第11章見到房主
「老爸，我們就這麼過去，要不要先打個電話給退休的那個醫生呀，畢竟那位退休的醫生不住在那裡，如果我們想看房的話，他還要趕過來的！」坐在電瓶車後面，看著騎車的父親，毛小雨小心的問道。
「不用，等我們到了那邊再說，如果那個退休的醫生家裡離得遠的話，我們大不了到醫院周邊去望一望，畢竟你說的環境，我也要看一下。」聽到兒子的問話，毛軍拒絕道。
畢竟在毛軍看來，今天早上的事情就是看房子，然後把醫院周邊的房東看一看，如果房子是真實的，還有兒子所說的那些房東也是真實的，那今天早上的事，那就是圍繞著房子來談判，如果談的還可以，大不了下午回來，再去銀行找辦事員按揭一下。
因此，對於今天的時間，毛軍還是感覺挺充分的，所以也不需要那麼著急的把賣房的退休醫生給叫過來，畢竟退休醫生的房子，毛軍還沒看地段在哪裡呢，如果地段不好的話，自己不一定能看上。
如果到時候自己看不上，又把退休醫生給喊過來開門，那時候談也不好談，說也不好說，還不如等一下自己先過去看一下，看房子的環境怎麼樣，如果可以，再談看房子。也正因為抱著這個心態，所以毛軍這才拒絕了毛小雨的提議。
聽到老爸的回答，毛小雨到沒有再提意見，畢竟今天的事情主要還是老爸說的算，自己心急也吃不了熱豆腐，所以毛小雨也就耐心的坐在電瓶車後面，順便指引一下路程。
…………
因為毛小雨家裡的理髮店離長海路真的不是太遠，所以毛軍騎車也就騎了二十幾分鐘，就來到了目的地，然後順著毛小雨的指引，最終來到了退休醫生賣房子的小區。
「老爸，就在那裡，那1棟，3樓，301。」來到了小區以後，兩個人先把車子停在了停車處，然後毛小雨指了一下房子所處的位置說道。
看到毛小雨的指引，毛軍順便看了一下周圍的環境，還不錯，整個小區屬於那種規劃小區，小區門口不僅有買菜的，還有賣生活用品的，而且整個小區環境非常的乾淨，一看就知道有專人打掃，並且小區的房齡看起來不大，畢竟建築風格在那裡，至少看起來比那種二三十年的房齡要新不少。
「你有房東的電話嗎，如果沒有的話，那我們還得去找一下？」看到環境這麼好，毛軍心裡一下子期待了起來。
「有，我早已經把房東的電話給抄下來了。」因為早已經做了準備工作，所以毛小雨一邊說著，一邊從口袋裡面掏出了前兩天才得到的電話號碼。
毛軍接過了毛小雨遞過來的紙條，看了一眼，只見上面寫了一個電話號碼，還有一個姓名。當然，在做著這個動作的時候，毛軍另一隻手從口袋裡面掏出了自己的小靈通，然後按照兒子提供的電話號碼，撥打了過去。
「喂，你好，……，你是陶醫生嗎？嗯，……，我是誰，……，我姓毛，……，聽說你有一套房子想賣，……，對，對，對，所以我過來看一看，……，我現在在哪裡？……，我現在就在你房子的樓下面，……，好好好，……，我就在這裡等一下。」
電話接通以後，就看見毛軍抱著小靈通，一邊說話一邊轉悠。
沒辦法，小靈通就是這樣，有時候信號好，有時候信號壞，要不停的晃悠晃悠才能打電話，如果不是他的話費便宜的話，早已經被手機給取代了，不過現在手機的費用越來越便宜，小靈通也沒幾年好活了。
「好了，人家那邊陶醫生說最多半個小時就到，讓我們稍微等一下，既然這樣，正好趁著這個時間，我們去看一下你說的那些租房子的房東。」毛軍電話掛掉以後，對著身旁的毛小雨說道。
「你等會過去看那些房東的時候，不要說太多的話，最多問一下住一天的價格，主要有些房東挺敏感的。還有早上患者很多都到醫院看病，所以很少有關心租房子的，因此，早上這種房東很少在醫院，畢竟前一天房子都租出去了，租客還在裡面呢，接下來租客租不租了，只有到中午的時候才會知道，因此，很多房東都是中午，才會來醫院這裡。」聽到老爸要去看一下房東，毛小雨趕緊說了一下那些房東的事情，畢竟有些事情如果不說明白，父親也不太懂。
毛軍點了點頭，也沒有說什麼，畢竟這件事心裡有數就行了，接下來兩個人也就來到了醫院那邊，稍微看了一下。
因為是早上，雖然房東沒有幾個，但是就算再少，在來去匆匆的人群中，拿著租房牌子還是挺醒目的，因此，毛軍花了十幾分鐘，稍微了解一下，就已經確認這些房東真的是在這裡做生意，這也算對兒子的話，再次確定了一下。
…………
「陶醫生，你好，你好。」
「毛先生，你好，你好。」
等到毛家父子兩人來次到了小區，大約又等了10來分鐘，終於退休的陶醫生趕了過來，畢竟第1次見面，毛軍和陶醫生熱情的打了一聲招呼。
然後兩人一邊各自介紹自己，一邊往樓上而去，等到來到了3樓，由陶醫生開了門。
打開門，站在門口沒有感覺房間裡面有一股怪味，這一點毛軍和毛小雨非常的滿意，畢竟從這裡就能看得出來，雖然房子沒人住，但是應該是經常通風的，畢竟如果不通風的房子，時間長了，容易生出各種味道，這套房子經常來通風的話，那就說明陶醫生對這一套房子還是挺愛惜的。
等到一行人走進了房子裡面，整個房子的大件家具已經沒有了，整個房子略顯得空曠，但是就算這樣，也能看得出來，房子是裝修過的，而且當時裝修的還是不錯的，不過經過了十幾年的風雨，稍微顯得陳舊了一點。
「我這房子是當時醫院給我們配套的房子，……，產證上面是115個平方，……，擁有3室2廳1廚1衛，……，你們可以看一下，房間都很大的，……，進門這一塊是廚房和餐廳，一般我們吃飯都是在這裡吃飯，……，還有左邊那邊有一個衛生間，可以乾濕分離。
整個房子有三個臥室可以睡覺，……，這邊還有一個廳，是我們的客廳，……，一般我們都在那裡看電視，會客，……，不過現在沙發沒有了，電視也沒有了，……，所以這個客廳看起來像客房一樣，以後這裡你們也可以做一個客廳，也可以當客房用。」陶醫生一邊在前面引路，一邊給毛軍和毛小雨介紹的房子的格局。
還別說，一圈看下來，房子還是挺滿意的，因為單位的房子，沒有公攤面積，所以這房子看起來真的很大，115個平方的房子，每個臥室都有十幾個平方，最大的一個正房，居然有20個平方左右，就連裡面的小客廳，也有十幾個平方，這樣的小客廳都可以做一個臥室了。
而且房間的格局也蠻不錯的，南北通透，房子裡面的三個臥室有兩個臥室在南邊，人站在臥室裡面，就能感覺到陽光非常的充足，更重要的是，這裡的環境非常的安靜，比靠馬路邊上的那些房子要好多了。
因此，毛軍和毛小雨兩個人把房子看了一圈，對於整套房子還是挺滿意的，不過很可惜的是，房子裡面因為家具都搬走了，都沒有凳子坐，大家想坐下來談都沒有坐著，只能站著。
「陶醫生，你這房子還是挺不錯的，就是可惜的是，房子裡面連個家具都沒有，對了，請問一下，你這房子準備對外出售多少錢？」
三個人來到了房子的陽台，站在陽台邊上看著外面的人群，陶醫生和毛軍兩人互點了一支香菸，聊了起來。
「家具我搬到我父親那邊去了，畢竟原來我在這邊上班，為了照顧我父親，所以我父親跟我是住在這邊的，他用慣了這邊的家具，現在我不在這邊上班了，也搬回了我父親那邊的房子去住了，所以我就把這邊的家具搬到了那邊用，因此這邊就沒家具了，不過這樣也好，至少你們買下來以後，想怎麼弄就怎麼弄，也省得搬來搬去的。
至於這房子，我準備賣45萬，這個價格比市場行情要低不少，畢竟我這麼大的房子，有的都賣50萬了，如果新開的樓盤，我這麼大面積的，都能賣到七八十萬了，不信的話，你可以到周邊問一問，至於為什麼這麼低，主要是因為我不接受房子貸款什麼的，畢竟先付一點定金，然後拿我的房子去貸款，我總感覺到不對勁，我這人有點老派，我寧可價格賣便宜一點，我也要一手交錢，一手交貨，所以我這房子買賣，不接受貸款。」陶醫生很中肯的說道。
聽到陶醫生的話，毛軍不由自主的點了點頭，畢竟這樣的價格真的不算貴，比市場價真的便宜了不少，畢竟現在的舊房子4000~5000一個平方，這可是市場價，至於帶電梯的新房子，一般都是7000~8000，地段好一點的，1萬多一平方的都有，這套房子如果不是那麼苛刻的要求，不接受貸款，還要一下子拿出45萬出來，弄不好這房子早就被人買掉了。
畢竟現在普通人一下子能拿出45萬的，總歸還是太少，有本事能拿這錢的，一般也不會來買舊的房子，畢竟現在新房子都有電梯了，舊房子還要爬樓，有些人寧可多花一兩千塊錢一平買電梯房，也不願意買爬樓的舊房子。
當然，也不是說舊房子賣不掉，畢竟價格還在這裡，也有人不怕爬樓的，所以舊房子只要價格到位還是賣得掉的，就拿這一套房子而言，每平方3900多塊，連4000塊都不到，比市場價每平方要少了不少，如果毛小雨買下來，也算撿了不小的漏。
「你這房子沒有別的產權糾紛吧？如果等到最後過戶的時候，過不了戶，那就麻煩了？」毛軍問道。
「沒有，一點產權糾紛都沒有，這套房子是XX醫院1989年分給我的，因為是職工分配房，我當時花了6萬多塊錢買的，因為當時我是醫院的職工，所以房本上只有我一個名字，因此如果想過戶的話，只要我同意就行，不需要經過別人的同意。」陶醫生說道。
「既然房本沒問題，那這個價格……。」確認房本沒問題後，毛軍還想把價格往下壓一壓，但是又想到市場價，真的有一點不好意思說了。
「這個價格是不能改的，畢竟我現在賣的價格要比外面的價格便宜了幾萬塊錢，而且我也不怕跟你說，我有退休工資，這房子其實我也不著急賣，畢竟如果我想賣的話，早就把它給賣出去了，至於為什麼要賣掉？其實主要也是因為這邊房子以後我都不會來住了，放在這裡也是浪費，所以如果你們想壓價的話，那就不需要談了，畢竟按照這市場規律而言，等到下半年，這房價還會漲的。」陶醫生也不是那麼好糊弄的，看見毛軍想談價格，直接拒絕道。
聽到陶醫生這話，毛軍直接熄滅了心中講價格的想法，畢竟人家也不傻，這價格真的已經很便宜了，如果自己再降價，人家肯定不會賣的。
而且這一套房子真的不錯，至少在毛軍看來，這一套房子比自家的房子要好多了，雖然自家的房子是新房子，也才住進去5年，但是不管是環境，還是樓層，都沒有這邊的房子好。
雖然來的時候老婆讓自己還還價，但是有時候這個價格，不是說還，就還得下來的，畢竟市場行情在這裡，沒有人是傻瓜的，所以毛軍猶豫了一下，最終點了點頭，說道：「45萬，這房子我們要了。」
「不用，等我們到了那邊再說，如果那個退休的醫生家裡離得遠的話，我們大不了到醫院周邊去望一望，畢竟你說的環境，我也要看一下。」聽到兒子的問話，毛軍拒絕道。
畢竟在毛軍看來，今天早上的事情就是看房子，然後把醫院周邊的房東看一看，如果房子是真實的，還有兒子所說的那些房東也是真實的，那今天早上的事，那就是圍繞著房子來談判，如果談的還可以，大不了下午回來，再去銀行找辦事員按揭一下。
因此，對於今天的時間，毛軍還是感覺挺充分的，所以也不需要那麼著急的把賣房的退休醫生給叫過來，畢竟退休醫生的房子，毛軍還沒看地段在哪裡呢，如果地段不好的話，自己不一定能看上。
如果到時候自己看不上，又把退休醫生給喊過來開門，那時候談也不好談，說也不好說，還不如等一下自己先過去看一下，看房子的環境怎麼樣，如果可以，再談看房子。也正因為抱著這個心態，所以毛軍這才拒絕了毛小雨的提議。
聽到老爸的回答，毛小雨到沒有再提意見，畢竟今天的事情主要還是老爸說的算，自己心急也吃不了熱豆腐，所以毛小雨也就耐心的坐在電瓶車後面，順便指引一下路程。
…………
因為毛小雨家裡的理髮店離長海路真的不是太遠，所以毛軍騎車也就騎了二十幾分鐘，就來到了目的地，然後順著毛小雨的指引，最終來到了退休醫生賣房子的小區。
「老爸，就在那裡，那1棟，3樓，301。」來到了小區以後，兩個人先把車子停在了停車處，然後毛小雨指了一下房子所處的位置說道。
看到毛小雨的指引，毛軍順便看了一下周圍的環境，還不錯，整個小區屬於那種規劃小區，小區門口不僅有買菜的，還有賣生活用品的，而且整個小區環境非常的乾淨，一看就知道有專人打掃，並且小區的房齡看起來不大，畢竟建築風格在那裡，至少看起來比那種二三十年的房齡要新不少。
「你有房東的電話嗎，如果沒有的話，那我們還得去找一下？」看到環境這麼好，毛軍心裡一下子期待了起來。
「有，我早已經把房東的電話給抄下來了。」因為早已經做了準備工作，所以毛小雨一邊說著，一邊從口袋裡面掏出了前兩天才得到的電話號碼。
毛軍接過了毛小雨遞過來的紙條，看了一眼，只見上面寫了一個電話號碼，還有一個姓名。當然，在做著這個動作的時候，毛軍另一隻手從口袋裡面掏出了自己的小靈通，然後按照兒子提供的電話號碼，撥打了過去。
「喂，你好，……，你是陶醫生嗎？嗯，……，我是誰，……，我姓毛，……，聽說你有一套房子想賣，……，對，對，對，所以我過來看一看，……，我現在在哪裡？……，我現在就在你房子的樓下面，……，好好好，……，我就在這裡等一下。」
電話接通以後，就看見毛軍抱著小靈通，一邊說話一邊轉悠。
沒辦法，小靈通就是這樣，有時候信號好，有時候信號壞，要不停的晃悠晃悠才能打電話，如果不是他的話費便宜的話，早已經被手機給取代了，不過現在手機的費用越來越便宜，小靈通也沒幾年好活了。
「好了，人家那邊陶醫生說最多半個小時就到，讓我們稍微等一下，既然這樣，正好趁著這個時間，我們去看一下你說的那些租房子的房東。」毛軍電話掛掉以後，對著身旁的毛小雨說道。
「你等會過去看那些房東的時候，不要說太多的話，最多問一下住一天的價格，主要有些房東挺敏感的。還有早上患者很多都到醫院看病，所以很少有關心租房子的，因此，早上這種房東很少在醫院，畢竟前一天房子都租出去了，租客還在裡面呢，接下來租客租不租了，只有到中午的時候才會知道，因此，很多房東都是中午，才會來醫院這裡。」聽到老爸要去看一下房東，毛小雨趕緊說了一下那些房東的事情，畢竟有些事情如果不說明白，父親也不太懂。
毛軍點了點頭，也沒有說什麼，畢竟這件事心裡有數就行了，接下來兩個人也就來到了醫院那邊，稍微看了一下。
因為是早上，雖然房東沒有幾個，但是就算再少，在來去匆匆的人群中，拿著租房牌子還是挺醒目的，因此，毛軍花了十幾分鐘，稍微了解一下，就已經確認這些房東真的是在這裡做生意，這也算對兒子的話，再次確定了一下。
…………
「陶醫生，你好，你好。」
「毛先生，你好，你好。」
等到毛家父子兩人來次到了小區，大約又等了10來分鐘，終於退休的陶醫生趕了過來，畢竟第1次見面，毛軍和陶醫生熱情的打了一聲招呼。
然後兩人一邊各自介紹自己，一邊往樓上而去，等到來到了3樓，由陶醫生開了門。
打開門，站在門口沒有感覺房間裡面有一股怪味，這一點毛軍和毛小雨非常的滿意，畢竟從這裡就能看得出來，雖然房子沒人住，但是應該是經常通風的，畢竟如果不通風的房子，時間長了，容易生出各種味道，這套房子經常來通風的話，那就說明陶醫生對這一套房子還是挺愛惜的。
等到一行人走進了房子裡面，整個房子的大件家具已經沒有了，整個房子略顯得空曠，但是就算這樣，也能看得出來，房子是裝修過的，而且當時裝修的還是不錯的，不過經過了十幾年的風雨，稍微顯得陳舊了一點。
「我這房子是當時醫院給我們配套的房子，……，產證上面是115個平方，……，擁有3室2廳1廚1衛，……，你們可以看一下，房間都很大的，……，進門這一塊是廚房和餐廳，一般我們吃飯都是在這裡吃飯，……，還有左邊那邊有一個衛生間，可以乾濕分離。
整個房子有三個臥室可以睡覺，……，這邊還有一個廳，是我們的客廳，……，一般我們都在那裡看電視，會客，……，不過現在沙發沒有了，電視也沒有了，……，所以這個客廳看起來像客房一樣，以後這裡你們也可以做一個客廳，也可以當客房用。」陶醫生一邊在前面引路，一邊給毛軍和毛小雨介紹的房子的格局。
還別說，一圈看下來，房子還是挺滿意的，因為單位的房子，沒有公攤面積，所以這房子看起來真的很大，115個平方的房子，每個臥室都有十幾個平方，最大的一個正房，居然有20個平方左右，就連裡面的小客廳，也有十幾個平方，這樣的小客廳都可以做一個臥室了。
而且房間的格局也蠻不錯的，南北通透，房子裡面的三個臥室有兩個臥室在南邊，人站在臥室裡面，就能感覺到陽光非常的充足，更重要的是，這裡的環境非常的安靜，比靠馬路邊上的那些房子要好多了。
因此，毛軍和毛小雨兩個人把房子看了一圈，對於整套房子還是挺滿意的，不過很可惜的是，房子裡面因為家具都搬走了，都沒有凳子坐，大家想坐下來談都沒有坐著，只能站著。
「陶醫生，你這房子還是挺不錯的，就是可惜的是，房子裡面連個家具都沒有，對了，請問一下，你這房子準備對外出售多少錢？」
三個人來到了房子的陽台，站在陽台邊上看著外面的人群，陶醫生和毛軍兩人互點了一支香菸，聊了起來。
「家具我搬到我父親那邊去了，畢竟原來我在這邊上班，為了照顧我父親，所以我父親跟我是住在這邊的，他用慣了這邊的家具，現在我不在這邊上班了，也搬回了我父親那邊的房子去住了，所以我就把這邊的家具搬到了那邊用，因此這邊就沒家具了，不過這樣也好，至少你們買下來以後，想怎麼弄就怎麼弄，也省得搬來搬去的。
至於這房子，我準備賣45萬，這個價格比市場行情要低不少，畢竟我這麼大的房子，有的都賣50萬了，如果新開的樓盤，我這麼大面積的，都能賣到七八十萬了，不信的話，你可以到周邊問一問，至於為什麼這麼低，主要是因為我不接受房子貸款什麼的，畢竟先付一點定金，然後拿我的房子去貸款，我總感覺到不對勁，我這人有點老派，我寧可價格賣便宜一點，我也要一手交錢，一手交貨，所以我這房子買賣，不接受貸款。」陶醫生很中肯的說道。
聽到陶醫生的話，毛軍不由自主的點了點頭，畢竟這樣的價格真的不算貴，比市場價真的便宜了不少，畢竟現在的舊房子4000~5000一個平方，這可是市場價，至於帶電梯的新房子，一般都是7000~8000，地段好一點的，1萬多一平方的都有，這套房子如果不是那麼苛刻的要求，不接受貸款，還要一下子拿出45萬出來，弄不好這房子早就被人買掉了。
畢竟現在普通人一下子能拿出45萬的，總歸還是太少，有本事能拿這錢的，一般也不會來買舊的房子，畢竟現在新房子都有電梯了，舊房子還要爬樓，有些人寧可多花一兩千塊錢一平買電梯房，也不願意買爬樓的舊房子。
當然，也不是說舊房子賣不掉，畢竟價格還在這裡，也有人不怕爬樓的，所以舊房子只要價格到位還是賣得掉的，就拿這一套房子而言，每平方3900多塊，連4000塊都不到，比市場價每平方要少了不少，如果毛小雨買下來，也算撿了不小的漏。
「你這房子沒有別的產權糾紛吧？如果等到最後過戶的時候，過不了戶，那就麻煩了？」毛軍問道。
「沒有，一點產權糾紛都沒有，這套房子是XX醫院1989年分給我的，因為是職工分配房，我當時花了6萬多塊錢買的，因為當時我是醫院的職工，所以房本上只有我一個名字，因此如果想過戶的話，只要我同意就行，不需要經過別人的同意。」陶醫生說道。
「既然房本沒問題，那這個價格……。」確認房本沒問題後，毛軍還想把價格往下壓一壓，但是又想到市場價，真的有一點不好意思說了。
「這個價格是不能改的，畢竟我現在賣的價格要比外面的價格便宜了幾萬塊錢，而且我也不怕跟你說，我有退休工資，這房子其實我也不著急賣，畢竟如果我想賣的話，早就把它給賣出去了，至於為什麼要賣掉？其實主要也是因為這邊房子以後我都不會來住了，放在這裡也是浪費，所以如果你們想壓價的話，那就不需要談了，畢竟按照這市場規律而言，等到下半年，這房價還會漲的。」陶醫生也不是那麼好糊弄的，看見毛軍想談價格，直接拒絕道。
聽到陶醫生這話，毛軍直接熄滅了心中講價格的想法，畢竟人家也不傻，這價格真的已經很便宜了，如果自己再降價，人家肯定不會賣的。
而且這一套房子真的不錯，至少在毛軍看來，這一套房子比自家的房子要好多了，雖然自家的房子是新房子，也才住進去5年，但是不管是環境，還是樓層，都沒有這邊的房子好。
雖然來的時候老婆讓自己還還價，但是有時候這個價格，不是說還，就還得下來的，畢竟市場行情在這裡，沒有人是傻瓜的，所以毛軍猶豫了一下，最終點了點頭，說道：「45萬，這房子我們要了。」