第16章門面房（簽約已完成，加油）
「快了快了，最多還有半個月，我就可以拿著錢在這裡買房子了，等到時候在這裡買10套20套拆遷的房子，等到8月份一拆遷，最少幾百萬就能到手了，等有了幾百萬，自己可以買別的地方的房子，成為真正的房東往外租房了。」
電瓶車停在路邊，毛小雨看著眼前的一切，心中默默的想著。
雖然現在毛小雨沒錢，但是沒關係，再等幾天就有房子可以貸款呀，只要把錢貸出來，自然就有錢了，然後就可以拿錢到這裡來買房子。
至於那些賣房子的人沒有拿到拆遷款會不會可憐，在毛小雨看來，這都不關自己的事情，畢竟這些人就算不賣給自己，也會賣給別人，到最後還是讓別人發財，既然這樣，還不如賣給自己，畢竟自己發財，自己撈好處，當然是自己得利了。
至於毛小雨以後，為什麼不能以這種方式等拆遷，而是準備做房東，主要還是因為毛小雨對這裡熟悉，畢竟上輩子的理髮店開在這裡，好多原住民拆遷搬回來住，都在自己店裡面理髮，從這些原住民口裡面聽到了好多好多這裡的事情，更是見證了這裡的拆遷，所以對於這裡的動遷規劃，自己心裡清楚。
比如說這一條街上8月份拆遷的其實就那麼一塊地方，地方不是太大，當然，也不算太小，不過對整個魔都洋浦區而言，等於拆了1/100的地方，周邊這一塊別的地方也不是說拆就拆的，有的地方還要再等三年以後才會拆遷，而有的地方還要等10年以後，至於有的地方，毛小雨重生過來了，都沒有拆。
可以說，正因為對這裡熟悉了，才知道那幾塊地皮拆遷的，而對別的區別的地方，毛小雨不熟悉，雖然可以根據朦朧的記憶，知道有些地方以後會拆遷，畢竟那麼大一個建築群全部給扒了，自己心裏面還是知道的，但是什麼時候拆的，什麼時候建好的，只能大概的估算一下，具體什麼時間到什麼時間，這時間真的不好把握。
也正因為這樣，毛小雨對於以後定點拆遷，也沒多想，想著以後最多做房東的時候，把要拆遷的地方多買一點房子，不拆遷的地方儘量不買房子，等房子到手以後，房子一邊對外出租作房東，一邊等著過個幾年拆遷，這樣不管里外都是賺的。
更不用說等到2008年以後，魔都的房價一直往上漲的，大不了等到2020年至2022年的時候，再把手上的房子全部出售掉，當然，這要看當時的情況了，畢竟還有十幾年的時間，這期間毛小雨也不知道自己能不能掙大錢，如果自己掙了大錢，看不上魔都的這幾套房子給自己收房租，那房子留在手上，也照樣可以。
…………
既然騎車不知不覺來到了這裡，毛小雨也就沒有多想，正好過來了，既然這樣，毛小雨準備騎車把8月份要拆的那一塊地方給望一望，看一看那邊要賣房子的有幾家，畢竟接下來兩三個月，自己都要收購那裡的房子，如果賣房子的人多的話，那自己收來的房子會更多，到時候一拆遷，自己掙到的錢會更多。
想到這，毛小雨騎上了自己的電動車，開始往目的地而去。
就上輩子毛小雨所知道的8月份要拆遷的地方大概有100畝左右，因為現在人對拆遷的熱度很高，所以8月份開始拆遷，11月份就結束了，這一塊地在接下來三年之內，將建成高層住宅和門面房，等到三年以後，也就是這些房子和門面房建完以後，開發商掙錢了，才會拆旁邊的那些房子，準備把旁邊拆遷房子的那些房主，全部住進這些高層建築裡面。
不過因為第2批拆遷是三年以後了，而且第2批拆遷的面積要比第1批拆遷的面積大了一兩倍，所以操蛋的事情太多了，第二次拆遷比這一次拆遷要難得多了，可以說，第2次拆遷一直零零碎碎的，本來幾個月就能拆完的地方，一直拖了三年。
等到第2批高層建築和門面房建起來的時候，早已經到2015年了，接著開發商2015年開始第3批拆遷，這一次雖然好拆多了，但是價格也高，等到拿房的時候到2023年了。
那時候房地產已經過了高峰期，開發商也無利可圖了，接下來就沒有拆遷的話了，雖然有風聲說這裡要拆，那裡都拆，但是一直到2025年毛小雨重生回來，都沒拆了。
所以今天毛小雨要逛的地方，就是這25畝之內的地方，至於第2批要拆遷的地方，在毛小雨看來，等以後自己有錢再說，先緊著這邊要拆遷的地方買吧。
…………
狹窄的巷道，不多的門面房，歲月滄桑的牆面和高拉的電線絲網組成了老式的魔都胡同，毛小雨騎著電動車穿梭在這些房子裡面，有一種回到了70年代的感覺。
其實這樣的房子，看起來好看，很有年代特色，但是就居住環境而言，真的一言難盡。
現在魔都人的居住面積真的太小了，很多家庭十幾平方，二十幾平方，三十幾平方，卻居住著兩代人，三代人，四代人，平常看起來熱熱鬧鬧的，但是只要想想這樣的居住環境，真的無法形容，更不用說，家裡想上個廁所，都要到公共廁所那裡去上，太麻煩了。
因此毛小雨騎著電動車在這裡閒逛的時候，還真的在電桿線上，房子的樓層牆面上，貼著出租出售的信息，沒辦法，誰讓這裡的環境一言難盡呢，只要家庭條件好一點的，都想搬出去住。
但是搬出去買房子也是一筆不菲的資金，如果能把老房子給賣掉，補貼一點，那肯定稍微好過一點，所以這裡還真的有不少賣房子的信息。
不過這些房子都不是太大，最大的毛小雨看了一下，這些信息上面的房子面積也就五六十個平方，好多的都是三十幾個平方，最小的房子居然還有十幾個平方的，這讓毛小雨不得不感嘆，這些人的居住環境到底是什麼樣的。
但是這對毛小雨來說，卻是好消息，畢竟賣的人越多，自己掙到的錢就會越多，如果這裡有1/10的房子，對外出售的話，自己拿下來，這將掙到多少錢呀！！！
就在這個時候，毛小雨突然看到有一個門面房居然要出租，這讓毛小雨直接停在了這家出租的門面房門前，然後看著這個門面房上面留的電話號碼，不由的陷入了思考？
自己要不要把這個房子給租下來？
畢竟接下來自己要在這裡買房子，如果租下這間門面房的話，自己開一家中介公司，再找兩個員工幫自己去詢價去壓價，這樣自己買房子，是不是應該能省不少？
畢竟買一套房子省個幾百塊上千塊看起來不多，但是買個10套20套房子，省個幾千幾萬都有可能。
至於員工的工資，這不是有房子的提成嗎？
在說幫助賣家賣房子也能收點佣金啊，到時候弄不好，這個中介公司不僅幫自己買房子省錢還能掙錢。
而且更重要的是這門面房弄不好，還能白白的讓自己用幾個月，畢竟這門面房，等到8月份就要拆遷了，自己搬進來一年都不到，房東讓自己走的話，至少把原來收的房租給退了吧！
不然的話自己不搬，畢竟按合同辦事，自己這一年都沒到，裡面的裝修，這些辦公用品都是自己花錢買的，這麼多東西，成本都投資下去了，讓自己搬家，至少要賠償自己的損失。
想到這個理由，毛小雨更是心動，也就直接下了電動車，準備到旁邊的商店裡面打電話給房東，讓房東過來談一談，看這門面房到底怎麼租的。
「大哥，問一下，隔壁的門面房，是不是要對外出租呀？」毛小雨看到有一家有公共電話招牌的小商店，也就直接走了進去，然後客氣的先問了一下老闆。
「小兄弟，你想租我們旁邊的門面房？」聽到毛小雨的問話，店裡面的老闆先看了一下毛小雨，感覺雖然毛小雨年齡小，好像也不像是專門來騙人的，不過語氣還是有點懷疑的問道。
「如果價格合適的話，我準備幫助朋友在這裡租一套房子。」毛小雨沒說自己想租門面房，而是直接找了一個所謂的朋友做藉口。
「這一套門面房不是太大，也就三四十個平方，如果你朋友想租的話，2000塊錢一個月，雖然沒說交一年房租，但是最少也要押1付3，如果你同意的話，我就幫你打電話給房東，如果連這點都不同意，最好就別說了。」老闆也不管到底是毛小雨的朋友要租還是毛小雨要租，直接說出了門面房需要租多少錢。
聽到這個價格，毛小雨沒感覺有多大意外，畢竟這個市口又不好，又不是街道上，客流量能看得見，但是就算這樣，每個月最少2000塊，還是必不可少的，畢竟這是魔都嘛。
「行，這個價格我接受，你把老闆喊過來吧！」
聽到毛小雨的同意，老闆這才拿起了自家的公共電話，給隔壁的房東打去了電話，並且告訴房東，有人想租他家的房子。
房東聽到有人想租他家的房子，趕緊在電話裡面表示，自己20分鐘以後就到。
「不知道小兄弟幫你朋友租這門面房，接下來準備做什麼嗎？咱們在這裡做的時間做這麼長了，順便給你參考參考？」電話打完以後，小商店的老闆對著毛小雨好奇的問道。
「我不知道呀，只是我朋友讓我過來幫他租下來的，至於到底幹什麼，等門面房租下來再說了，畢竟這門面房市口不是太好，一般的生意還真的不太好做。」毛小雨打馬虎眼說道。
畢竟接下來毛小雨還要在周邊買房子呢，如果自己是中介公司的老闆，容易出現麻煩，既然這樣，那還不如說幫朋友租的，等到租下來以後，中介公司找個店長來管理，自己在幕後就行。
這樣也不影響自己買房子，就算被別人知道了，最多以為自己跟中介公司老闆是好朋友，讓他幫忙給自己找房子的。
商店的老闆沒從毛小雨的嘴裡面掏出話來，心裡也不在意，畢竟門面房就在自己店鋪旁邊，不管開什麼店，這是第1個看見，而且對方就算開什麼店，也不可能開商店，所以對於商店的老闆而言，根本就沒啥影響，最多好奇一下而已。
「其實在我們這裡開店，人流量還是可以的，晚上的時候要比白天的人還要多，所以想開店的話，賣一些吃的用的，還是沒問題的。」商店的老闆淡淡的說道。
「哪有那麼好做的，看這位置，坐的都是熟客生意，畢竟生容很難到這邊來，所以在這裡做生意的話，要有心理準備，可能前幾個月生意不好，以後慢慢生意才會好。」毛小雨打迷糊的說道。
畢竟過一會兒，毛小雨也準備用這個藉口跟房東談一談，等到簽合同的時候，合同上至少同意自己一年不用搬，不然的話，如果房東違約，就必須全額退房租。這樣等到拆遷的時候，房東想拿拆遷款或者拆遷房的話，只能把自己交的房租給退掉。
當然，退掉自己的房租房東也不虧，畢竟毛小雨知道，因為開發商大氣，給了拆遷戶非常大的優惠，也就是說，這裡的拆遷戶可以回拆，所以導致這裡的拆遷戶90%都是回拆，而且這些拆遷戶得到的房子都是1：2退回，也就是說現在拆35平方的房子，等到拿房的時候，可以得到70平方的房子，像過一會兒自己要看的這個門面房，如果三四十個平方的話，等到2008年，房東就可以得到七八十個平方的門面房。
這個房東等到拆遷的時候只要不要錢，只要門面房的話，以後得到的門面房就是一個下金蛋的雞。畢竟等到2025年毛小雨重生的時候，這裡的門面房都非常的好租。
電瓶車停在路邊，毛小雨看著眼前的一切，心中默默的想著。
雖然現在毛小雨沒錢，但是沒關係，再等幾天就有房子可以貸款呀，只要把錢貸出來，自然就有錢了，然後就可以拿錢到這裡來買房子。
至於那些賣房子的人沒有拿到拆遷款會不會可憐，在毛小雨看來，這都不關自己的事情，畢竟這些人就算不賣給自己，也會賣給別人，到最後還是讓別人發財，既然這樣，還不如賣給自己，畢竟自己發財，自己撈好處，當然是自己得利了。
至於毛小雨以後，為什麼不能以這種方式等拆遷，而是準備做房東，主要還是因為毛小雨對這裡熟悉，畢竟上輩子的理髮店開在這裡，好多原住民拆遷搬回來住，都在自己店裡面理髮，從這些原住民口裡面聽到了好多好多這裡的事情，更是見證了這裡的拆遷，所以對於這裡的動遷規劃，自己心裡清楚。
比如說這一條街上8月份拆遷的其實就那麼一塊地方，地方不是太大，當然，也不算太小，不過對整個魔都洋浦區而言，等於拆了1/100的地方，周邊這一塊別的地方也不是說拆就拆的，有的地方還要再等三年以後才會拆遷，而有的地方還要等10年以後，至於有的地方，毛小雨重生過來了，都沒有拆。
可以說，正因為對這裡熟悉了，才知道那幾塊地皮拆遷的，而對別的區別的地方，毛小雨不熟悉，雖然可以根據朦朧的記憶，知道有些地方以後會拆遷，畢竟那麼大一個建築群全部給扒了，自己心裏面還是知道的，但是什麼時候拆的，什麼時候建好的，只能大概的估算一下，具體什麼時間到什麼時間，這時間真的不好把握。
也正因為這樣，毛小雨對於以後定點拆遷，也沒多想，想著以後最多做房東的時候，把要拆遷的地方多買一點房子，不拆遷的地方儘量不買房子，等房子到手以後，房子一邊對外出租作房東，一邊等著過個幾年拆遷，這樣不管里外都是賺的。
更不用說等到2008年以後，魔都的房價一直往上漲的，大不了等到2020年至2022年的時候，再把手上的房子全部出售掉，當然，這要看當時的情況了，畢竟還有十幾年的時間，這期間毛小雨也不知道自己能不能掙大錢，如果自己掙了大錢，看不上魔都的這幾套房子給自己收房租，那房子留在手上，也照樣可以。
…………
既然騎車不知不覺來到了這裡，毛小雨也就沒有多想，正好過來了，既然這樣，毛小雨準備騎車把8月份要拆的那一塊地方給望一望，看一看那邊要賣房子的有幾家，畢竟接下來兩三個月，自己都要收購那裡的房子，如果賣房子的人多的話，那自己收來的房子會更多，到時候一拆遷，自己掙到的錢會更多。
想到這，毛小雨騎上了自己的電動車，開始往目的地而去。
就上輩子毛小雨所知道的8月份要拆遷的地方大概有100畝左右，因為現在人對拆遷的熱度很高，所以8月份開始拆遷，11月份就結束了，這一塊地在接下來三年之內，將建成高層住宅和門面房，等到三年以後，也就是這些房子和門面房建完以後，開發商掙錢了，才會拆旁邊的那些房子，準備把旁邊拆遷房子的那些房主，全部住進這些高層建築裡面。
不過因為第2批拆遷是三年以後了，而且第2批拆遷的面積要比第1批拆遷的面積大了一兩倍，所以操蛋的事情太多了，第二次拆遷比這一次拆遷要難得多了，可以說，第2次拆遷一直零零碎碎的，本來幾個月就能拆完的地方，一直拖了三年。
等到第2批高層建築和門面房建起來的時候，早已經到2015年了，接著開發商2015年開始第3批拆遷，這一次雖然好拆多了，但是價格也高，等到拿房的時候到2023年了。
那時候房地產已經過了高峰期，開發商也無利可圖了，接下來就沒有拆遷的話了，雖然有風聲說這裡要拆，那裡都拆，但是一直到2025年毛小雨重生回來，都沒拆了。
所以今天毛小雨要逛的地方，就是這25畝之內的地方，至於第2批要拆遷的地方，在毛小雨看來，等以後自己有錢再說，先緊著這邊要拆遷的地方買吧。
…………
狹窄的巷道，不多的門面房，歲月滄桑的牆面和高拉的電線絲網組成了老式的魔都胡同，毛小雨騎著電動車穿梭在這些房子裡面，有一種回到了70年代的感覺。
其實這樣的房子，看起來好看，很有年代特色，但是就居住環境而言，真的一言難盡。
現在魔都人的居住面積真的太小了，很多家庭十幾平方，二十幾平方，三十幾平方，卻居住著兩代人，三代人，四代人，平常看起來熱熱鬧鬧的，但是只要想想這樣的居住環境，真的無法形容，更不用說，家裡想上個廁所，都要到公共廁所那裡去上，太麻煩了。
因此毛小雨騎著電動車在這裡閒逛的時候，還真的在電桿線上，房子的樓層牆面上，貼著出租出售的信息，沒辦法，誰讓這裡的環境一言難盡呢，只要家庭條件好一點的，都想搬出去住。
但是搬出去買房子也是一筆不菲的資金，如果能把老房子給賣掉，補貼一點，那肯定稍微好過一點，所以這裡還真的有不少賣房子的信息。
不過這些房子都不是太大，最大的毛小雨看了一下，這些信息上面的房子面積也就五六十個平方，好多的都是三十幾個平方，最小的房子居然還有十幾個平方的，這讓毛小雨不得不感嘆，這些人的居住環境到底是什麼樣的。
但是這對毛小雨來說，卻是好消息，畢竟賣的人越多，自己掙到的錢就會越多，如果這裡有1/10的房子，對外出售的話，自己拿下來，這將掙到多少錢呀！！！
就在這個時候，毛小雨突然看到有一個門面房居然要出租，這讓毛小雨直接停在了這家出租的門面房門前，然後看著這個門面房上面留的電話號碼，不由的陷入了思考？
自己要不要把這個房子給租下來？
畢竟接下來自己要在這裡買房子，如果租下這間門面房的話，自己開一家中介公司，再找兩個員工幫自己去詢價去壓價，這樣自己買房子，是不是應該能省不少？
畢竟買一套房子省個幾百塊上千塊看起來不多，但是買個10套20套房子，省個幾千幾萬都有可能。
至於員工的工資，這不是有房子的提成嗎？
在說幫助賣家賣房子也能收點佣金啊，到時候弄不好，這個中介公司不僅幫自己買房子省錢還能掙錢。
而且更重要的是這門面房弄不好，還能白白的讓自己用幾個月，畢竟這門面房，等到8月份就要拆遷了，自己搬進來一年都不到，房東讓自己走的話，至少把原來收的房租給退了吧！
不然的話自己不搬，畢竟按合同辦事，自己這一年都沒到，裡面的裝修，這些辦公用品都是自己花錢買的，這麼多東西，成本都投資下去了，讓自己搬家，至少要賠償自己的損失。
想到這個理由，毛小雨更是心動，也就直接下了電動車，準備到旁邊的商店裡面打電話給房東，讓房東過來談一談，看這門面房到底怎麼租的。
「大哥，問一下，隔壁的門面房，是不是要對外出租呀？」毛小雨看到有一家有公共電話招牌的小商店，也就直接走了進去，然後客氣的先問了一下老闆。
「小兄弟，你想租我們旁邊的門面房？」聽到毛小雨的問話，店裡面的老闆先看了一下毛小雨，感覺雖然毛小雨年齡小，好像也不像是專門來騙人的，不過語氣還是有點懷疑的問道。
「如果價格合適的話，我準備幫助朋友在這裡租一套房子。」毛小雨沒說自己想租門面房，而是直接找了一個所謂的朋友做藉口。
「這一套門面房不是太大，也就三四十個平方，如果你朋友想租的話，2000塊錢一個月，雖然沒說交一年房租，但是最少也要押1付3，如果你同意的話，我就幫你打電話給房東，如果連這點都不同意，最好就別說了。」老闆也不管到底是毛小雨的朋友要租還是毛小雨要租，直接說出了門面房需要租多少錢。
聽到這個價格，毛小雨沒感覺有多大意外，畢竟這個市口又不好，又不是街道上，客流量能看得見，但是就算這樣，每個月最少2000塊，還是必不可少的，畢竟這是魔都嘛。
「行，這個價格我接受，你把老闆喊過來吧！」
聽到毛小雨的同意，老闆這才拿起了自家的公共電話，給隔壁的房東打去了電話，並且告訴房東，有人想租他家的房子。
房東聽到有人想租他家的房子，趕緊在電話裡面表示，自己20分鐘以後就到。
「不知道小兄弟幫你朋友租這門面房，接下來準備做什麼嗎？咱們在這裡做的時間做這麼長了，順便給你參考參考？」電話打完以後，小商店的老闆對著毛小雨好奇的問道。
「我不知道呀，只是我朋友讓我過來幫他租下來的，至於到底幹什麼，等門面房租下來再說了，畢竟這門面房市口不是太好，一般的生意還真的不太好做。」毛小雨打馬虎眼說道。
畢竟接下來毛小雨還要在周邊買房子呢，如果自己是中介公司的老闆，容易出現麻煩，既然這樣，那還不如說幫朋友租的，等到租下來以後，中介公司找個店長來管理，自己在幕後就行。
這樣也不影響自己買房子，就算被別人知道了，最多以為自己跟中介公司老闆是好朋友，讓他幫忙給自己找房子的。
商店的老闆沒從毛小雨的嘴裡面掏出話來，心裡也不在意，畢竟門面房就在自己店鋪旁邊，不管開什麼店，這是第1個看見，而且對方就算開什麼店，也不可能開商店，所以對於商店的老闆而言，根本就沒啥影響，最多好奇一下而已。
「其實在我們這裡開店，人流量還是可以的，晚上的時候要比白天的人還要多，所以想開店的話，賣一些吃的用的，還是沒問題的。」商店的老闆淡淡的說道。
「哪有那麼好做的，看這位置，坐的都是熟客生意，畢竟生容很難到這邊來，所以在這裡做生意的話，要有心理準備，可能前幾個月生意不好，以後慢慢生意才會好。」毛小雨打迷糊的說道。
畢竟過一會兒，毛小雨也準備用這個藉口跟房東談一談，等到簽合同的時候，合同上至少同意自己一年不用搬，不然的話，如果房東違約，就必須全額退房租。這樣等到拆遷的時候，房東想拿拆遷款或者拆遷房的話，只能把自己交的房租給退掉。
當然，退掉自己的房租房東也不虧，畢竟毛小雨知道，因為開發商大氣，給了拆遷戶非常大的優惠，也就是說，這裡的拆遷戶可以回拆，所以導致這裡的拆遷戶90%都是回拆，而且這些拆遷戶得到的房子都是1：2退回，也就是說現在拆35平方的房子，等到拿房的時候，可以得到70平方的房子，像過一會兒自己要看的這個門面房，如果三四十個平方的話，等到2008年，房東就可以得到七八十個平方的門面房。
這個房東等到拆遷的時候只要不要錢，只要門面房的話，以後得到的門面房就是一個下金蛋的雞。畢竟等到2025年毛小雨重生的時候，這裡的門面房都非常的好租。