第60章：原來你喜歡御姐？
陳遠舟是習慣隨時帶著幾張A4紙的，聽他點頭確認，就向其要了身份證，開始伏在茶几上寫了起來。
房東名叫翟昊，今年38歲，身份證上的地址就是現在住的排屋，但看號碼，老家應該是贛省。
雖然剛才交流的時候，翟昊看上去還是挺講道理的，也好說話，但陳遠舟寫的時候還是留了個心眼兒，多添了一筆。
【翟昊保證沁春家園明月坊3-1-301房屋產權正常，清晰無誤，為婚前單獨所有，在交易過程中積極主動配合陳遠舟的安排，非不可抗力不得故意拖延辦理相關交易手續】
【……違約金壹萬元整】
陳遠舟把給翟昊的承諾書寫好之後，遞過去給他看，同時留心觀察著對方的反應。
翟昊接過認真看了起來，起初還一切正常，但是當他目光下移，眉頭皺了一下，似乎思考了一會，才繼續往下看。
「就這樣吧，沒問題。」
翟昊點點頭，隨後按照陳遠舟的指示提供了房產三證，戶口本複印件，並且簽字。
「翟先生~」陳遠舟看了看手中的複印件，是對摺存放過的，又多了個心眼兒：「可以把原件給我看看嗎？」
「還有作廢的結婚證，離婚證和離婚協議書…」
「額~」翟昊明顯遲疑了一會，才又上樓取來了戶口原件，遞給陳遠舟的時候就先開口道：「我前妻的戶口還沒遷出去，哎，她沒房子可以遷戶口，畢竟夫妻一場，我也沒催她…然後其他的證件，都放在公司里了，等簽合同的時候我再帶過去吧。」
陳遠舟聞言，面無表情的翻開看了看，戶口本上確實還有一頁，周霞，與戶主關係為夫妻。
看完之後又把戶口本還給了翟昊，確認相關的協議都沒問題之後，將訂金交給翟昊，陳遠舟和莫冬燕便禮貌的告別離開。
從裡面出來之後，陳遠舟就皺著眉往外走去，莫冬燕見狀，連忙打開自行車鎖推著追了上去。
「師父！你太厲害了！」她雀躍道：「這樣是不是就把孫強的單子給搶了？」
陳遠舟看了看她，但神情卻有些嚴肅。
莫冬燕不明就裡，問道：「師父，簽單了你怎麼還不高興呢？」
「你呀~還是缺心眼兒。」陳遠舟見她露出不高興的表情，便解釋道：「這個房東可能有點問題，之後簽合同和過戶得要小心點。」
莫冬燕有些迷糊：「我看那個房東挺好說話的呀，挺順利的，能有什麼問題？」
「離異呀！」陳遠舟提醒道：「正常情況下，誰會把那些婚姻證件放在公司？他明顯是不想給我看，才找的藉口嘛。」
莫冬燕更加不解了：「可簽合同的時候這些證件不都得提供嗎？」
「呵~」陳遠舟認真道：「現在民政局和房管局的系統並不聯網，婚姻關係證明說白了就是一張A4紙列印、蓋章而已。」
「只有那個章是有意義的，但蘿蔔章可不少見，所謂蘿蔔章，就是一些不法分子刻的假章，明白了嗎？」
「啊？」莫冬燕聽他這麼一解釋，立刻明白過來。
她驚訝道：「難道說這個翟昊其實沒離婚？要背著老婆賣房子？」
「現在也不能下定論，一切都得等查證之後才知道。」陳遠舟說著，忽然問道：「你剛才看清了嗎？他剛才抱的孩子，跟全家福上那個是同一個嗎？」
莫冬燕搖了搖頭：「我沒注意。」
陳遠舟則是認真回憶了一下，翟昊家裡那張全家福的白色相框，明顯已經陳舊變色，應該掛了有一段時間。
可他剛才懷裡抱的嬰兒看上去還是跟全家福上那個孩子模樣相仿…
「不會這麼狗血吧？」陳遠舟暗暗嘆道，要真如他猜想的一樣，那這個房東翟昊恐怕還得出么蛾子，得防一手。
但無論如何，這一單總算是簽下來了。
出小區的時候，陳遠舟正好看見一輛計程車，便伸手攔了下來，讓莫冬燕自己騎自行車回去。
莫冬燕本來還想說點什麼，但一下子又臉紅了，說不出話來，就點點頭推著自行車小跑幾步，然後坐上去蹬了起來…
……
見陳遠舟一個人步履匆匆的進了門店，李敬和徐川川一左一右同時從屏幕後面探出腦袋看著。
「我徒孫呢？」李敬有些詫異的問道。
陳遠舟看見他，反問：「驗房這麼快就回來了？」
「嘿~」李敬和徐川川玩味的對視一笑，也不回答。
「你們~」陳遠舟翻了個白眼，自顧坐下。
張旺則是興沖沖的跑過來：「怎麼樣？」
「拿下！」
「牛逼牛逼！」
張旺豎起大拇指，可隨即又皺眉：「可是，看房保護怎麼辦？」
按照卓屋公司的規定，客戶在經紀人帶看過後，是有3天保護期的。如果3天之內這個客戶和這套房源被其他人成交，就會判斷為搶客戶，不但要歸還業績，還要受到處分。
陳遠舟哼笑一聲：「他們自己聰明反被聰明誤呀~」
他說著，指了指電腦屏幕。
張旺扭頭看去，系統界面上已經打開了很多套房源的信息，其中大部分都是沁春家園小區性價比最高，最近一直在主推的房源。
這些房源上也都顯示著孫強今天的帶看記錄，但唯獨徐增輝真正看中的10996，沒有溝通記錄，沒有看房記錄。
陳遠舟笑道：「他們借了那麼多鑰匙，但根本沒看，還故意在其他房源上做看房記錄，不就是擔心我們順藤摸瓜，找到具體房源之後炸房東或者搶客戶麼？」
他一邊說著，一邊已經打開莫冬燕的權限，飛快的在10996上錄入看房信息：「他沒有看房記錄，但我有，真鬧起來還是我們占理！」
「……」張旺哼笑一聲：「小陳，你這麼弄，搞得我很沒有存在感呀！」
「你？」陳遠舟看向他：「有我在，你老老實實坐著算業績，別添亂就行了。」
「尼瑪~」張旺哈哈大笑：「趕緊把成交錄了，保護房源吧。」
兩人說話的時候也沒刻意低聲隱瞞，這時其他人聽見才後知後覺的回過神來。
「小陳剛才的意向…轉定弄好了？」武寧峰第一個站起來，滿臉的不可思議。
知道你強，但不知道你這麼強啊！
徐川川好奇道：「收了多少服務費？五折嗎？」
「那必須是全傭呀~」陳遠舟笑了：「除了峰哥那個不靠譜的客戶收的5000，我什麼時候打過折？」
李敬想了想應道：「周韻買二期那套房子的時候，你不是給抹零了麼？」
「哦~我知道了，原來你是喜歡那種御姐型，不喜歡小莫這樣的甜妹，虧我和川川還想給你助攻…」
陳遠舟：「……」
「你倆真是夠了！」
……
與此同時，吃飽喝足的吳傑磊和孫強，正在新世紀店門口吞雲吐霧。
吳傑磊叼著煙叮囑道：「你一會再給客戶打個電話，確認一下復看的時間。這個月的指標，就看你這單了！」
孫強聞言，肅然點了點頭。
作為吳傑磊的心腹大將，他當然知道這個月的業績何其重要，他也不希望自己呆了這麼久的門店被閉店審核…
「對了，房東那邊怎麼樣了？」吳傑磊又問。
孫強應道：「還沒聯繫，我想等客戶確認了之後再說。」
「要不還是先聯繫鋪墊一下吧？」吳傑磊建議道：「就說客戶已經看過好幾次了，非常誠心。」
孫強點點頭：「明白。」
幾分鐘後，兩人抽完煙返回門店，相鄰而坐。
孫強摸出手機，撥通了徐增輝的電話…
「喂，徐先生，對對，我是小孫，想跟你確認一下，明天大概什麼時間來看房？」
「哦哦~傍晚嗎？好的好的，我到時候還在小區門口等你。」
孫強掛斷電話，又打開了10996的房源信息，正要查看房東電話，忽然瞥見下面多了一條看房記錄…
「這？」他詫異的看向吳傑磊：「老大，莫冬燕剛剛看過這套房子！」
吳傑磊心裡也頓時「咯噔」一下，頓時想起之前莫冬燕的單子，忙道：「快！給房東打電話問一下。」
「嗯。」孫強將滑鼠移向【房東信息】，點擊…
下一秒，系統跳出提示：【該房源已成交，信息已保護】
吳傑磊：【・_・?】
孫強：(・◇・)？
「什麼情況？？？」孫強不信邪的又刷新了一次頁面，但這一次房源頁面上直接就顯示【已保護】！
旁邊的吳傑磊一把搶過滑鼠，滑動滾輪向下查看。
【該房源由「怡景苑店-莫冬燕」設置為「成交」】
再看成交保護和看房記錄之間，時間只相差了兩分鐘，就是剛剛完成的操作！
「我艹！」
吳傑磊徒然站起身來，滿臉焦急的表情。
這時他還不知道成交的就是孫強的客戶徐增輝，只以為是其他的客戶成交了。
「快！」
他推了推一臉喪氣的孫強：「趕緊給客戶打電話，就說房子被賣掉了，再給他找別的房子。」
孫強忙不迭點頭，急忙又撥通了徐增輝的號碼…
「餵~」
「徐先生，很抱歉啊！之前你看的那套房子，剛剛已經被我同事賣掉了，你放心，我一定會再幫你找更好的房源！」
「哦~」電話那頭的徐增輝有些冷漠的應道。
此時他正好接到了陳遠舟的通知，告訴他房子已經搞定了。
念及此，徐增輝也懶得再應付別人，便說道：「那就算了，我也看好其他房子，已經買好了，你不用麻煩了。」
「啊？」孫強一聽這話，頓時大急：「你買了哪裡的房子？餵~喂喂？？？」
「艹！」
孫強一拳砸在鍵盤上，直接把空格鍵砸得翹起一頭…
「老大！」他完全沒了主意：「這怎麼回事啊？」
吳傑磊則是拼命控制住自己的情緒，皺眉思索了片刻，隨後坐下。
他打開公司系統，在登錄界面輸入「樓春華」的用戶名，接著輸入密碼，回車…
孫強在旁看著，驚恐道：「老大你怎麼有…」
「噓！」吳傑磊瞪了他一眼。
這是吳傑磊某次趁著樓春華在新世紀店登錄系統的時候，偷看記下的，為的就是在這種時候能發揮作用。
因為區域經理的權限，可以查看本區域內成交的具體信息。
「你看看~」他找到成交記錄，對孫強問道：「莫冬燕這個客戶的電話號碼，是不是……」
「就是他！！！」孫強喊了一聲。
吳傑磊額頭上的青筋跳動了兩下，整張臉瞬間氣得漲紅，被他握在手中的滑鼠發出崩壞的哀嚎…
房東名叫翟昊，今年38歲，身份證上的地址就是現在住的排屋，但看號碼，老家應該是贛省。
雖然剛才交流的時候，翟昊看上去還是挺講道理的，也好說話，但陳遠舟寫的時候還是留了個心眼兒，多添了一筆。
【翟昊保證沁春家園明月坊3-1-301房屋產權正常，清晰無誤，為婚前單獨所有，在交易過程中積極主動配合陳遠舟的安排，非不可抗力不得故意拖延辦理相關交易手續】
【……違約金壹萬元整】
陳遠舟把給翟昊的承諾書寫好之後，遞過去給他看，同時留心觀察著對方的反應。
翟昊接過認真看了起來，起初還一切正常，但是當他目光下移，眉頭皺了一下，似乎思考了一會，才繼續往下看。
「就這樣吧，沒問題。」
翟昊點點頭，隨後按照陳遠舟的指示提供了房產三證，戶口本複印件，並且簽字。
「翟先生~」陳遠舟看了看手中的複印件，是對摺存放過的，又多了個心眼兒：「可以把原件給我看看嗎？」
「還有作廢的結婚證，離婚證和離婚協議書…」
「額~」翟昊明顯遲疑了一會，才又上樓取來了戶口原件，遞給陳遠舟的時候就先開口道：「我前妻的戶口還沒遷出去，哎，她沒房子可以遷戶口，畢竟夫妻一場，我也沒催她…然後其他的證件，都放在公司里了，等簽合同的時候我再帶過去吧。」
陳遠舟聞言，面無表情的翻開看了看，戶口本上確實還有一頁，周霞，與戶主關係為夫妻。
看完之後又把戶口本還給了翟昊，確認相關的協議都沒問題之後，將訂金交給翟昊，陳遠舟和莫冬燕便禮貌的告別離開。
從裡面出來之後，陳遠舟就皺著眉往外走去，莫冬燕見狀，連忙打開自行車鎖推著追了上去。
「師父！你太厲害了！」她雀躍道：「這樣是不是就把孫強的單子給搶了？」
陳遠舟看了看她，但神情卻有些嚴肅。
莫冬燕不明就裡，問道：「師父，簽單了你怎麼還不高興呢？」
「你呀~還是缺心眼兒。」陳遠舟見她露出不高興的表情，便解釋道：「這個房東可能有點問題，之後簽合同和過戶得要小心點。」
莫冬燕有些迷糊：「我看那個房東挺好說話的呀，挺順利的，能有什麼問題？」
「離異呀！」陳遠舟提醒道：「正常情況下，誰會把那些婚姻證件放在公司？他明顯是不想給我看，才找的藉口嘛。」
莫冬燕更加不解了：「可簽合同的時候這些證件不都得提供嗎？」
「呵~」陳遠舟認真道：「現在民政局和房管局的系統並不聯網，婚姻關係證明說白了就是一張A4紙列印、蓋章而已。」
「只有那個章是有意義的，但蘿蔔章可不少見，所謂蘿蔔章，就是一些不法分子刻的假章，明白了嗎？」
「啊？」莫冬燕聽他這麼一解釋，立刻明白過來。
她驚訝道：「難道說這個翟昊其實沒離婚？要背著老婆賣房子？」
「現在也不能下定論，一切都得等查證之後才知道。」陳遠舟說著，忽然問道：「你剛才看清了嗎？他剛才抱的孩子，跟全家福上那個是同一個嗎？」
莫冬燕搖了搖頭：「我沒注意。」
陳遠舟則是認真回憶了一下，翟昊家裡那張全家福的白色相框，明顯已經陳舊變色，應該掛了有一段時間。
可他剛才懷裡抱的嬰兒看上去還是跟全家福上那個孩子模樣相仿…
「不會這麼狗血吧？」陳遠舟暗暗嘆道，要真如他猜想的一樣，那這個房東翟昊恐怕還得出么蛾子，得防一手。
但無論如何，這一單總算是簽下來了。
出小區的時候，陳遠舟正好看見一輛計程車，便伸手攔了下來，讓莫冬燕自己騎自行車回去。
莫冬燕本來還想說點什麼，但一下子又臉紅了，說不出話來，就點點頭推著自行車小跑幾步，然後坐上去蹬了起來…
……
見陳遠舟一個人步履匆匆的進了門店，李敬和徐川川一左一右同時從屏幕後面探出腦袋看著。
「我徒孫呢？」李敬有些詫異的問道。
陳遠舟看見他，反問：「驗房這麼快就回來了？」
「嘿~」李敬和徐川川玩味的對視一笑，也不回答。
「你們~」陳遠舟翻了個白眼，自顧坐下。
張旺則是興沖沖的跑過來：「怎麼樣？」
「拿下！」
「牛逼牛逼！」
張旺豎起大拇指，可隨即又皺眉：「可是，看房保護怎麼辦？」
按照卓屋公司的規定，客戶在經紀人帶看過後，是有3天保護期的。如果3天之內這個客戶和這套房源被其他人成交，就會判斷為搶客戶，不但要歸還業績，還要受到處分。
陳遠舟哼笑一聲：「他們自己聰明反被聰明誤呀~」
他說著，指了指電腦屏幕。
張旺扭頭看去，系統界面上已經打開了很多套房源的信息，其中大部分都是沁春家園小區性價比最高，最近一直在主推的房源。
這些房源上也都顯示著孫強今天的帶看記錄，但唯獨徐增輝真正看中的10996，沒有溝通記錄，沒有看房記錄。
陳遠舟笑道：「他們借了那麼多鑰匙，但根本沒看，還故意在其他房源上做看房記錄，不就是擔心我們順藤摸瓜，找到具體房源之後炸房東或者搶客戶麼？」
他一邊說著，一邊已經打開莫冬燕的權限，飛快的在10996上錄入看房信息：「他沒有看房記錄，但我有，真鬧起來還是我們占理！」
「……」張旺哼笑一聲：「小陳，你這麼弄，搞得我很沒有存在感呀！」
「你？」陳遠舟看向他：「有我在，你老老實實坐著算業績，別添亂就行了。」
「尼瑪~」張旺哈哈大笑：「趕緊把成交錄了，保護房源吧。」
兩人說話的時候也沒刻意低聲隱瞞，這時其他人聽見才後知後覺的回過神來。
「小陳剛才的意向…轉定弄好了？」武寧峰第一個站起來，滿臉的不可思議。
知道你強，但不知道你這麼強啊！
徐川川好奇道：「收了多少服務費？五折嗎？」
「那必須是全傭呀~」陳遠舟笑了：「除了峰哥那個不靠譜的客戶收的5000，我什麼時候打過折？」
李敬想了想應道：「周韻買二期那套房子的時候，你不是給抹零了麼？」
「哦~我知道了，原來你是喜歡那種御姐型，不喜歡小莫這樣的甜妹，虧我和川川還想給你助攻…」
陳遠舟：「……」
「你倆真是夠了！」
……
與此同時，吃飽喝足的吳傑磊和孫強，正在新世紀店門口吞雲吐霧。
吳傑磊叼著煙叮囑道：「你一會再給客戶打個電話，確認一下復看的時間。這個月的指標，就看你這單了！」
孫強聞言，肅然點了點頭。
作為吳傑磊的心腹大將，他當然知道這個月的業績何其重要，他也不希望自己呆了這麼久的門店被閉店審核…
「對了，房東那邊怎麼樣了？」吳傑磊又問。
孫強應道：「還沒聯繫，我想等客戶確認了之後再說。」
「要不還是先聯繫鋪墊一下吧？」吳傑磊建議道：「就說客戶已經看過好幾次了，非常誠心。」
孫強點點頭：「明白。」
幾分鐘後，兩人抽完煙返回門店，相鄰而坐。
孫強摸出手機，撥通了徐增輝的電話…
「喂，徐先生，對對，我是小孫，想跟你確認一下，明天大概什麼時間來看房？」
「哦哦~傍晚嗎？好的好的，我到時候還在小區門口等你。」
孫強掛斷電話，又打開了10996的房源信息，正要查看房東電話，忽然瞥見下面多了一條看房記錄…
「這？」他詫異的看向吳傑磊：「老大，莫冬燕剛剛看過這套房子！」
吳傑磊心裡也頓時「咯噔」一下，頓時想起之前莫冬燕的單子，忙道：「快！給房東打電話問一下。」
「嗯。」孫強將滑鼠移向【房東信息】，點擊…
下一秒，系統跳出提示：【該房源已成交，信息已保護】
吳傑磊：【・_・?】
孫強：(・◇・)？
「什麼情況？？？」孫強不信邪的又刷新了一次頁面，但這一次房源頁面上直接就顯示【已保護】！
旁邊的吳傑磊一把搶過滑鼠，滑動滾輪向下查看。
【該房源由「怡景苑店-莫冬燕」設置為「成交」】
再看成交保護和看房記錄之間，時間只相差了兩分鐘，就是剛剛完成的操作！
「我艹！」
吳傑磊徒然站起身來，滿臉焦急的表情。
這時他還不知道成交的就是孫強的客戶徐增輝，只以為是其他的客戶成交了。
「快！」
他推了推一臉喪氣的孫強：「趕緊給客戶打電話，就說房子被賣掉了，再給他找別的房子。」
孫強忙不迭點頭，急忙又撥通了徐增輝的號碼…
「餵~」
「徐先生，很抱歉啊！之前你看的那套房子，剛剛已經被我同事賣掉了，你放心，我一定會再幫你找更好的房源！」
「哦~」電話那頭的徐增輝有些冷漠的應道。
此時他正好接到了陳遠舟的通知，告訴他房子已經搞定了。
念及此，徐增輝也懶得再應付別人，便說道：「那就算了，我也看好其他房子，已經買好了，你不用麻煩了。」
「啊？」孫強一聽這話，頓時大急：「你買了哪裡的房子？餵~喂喂？？？」
「艹！」
孫強一拳砸在鍵盤上，直接把空格鍵砸得翹起一頭…
「老大！」他完全沒了主意：「這怎麼回事啊？」
吳傑磊則是拼命控制住自己的情緒，皺眉思索了片刻，隨後坐下。
他打開公司系統，在登錄界面輸入「樓春華」的用戶名，接著輸入密碼，回車…
孫強在旁看著，驚恐道：「老大你怎麼有…」
「噓！」吳傑磊瞪了他一眼。
這是吳傑磊某次趁著樓春華在新世紀店登錄系統的時候，偷看記下的，為的就是在這種時候能發揮作用。
因為區域經理的權限，可以查看本區域內成交的具體信息。
「你看看~」他找到成交記錄，對孫強問道：「莫冬燕這個客戶的電話號碼，是不是……」
「就是他！！！」孫強喊了一聲。
吳傑磊額頭上的青筋跳動了兩下，整張臉瞬間氣得漲紅，被他握在手中的滑鼠發出崩壞的哀嚎…