第52章新的發財思路
「如果用公司的名義買門面房，可能需要再等一段時間，因為我們現在連新的公司都沒有，我這邊需要註冊新公司，等有公司了，才能用公司去買門面房，所以開店的話，可能還要往後推一點。」郭曉燕小聲的說道。
「難道你就不怕房東把門面房給賣掉嗎？要知道，現在的魔都，門面房是不愁賣的？所以現在的事不是註冊公司，現在應該是去先找房東，跟他簽訂合同。
把定金一交，先把房子拿下來，反正他也不可能那麼快就去美國，等到你們兩個人簽訂合同以後，我們到時候可以一邊開店，一邊過戶就行了，這樣兩邊都不耽擱。
當然，如果他想早點拿錢走的話，這也沒關係，我這邊可以抽一點錢出來，補上缺的差價，等到從銀行貸款出來以後，你再把這錢補給我就行了。」毛小雨皺著眉頭說道。
「對呀，我怎麼沒想到，看來還是小雨你聰明啊。」郭曉燕一副恍然大悟的說道，而且為了顯示自己沒有想周全，還用手輕輕的拍了拍自己的腦袋。
看著郭曉燕的動作，對於郭曉燕是真的沒想到，還是假的沒想到，毛小雨也不想猜，畢竟這件事對自己有利就行，所以也就說道：「既然都這麼說了，等我走了以後，你就過去把門面房拿下來再說。至於公司，就找上次的代辦公司代辦一下。」
「好的，我知道了。」郭曉燕答應道。
「那還有什麼別的事嗎？如果沒有的話，那我要走了？」毛小雨感覺該聊的事情聊完了，也就隨口問道。
「那小雨，我問一下，現在我們手上還擁有近百套需要賣房的資料，這些房子的資料，已經收集了一個多月，浪費了我們不少的人力物力，現在你不買房子了。
可是因為我們原來安排員工去砍過價，所以有些房東經常問我們有沒有人買房。你不是知道這裡要拆遷嗎？可是你為什麼又不買了，這樣的話，收集的這些資料，不是浪費了嗎？」郭曉燕趕緊問道。
「這些房子的價格貴呀，都超過了4000塊錢一個平方，對我來說，買這些房子，我的錢肯定是不夠，更何況拆遷拆遷，誰知道拆到哪裡呀？我既然買了這麼大一個範圍的房子，我感覺已經可以了，等到時候拆遷，肯定能拆到我的房子。」毛小雨淡淡的說道。
「如果這樣的話，那不是太可惜了，畢竟這麼多房子都要賣，知道這裡拆遷，到最後不管怎麼說，房價都會漲。」郭曉燕小聲的咕嚕著。
「那你買一套兩套不狀得了，可能一下子就拆到你的房子了。」毛小雨好玩的說道。
「我沒錢呀，更何況，我也沒那本錢賭，所以我就算知道這裡要拆遷，我也不敢拿錢買，雖然說我這裡有兩三萬塊錢，可以付個首付，但是誰知道這房子買下來拆不拆呀，如果買一套房子下來不拆，那我就要背上巨額的債務，那還不完蛋了。」郭曉燕吐槽的說道。
聽到郭曉燕的吐槽，卻突然讓毛小雨想到了什麼，直接皺起了眉頭，思考了起來。
剛才郭曉燕說了什麼？
……
……
郭曉燕說完話以後，還以為毛小雨會說什麼的，哪知道一聲不吭了，這讓郭曉燕不由得眼光望了過去，卻看到毛小雨陷入了思考。
看到毛小雨陷入思考，郭曉燕也沒敢打擾對方，畢竟思考肯定是思考關鍵的東西，因此郭曉燕也就靜靜的喝著自己的咖啡，準備等毛小雨想完了再說。
大概過了三五分鐘左右，這時候毛小雨回過神來，然後問道：「剛才你說的，還有100多套房子等著往外賣，有這麼多嗎？我不是已經買了不少房子了嗎？」
「有這麼多呀，本來這片地區的房子都是爛房子，年代最低的都有四五十年了，好多人都想換房子，等拆遷，所以就算有些房主沒掛牌往外賣的，我們中介公司去問，房主也有賣的意向，畢竟拆遷哪有那麼好拆的，能拿錢換地方買房子，那最好不過了，所以在我看來，只要價格差不多，這些房主都會賣的。」郭曉燕說道。
聽到郭曉燕的話，毛小雨心裡開始算帳，自己不是沒找到掙錢的門道嗎？這不就是來了嗎？
「既然我們手下的員工現在都沒事做，那就把大家運動起來，看有多少房子要賣的，然後安排他們跟房東談，買房子，買家沒那麼多錢，需要貸款，但是買家這邊非常有誠意的買，因此可以先付定金，定金付2萬，會在兩個月之內把房子過戶好，如果哪一方違約了，賠償5萬，當然，如果定金有人要的高的話，那違約金也賠償的高，但是定金最多最多給到3萬，賠償金最多最多賠到10萬。」毛小雨說道。
「好的，那等一下我就安排了。」
郭曉燕聽到毛小雨這話有點奇怪，不是說不買了嗎？怎麼又買了，但是既然毛小雨這麼安排了，那自己先按照他的安排這麼幹唄。
「還有，把簽約的時間，定在20號以後，並且儘量在6月底，把能簽的合同全部簽完。」毛小雨想了想，說道。
「行，我知道了。」郭曉燕再一次答應道。
「還有，這一次不要用我的名義買房子了，用我父母的名義買房子，我這裡有他們的身份證複印件，到時候我會開一些委託書給公司，偕後以他們的名義購買就行了，等到最後真正辦房本的時候，再用我的名字買。」毛小雨想了想說道。
說真的，毛小雨也沒想到，父母的身份證複印件，居然現在就要用了，但是這一次還真的必須要用父母的身份購買，因為毛小雨買這一批房子接下來糾紛很多，不準備全部拿下。
其實這也是剛才郭曉燕提醒毛小雨的，當然，也不算提醒，只能說隨口說的話，點醒了毛小雨，那就是可以先付一點錢做首付，然後拿下房子，等著拆遷。
而就這一句話，也讓毛小雨想到了一個掙錢的方法，這種方法來錢非常的快，最多也就一兩個月就能看到效果，這個方法就是合同違約，賠償違約金。
其實毛小雨就算到現在，也不想要這麼多的房子，因為資金陷在這裡的話，別的地方的房子就沒辦法買了，但是現在毛小雨手上還擁有200多萬，這一直想著怎麼能讓這筆錢越發的生錢。
而就在剛才，毛小雨想到了一個好的方法，那就是以少量的錢付定金。
到了6月底的時候，拿下周邊所有要賣的房子，等到7月份拆遷通知下來的時候，拆遷的地方就算了，畢竟拆遷地方賣掉的房子都在自己手上，自己到時候肯定拆遷拿錢。
而這些不拆遷的地方的房子價格，因為離拆遷房子很近，都會不約而同的往上升了一點，而毛小雨，就等著這房價往上升，讓那些才收到定金的房主，捨不得再把房子賣出去，想等著拆遷賺得更多，最終合同違約退回自己的定金，且賠償違約金。
也不要多，如果真的有100套房子的話，每套房子賠5萬塊違約金，一兩個月以後，弄不好就能掙到500萬。
就算不是所有的人違約，只要達到2/3或1/3違約，那對毛小雨來說，購買房子的成本，也壓低了一大批。
只是說全部都沒有違約的，都想賣房子，在毛小雨看來，肯定不可能，畢竟別人拆遷拿1萬一平方，這賣房子賣4000多一平方，而且知道就在隔壁，還是鄰居。可能自己這邊什麼時候就要拆遷了。怎麼可能捨得這麼賣呢？
因此毛小雨覺得最終肯定有不少人過來交違約金，也要把房子再拿回去，等著拆遷，畢竟5萬塊的違約金，算下來一平方也就千把塊錢，有些人還是捨得的。
而且到時候毛小雨再弄點小手段，找一些群眾演員過來假裝買房子，主要的目地天天把價格往上炒，從4000多一平方炒到6000，並且讓這些群眾演員天天說，自己過來買房子就等著拆遷拿房子的，看這些房主到最後會怎麼辦？
等到一兩個月以後，自己的200萬定金變成700萬，想想這種掙錢的方法也挺爽快的。
就是有點名聲不好，所以這個名聲不好的事，就交給自家父母做了，畢竟自己的父母又不會到這裡來，就算有人罵了，又聽不見。
不像自己，這裡還有這麼多房子呢，如果用自己的名字買的話，以後總歸會被人在背後指手畫腳，那多難受呀！
不過這種事情嗯，毛小雨沒準備跟顧曉燕說，準備先讓顧曉燕先辦著再說，等到把房子的事情全部塵埃落定了，下個月找群眾演員的時候，再跟郭曉燕說這個計劃。
畢竟計劃這東西，知道的人越少越好，如果跟郭曉燕說了自己的計劃，難免出現意外，因此，這一次，毛小雨直接下命令就行了。
「好的，我知道了。」雖然不知道毛小雨為什麼要用父母的名義購買房子，但是既然毛小雨這麼說了，郭曉燕也就聽著。
看到郭曉燕這麼聽話，毛小雨想了想說道：「聽說你現在還在租房子嗎？我這邊這麼多房子，你如果看上哪一套了，你可以住進去，房費就算了，不過水電費自理，就算我給你的福利吧。」
郭曉燕聽到毛小雨這麼說，眼睛一亮，畢竟這麼好的福利真的很難得，郭曉燕自己每個月都要花幾百塊錢租房子，如果省這個幾百塊錢，那自己生活也會好不少。
對於不好意思接受，那是不可能的，郭曉燕也知道，毛小雨的房子多的都租不了，而且有些房子自己問了，毛小雨居然不往外租。既然他自己都不往外租，這自己住一套又不會損失什麼，所以沒覺得不好意思。
「那我就不客氣了。」郭曉燕高興道。
「你就住我後面買的那些便宜的房子就行了，前面那些我不要租出去的房子，你就不要住進去了。」毛小雨好心的提醒道。
畢竟前面買的那些房子都要拆遷的，現在已經6月中旬快下旬了，最多還有半個月一個月就要拆遷掉了，因此，毛小雨在買下來的時候，沒租的房子，就已經拒絕往外出租了。
畢竟再往外租，租了沒幾天再要人家租客退租的話，還要賠錢，所以毛小雨寧可再等幾天拆遷，也不會搞這些麻煩的事情。
當然，房子裡面有租客的，毛小雨也沒趕人家走，在毛小雨看來，等到拆遷的時候再趕也不著急，現在多租一點，還多拿一點房租，真的到時候要租客走了，還能補貼租客走的費用。
不過現在如果郭曉燕。要搬進去的話，在毛小雨看來，就是讓浪費搬家的時間，因此，毛小雨也就好心的提了一下。
「哦，知道了。」郭曉燕似懂非懂的答應道。
郭曉燕不知道毛小雨為什麼有些房子不往外租？而且現在還提議讓自己別搬進去，但是既然毛小雨這麼說了，那自己肯定要在意一點。
「行了，今天的事情就到這吧，等一下我要有事去了，你這邊也忙吧。」毛小雨說道。
「那好，我先回店裡面了。」說完這話以後，郭曉燕也就離開了咖啡店。
等到郭曉燕離開，毛小雨重新理順了一下思路，把計劃詳細的計算了一下，感覺應該沒多大問題，這才把手上的咖啡喝完，然後離開了咖啡店，接著打了一個車，直往醫院那邊而去。
畢竟下雨天也不耽擱撈人啊，這一個多月撈人，毛小雨已經掙了1萬多塊2萬塊了，這錢可比干理髮做中介要好掙多了，毛小雨一時還捨不得放棄。
所以看到時間不早了，毛小雨也就來到了醫院這邊撈人。
至於郭曉燕則回到了公司，開始安排起毛小雨所交代的事情，等到安排完了，自己則匆匆忙忙的去買門面房了。
「難道你就不怕房東把門面房給賣掉嗎？要知道，現在的魔都，門面房是不愁賣的？所以現在的事不是註冊公司，現在應該是去先找房東，跟他簽訂合同。
把定金一交，先把房子拿下來，反正他也不可能那麼快就去美國，等到你們兩個人簽訂合同以後，我們到時候可以一邊開店，一邊過戶就行了，這樣兩邊都不耽擱。
當然，如果他想早點拿錢走的話，這也沒關係，我這邊可以抽一點錢出來，補上缺的差價，等到從銀行貸款出來以後，你再把這錢補給我就行了。」毛小雨皺著眉頭說道。
「對呀，我怎麼沒想到，看來還是小雨你聰明啊。」郭曉燕一副恍然大悟的說道，而且為了顯示自己沒有想周全，還用手輕輕的拍了拍自己的腦袋。
看著郭曉燕的動作，對於郭曉燕是真的沒想到，還是假的沒想到，毛小雨也不想猜，畢竟這件事對自己有利就行，所以也就說道：「既然都這麼說了，等我走了以後，你就過去把門面房拿下來再說。至於公司，就找上次的代辦公司代辦一下。」
「好的，我知道了。」郭曉燕答應道。
「那還有什麼別的事嗎？如果沒有的話，那我要走了？」毛小雨感覺該聊的事情聊完了，也就隨口問道。
「那小雨，我問一下，現在我們手上還擁有近百套需要賣房的資料，這些房子的資料，已經收集了一個多月，浪費了我們不少的人力物力，現在你不買房子了。
可是因為我們原來安排員工去砍過價，所以有些房東經常問我們有沒有人買房。你不是知道這裡要拆遷嗎？可是你為什麼又不買了，這樣的話，收集的這些資料，不是浪費了嗎？」郭曉燕趕緊問道。
「這些房子的價格貴呀，都超過了4000塊錢一個平方，對我來說，買這些房子，我的錢肯定是不夠，更何況拆遷拆遷，誰知道拆到哪裡呀？我既然買了這麼大一個範圍的房子，我感覺已經可以了，等到時候拆遷，肯定能拆到我的房子。」毛小雨淡淡的說道。
「如果這樣的話，那不是太可惜了，畢竟這麼多房子都要賣，知道這裡拆遷，到最後不管怎麼說，房價都會漲。」郭曉燕小聲的咕嚕著。
「那你買一套兩套不狀得了，可能一下子就拆到你的房子了。」毛小雨好玩的說道。
「我沒錢呀，更何況，我也沒那本錢賭，所以我就算知道這裡要拆遷，我也不敢拿錢買，雖然說我這裡有兩三萬塊錢，可以付個首付，但是誰知道這房子買下來拆不拆呀，如果買一套房子下來不拆，那我就要背上巨額的債務，那還不完蛋了。」郭曉燕吐槽的說道。
聽到郭曉燕的吐槽，卻突然讓毛小雨想到了什麼，直接皺起了眉頭，思考了起來。
剛才郭曉燕說了什麼？
……
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郭曉燕說完話以後，還以為毛小雨會說什麼的，哪知道一聲不吭了，這讓郭曉燕不由得眼光望了過去，卻看到毛小雨陷入了思考。
看到毛小雨陷入思考，郭曉燕也沒敢打擾對方，畢竟思考肯定是思考關鍵的東西，因此郭曉燕也就靜靜的喝著自己的咖啡，準備等毛小雨想完了再說。
大概過了三五分鐘左右，這時候毛小雨回過神來，然後問道：「剛才你說的，還有100多套房子等著往外賣，有這麼多嗎？我不是已經買了不少房子了嗎？」
「有這麼多呀，本來這片地區的房子都是爛房子，年代最低的都有四五十年了，好多人都想換房子，等拆遷，所以就算有些房主沒掛牌往外賣的，我們中介公司去問，房主也有賣的意向，畢竟拆遷哪有那麼好拆的，能拿錢換地方買房子，那最好不過了，所以在我看來，只要價格差不多，這些房主都會賣的。」郭曉燕說道。
聽到郭曉燕的話，毛小雨心裡開始算帳，自己不是沒找到掙錢的門道嗎？這不就是來了嗎？
「既然我們手下的員工現在都沒事做，那就把大家運動起來，看有多少房子要賣的，然後安排他們跟房東談，買房子，買家沒那麼多錢，需要貸款，但是買家這邊非常有誠意的買，因此可以先付定金，定金付2萬，會在兩個月之內把房子過戶好，如果哪一方違約了，賠償5萬，當然，如果定金有人要的高的話，那違約金也賠償的高，但是定金最多最多給到3萬，賠償金最多最多賠到10萬。」毛小雨說道。
「好的，那等一下我就安排了。」
郭曉燕聽到毛小雨這話有點奇怪，不是說不買了嗎？怎麼又買了，但是既然毛小雨這麼安排了，那自己先按照他的安排這麼幹唄。
「還有，把簽約的時間，定在20號以後，並且儘量在6月底，把能簽的合同全部簽完。」毛小雨想了想，說道。
「行，我知道了。」郭曉燕再一次答應道。
「還有，這一次不要用我的名義買房子了，用我父母的名義買房子，我這裡有他們的身份證複印件，到時候我會開一些委託書給公司，偕後以他們的名義購買就行了，等到最後真正辦房本的時候，再用我的名字買。」毛小雨想了想說道。
說真的，毛小雨也沒想到，父母的身份證複印件，居然現在就要用了，但是這一次還真的必須要用父母的身份購買，因為毛小雨買這一批房子接下來糾紛很多，不準備全部拿下。
其實這也是剛才郭曉燕提醒毛小雨的，當然，也不算提醒，只能說隨口說的話，點醒了毛小雨，那就是可以先付一點錢做首付，然後拿下房子，等著拆遷。
而就這一句話，也讓毛小雨想到了一個掙錢的方法，這種方法來錢非常的快，最多也就一兩個月就能看到效果，這個方法就是合同違約，賠償違約金。
其實毛小雨就算到現在，也不想要這麼多的房子，因為資金陷在這裡的話，別的地方的房子就沒辦法買了，但是現在毛小雨手上還擁有200多萬，這一直想著怎麼能讓這筆錢越發的生錢。
而就在剛才，毛小雨想到了一個好的方法，那就是以少量的錢付定金。
到了6月底的時候，拿下周邊所有要賣的房子，等到7月份拆遷通知下來的時候，拆遷的地方就算了，畢竟拆遷地方賣掉的房子都在自己手上，自己到時候肯定拆遷拿錢。
而這些不拆遷的地方的房子價格，因為離拆遷房子很近，都會不約而同的往上升了一點，而毛小雨，就等著這房價往上升，讓那些才收到定金的房主，捨不得再把房子賣出去，想等著拆遷賺得更多，最終合同違約退回自己的定金，且賠償違約金。
也不要多，如果真的有100套房子的話，每套房子賠5萬塊違約金，一兩個月以後，弄不好就能掙到500萬。
就算不是所有的人違約，只要達到2/3或1/3違約，那對毛小雨來說，購買房子的成本，也壓低了一大批。
只是說全部都沒有違約的，都想賣房子，在毛小雨看來，肯定不可能，畢竟別人拆遷拿1萬一平方，這賣房子賣4000多一平方，而且知道就在隔壁，還是鄰居。可能自己這邊什麼時候就要拆遷了。怎麼可能捨得這麼賣呢？
因此毛小雨覺得最終肯定有不少人過來交違約金，也要把房子再拿回去，等著拆遷，畢竟5萬塊的違約金，算下來一平方也就千把塊錢，有些人還是捨得的。
而且到時候毛小雨再弄點小手段，找一些群眾演員過來假裝買房子，主要的目地天天把價格往上炒，從4000多一平方炒到6000，並且讓這些群眾演員天天說，自己過來買房子就等著拆遷拿房子的，看這些房主到最後會怎麼辦？
等到一兩個月以後，自己的200萬定金變成700萬，想想這種掙錢的方法也挺爽快的。
就是有點名聲不好，所以這個名聲不好的事，就交給自家父母做了，畢竟自己的父母又不會到這裡來，就算有人罵了，又聽不見。
不像自己，這裡還有這麼多房子呢，如果用自己的名字買的話，以後總歸會被人在背後指手畫腳，那多難受呀！
不過這種事情嗯，毛小雨沒準備跟顧曉燕說，準備先讓顧曉燕先辦著再說，等到把房子的事情全部塵埃落定了，下個月找群眾演員的時候，再跟郭曉燕說這個計劃。
畢竟計劃這東西，知道的人越少越好，如果跟郭曉燕說了自己的計劃，難免出現意外，因此，這一次，毛小雨直接下命令就行了。
「好的，我知道了。」雖然不知道毛小雨為什麼要用父母的名義購買房子，但是既然毛小雨這麼說了，郭曉燕也就聽著。
看到郭曉燕這麼聽話，毛小雨想了想說道：「聽說你現在還在租房子嗎？我這邊這麼多房子，你如果看上哪一套了，你可以住進去，房費就算了，不過水電費自理，就算我給你的福利吧。」
郭曉燕聽到毛小雨這麼說，眼睛一亮，畢竟這麼好的福利真的很難得，郭曉燕自己每個月都要花幾百塊錢租房子，如果省這個幾百塊錢，那自己生活也會好不少。
對於不好意思接受，那是不可能的，郭曉燕也知道，毛小雨的房子多的都租不了，而且有些房子自己問了，毛小雨居然不往外租。既然他自己都不往外租，這自己住一套又不會損失什麼，所以沒覺得不好意思。
「那我就不客氣了。」郭曉燕高興道。
「你就住我後面買的那些便宜的房子就行了，前面那些我不要租出去的房子，你就不要住進去了。」毛小雨好心的提醒道。
畢竟前面買的那些房子都要拆遷的，現在已經6月中旬快下旬了，最多還有半個月一個月就要拆遷掉了，因此，毛小雨在買下來的時候，沒租的房子，就已經拒絕往外出租了。
畢竟再往外租，租了沒幾天再要人家租客退租的話，還要賠錢，所以毛小雨寧可再等幾天拆遷，也不會搞這些麻煩的事情。
當然，房子裡面有租客的，毛小雨也沒趕人家走，在毛小雨看來，等到拆遷的時候再趕也不著急，現在多租一點，還多拿一點房租，真的到時候要租客走了，還能補貼租客走的費用。
不過現在如果郭曉燕。要搬進去的話，在毛小雨看來，就是讓浪費搬家的時間，因此，毛小雨也就好心的提了一下。
「哦，知道了。」郭曉燕似懂非懂的答應道。
郭曉燕不知道毛小雨為什麼有些房子不往外租？而且現在還提議讓自己別搬進去，但是既然毛小雨這麼說了，那自己肯定要在意一點。
「行了，今天的事情就到這吧，等一下我要有事去了，你這邊也忙吧。」毛小雨說道。
「那好，我先回店裡面了。」說完這話以後，郭曉燕也就離開了咖啡店。
等到郭曉燕離開，毛小雨重新理順了一下思路，把計劃詳細的計算了一下，感覺應該沒多大問題，這才把手上的咖啡喝完，然後離開了咖啡店，接著打了一個車，直往醫院那邊而去。
畢竟下雨天也不耽擱撈人啊，這一個多月撈人，毛小雨已經掙了1萬多塊2萬塊了，這錢可比干理髮做中介要好掙多了，毛小雨一時還捨不得放棄。
所以看到時間不早了，毛小雨也就來到了醫院這邊撈人。
至於郭曉燕則回到了公司，開始安排起毛小雨所交代的事情，等到安排完了，自己則匆匆忙忙的去買門面房了。