第12章定金5000
「不過你也知道，今天我跟我兒子過來是看房子的，雖然有心要買房子，但是就算這樣，我也不可能把幾十萬帶身上，因此，你看這樣好不好，我今天先交5000塊錢做定金，確定把這房子給定下來，然後接下來交易看你哪一天有空，我們去房管局交易，而且我們在房管局交易的時候，我先付30萬，等到一兩個星期房本換完，我們拿到新房本的時候，剩下的145，000全部交付，你看這樣的交易怎麼樣。」毛軍說出了自己的要求。
這其實也是毛軍跟老婆早上商量好的，在兩人看來，房子如果看了沒問題的話，真的非常適合做兒子的房東生意的話，那就拿下來，但是兩個人又沒那麼多錢，但是又怕錯失了好房子，所以今天帶了5000塊錢過來，準備先交個定金再說。
至於接下來付錢，因為還需要拿自家的房子貸款，這個可能要走一段時間，所以毛軍決定拖一拖，最後的145，000想拖一段時間再給，正好可以把貸款的時間給弄出來。
因此，毛軍一大早過來就把房子的環境看了一遍，不管是交通，還是購買物品，就算是離醫院，這房子都非常的好，可以說，這樣的房子其實也挺難得的，更不用說，價格比市場價要便宜幾萬塊錢，既然這樣，那沒啥可說的，直接拿下就行了。
「請問一下，你們是哪裡人？」陶醫生聽到毛軍的提議，直接皺起了眉頭，沉默了大概有一兩分鐘，沒說同意，也沒說不同意，而是直接又問起了兩人的身份。
「我們是魔都人，我們在魔都有房子，有車子，也有門店，所以你別怕我們騙你，不過你也知道，一下子拿45萬出來，普通人不是那麼好拿的，所以我們這兩天需要借一點，才能把45萬全部付給你。」
雖然毛小雨老家是楊市的，一開始毛小雨一家的戶口也是楊市的，但是再買一下街道政府理髮店的時候，街道已經跟他們把戶口從楊市遷到魔都來了，不過當時因為欠了一屁股債，毛小雨一家為了一門心思掙錢還債，因此，當時才把毛小雨送回了老家上學去。
所以就算毛小雨魔都話不怎麼會說（父母不知道毛小雨已經重生了，按照重生前來說，毛小雨這時候才來魔都半年，魔都話說的不是太標準），但是不否認毛小雨現在就是魔都人，所以現在陶醫生問毛軍是哪裡人，毛軍當然說自己一家是魔都人。
「既然是我們當地人，那就好辦了，這樣好了，我這裡有兩個選擇給你選，第1個先交定金，5000塊錢定金肯定是少不了的，然後你們籌錢，給你們一個星期或者10天時間籌錢，只要你們把剩下的錢籌到了，我們約個時間，直接到房管所交易。
還有一種選擇，既然你們需要籌錢，那我給你時間籌錢，不過等一下我們去找一個律師，然後簽一個合同。這樣今天一樣先付5000塊錢定金，明天我們去房管局申請房子過戶的時候，再付30萬，等到一兩個星期，你們拿到房本了，你們就把剩餘的錢給付了。
但是這一個選擇，我們要說好，今天找律師的錢由你們付，因為這是你們提出來的要求，不然的話，我只需要在交房過戶的時候，就應該拿到錢了，既然你們拖了時間，那這律師費用就因該你們付，還有，合同簽好了以後，如果誰違背了合同，到時候會按照合同賠償，而合同的賠償就以10萬塊錢為基準，誰違約了，誰賠10萬。」
陶醫生想了一下，點頭同意道，而且還很厚道的給毛軍兩個選擇，至於陶醫生為什麼這麼寬容，主要還是因為毛軍的誠意真的很大，並且還有一個更重要的原因，那就是陶醫生真的缺錢啊！
至於剛才陶醫生說自己不缺錢，其實也是騙毛軍的，畢竟真的不缺錢的話，誰會把自己的房子給降價賣掉呢。也正因為缺錢缺的厲害，用市場價賣的話，一時半會賣不掉，為了儘快拿到錢，這才降價處理的。
而且表面上看起來陶醫生給兩個選擇給毛軍選，但是真正的看一下的話，這兩個條件都是對自己非常有利的，畢竟不管選哪一種，都對自己非常的有利，比如第1種選擇，只要對方付定金了，那自己大不了等幾天，對方除非不要定金，幾天以後肯定會拿錢來買自己房子的。
至於選第2種選擇，雖然三次付款對自己非常的不利，但是只要找到律師，公證一下，也就不會對自己不利了，畢竟整個過程將以合同辦事，而且有合同在手，到最後對方如果到時候不付錢的話，自己就可以按照合同跟對方打官司，讓對方身敗名裂。
也正因為這個想法，陶醫生也就給了毛軍兩個選擇。
「我選擇第1個選擇，今天付5000塊錢定金，10天以後我們到房管局過戶。」毛軍聽到陶醫生的兩個選擇，當然傾向於第1個選擇了，畢竟第1個選擇，不需要找律師，付律師費用。
「10天時間付5000塊錢定金少了，如果一個星期之內，付5000塊錢可以，超過一個星期，要付1萬塊錢的定金。而且這個期間，我們要規定一個時間，如果你到時間不來給我交易房子的話，這定金是不退的。」陶醫生直接拒絕的說道。
「那一個星期就一個星期，我今天付定金5000塊，一個星期以後，我們找你過戶房產，如果一個星期不來過戶的話，那我這5000塊錢就不要了。」毛軍猶豫了一下，最終點頭說道。
主要這一次過來，毛軍也就帶了五六千塊錢，如果要付1萬的定金的話，所帶的錢不夠，而且毛軍也想過了，畢竟自己的資產那麼多，而且原來也貸過款的，跟貸款的銀行那邊業務員都屬於認識，今天自己下午去要求貸款，房子的價格在那裡，相信幾天因該能辦得下來。
既然這樣，那就不需要了延長時間了，畢竟延長時間，又要多付5000塊錢定金，現在又沒有這麼多錢，再去籌錢還會浪費一天時間，所以毛軍也就同意了一個星期之內交易。
「那行，身份證帶了吧，如果身份證帶了，我們到樓下的商店裡面買一個本子，把定款合同寫一下。」陶醫生聽到毛軍的選擇，倒沒有意見，而是提議道。
「嗯，身份證帶了，走吧，我們下樓。」既然確定了簽訂訂款合同，毛軍也不準備再待在樓上了。
就這樣，一行三人走出了房子，陶醫生也就隨手把門給鎖上，接著帶著毛軍父子兩人下了樓，然後一邊往外走一邊給毛軍父子兩人介紹小區裡面的狀況和每棟樓的人員狀況，也讓毛軍父子兩人更加的熟悉整個環境。
不過在介紹環境的時候，也有不少住戶客氣的跟陶醫生打招呼，談兩句，而這也導致這一路走來，走走停停的，一直等到走了六七分鐘，終於來到了小區外，門口的小超市。
…………
小超市不大，大概100多個平方，不屬於連鎖超市，屬於自家開的那種超市。
「陶主任，好長時間沒見到你了，什麼時候回來的。」就在陶醫生把毛軍兩人帶進了小超市裡面，就看見超市的老闆一臉驚喜的跟陶醫生打著招呼，從這裡也能看得出來，陶醫生人緣真的還是不錯的。
「早上有人要看房子，所以就過來了。小劉，我要買一個本子，順便等一下借我一支筆用一下。」聽到超市老闆跟自己打招呼，陶醫生也很客氣的跟對方說了一聲，順便提出了自己過來需要買的東西。
「什麼，陶主任你那房子準備賣掉了。」超市老闆小劉聽到陶醫生這話，一邊給陶醫生拿本子，一邊吃驚的問道，雖然知道陶主任要把房子賣掉，但是沒想到這麼快，就能賣掉了。
「是啊，如果不出意外的話，這房子就賣給他們父子兩個了，等以後他們就是你鄰居了。」陶醫生倒是很坦然的說了出來。
「你們好，你們好，我姓劉，你們喊我劉老闆就行了，不知道兩位是哪裡人呀？」聽到毛家父子兩人買下了陶醫生的房子，超市老闆小劉一邊把本子和筆遞給陶醫生，一邊客氣的跟毛家父子兩人打了一聲招呼。
「劉老闆，你好，你好，我們是XX區曲陽路那裡的，到你們這邊十幾公里路程，過來騎電瓶車順著四平路騎了二十幾分鐘，路程還是蠻遠的。」毛軍稍微介紹了一下自己。
「XX區曲陽路，那路程還真是運啊，你們能找到這裡，還真不容易。」劉老闆稍微吃了一驚，畢竟很少有這麼遠買房子的。
「碰巧了，這也是跟陶醫生的房子有緣呀，不然的話，也不會跑這麼遠來買房子。」毛軍也不好說是兒子找過來的，只好開玩笑的說道。
「你還別說，陶主任家的房子是咱們小區裡面一等一的好房子，空間又大，採光又好。如果我不是沒錢，我都想拿下他家的房子。」劉老闆一臉懊悔的說道，當然，到底是幾分真，幾分假，就不知道了。
「劉老闆開玩笑了，你這麼大超市開在這裡，怎麼可能沒錢呢，這超市賣一下，沒有上百萬，也有大幾十萬呀！」毛軍打著哈哈說道。
「正因為經營這個超市，把本錢全部投下去了，所以口袋裡面沒錢呀。不然的話，我也想買陶主任家的房子，畢竟我家的房子太小了，住的不舒服，還是大房子住的舒服。」劉老闆趕忙搖手的說道。
「毛先生，你看一下，這份合同我寫了兩份，你看沒問題，我們就簽個字。」就在毛軍和劉老闆互相吹捧的時候，陶醫生已經把定金合同給寫好了兩份，這時候更是一邊說話，一邊把合同遞給毛軍。
毛軍聽到陶醫生這話，直接接過了合同，然後看了一遍，定金合同也是有模板的，所以陶醫生只是把金錢時間和各自的要求寫一下就行了。
只見合同上寫著，整個房子的價格在45，今天毛軍交5000塊錢的定金，然後在一個星期之內，必須過來買下房子，如果毛軍過期不買的話，5000塊錢定金就沒了。
「這份合同對我們有約束，但是對你沒有約束啊，如果到時候我們把錢準備好了，你不肯賣了，我們怎麼辦？所以在合同上面，還要再加一條。那就是如果我們過來購買房子，你突然反悔不肯賣的話，需要賠償我們2萬塊錢。」毛軍直接指著合同，說道。
聽到毛軍提出的要求，雖然陶醫生不想加這個條件，但是心裡也知道，如果不加這條條件的話，對方也不會同意簽訂這份合作，所以陶醫生終於猶豫了一下，最終點頭同意。
就這樣，陶醫生又在合同上，把最後一條款項加了上去，接著雙方看了都沒問題，也就直接簽訂了合同。
等到合同簽完了以後，毛軍這才從自己的口袋裡面掏出了5000塊錢遞給了陶醫生，等到陶醫生點完了錢以後，這事也算完成了一半。
「記住，一個星期之內，你們一定要聯繫我過戶，不然的話，過了時間，那5000塊錢，就沒有了。」既然合同已經簽了，陶醫生也不準備再待在這個小區了，所以這才準備坐車走人，不過在走人之前，陶醫生再三的跟毛軍說了一遍。
「陶醫生，我知道了，最多最多一個星期，我們這邊肯定會把錢給湊好，到時候我們一定在房管局見面交易。」毛軍客氣的跟陶醫生握手告別道。
就這樣，兩人一番告別，等到陶醫生離開了這個小區後，毛軍倒沒有立即就走，而是跟小超市劉老闆吹了一會兒牛，也算是在劉老闆這裡套了不少小區信息，等到看到十點多鐘，快11點了，毛軍這才騎著小電驢，帶著毛小雨往回趕。
這其實也是毛軍跟老婆早上商量好的，在兩人看來，房子如果看了沒問題的話，真的非常適合做兒子的房東生意的話，那就拿下來，但是兩個人又沒那麼多錢，但是又怕錯失了好房子，所以今天帶了5000塊錢過來，準備先交個定金再說。
至於接下來付錢，因為還需要拿自家的房子貸款，這個可能要走一段時間，所以毛軍決定拖一拖，最後的145，000想拖一段時間再給，正好可以把貸款的時間給弄出來。
因此，毛軍一大早過來就把房子的環境看了一遍，不管是交通，還是購買物品，就算是離醫院，這房子都非常的好，可以說，這樣的房子其實也挺難得的，更不用說，價格比市場價要便宜幾萬塊錢，既然這樣，那沒啥可說的，直接拿下就行了。
「請問一下，你們是哪裡人？」陶醫生聽到毛軍的提議，直接皺起了眉頭，沉默了大概有一兩分鐘，沒說同意，也沒說不同意，而是直接又問起了兩人的身份。
「我們是魔都人，我們在魔都有房子，有車子，也有門店，所以你別怕我們騙你，不過你也知道，一下子拿45萬出來，普通人不是那麼好拿的，所以我們這兩天需要借一點，才能把45萬全部付給你。」
雖然毛小雨老家是楊市的，一開始毛小雨一家的戶口也是楊市的，但是再買一下街道政府理髮店的時候，街道已經跟他們把戶口從楊市遷到魔都來了，不過當時因為欠了一屁股債，毛小雨一家為了一門心思掙錢還債，因此，當時才把毛小雨送回了老家上學去。
所以就算毛小雨魔都話不怎麼會說（父母不知道毛小雨已經重生了，按照重生前來說，毛小雨這時候才來魔都半年，魔都話說的不是太標準），但是不否認毛小雨現在就是魔都人，所以現在陶醫生問毛軍是哪裡人，毛軍當然說自己一家是魔都人。
「既然是我們當地人，那就好辦了，這樣好了，我這裡有兩個選擇給你選，第1個先交定金，5000塊錢定金肯定是少不了的，然後你們籌錢，給你們一個星期或者10天時間籌錢，只要你們把剩下的錢籌到了，我們約個時間，直接到房管所交易。
還有一種選擇，既然你們需要籌錢，那我給你時間籌錢，不過等一下我們去找一個律師，然後簽一個合同。這樣今天一樣先付5000塊錢定金，明天我們去房管局申請房子過戶的時候，再付30萬，等到一兩個星期，你們拿到房本了，你們就把剩餘的錢給付了。
但是這一個選擇，我們要說好，今天找律師的錢由你們付，因為這是你們提出來的要求，不然的話，我只需要在交房過戶的時候，就應該拿到錢了，既然你們拖了時間，那這律師費用就因該你們付，還有，合同簽好了以後，如果誰違背了合同，到時候會按照合同賠償，而合同的賠償就以10萬塊錢為基準，誰違約了，誰賠10萬。」
陶醫生想了一下，點頭同意道，而且還很厚道的給毛軍兩個選擇，至於陶醫生為什麼這麼寬容，主要還是因為毛軍的誠意真的很大，並且還有一個更重要的原因，那就是陶醫生真的缺錢啊！
至於剛才陶醫生說自己不缺錢，其實也是騙毛軍的，畢竟真的不缺錢的話，誰會把自己的房子給降價賣掉呢。也正因為缺錢缺的厲害，用市場價賣的話，一時半會賣不掉，為了儘快拿到錢，這才降價處理的。
而且表面上看起來陶醫生給兩個選擇給毛軍選，但是真正的看一下的話，這兩個條件都是對自己非常有利的，畢竟不管選哪一種，都對自己非常的有利，比如第1種選擇，只要對方付定金了，那自己大不了等幾天，對方除非不要定金，幾天以後肯定會拿錢來買自己房子的。
至於選第2種選擇，雖然三次付款對自己非常的不利，但是只要找到律師，公證一下，也就不會對自己不利了，畢竟整個過程將以合同辦事，而且有合同在手，到最後對方如果到時候不付錢的話，自己就可以按照合同跟對方打官司，讓對方身敗名裂。
也正因為這個想法，陶醫生也就給了毛軍兩個選擇。
「我選擇第1個選擇，今天付5000塊錢定金，10天以後我們到房管局過戶。」毛軍聽到陶醫生的兩個選擇，當然傾向於第1個選擇了，畢竟第1個選擇，不需要找律師，付律師費用。
「10天時間付5000塊錢定金少了，如果一個星期之內，付5000塊錢可以，超過一個星期，要付1萬塊錢的定金。而且這個期間，我們要規定一個時間，如果你到時間不來給我交易房子的話，這定金是不退的。」陶醫生直接拒絕的說道。
「那一個星期就一個星期，我今天付定金5000塊，一個星期以後，我們找你過戶房產，如果一個星期不來過戶的話，那我這5000塊錢就不要了。」毛軍猶豫了一下，最終點頭說道。
主要這一次過來，毛軍也就帶了五六千塊錢，如果要付1萬的定金的話，所帶的錢不夠，而且毛軍也想過了，畢竟自己的資產那麼多，而且原來也貸過款的，跟貸款的銀行那邊業務員都屬於認識，今天自己下午去要求貸款，房子的價格在那裡，相信幾天因該能辦得下來。
既然這樣，那就不需要了延長時間了，畢竟延長時間，又要多付5000塊錢定金，現在又沒有這麼多錢，再去籌錢還會浪費一天時間，所以毛軍也就同意了一個星期之內交易。
「那行，身份證帶了吧，如果身份證帶了，我們到樓下的商店裡面買一個本子，把定款合同寫一下。」陶醫生聽到毛軍的選擇，倒沒有意見，而是提議道。
「嗯，身份證帶了，走吧，我們下樓。」既然確定了簽訂訂款合同，毛軍也不準備再待在樓上了。
就這樣，一行三人走出了房子，陶醫生也就隨手把門給鎖上，接著帶著毛軍父子兩人下了樓，然後一邊往外走一邊給毛軍父子兩人介紹小區裡面的狀況和每棟樓的人員狀況，也讓毛軍父子兩人更加的熟悉整個環境。
不過在介紹環境的時候，也有不少住戶客氣的跟陶醫生打招呼，談兩句，而這也導致這一路走來，走走停停的，一直等到走了六七分鐘，終於來到了小區外，門口的小超市。
…………
小超市不大，大概100多個平方，不屬於連鎖超市，屬於自家開的那種超市。
「陶主任，好長時間沒見到你了，什麼時候回來的。」就在陶醫生把毛軍兩人帶進了小超市裡面，就看見超市的老闆一臉驚喜的跟陶醫生打著招呼，從這裡也能看得出來，陶醫生人緣真的還是不錯的。
「早上有人要看房子，所以就過來了。小劉，我要買一個本子，順便等一下借我一支筆用一下。」聽到超市老闆跟自己打招呼，陶醫生也很客氣的跟對方說了一聲，順便提出了自己過來需要買的東西。
「什麼，陶主任你那房子準備賣掉了。」超市老闆小劉聽到陶醫生這話，一邊給陶醫生拿本子，一邊吃驚的問道，雖然知道陶主任要把房子賣掉，但是沒想到這麼快，就能賣掉了。
「是啊，如果不出意外的話，這房子就賣給他們父子兩個了，等以後他們就是你鄰居了。」陶醫生倒是很坦然的說了出來。
「你們好，你們好，我姓劉，你們喊我劉老闆就行了，不知道兩位是哪裡人呀？」聽到毛家父子兩人買下了陶醫生的房子，超市老闆小劉一邊把本子和筆遞給陶醫生，一邊客氣的跟毛家父子兩人打了一聲招呼。
「劉老闆，你好，你好，我們是XX區曲陽路那裡的，到你們這邊十幾公里路程，過來騎電瓶車順著四平路騎了二十幾分鐘，路程還是蠻遠的。」毛軍稍微介紹了一下自己。
「XX區曲陽路，那路程還真是運啊，你們能找到這裡，還真不容易。」劉老闆稍微吃了一驚，畢竟很少有這麼遠買房子的。
「碰巧了，這也是跟陶醫生的房子有緣呀，不然的話，也不會跑這麼遠來買房子。」毛軍也不好說是兒子找過來的，只好開玩笑的說道。
「你還別說，陶主任家的房子是咱們小區裡面一等一的好房子，空間又大，採光又好。如果我不是沒錢，我都想拿下他家的房子。」劉老闆一臉懊悔的說道，當然，到底是幾分真，幾分假，就不知道了。
「劉老闆開玩笑了，你這麼大超市開在這裡，怎麼可能沒錢呢，這超市賣一下，沒有上百萬，也有大幾十萬呀！」毛軍打著哈哈說道。
「正因為經營這個超市，把本錢全部投下去了，所以口袋裡面沒錢呀。不然的話，我也想買陶主任家的房子，畢竟我家的房子太小了，住的不舒服，還是大房子住的舒服。」劉老闆趕忙搖手的說道。
「毛先生，你看一下，這份合同我寫了兩份，你看沒問題，我們就簽個字。」就在毛軍和劉老闆互相吹捧的時候，陶醫生已經把定金合同給寫好了兩份，這時候更是一邊說話，一邊把合同遞給毛軍。
毛軍聽到陶醫生這話，直接接過了合同，然後看了一遍，定金合同也是有模板的，所以陶醫生只是把金錢時間和各自的要求寫一下就行了。
只見合同上寫著，整個房子的價格在45，今天毛軍交5000塊錢的定金，然後在一個星期之內，必須過來買下房子，如果毛軍過期不買的話，5000塊錢定金就沒了。
「這份合同對我們有約束，但是對你沒有約束啊，如果到時候我們把錢準備好了，你不肯賣了，我們怎麼辦？所以在合同上面，還要再加一條。那就是如果我們過來購買房子，你突然反悔不肯賣的話，需要賠償我們2萬塊錢。」毛軍直接指著合同，說道。
聽到毛軍提出的要求，雖然陶醫生不想加這個條件，但是心裡也知道，如果不加這條條件的話，對方也不會同意簽訂這份合作，所以陶醫生終於猶豫了一下，最終點頭同意。
就這樣，陶醫生又在合同上，把最後一條款項加了上去，接著雙方看了都沒問題，也就直接簽訂了合同。
等到合同簽完了以後，毛軍這才從自己的口袋裡面掏出了5000塊錢遞給了陶醫生，等到陶醫生點完了錢以後，這事也算完成了一半。
「記住，一個星期之內，你們一定要聯繫我過戶，不然的話，過了時間，那5000塊錢，就沒有了。」既然合同已經簽了，陶醫生也不準備再待在這個小區了，所以這才準備坐車走人，不過在走人之前，陶醫生再三的跟毛軍說了一遍。
「陶醫生，我知道了，最多最多一個星期，我們這邊肯定會把錢給湊好，到時候我們一定在房管局見面交易。」毛軍客氣的跟陶醫生握手告別道。
就這樣，兩人一番告別，等到陶醫生離開了這個小區後，毛軍倒沒有立即就走，而是跟小超市劉老闆吹了一會兒牛，也算是在劉老闆這裡套了不少小區信息，等到看到十點多鐘，快11點了，毛軍這才騎著小電驢，帶著毛小雨往回趕。