第41章：要求
有葛帥這個經理在場，葉莉莉自然是沒什麼話語權的，只是默默當個小跟班。
不過聽陳遠舟這麼大大方方承認自己傍富婆，心中難免生出一絲鄙夷…
在她的概念里，男人就應該頂天立地，成為家人和女人的依靠，為他們遮風擋雨。
吃軟飯？
自己一個嬌滴滴的小姑娘都還沒想著傍大款呢！
真不嫌丟人！
不過這些想法肯定是不敢表露出來的，畢竟客戶的人品跟她沒關係，她只想要這份業績罷了。
觀光車沒一會就開到了目的地，停在臨湖的一棟別墅門前。
「兩位，這棟就是88號，左邊那棟是66號，右邊那棟是99號。」
葛帥下車積極的介紹起來：「這三棟別墅的面積都是460㎡，不過那只是產證面積，加上地下室和露台，還有花園的附送面積，實際使用面積都有700㎡以上。」
「進去看看吧。」陳遠舟點點頭，不過看到施工中雜亂坑窪的道路，想著做戲做全套，便向周韻伸出手：「小心，別摔倒了。」
周韻本來還在氣他拿自己做擋箭牌呢，但是一看見陳遠舟伸過來的手，鬼使神差的就握了上去，並且十指相扣。
她略顯曖昧的舉動讓陳遠舟笑了笑，低頭靠在她耳邊輕聲道：「你這算不算得寸進尺啊？」
周韻雖然有點心跳加速，但不甘示弱，露出頑皮的笑容：「你在說什麼呀？男朋友先生。」
兩人之間的互動落在後面的葛帥、葉莉莉眼中，就像正常情侶的打情罵俏一般，但想法卻不盡相同。
葛帥開始猜測陳遠舟的身體到底有多好？
真的能堅持不懈，運動不止嗎？
葉莉莉則是納悶周韻這麼漂亮有氣質的女人，為什麼會看上陳遠舟？
雖然他長得是有點小帥，但一身打扮實在沒有那種氣質呀。
總不能是真愛吧？
算了，管他呢，反正自己只圖業績，伺候好金主客戶就行了。
一行人就這麼走進了88號別墅…
不得不說，清湖人家在戶型設計上還是花了一些心思的。
陳遠舟從門口的位置，就能通過客廳的落地窗毫無遮擋的看見波光粼粼的湖面，令人心曠神怡。
如果完全建造完成後，再加上一些綠化和造景的襯托，確實配得上「豪宅」二字。
「怪不得後來會被哄搶呢。」陳遠舟想著，便開始在別墅里轉悠起來。
而已經得知他同行身份的葛帥和葉莉莉就有些尷尬了，尋思著是不是應該介紹介紹，但又覺得那些銷售話術在同行面前毫無意義，就只好安安靜靜的跟著。
一圈看完之後，陳遠舟對周韻問道：「你覺得這別墅怎麼樣？是不是比你之前那套排屋好？」
周韻認真點點頭：「確實，無論戶型還是景觀，都好得多。」
「這棟別墅賣多少錢？」她扭頭向葉莉莉問道。
這還是她第一次主動詢問，葉莉莉連忙應道：「獨棟別墅都是一房一價的，這套88號的單價是8000，按照460㎡計算，是368萬左右。不過建成後可能在面積小數點上會有點出入，以到時候的產證具體面積為準。」
「這麼便宜？」周韻脫口而出。
這個價格是她沒想到的，連自己那套排屋都賣了300萬，這裡不但面積更大，而且景觀更是碾壓，竟然才8000單價？
然而她的反應讓葛帥和葉莉莉心裡頓時都激動起來！
客戶覺得便宜，那就意味著這單要成啊！
葛帥連忙道：「是的，我們清湖人家的性價比，目前在整個江城市都屬於最高的。」
「呵~」陳遠舟卻輕笑了一聲：「你之前的排屋在成熟社區，也算市區的範圍內，這裡離市區20多公里，邊上全是荒郊野地，怕是十年之內都發展不起來，價格當然不在一個維度。」
「額~」葛帥一愣，如果是一般客戶，自己還可以東拉西扯一頓忽悠，可對方是同行呀。
他想來想去，只好硬著頭皮道：「陳先生，您這麼說就有失偏頗了。這裡離市區確實遠，但也正是這樣才會有這麼好的環境嘛。」
「而且清湖已經被江城市列為重點景區開發項目，將來的發展速度也不是一般郊區可以比較的…」
說著說著，葛帥自己都快編不下去了。
好在陳遠舟並沒有在這上面糾結，而是返身朝門外走去：「到另外兩棟去看看。」
於是在一行人又到了66號和99號轉悠了一遍。
看完這三棟別墅之後，陳遠舟心裡已經完全確認，這三棟別墅絕對是整個清湖人家的冠上明珠！
上輩子對清湖人家做調查的時候，他就知道樓花賣出38萬的房源是36號別墅；而位置更好的28號別墅，曾有客戶開出過45萬的天價，但是業主死活都不願意出售。
而自己面前的這三棟，就連開發商都摒棄了正常序號，直接用了66，88，99這樣的吉利數，可想而知樓花的價值一定更高！
搞不好能超過50萬？
這倒是他來之前沒有預料到的，這種位置絕佳的房源竟然還沒被認籌。
不過這也側面證明了目前的市場有多冷，那麼清湖人家的銷售壓力非常大，在這種前提下，自己的要求或許有可能實現？
陳遠舟心中默默盤算著…
葛帥在旁見他蹙眉思考，一言不發，心裡漸漸緊張起來，生怕他帶著富婆離開，便小心翼翼的問道：「陳先生，您覺得這三棟怎麼樣？要不要再去其他位置看看？」
說著，他直接張開項目的平面圖，準備給陳遠舟展示一下。
「不用看這個了。」陳遠舟笑道：「別墅的認籌金是多少？」
「蛤？」
葛帥愣住了！
問這個話的意思是…準備定下來了？
邊上的葉莉莉同樣激動得心臟狂跳！
真要是賣出去一套獨棟別墅，按照置業顧問0.3%的提成，就是超過1萬的工資呀！
「5萬~」她趕忙應道。
陳遠舟不由覺得好笑，接著說道：「但有個問題啊…」
「！」
葛帥瞬間一個激靈，清醒過來：「您說您說，我們可以配合您的。」
「嗯~」陳遠舟沉吟片刻，看了看周韻，說道：「我女朋友的資金還有一段時間才能到帳，所以認籌可以，但合同期限要延長為一個月，而且你必須把房源以書面形式給我鎖住，決不允許另外賣給別的客戶。」
「嘶~」
葛帥一下子犯難起來。
按照他們的銷售規定，客戶認籌完畢，等開盤後的7天內就必須簽署正式的購房合同，否則售樓處是有權視為客戶違約，將房源另行銷售的。
可現在不但要延長簽合同的時間，還得書面形式鎖定房源？
這已經不是他一個銷售經理可以決定的事情了，必須由項目總監出面才行。
不過聽陳遠舟這麼大大方方承認自己傍富婆，心中難免生出一絲鄙夷…
在她的概念里，男人就應該頂天立地，成為家人和女人的依靠，為他們遮風擋雨。
吃軟飯？
自己一個嬌滴滴的小姑娘都還沒想著傍大款呢！
真不嫌丟人！
不過這些想法肯定是不敢表露出來的，畢竟客戶的人品跟她沒關係，她只想要這份業績罷了。
觀光車沒一會就開到了目的地，停在臨湖的一棟別墅門前。
「兩位，這棟就是88號，左邊那棟是66號，右邊那棟是99號。」
葛帥下車積極的介紹起來：「這三棟別墅的面積都是460㎡，不過那只是產證面積，加上地下室和露台，還有花園的附送面積，實際使用面積都有700㎡以上。」
「進去看看吧。」陳遠舟點點頭，不過看到施工中雜亂坑窪的道路，想著做戲做全套，便向周韻伸出手：「小心，別摔倒了。」
周韻本來還在氣他拿自己做擋箭牌呢，但是一看見陳遠舟伸過來的手，鬼使神差的就握了上去，並且十指相扣。
她略顯曖昧的舉動讓陳遠舟笑了笑，低頭靠在她耳邊輕聲道：「你這算不算得寸進尺啊？」
周韻雖然有點心跳加速，但不甘示弱，露出頑皮的笑容：「你在說什麼呀？男朋友先生。」
兩人之間的互動落在後面的葛帥、葉莉莉眼中，就像正常情侶的打情罵俏一般，但想法卻不盡相同。
葛帥開始猜測陳遠舟的身體到底有多好？
真的能堅持不懈，運動不止嗎？
葉莉莉則是納悶周韻這麼漂亮有氣質的女人，為什麼會看上陳遠舟？
雖然他長得是有點小帥，但一身打扮實在沒有那種氣質呀。
總不能是真愛吧？
算了，管他呢，反正自己只圖業績，伺候好金主客戶就行了。
一行人就這麼走進了88號別墅…
不得不說，清湖人家在戶型設計上還是花了一些心思的。
陳遠舟從門口的位置，就能通過客廳的落地窗毫無遮擋的看見波光粼粼的湖面，令人心曠神怡。
如果完全建造完成後，再加上一些綠化和造景的襯托，確實配得上「豪宅」二字。
「怪不得後來會被哄搶呢。」陳遠舟想著，便開始在別墅里轉悠起來。
而已經得知他同行身份的葛帥和葉莉莉就有些尷尬了，尋思著是不是應該介紹介紹，但又覺得那些銷售話術在同行面前毫無意義，就只好安安靜靜的跟著。
一圈看完之後，陳遠舟對周韻問道：「你覺得這別墅怎麼樣？是不是比你之前那套排屋好？」
周韻認真點點頭：「確實，無論戶型還是景觀，都好得多。」
「這棟別墅賣多少錢？」她扭頭向葉莉莉問道。
這還是她第一次主動詢問，葉莉莉連忙應道：「獨棟別墅都是一房一價的，這套88號的單價是8000，按照460㎡計算，是368萬左右。不過建成後可能在面積小數點上會有點出入，以到時候的產證具體面積為準。」
「這麼便宜？」周韻脫口而出。
這個價格是她沒想到的，連自己那套排屋都賣了300萬，這裡不但面積更大，而且景觀更是碾壓，竟然才8000單價？
然而她的反應讓葛帥和葉莉莉心裡頓時都激動起來！
客戶覺得便宜，那就意味著這單要成啊！
葛帥連忙道：「是的，我們清湖人家的性價比，目前在整個江城市都屬於最高的。」
「呵~」陳遠舟卻輕笑了一聲：「你之前的排屋在成熟社區，也算市區的範圍內，這裡離市區20多公里，邊上全是荒郊野地，怕是十年之內都發展不起來，價格當然不在一個維度。」
「額~」葛帥一愣，如果是一般客戶，自己還可以東拉西扯一頓忽悠，可對方是同行呀。
他想來想去，只好硬著頭皮道：「陳先生，您這麼說就有失偏頗了。這裡離市區確實遠，但也正是這樣才會有這麼好的環境嘛。」
「而且清湖已經被江城市列為重點景區開發項目，將來的發展速度也不是一般郊區可以比較的…」
說著說著，葛帥自己都快編不下去了。
好在陳遠舟並沒有在這上面糾結，而是返身朝門外走去：「到另外兩棟去看看。」
於是在一行人又到了66號和99號轉悠了一遍。
看完這三棟別墅之後，陳遠舟心裡已經完全確認，這三棟別墅絕對是整個清湖人家的冠上明珠！
上輩子對清湖人家做調查的時候，他就知道樓花賣出38萬的房源是36號別墅；而位置更好的28號別墅，曾有客戶開出過45萬的天價，但是業主死活都不願意出售。
而自己面前的這三棟，就連開發商都摒棄了正常序號，直接用了66，88，99這樣的吉利數，可想而知樓花的價值一定更高！
搞不好能超過50萬？
這倒是他來之前沒有預料到的，這種位置絕佳的房源竟然還沒被認籌。
不過這也側面證明了目前的市場有多冷，那麼清湖人家的銷售壓力非常大，在這種前提下，自己的要求或許有可能實現？
陳遠舟心中默默盤算著…
葛帥在旁見他蹙眉思考，一言不發，心裡漸漸緊張起來，生怕他帶著富婆離開，便小心翼翼的問道：「陳先生，您覺得這三棟怎麼樣？要不要再去其他位置看看？」
說著，他直接張開項目的平面圖，準備給陳遠舟展示一下。
「不用看這個了。」陳遠舟笑道：「別墅的認籌金是多少？」
「蛤？」
葛帥愣住了！
問這個話的意思是…準備定下來了？
邊上的葉莉莉同樣激動得心臟狂跳！
真要是賣出去一套獨棟別墅，按照置業顧問0.3%的提成，就是超過1萬的工資呀！
「5萬~」她趕忙應道。
陳遠舟不由覺得好笑，接著說道：「但有個問題啊…」
「！」
葛帥瞬間一個激靈，清醒過來：「您說您說，我們可以配合您的。」
「嗯~」陳遠舟沉吟片刻，看了看周韻，說道：「我女朋友的資金還有一段時間才能到帳，所以認籌可以，但合同期限要延長為一個月，而且你必須把房源以書面形式給我鎖住，決不允許另外賣給別的客戶。」
「嘶~」
葛帥一下子犯難起來。
按照他們的銷售規定，客戶認籌完畢，等開盤後的7天內就必須簽署正式的購房合同，否則售樓處是有權視為客戶違約，將房源另行銷售的。
可現在不但要延長簽合同的時間，還得書面形式鎖定房源？
這已經不是他一個銷售經理可以決定的事情了，必須由項目總監出面才行。