第47章聊天（上）
感受到郭曉燕抱怨的眼神！
毛小雨忍不住打了一個顫。
我去，這姑奶奶不是好人呀，居然向自己放電。
簡直把自己電的渾身都酥麻了！
現在毛小雨終於有點明白，古人所說的美人眉眼如絲是什麼樣子了！
奶奶的！
這簡直太勾引人了！！！
「怎麼，有困難？」心頭有點蕩漾的毛小雨有點忍受不了郭小燕的眼神，為了掩飾自己的尷尬，假裝不懂得問道。
「我們每天的事都有那麼多，哪有時間，還能跑這麼多地方啊！」郭曉燕委屈地說了出來。
「事情多，忙不過來，主要還是人手不夠，你人手夠了，事情自然有人做了，你也看到了，今天來了三個人，接下來你安排人帶著做事唄。
再說了，這又不是調查什麼東西，只是調查一下，有沒有出售房子的信息而已，這種事對你們中介人員來說，應該不算太難吧。」毛小雨說道。
「你這給我的三個人都是新人呀，讓他們出去跑盤，他們肯定是一頭霧水，這種人需要調教一段時間，才能作為真正的中介人員用啊。
可是現在時間太緊張了，你又不給我調教的時間，而且給我調查的時間又這麼短，你這不是逼著我上梁山嗎。」郭曉燕兩手一攤，無奈的說道。
看到郭曉燕這樣，毛小雨也沒辦法，猶豫了一下，說道：「那多給你兩天唄，最多就五天，我要最準確的消息，這事情真的很著急的。」
「小雨，我不知道你貸款怎麼貸的，但是你這樣買房子的話，接下來會有很大問題的，雖然在魔都這個大都市，大家都想掙錢，但是有時候儘量做自己能做到的事情，不要好高騖遠，不然的話，爬的越高，只會跌的越狠。」郭曉燕有點擔心的說道。
郭曉燕倒不是擔心毛小雨，而是擔心自己啊！！！
畢竟這一段時間，中介公司給毛小雨買了不少的房子。
雖然在毛小雨身上沒有掙到多少錢，但是也讓中介公司在賣房的房主身上掙了不少。
不過也正因為看到了這些交易的過程，郭曉燕有點擔心，怕毛小雨玩脫了。
因為郭曉燕知道，毛小雨已經買了7套房子，雖然房子小，但是房子的價格加起來己經有100來萬了，這可是實打實的價格。
而眼前的毛小雨，肯定沒有那麼多資金的，那不用想，就知道，這錢90%肯定是貸出來的。
可問題貸款不是長久之計呀！
貸款是要還利息的，貸出來越多，還的利息越多，現在貸的不多，利息還好還一點，如果貸的越來越多，到時候如果一下還不上的話，那就完蛋了。
再加上現在看毛小雨又要這邊的房子信息，又要那邊的房子信息，這讓郭曉燕有點頭皮發麻，不得不懷疑，毛小雨不僅不收斂，看起來接下來還準備玩票多大。
而這也是郭曉燕最害怕的地方。
因為在郭曉燕看來，覺得自己跟毛小雨最多就是合作者，兩個人連朋友都不能算，中間也就一個中介公司作為紐帶。
但是如果毛小雨出現詐騙貸款還不上的話，佛波樂經過了調查，那就很容易調查出來，中介公司是毛小雨貸款中必不可少的一環，到最後弄不好，因為自己是中介公司的執行人和法人，自己也會出問題。
畢竟現在的房子還少，等到了以後房子越來越多，涉及到幾百萬上千萬資金的流動，這麼多錢，你說你一個中介公司的老闆，一點都不知道是怎麼回事，法官都覺得不相信。
可問題郭曉燕也感覺有點冤枉。
畢竟這風險，在郭曉燕看來，毛小雨的計劃到底是什麼？到現在自己都不知道，只知道這傢伙一直在貸款買房！
可問題貸款買房自己只能勸說呀，這東西又不是不正規，可是貸的越多，自己心裏面越虛。
正因為想過這種事情，現在看到店裡面沒人，郭曉燕這才說了出來，畢竟現在貸款才開始，如果毛小雨能收手的話，這都不是事。
聽到郭曉燕的擔憂，毛小雨看了看郭曉燕一眼，不知道對方為什麼這麼關心自己，但是王小雨還是說道：「你擔心什麼？我這邊做的跟你又不搭嘎，你只需要把你中介這邊的事情做好了就行，我這邊怎麼做，都是我這邊的事情。」
「可是有些事情不是你說不搭嘎就不搭嘎的，你是中介公司最大的股東，怎麼可能說不搭嘎呢，你要記得，你現在買這麼多房子，弄不好會出問題的。」畢竟這幾天的壓力真的挺大，郭曉燕的聲音一下子大了起來。
「有什麼問題？房子的市場價在那裡，既然貸款出來了，說明他金融機構認可，而且你也看到了，我現在收購的都是便宜的房子，按照市場規律來看，魔都的房價每年都在漲，我現在收購的越便宜，以後漲幅他肯定會越高，接下來我只要挨過這幾年，我手上的房子肯定能給我一個滿意的價格。」毛小雨半真半假的胡說道。
「可是你貸款怎麼還，你要知道，你的房子要還貸款的。」郭曉燕問道。
「貸款不是太多，1，000萬的貸款一年才不過60萬利息，也就是等於6%的貸款率，多嗎，不多的，在我看來，房子的價格只要漲過貸款利息，那這房子就是我賺的，就拿我現在拿下的房子來說，本來價格就低，等一年後，我每一套房子每平方加500塊，你說我能不能賣得出去？
在我看來，肯定能賣得出去，既然能賣得出去，那我虧什麼？不虧，可以說，按照明年每套房子每平方加500塊的話，我還能掙一點，當然，因為我交了過戶費，各種稅費，所以這些房子明年賣的話，我也掙不了多少錢，這房子至少壓在手上幾年，等到我掙夠了，我才會陸陸續續的拋售出去。」毛小雨再一次欺騙的說道。
「可是你的利息呢，你每年都要付利息的。」郭曉燕問道。
「收房租至少能收一半利息回來吧，就算缺一點，而且我在別的地方還有別的生意，雖然補不了這一點缺，但是也缺不了多少，我現在賭的就是魔都的房價只會越來越高，我不敢說多少，每年房價每平方給我漲500，我都能掙到不菲的錢。
要知道，華國加入世貿組織以後，華國的經濟 GTP都是以9%以b在發展，這樣的發展，肯定帶動人民的富裕，而這也將刺激大城市房價的增長。按照GTP的發展，我相信，魔都的房價在10年之內，至少翻2~3倍，到時候，我貸了多少，我就能掙多少。」毛小雨一臉自信的說道。
「可是你這也太冒險了，如果房價一掉的話，那你不是全完了。」郭曉燕還是有點不認可毛小雨所做的事情。
「如果房價真的整體往下掉的話，那市場是有風聲的，等到那時候，我大不了先把房子出掉一部分再說了，這都有一定的把控的，可以說，出問題的機率，遠遠低於10%。」毛小雨一副無所謂的樣子說道。
看著毛小雨一副無所謂的樣子，郭曉燕也不知道怎麼說，畢竟對於經濟這一塊，自己也不是太懂，但是看到毛小雨說的這麼厲害，可能真的按照對方所說的樣子吧。
郭曉燕現在決定接下來再看一看，如果真的有問題，到時候自己再勸一勸。
而且自己這邊中介公司也要跟對方算好帳，千萬別被他拖下水。
…………
「對了，今天有需要簽字的合同嗎，我這邊又有錢了，明天正好再買一套房子。」看到郭曉燕陷入沉思，毛小雨也就轉移了話題說道。
「沒有，合同還有兩份，今天不是沒錢買房子了嗎？所以昨天簽的合同現在在這裡沒辦法交易，現在既然你說你有錢了，那明天我去找房主，讓房主明天到房管局交易一下就行了。
不過按照我們現在的談判速度來看，交易的速度好像有點慢，我現在最怕的就是我們談好的價格，被別的中介公司介紹的買家買走了，那就麻煩了。」郭曉燕皺著眉頭說道。
畢竟周邊的中介公司又不是毛小雨這一家，雖然有些中介公司離得遠，但是不妨礙做生意做到這邊。
因此聽到郭曉燕這話，毛小雨也挺煩惱的。
自己如果有錢，哪會買這麼慢呀！！這不是等著貸款下來嗎？自己才能有錢買接下來的房子。
唉！！！
毛小雨覺得自己這邊的境況很像一條初二的數學題，那是那就是一邊放水，一邊加水。
自己這邊每天只能加10立方水的話，那放水卻放到50立方水，可是問題水缸也就100立方的水缸，而這樣的後果就是放了兩天水，就沒水可放了，那就等著加水加夠了，再放一次水。
如果想改變現狀的話，現在要麼就是減緩放水量，要麼就是增大進水量。
減緩放水量肯定是不行的，本來時間就緊迫，再拖拖拉拉的，那還要不要買房了。
所以現在只有一個方法，那就是增加進水量，只要進水量超過每天50立方或者達到50立方，這樣，不僅可以抵消掉下面的放水量，還能增加水池裡面的水，如果水池裡面的水多的話，還能增加放水量。
但是現在有一個問題，自己到哪裡去增加進水量呢？
對於這個問題，毛小雨沒辦法想，思考了好長時間，最終覺得能給自己幫助的，也只有家裡。
當然，能幫助自己的是家裡，但是又不能跟父母說。
所以，毛小雨覺得這兩天自己要回去一趟，把家裡的理髮店的房產證拿出來，然後簽老爸的名字，向金融機構貸款。
不要多，150萬的門面，貸個120萬，有了這120萬的本金，那自己這邊買房的速度，肯定會加快不少。
到時候也不用像現在這麼煩惱，每天想買房子都沒錢買。
不過就是有一點！！！
想到這，毛小雨感覺有點對不住自己的父母，畢竟作為兒女，還沒孝敬父母呢，自己就已經惦記父母的家產了。
當然，這一點不好意思，直接在毛小雨腦海裡面一晃而過，根本就沒放在心上。
直接思考起自己拿到自家門面房房本的好處。
畢竟對毛小雨而言，現階段掙錢是最大的事，別的事情都靠邊站。
…………
「我知道了，我心裡有數，這幾天可能難過一點，過幾天就好了。」
對於郭曉燕的話，毛小雨現在只能這麼回答，畢竟自己父母理髮店的房本還沒拿出來，就算拿出來了，自己還要去找李明月貸款呢。
而且這期間還不知道要多長時間才能拿到貸款，所以現在對於郭曉燕這邊，毛小雨只能先這樣回答著。
聽到毛小雨敷衍的回答，郭曉燕也知道毛小雨手上沒錢，這也讓郭曉燕心中鬆了一口氣。
沒錢才好，沒錢買不了更好，被人買去更更好。
反正自己把這事說出來，也是因為這是自己的事情，如果不說，那就是自己的問題。
至於說出來怎麼解決，在郭曉燕看來，那就不是自己的事情了，那是毛小雨的問題，既然毛小雨現在也沒辦法解決，那就不關自己的事了，到最後房子被別人買掉了，那也沒辦法。
…………
「說了這麼多別的事情，來說一說中介公司的事情吧。怎麼樣？這一段時間開下來，中介公司怎麼樣？」毛小雨好奇的問道。
雖然毛小雨知道中介公司掙錢了，而且掙了不少錢，今天晚上的聚餐也是因為掙錢了，所以郭曉燕才同意聚餐的，但是中介公司到底掙了多少錢？毛小雨還真的不太清楚。
「這段時間中介公司買了7套房子，都是小雨你買的房子，雖然沒說你這邊的點數，但我們收了賣家的返點，七套房子大概收了15，000左右，再加上租出去兩套房子，每套房子收了一個月的房租，總金額大概在800左右，而這就是我們中介公司十天所掙到的錢。」郭曉燕說出了10天的營業額。
毛小雨忍不住打了一個顫。
我去，這姑奶奶不是好人呀，居然向自己放電。
簡直把自己電的渾身都酥麻了！
現在毛小雨終於有點明白，古人所說的美人眉眼如絲是什麼樣子了！
奶奶的！
這簡直太勾引人了！！！
「怎麼，有困難？」心頭有點蕩漾的毛小雨有點忍受不了郭小燕的眼神，為了掩飾自己的尷尬，假裝不懂得問道。
「我們每天的事都有那麼多，哪有時間，還能跑這麼多地方啊！」郭曉燕委屈地說了出來。
「事情多，忙不過來，主要還是人手不夠，你人手夠了，事情自然有人做了，你也看到了，今天來了三個人，接下來你安排人帶著做事唄。
再說了，這又不是調查什麼東西，只是調查一下，有沒有出售房子的信息而已，這種事對你們中介人員來說，應該不算太難吧。」毛小雨說道。
「你這給我的三個人都是新人呀，讓他們出去跑盤，他們肯定是一頭霧水，這種人需要調教一段時間，才能作為真正的中介人員用啊。
可是現在時間太緊張了，你又不給我調教的時間，而且給我調查的時間又這麼短，你這不是逼著我上梁山嗎。」郭曉燕兩手一攤，無奈的說道。
看到郭曉燕這樣，毛小雨也沒辦法，猶豫了一下，說道：「那多給你兩天唄，最多就五天，我要最準確的消息，這事情真的很著急的。」
「小雨，我不知道你貸款怎麼貸的，但是你這樣買房子的話，接下來會有很大問題的，雖然在魔都這個大都市，大家都想掙錢，但是有時候儘量做自己能做到的事情，不要好高騖遠，不然的話，爬的越高，只會跌的越狠。」郭曉燕有點擔心的說道。
郭曉燕倒不是擔心毛小雨，而是擔心自己啊！！！
畢竟這一段時間，中介公司給毛小雨買了不少的房子。
雖然在毛小雨身上沒有掙到多少錢，但是也讓中介公司在賣房的房主身上掙了不少。
不過也正因為看到了這些交易的過程，郭曉燕有點擔心，怕毛小雨玩脫了。
因為郭曉燕知道，毛小雨已經買了7套房子，雖然房子小，但是房子的價格加起來己經有100來萬了，這可是實打實的價格。
而眼前的毛小雨，肯定沒有那麼多資金的，那不用想，就知道，這錢90%肯定是貸出來的。
可問題貸款不是長久之計呀！
貸款是要還利息的，貸出來越多，還的利息越多，現在貸的不多，利息還好還一點，如果貸的越來越多，到時候如果一下還不上的話，那就完蛋了。
再加上現在看毛小雨又要這邊的房子信息，又要那邊的房子信息，這讓郭曉燕有點頭皮發麻，不得不懷疑，毛小雨不僅不收斂，看起來接下來還準備玩票多大。
而這也是郭曉燕最害怕的地方。
因為在郭曉燕看來，覺得自己跟毛小雨最多就是合作者，兩個人連朋友都不能算，中間也就一個中介公司作為紐帶。
但是如果毛小雨出現詐騙貸款還不上的話，佛波樂經過了調查，那就很容易調查出來，中介公司是毛小雨貸款中必不可少的一環，到最後弄不好，因為自己是中介公司的執行人和法人，自己也會出問題。
畢竟現在的房子還少，等到了以後房子越來越多，涉及到幾百萬上千萬資金的流動，這麼多錢，你說你一個中介公司的老闆，一點都不知道是怎麼回事，法官都覺得不相信。
可問題郭曉燕也感覺有點冤枉。
畢竟這風險，在郭曉燕看來，毛小雨的計劃到底是什麼？到現在自己都不知道，只知道這傢伙一直在貸款買房！
可問題貸款買房自己只能勸說呀，這東西又不是不正規，可是貸的越多，自己心裏面越虛。
正因為想過這種事情，現在看到店裡面沒人，郭曉燕這才說了出來，畢竟現在貸款才開始，如果毛小雨能收手的話，這都不是事。
聽到郭曉燕的擔憂，毛小雨看了看郭曉燕一眼，不知道對方為什麼這麼關心自己，但是王小雨還是說道：「你擔心什麼？我這邊做的跟你又不搭嘎，你只需要把你中介這邊的事情做好了就行，我這邊怎麼做，都是我這邊的事情。」
「可是有些事情不是你說不搭嘎就不搭嘎的，你是中介公司最大的股東，怎麼可能說不搭嘎呢，你要記得，你現在買這麼多房子，弄不好會出問題的。」畢竟這幾天的壓力真的挺大，郭曉燕的聲音一下子大了起來。
「有什麼問題？房子的市場價在那裡，既然貸款出來了，說明他金融機構認可，而且你也看到了，我現在收購的都是便宜的房子，按照市場規律來看，魔都的房價每年都在漲，我現在收購的越便宜，以後漲幅他肯定會越高，接下來我只要挨過這幾年，我手上的房子肯定能給我一個滿意的價格。」毛小雨半真半假的胡說道。
「可是你貸款怎麼還，你要知道，你的房子要還貸款的。」郭曉燕問道。
「貸款不是太多，1，000萬的貸款一年才不過60萬利息，也就是等於6%的貸款率，多嗎，不多的，在我看來，房子的價格只要漲過貸款利息，那這房子就是我賺的，就拿我現在拿下的房子來說，本來價格就低，等一年後，我每一套房子每平方加500塊，你說我能不能賣得出去？
在我看來，肯定能賣得出去，既然能賣得出去，那我虧什麼？不虧，可以說，按照明年每套房子每平方加500塊的話，我還能掙一點，當然，因為我交了過戶費，各種稅費，所以這些房子明年賣的話，我也掙不了多少錢，這房子至少壓在手上幾年，等到我掙夠了，我才會陸陸續續的拋售出去。」毛小雨再一次欺騙的說道。
「可是你的利息呢，你每年都要付利息的。」郭曉燕問道。
「收房租至少能收一半利息回來吧，就算缺一點，而且我在別的地方還有別的生意，雖然補不了這一點缺，但是也缺不了多少，我現在賭的就是魔都的房價只會越來越高，我不敢說多少，每年房價每平方給我漲500，我都能掙到不菲的錢。
要知道，華國加入世貿組織以後，華國的經濟 GTP都是以9%以b在發展，這樣的發展，肯定帶動人民的富裕，而這也將刺激大城市房價的增長。按照GTP的發展，我相信，魔都的房價在10年之內，至少翻2~3倍，到時候，我貸了多少，我就能掙多少。」毛小雨一臉自信的說道。
「可是你這也太冒險了，如果房價一掉的話，那你不是全完了。」郭曉燕還是有點不認可毛小雨所做的事情。
「如果房價真的整體往下掉的話，那市場是有風聲的，等到那時候，我大不了先把房子出掉一部分再說了，這都有一定的把控的，可以說，出問題的機率，遠遠低於10%。」毛小雨一副無所謂的樣子說道。
看著毛小雨一副無所謂的樣子，郭曉燕也不知道怎麼說，畢竟對於經濟這一塊，自己也不是太懂，但是看到毛小雨說的這麼厲害，可能真的按照對方所說的樣子吧。
郭曉燕現在決定接下來再看一看，如果真的有問題，到時候自己再勸一勸。
而且自己這邊中介公司也要跟對方算好帳，千萬別被他拖下水。
…………
「對了，今天有需要簽字的合同嗎，我這邊又有錢了，明天正好再買一套房子。」看到郭曉燕陷入沉思，毛小雨也就轉移了話題說道。
「沒有，合同還有兩份，今天不是沒錢買房子了嗎？所以昨天簽的合同現在在這裡沒辦法交易，現在既然你說你有錢了，那明天我去找房主，讓房主明天到房管局交易一下就行了。
不過按照我們現在的談判速度來看，交易的速度好像有點慢，我現在最怕的就是我們談好的價格，被別的中介公司介紹的買家買走了，那就麻煩了。」郭曉燕皺著眉頭說道。
畢竟周邊的中介公司又不是毛小雨這一家，雖然有些中介公司離得遠，但是不妨礙做生意做到這邊。
因此聽到郭曉燕這話，毛小雨也挺煩惱的。
自己如果有錢，哪會買這麼慢呀！！這不是等著貸款下來嗎？自己才能有錢買接下來的房子。
唉！！！
毛小雨覺得自己這邊的境況很像一條初二的數學題，那是那就是一邊放水，一邊加水。
自己這邊每天只能加10立方水的話，那放水卻放到50立方水，可是問題水缸也就100立方的水缸，而這樣的後果就是放了兩天水，就沒水可放了，那就等著加水加夠了，再放一次水。
如果想改變現狀的話，現在要麼就是減緩放水量，要麼就是增大進水量。
減緩放水量肯定是不行的，本來時間就緊迫，再拖拖拉拉的，那還要不要買房了。
所以現在只有一個方法，那就是增加進水量，只要進水量超過每天50立方或者達到50立方，這樣，不僅可以抵消掉下面的放水量，還能增加水池裡面的水，如果水池裡面的水多的話，還能增加放水量。
但是現在有一個問題，自己到哪裡去增加進水量呢？
對於這個問題，毛小雨沒辦法想，思考了好長時間，最終覺得能給自己幫助的，也只有家裡。
當然，能幫助自己的是家裡，但是又不能跟父母說。
所以，毛小雨覺得這兩天自己要回去一趟，把家裡的理髮店的房產證拿出來，然後簽老爸的名字，向金融機構貸款。
不要多，150萬的門面，貸個120萬，有了這120萬的本金，那自己這邊買房的速度，肯定會加快不少。
到時候也不用像現在這麼煩惱，每天想買房子都沒錢買。
不過就是有一點！！！
想到這，毛小雨感覺有點對不住自己的父母，畢竟作為兒女，還沒孝敬父母呢，自己就已經惦記父母的家產了。
當然，這一點不好意思，直接在毛小雨腦海裡面一晃而過，根本就沒放在心上。
直接思考起自己拿到自家門面房房本的好處。
畢竟對毛小雨而言，現階段掙錢是最大的事，別的事情都靠邊站。
…………
「我知道了，我心裡有數，這幾天可能難過一點，過幾天就好了。」
對於郭曉燕的話，毛小雨現在只能這麼回答，畢竟自己父母理髮店的房本還沒拿出來，就算拿出來了，自己還要去找李明月貸款呢。
而且這期間還不知道要多長時間才能拿到貸款，所以現在對於郭曉燕這邊，毛小雨只能先這樣回答著。
聽到毛小雨敷衍的回答，郭曉燕也知道毛小雨手上沒錢，這也讓郭曉燕心中鬆了一口氣。
沒錢才好，沒錢買不了更好，被人買去更更好。
反正自己把這事說出來，也是因為這是自己的事情，如果不說，那就是自己的問題。
至於說出來怎麼解決，在郭曉燕看來，那就不是自己的事情了，那是毛小雨的問題，既然毛小雨現在也沒辦法解決，那就不關自己的事了，到最後房子被別人買掉了，那也沒辦法。
…………
「說了這麼多別的事情，來說一說中介公司的事情吧。怎麼樣？這一段時間開下來，中介公司怎麼樣？」毛小雨好奇的問道。
雖然毛小雨知道中介公司掙錢了，而且掙了不少錢，今天晚上的聚餐也是因為掙錢了，所以郭曉燕才同意聚餐的，但是中介公司到底掙了多少錢？毛小雨還真的不太清楚。
「這段時間中介公司買了7套房子，都是小雨你買的房子，雖然沒說你這邊的點數，但我們收了賣家的返點，七套房子大概收了15，000左右，再加上租出去兩套房子，每套房子收了一個月的房租，總金額大概在800左右，而這就是我們中介公司十天所掙到的錢。」郭曉燕說出了10天的營業額。