖人家還是紫金苑，林保義都覺得陳遠舟對這些項目的判斷，並不僅僅是「分析」和「判斷」那麼簡單，更趨向於「已知」！
可還沒發生的事情，誰又能夠知道呢？
那麼唯一合理的解釋就是，陳遠舟的「預判」堪比「已知」！
正是基於這一層認知，林保義才會在得知陳遠舟自己已經認購的時候，毫不猶豫的調集資金跟投進去。
說來也巧，正好這時馬路對面又來了大量貨車，駛入了校區內。
很顯然，陳遠舟的判斷得到了佐證，這些跡象都在表明校區即將投入使用。
至於是不是學君學校，倒不是那麼重要了，有四萬億計劃的刺激，接下來的行情只有可能是全面看漲，所以哪怕只是個普通的公立學校，也對房價有促進作用。
然而想到這裡，林保義忽然一愣，扭頭對陳遠舟問道：「小陳，你剛才說對面的校區就是學君學校？」
雖然根據薛慶祥收集的資料來看，耀疆集團的兩個大項目都是圍繞著學君學校的，分別挨著學軍小學和學君中學兩個校區，兩者之間一定存在外人不清楚的聯繫。
這一點也是林保義有信心投資紫金苑的基點之一。
可現在林保義回想之下，才發現之前陳遠舟是直接開口點出了這一點。
陳遠舟聞言，心中也是暗暗一驚！
沒想到自己一時口快，就被林保義注意到了…
面對這個問題，陳遠舟非常謹慎的思考了一會，笑著應道：「林總，畢竟耀疆集團的項目都挨著學君學校的校區，我只是大膽假設合理分析而已，你可千萬不要誤會，我並沒有什么小道消息。」
「欲蓋彌彰！」
林保義如是想著，心中開始暗暗猜測起來，陳遠舟到底真是只是猜想，還是故意此地無銀三百兩？
看著他疑慮的眼神，陳遠舟心中暗笑。
就讓他去猜吧，反正無論結果是什麼，對自己來說都是百利而無一害。
兩人又聊了一會之後，陳遠舟便跟林保義道別，先回到了門店裡。
張旺一看見他，有些幽怨道：「你再不回來可就曠工三天了…到時候我是優化你，還是優化我自己呢？」
「答應我的業績一分沒見著，現在連人也沒影了，我看你是膨脹了，要飄上天了呀！」
「哈哈~」陳遠舟笑了：「我這不是回來了嘛，對了，老張你喊大家都過來一下，我安排一下工作。」
張旺：「？？？」
陳遠舟也是一滯，意識到自己這話好像不太對勁，嘿嘿一笑：「開玩笑的，是有個外快給大家賺。」
「嗯~這還差不多。」張旺點點頭，隨即招呼眾人進了小會議室。
李敬坐下之後樂呵呵道：「小陳，是不是又要上哪當托？還是那句話，500塊一天我能幹到你破產！」
其他人也是一副贊同的表情，畢竟辛辛苦苦做業務一個月未必賺得了一萬塊錢，500塊一天很香了。
陳遠舟卻道：「你們放心吧，很快500一天你們就嫌少了，難道你們沒看新聞？不知道四萬億計劃？」
聞言，張旺和李敬倒是點了點頭，若有所思。
武寧峰，徐川川和張俊卻搖了搖頭。
陳遠舟見狀，也知道並不是所有經紀人都會關注這些的，甚至就算關注到了，也未必明白對於房地產會有多麼大的刺激作用。
這時他也懶得科普了，直接說道：「不管那些了，我是接了個私活，短期內應該能賺不少錢，所以跟大家說說。」
不過他又看了張旺一眼…
畢竟這種明目張胆做私活的事情，店長的身份有些尷尬。
「你直接說吧~」張旺苦笑道：「不管做業績也好，私活也好，大家都是為了賺錢，有好路子你儘管說，我還能攔著大家賺錢不成？」
「對對，快說吧！」徐川川催促著。
陳遠舟點點頭：「是這樣的，紫金苑大家應該都知道嗎？」
「就是濱水路那個樓盤麼？當然知道。」徐川川應道。
紫金苑的位置實際上屬於良南區的範圍，離沁春家園只有幾公里的距離，還在輻射範圍之內，眾人自然有所耳聞。
陳遠舟接著說：「我有個客戶，投資了那裡的房子，有200多套，可以直接跟開發商更名合同，只接受一次性付款。接下來大家幫幫忙多給客戶推薦，單價22000，成交一套獎勵1萬！」
「你等會~」
武寧峰忽然道：「我記得紫金苑一手均價還不到1萬吧？22000怎麼可能賣得出去？」
「那你就別管了~」陳遠舟笑眯眯道：「大家只要幫忙推薦起來就行。」
「還有，老張~」他又對張旺道：「得麻煩你一下，幫忙把這事情跟良南區良北區，包括更遠一些的門店都說一下，多多益善。」
張旺聽了，也是有些不解。
「你這客戶是個炒房客吧？」他問道：「只不過提價提得這麼狠，真能賣出去嗎？」
眾人也都有同樣的疑惑。
他們對於炒房客並不陌生，甚至行情好的時候手裡都有類似的客戶。
可炒房，尤其是這種直接合同更名，走的就是個量大管飽，漲價撐死了一般也就30%-50%。
現在陳遠舟的客戶直接漲價100%都不止…
「倒不是說不願意做這事~」李敬也問道：「可如果賣不出去的話，獎勵也拿不到呀。」
陳遠舟知道這才是最現實的問題，有錢賺誰都樂意幫忙，可如果明知這錢賺不到手，就是無用功。
面對大家的疑惑，陳遠舟也很乾脆的直接扯起虎皮大旗：「我客戶敢這麼大手筆投資，肯定是有內幕消息呀！」
「紫金苑的學區過幾天就會定下來，是學君學校！」
這話一出，眾人頓時一愣！
「你這消息，保真嗎？」徐川川嚴肅的問道。
陳遠舟點點頭：「千真萬確！不然你們以為我這些天都忙啥呢？」
他話剛說完，大家已經完全按捺不住，直接衝出會議室開始打電話了…
「意向客戶全都對接到我這！」陳遠舟又補了一句。
畢竟是兩百多套房源，光是認購合同就能簽到發麻。不過這種雜活不需要林保義自己做，簽了一份委託書之後，薛慶祥自然會幹好。
他自己則是等陳遠舟簽完18套房源的認購合同之後，跟他一起來到的售樓處外面。
紫金苑的售樓處就是大門口外面積最大的一處商鋪，出門之後林保義又想了想，對陳遠舟問道：「小陳，你覺得這些商鋪怎麼樣？有沒有必要一起拿下？」
陳遠舟直接搖頭：「除了緊挨著大門口的這些位置，稍微遠一點的都沒意義，無論是紫金苑還是聖園小區，走的都是鬧中取靜的路線，周圍很難形成商業氛圍，這些商鋪以後大概率是既租不出去，也賣不掉。」
「這樣麼？」林保義緩緩點頭。
雖然沒有追問，但他心中的某種感覺卻更加強烈了。
無論是清湖人家還是紫金苑，林保義都覺得陳遠舟對這些項目的判斷，並不僅僅是「分析」和「判斷」那麼簡單，更趨向於「已知」！
可還沒發生的事情，誰又能夠知道呢？
那麼唯一合理的解釋就是，陳遠舟的「預判」堪比「已知」！
正是基於這一層認知，林保義才會在得知陳遠舟自己已經認購的時候，毫不猶豫的調集資金跟投進去。
說來也巧，正好這時馬路對面又來了大量貨車，駛入了校區內。
很顯然，陳遠舟的判斷得到了佐證，這些跡象都在表明校區即將投入使用。
至於是不是學君學校，倒不是那麼重要了，有四萬億計劃的刺激，接下來的行情只有可能是全面看漲，所以哪怕只是個普通的公立學校，也對房價有促進作用。
然而想到這裡，林保義忽然一愣，扭頭對陳遠舟問道：「小陳，你剛才說對面的校區就是學君學校？」
雖然根據薛慶祥收集的資料來看，耀疆集團的兩個大項目都是圍繞著學君學校的，分別挨著學軍小學和學君中學兩個校區，兩者之間一定存在外人不清楚的聯繫。
這一點也是林保義有信心投資紫金苑的基點之一。
可現在林保義回想之下，才發現之前陳遠舟是直接開口點出了這一點。
陳遠舟聞言，心中也是暗暗一驚！
沒想到自己一時口快，就被林保義注意到了…
面對這個問題，陳遠舟非常謹慎的思考了一會，笑著應道：「林總，畢竟耀疆集團的項目都挨著學君學校的校區，我只是大膽假設合理分析而已，你可千萬不要誤會，我並沒有什么小道消息。」
「欲蓋彌彰！」
林保義如是想著，心中開始暗暗猜測起來，陳遠舟到底真是只是猜想，還是故意此地無銀三百兩？
看著他疑慮的眼神，陳遠舟心中暗笑。
就讓他去猜吧，反正無論結果是什麼，對自己來說都是百利而無一害。
兩人又聊了一會之後，陳遠舟便跟林保義道別，先回到了門店裡。
張旺一看見他，有些幽怨道：「你再不回來可就曠工三天了…到時候我是優化你，還是優化我自己呢？」
「答應我的業績一分沒見著，現在連人也沒影了，我看你是膨脹了，要飄上天了呀！」
「哈哈~」陳遠舟笑了：「我這不是回來了嘛，對了，老張你喊大家都過來一下，我安排一下工作。」
張旺：「？？？」
陳遠舟也是一滯，意識到自己這話好像不太對勁，嘿嘿一笑：「開玩笑的，是有個外快給大家賺。」
「嗯~這還差不多。」張旺點點頭，隨即招呼眾人進了小會議室。
李敬坐下之後樂呵呵道：「小陳，是不是又要上哪當托？還是那句話，500塊一天我能幹到你破產！」
其他人也是一副贊同的表情，畢竟辛辛苦苦做業務一個月未必賺得了一萬塊錢，500塊一天很香了。
陳遠舟卻道：「你們放心吧，很快500一天你們就嫌少了，難道你們沒看新聞？不知道四萬億計劃？」
聞言，張旺和李敬倒是點了點頭，若有所思。
武寧峰，徐川川和張俊卻搖了搖頭。
陳遠舟見狀，也知道並不是所有經紀人都會關注這些的，甚至就算關注到了，也未必明白對於房地產會有多麼大的刺激作用。
這時他也懶得科普了，直接說道：「不管那些了，我是接了個私活，短期內應該能賺不少錢，所以跟大家說說。」
不過他又看了張旺一眼…
畢竟這種明目張胆做私活的事情，店長的身份有些尷尬。
「你直接說吧~」張旺苦笑道：「不管做業績也好，私活也好，大家都是為了賺錢，有好路子你儘管說，我還能攔著大家賺錢不成？」
「對對，快說吧！」徐川川催促著。
陳遠舟點點頭：「是這樣的，紫金苑大家應該都知道嗎？」
「就是濱水路那個樓盤麼？當然知道。」徐川川應道。
紫金苑的位置實際上屬於良南區的範圍，離沁春家園只有幾公里的距離，還在輻射範圍之內，眾人自然有所耳聞。
陳遠舟接著說：「我有個客戶，投資了那裡的房子，有200多套，可以直接跟開發商更名合同，只接受一次性付款。接下來大家幫幫忙多給客戶推薦，單價22000，成交一套獎勵1萬！」
「你等會~」
武寧峰忽然道：「我記得紫金苑一手均價還不到1萬吧？22000怎麼可能賣得出去？」
「那你就別管了~」陳遠舟笑眯眯道：「大家只要幫忙推薦起來就行。」
「還有，老張~」他又對張旺道：「得麻煩你一下，幫忙把這事情跟良南區良北區，包括更遠一些的門店都說一下，多多益善。」
張旺聽了，也是有些不解。
「你這客戶是個炒房客吧？」他問道：「只不過提價提得這麼狠，真能賣出去嗎？」
眾人也都有同樣的疑惑。
他們對於炒房客並不陌生，甚至行情好的時候手裡都有類似的客戶。
可炒房，尤其是這種直接合同更名，走的就是個量大管飽，漲價撐死了一般也就30%-50%。
現在陳遠舟的客戶直接漲價100%都不止…
「倒不是說不願意做這事~」李敬也問道：「可如果賣不出去的話，獎勵也拿不到呀。」
陳遠舟知道這才是最現實的問題，有錢賺誰都樂意幫忙，可如果明知這錢賺不到手，就是無用功。
面對大家的疑惑，陳遠舟也很乾脆的直接扯起虎皮大旗：「我客戶敢這麼大手筆投資，肯定是有內幕消息呀！」
「紫金苑的學區過幾天就會定下來，是學君學校！」
這話一出，眾人頓時一愣！
「你這消息，保真嗎？」徐川川嚴肅的問道。
陳遠舟點點頭：「千真萬確！不然你們以為我這些天都忙啥呢？」
他話剛說完，大家已經完全按捺不住，直接衝出會議室開始打電話了…
「意向客戶全都對接到我這！」陳遠舟又補了一句。