第437章 下面卻不一定等得起
林姣笑了一下。
在這些工人安置的方式上，她其實考慮過三種方案。
其中一種是公私合作，像摩星嶺那樣，政府撥地、做基礎配套，私人企業出資蓋樓、負責管理，共同解決安置問題。
但這條路她很快否了。原因很簡單：控制權不在她手裡，公私合作意味著她要跟多個政府部門反覆磋商，任何一個部門的反對都可能讓整個方案擱淺。
二是資產權屬不明，地是政府的，樓是她出錢蓋的，將來想改用途、想融資，處處受制；責任還扯不清，工人一鬧，政府推給她，她能推給政府嗎？所以最後背鍋的還是她。
何況這種模式只是權宜之計，政府後來主推徙置大廈，小規模合作很快被邊緣化。她投進去的錢，搞不好就打了水漂。談判成本也太高，碼頭上的工人等不了那麼多輪會議。
第二種方案，是她自己掏腰包，用現金補償、搬遷費等方式一家一家跟居民談判，讓他們自己搬走。
優點是快，乾淨。錢到位，人走地空，不用等政府開會。她一個人說了算，沒有產權糾紛。
缺點是其中一戶不搬，整片地動不了，而且補償標準不統一，價碼會被互相抬上去，成本不可控，法律上也有隱患，簽了字也可能被反悔。
最關鍵的是，錢花出去就沒了，留不下任何可以增值的資產。
與前兩種方案相比，工人房屋政策才是她真正想走的路。
政府按市價三分之一批地，她獨資蓋樓，全權管理。
不跟多個部門扯皮，不用挨家挨戶談判。
蓋好的樓，產權清晰，可抵押、可收租，將來還能修契改用途，完全變成她的私人資產。
政府不花一分錢就能穩住棚戶區，她投出去的錢變成了資產。
這條路也有劣勢，審批流程長，還不好審批下來。
但長不是問題，她手裡有碼頭上的幾百戶工人，有今天攔車鬧事的報紙，這些工人就是她最好的籌碼。
她不是一個人在等結果，是整個碼頭的幾千人都在替她催。
「焦署長，我跟您說實話。碼頭上那些人，安置是必須的，拖不下去。但我不想給政府添負擔。我自己出錢，自己蓋樓，自己管理，不需要政府撥一分錢的安置款。政府只需要批一塊地給我，按工人房屋政策來辦就行。地價按市價的三分之一算，我照付。」
林姣看對方並不反感，繼續解釋道：「焦署長，我算過一筆帳。如果政府自己來安置這幾百戶人，批地蓋樓，錢都要從公共基礎建設中出來。現在資源這麼緊張，排隊的人那麼多，碼頭上這些人不知道要等到什麼時候。等到他們等不及了，鬧起來，政府又要花更大的力氣去按。按住了還好，按不住上了報紙，傳到倫敦去，對誰都不好。」
焦署長也知道這些人得安置，棚戶區在那裡扎了幾十年，不是他的問題，
但要是真鬧大了，到那時候，開會、寫報告、解釋原因，哪一樣都少不了他。
而且他們也對這些人的安置頭疼，1953年聖誕節，石硤尾木屋區的大火誰都難以忘懷。
那火燒了將近六個小時，從白田村一路燒到窩仔村，五個村莊化為灰燼，燒毀了兩千五百多間木屋。
有五萬三千人一夜之間無家可歸。
那時候的焦署長還只是個高級工程師，五萬多人擠在街頭，光一天的救濟糧就是個天文數字，政府覺得再給災民吃下去，這些錢都夠建幾棟樓了。
給這些人每人發一筆錢讓他們自己找地方住，一錘子買賣，看似最省事的辦法。
可那些人拿了錢能去哪兒？
繼續搭棚，繼續燒。等下一場大火來，又是一輪新的災難。
後來政府想了別的辦法。
由香港平民屋宇有限公司和一些紳商名流出面擔保，在大坑西建了八棟樓，一千六百個單位，專門租給低收入的人住。
政府批地，私人出錢，共同把這些人安頓下來。
那是官商合作安置寮屋的第一次嘗試，也是唯一一次。
從那以後，政府就再也沒批過第二塊。
現在那幾棟大樓馬上就要建成入駐了，但是等著安置的人數遠遠不是那八棟樓能裝完的。
「林小姐，你這個方案，聽起來不錯。但這件事不是我說了就算的，我需要跟上面匯報，跟其他部門溝通，開會討論。不是一天兩天能出結果的。」
林姣點了點頭，沒有糾纏。
「焦署長，我知道這事急不來。我今天來，就是先把方案遞上來，讓您知道有這麼一個思路。至於討論、匯報、開會，我可以等等。」
林姣說完，換了個語氣，遲疑道：「就是……我等得起，下面卻不一定等得起。」
「什麼？」
「下面那些工人，我目前準備接收星島碼頭的工人，這半個月我可以藉口碼頭過渡按住他們。半個月之內，我儘量保證碼頭那邊不會出什麼大亂子。但半個月之後，我實在不敢保證了。焦署長，您也知道，不是我要催您，是這件事真的拖不起。而且羅拉夫人之前還問過碼頭開發的進度，您也知道星島碼頭的開發關乎整個星島的發展速度……」
「羅拉夫人？」
林姣點了一下頭，平靜道：「我們之前在星島碼頭的磋商酒會上見過，後來約著打了幾次麻將。當時碼頭的貸款，也是羅拉夫人牽頭幫忙的，所以我也想早日做出成績，也不枉夫人的看重。」
她沒有把話說完，點到為止。
焦署長抬眸看了她一眼，目光比剛才多了一層東西。
「你的意思我聽到了。」他說。
林姣沒有再多說，客氣點頭，轉身走了出去。
鄭秘書還在走廊里等著，看她出來，連忙站了起來。
兩個人一前一後下了樓，出了工務署的大門。
太陽已經偏西了，大樓的影子拉得很長很長，把半條街都遮住了。
林姣站在台階上，深深地吸了一口氣。
「走吧，回公司。」她說。
上了車，鄭秘書從副駕駛回過頭來，看了她一眼。
「林小姐，焦署長那個態度，到底是答應了還是沒答應？」
「沒答應。」林姣靠在座椅上，閉著眼睛，「也沒拒絕。方案他收下了，這就是好事。他要是一點興趣都沒有，連看都不會看。」
鄭秘書想了想，覺得有道理，轉回去坐好了。
林姣閉著眼睛，手指在扶手上輕輕叩了兩下。
工務署現在最頭疼的就是安置壓力，她主動提出自己來扛，等於幫他們卸了一個包袱。
焦署長心裡清楚這一點，所以他不會輕易拒絕。
但也不會輕易答應。
英國人做事，開會、匯報、討論，一套流程走下來，沒有個把星期出不了結果。
她給的半個月期限，剛好卡在那個臨界點上，不長不短，夠他們開一個會，但不夠他們把皮球踢來踢去。
她賭的就是這個。
看車子已經往中環的辦公室開去，林姣詢問道：「黃志鵬那邊的人聯繫上了嗎？」
「聯繫上了。他們約了明天早上八點，在碼頭辦公室碰面，做交接。」
「碼頭那邊的辦公室打掃出來了沒有？」
「打掃好了。桌椅、檯燈、電話，都配齊了。」
「登記表呢？」
「印了一萬份，明天早上帶過去。」
「待會兒你跟周敏華兩個人將這段時間整理的碼頭的資產，務必再清點一遍，明天與黃志鵬那邊工人的交接抓大放小，但是倉庫一點要仔細查驗，別混了不該有的東西。」
鄭秘書一一記下了。
回到公司的時候，已經快五點了。
辦公室里燈還亮著，明天要去碼頭的人都在，二十多個，坐了一屋子。
在這些工人安置的方式上，她其實考慮過三種方案。
其中一種是公私合作，像摩星嶺那樣，政府撥地、做基礎配套，私人企業出資蓋樓、負責管理，共同解決安置問題。
但這條路她很快否了。原因很簡單：控制權不在她手裡，公私合作意味著她要跟多個政府部門反覆磋商，任何一個部門的反對都可能讓整個方案擱淺。
二是資產權屬不明，地是政府的，樓是她出錢蓋的，將來想改用途、想融資，處處受制；責任還扯不清，工人一鬧，政府推給她，她能推給政府嗎？所以最後背鍋的還是她。
何況這種模式只是權宜之計，政府後來主推徙置大廈，小規模合作很快被邊緣化。她投進去的錢，搞不好就打了水漂。談判成本也太高，碼頭上的工人等不了那麼多輪會議。
第二種方案，是她自己掏腰包，用現金補償、搬遷費等方式一家一家跟居民談判，讓他們自己搬走。
優點是快，乾淨。錢到位，人走地空，不用等政府開會。她一個人說了算，沒有產權糾紛。
缺點是其中一戶不搬，整片地動不了，而且補償標準不統一，價碼會被互相抬上去，成本不可控，法律上也有隱患，簽了字也可能被反悔。
最關鍵的是，錢花出去就沒了，留不下任何可以增值的資產。
與前兩種方案相比，工人房屋政策才是她真正想走的路。
政府按市價三分之一批地，她獨資蓋樓，全權管理。
不跟多個部門扯皮，不用挨家挨戶談判。
蓋好的樓，產權清晰，可抵押、可收租，將來還能修契改用途，完全變成她的私人資產。
政府不花一分錢就能穩住棚戶區，她投出去的錢變成了資產。
這條路也有劣勢，審批流程長，還不好審批下來。
但長不是問題，她手裡有碼頭上的幾百戶工人，有今天攔車鬧事的報紙，這些工人就是她最好的籌碼。
她不是一個人在等結果，是整個碼頭的幾千人都在替她催。
「焦署長，我跟您說實話。碼頭上那些人，安置是必須的，拖不下去。但我不想給政府添負擔。我自己出錢，自己蓋樓，自己管理，不需要政府撥一分錢的安置款。政府只需要批一塊地給我，按工人房屋政策來辦就行。地價按市價的三分之一算，我照付。」
林姣看對方並不反感，繼續解釋道：「焦署長，我算過一筆帳。如果政府自己來安置這幾百戶人，批地蓋樓，錢都要從公共基礎建設中出來。現在資源這麼緊張，排隊的人那麼多，碼頭上這些人不知道要等到什麼時候。等到他們等不及了，鬧起來，政府又要花更大的力氣去按。按住了還好，按不住上了報紙，傳到倫敦去，對誰都不好。」
焦署長也知道這些人得安置，棚戶區在那裡扎了幾十年，不是他的問題，
但要是真鬧大了，到那時候，開會、寫報告、解釋原因，哪一樣都少不了他。
而且他們也對這些人的安置頭疼，1953年聖誕節，石硤尾木屋區的大火誰都難以忘懷。
那火燒了將近六個小時，從白田村一路燒到窩仔村，五個村莊化為灰燼，燒毀了兩千五百多間木屋。
有五萬三千人一夜之間無家可歸。
那時候的焦署長還只是個高級工程師，五萬多人擠在街頭，光一天的救濟糧就是個天文數字，政府覺得再給災民吃下去，這些錢都夠建幾棟樓了。
給這些人每人發一筆錢讓他們自己找地方住，一錘子買賣，看似最省事的辦法。
可那些人拿了錢能去哪兒？
繼續搭棚，繼續燒。等下一場大火來，又是一輪新的災難。
後來政府想了別的辦法。
由香港平民屋宇有限公司和一些紳商名流出面擔保，在大坑西建了八棟樓，一千六百個單位，專門租給低收入的人住。
政府批地，私人出錢，共同把這些人安頓下來。
那是官商合作安置寮屋的第一次嘗試，也是唯一一次。
從那以後，政府就再也沒批過第二塊。
現在那幾棟大樓馬上就要建成入駐了，但是等著安置的人數遠遠不是那八棟樓能裝完的。
「林小姐，你這個方案，聽起來不錯。但這件事不是我說了就算的，我需要跟上面匯報，跟其他部門溝通，開會討論。不是一天兩天能出結果的。」
林姣點了點頭，沒有糾纏。
「焦署長，我知道這事急不來。我今天來，就是先把方案遞上來，讓您知道有這麼一個思路。至於討論、匯報、開會，我可以等等。」
林姣說完，換了個語氣，遲疑道：「就是……我等得起，下面卻不一定等得起。」
「什麼？」
「下面那些工人，我目前準備接收星島碼頭的工人，這半個月我可以藉口碼頭過渡按住他們。半個月之內，我儘量保證碼頭那邊不會出什麼大亂子。但半個月之後，我實在不敢保證了。焦署長，您也知道，不是我要催您，是這件事真的拖不起。而且羅拉夫人之前還問過碼頭開發的進度，您也知道星島碼頭的開發關乎整個星島的發展速度……」
「羅拉夫人？」
林姣點了一下頭，平靜道：「我們之前在星島碼頭的磋商酒會上見過，後來約著打了幾次麻將。當時碼頭的貸款，也是羅拉夫人牽頭幫忙的，所以我也想早日做出成績，也不枉夫人的看重。」
她沒有把話說完，點到為止。
焦署長抬眸看了她一眼，目光比剛才多了一層東西。
「你的意思我聽到了。」他說。
林姣沒有再多說，客氣點頭，轉身走了出去。
鄭秘書還在走廊里等著，看她出來，連忙站了起來。
兩個人一前一後下了樓，出了工務署的大門。
太陽已經偏西了，大樓的影子拉得很長很長，把半條街都遮住了。
林姣站在台階上，深深地吸了一口氣。
「走吧，回公司。」她說。
上了車，鄭秘書從副駕駛回過頭來，看了她一眼。
「林小姐，焦署長那個態度，到底是答應了還是沒答應？」
「沒答應。」林姣靠在座椅上，閉著眼睛，「也沒拒絕。方案他收下了，這就是好事。他要是一點興趣都沒有，連看都不會看。」
鄭秘書想了想，覺得有道理，轉回去坐好了。
林姣閉著眼睛，手指在扶手上輕輕叩了兩下。
工務署現在最頭疼的就是安置壓力，她主動提出自己來扛，等於幫他們卸了一個包袱。
焦署長心裡清楚這一點，所以他不會輕易拒絕。
但也不會輕易答應。
英國人做事，開會、匯報、討論，一套流程走下來，沒有個把星期出不了結果。
她給的半個月期限，剛好卡在那個臨界點上，不長不短，夠他們開一個會，但不夠他們把皮球踢來踢去。
她賭的就是這個。
看車子已經往中環的辦公室開去，林姣詢問道：「黃志鵬那邊的人聯繫上了嗎？」
「聯繫上了。他們約了明天早上八點，在碼頭辦公室碰面，做交接。」
「碼頭那邊的辦公室打掃出來了沒有？」
「打掃好了。桌椅、檯燈、電話，都配齊了。」
「登記表呢？」
「印了一萬份，明天早上帶過去。」
「待會兒你跟周敏華兩個人將這段時間整理的碼頭的資產，務必再清點一遍，明天與黃志鵬那邊工人的交接抓大放小，但是倉庫一點要仔細查驗，別混了不該有的東西。」
鄭秘書一一記下了。
回到公司的時候，已經快五點了。
辦公室里燈還亮著，明天要去碼頭的人都在，二十多個，坐了一屋子。