第185章 虧本了也不後悔？
她頓了頓，語氣裡帶著點篤定。
「我聽人說過，以後貨櫃船會越來越大，尖沙咀那邊的老碼頭遲早不夠用。要建新碼頭，能選的地方就那麼幾個，星島、葵涌、青衣。葵湧現在還是片荒地，青衣隔著海，只有星島，岸線夠長，水深夠深，而且靠著九龍，陸路轉運方便。」
傅岐辭看著她，沒打斷。
林姣繼續道：
「現在那地方是爛，產權亂、住戶多、幫派橫。但這些東西，說到底是人的事。人的事，總有解決的辦法。可地理位置，那是天生的，改不了。全香江有幾個這樣的地方？」
她抬頭看向傅岐辭，篤定道：「表哥你說傅家有另外看好的碼頭位置，打算再壓幾年開發。我猜是葵涌那邊吧？」
傅岐辭的眉頭動了一下，沒說話。
林姣知道猜對了。
「葵涌是好，位置正、水域寬，以後肯定是大港。但星島也有星島的好處，它離九龍近，公路鐵路都好接。以後葵湧起來了，貨從那邊走；星島要是能做起來，專門跑南洋航線、珠江口短途，兩邊各有千秋。」
她說完，書房裡安靜了幾秒。
傅岐辭看著她，眼神里的複雜情緒慢慢演變成了一種欣賞。
「你這些道理，跟誰學的？」
林姣愣了一下。
「聽人說的啊。報紙上不也寫了嗎？香江的港口遲早要擴建，貨櫃是趨勢。」
他端起茶杯，喝了一口。
「你想得沒錯。」他放下茶杯，「星島那個位置，確實有潛力。政府是有意在那邊規劃新的工業園區，那邊開發起來，這一片遲早要熱。」
他頓了頓。
「但那至少是五六年以後的事。你現在想這些，太早了。」
林姣張了張嘴，想說什麼，傅岐辭已經站了起來。
看著她，眼裡帶著點無奈，也帶著點警告。
「我告訴你，這事你別想。」
林姣回過神，試圖挽回局面。
「表哥，我就是隨便問問……」
「你上學有這種鑽研勁，表哥都不用被叫家長。」
林姣被噎住了。
傅岐辭看著她這副模樣，嘆了口氣。
「我知道你在想什麼。」他說，「你覺得這是個機會，碼頭麻煩，沒人敢接，但要是有人能擺平那些麻煩，這就是個金礦。對不對？」
林姣沒說話。
傅岐辭繼續道：
「但你算過沒有？擺平那些麻煩，需要多少錢，多少人，多少時間？產權的事，得跟工務局磨，磨一年兩年都算快的。住戶的事，得一家一家談，談崩了就是幫派的事。幫派的事，得跟青幫談，跟那種人談，不是錢能解決的，得有面子，有人情，有來有往。」
他頓了頓。
「你才十七歲，你哪來的人情？那些人都是不見兔子不撒鷹的人，哪能因為你幾句話就真的同意放棄手裡的利益。」
林姣低下頭，不說話了。
傅岐辭看著她，語氣緩了緩。
「我知道你想做事。但做事要一步一步來，不能看見一個坑就往裡跳。這個碼頭，香江有頭有臉的人看了兩年，沒人敢動。你以為你是那個能動的？」
林姣沉默了幾秒。
然後她抬起頭，看著傅岐辭。
傅岐辭也看著她，眼神認真，顯然並不打算在這件事上妥協。
「表哥，不試試怎麼知道呢？」
「你現在拿什麼試？別以為我不知道你手裡的現金流有多少。」
傅岐辭對林姣此時的想法完全持反對態度。
他往前靠了靠，開始一筆一筆給她算帳。
「黃家開價三百萬，這是死的。住戶安置，三四百戶人家，按兩千人算，你給人找地方住、給人安家費，沒個兩三百萬下不來。碼頭擴建、設備更新、岸線整治，三五百萬打底。你算算，加起來多少？一千萬打不住。」
他頓了頓。
「等這一千萬砸進去，碼頭建好了，岸線五百米，年吞吐量四五十萬噸，一年撐死賺一兩百萬。你要多少年回本？八年？十年？」
他看著林姣。
「這一千萬，你這幾年幹什麼賺不回來？就是你那間小製衣廠，好好經營，也比這碼頭划算。」
林姣沒急著反駁。
等他說完，她才開口，語氣很平。
「那如果我看的是長期呢？」
傅岐辭的眉頭動了一下。
「那塊地，如果能拿到七十五年租約。過幾年再擴建一次，這個碼頭我能運營幾十年。為什麼不拿？」
傅岐辭愣了一下，隨即失笑。
「幾十年？你倒想得遠。」
「表哥，我知道傅家可能看不上這種中型碼頭的投資。三百萬的項目，跟咱們手上那些動輒千萬的生意比起來，確實不夠看。」
「現在麻煩是不假。可正因為麻煩，才接連多次政府牽頭磋商，大家嘴上說著不敢動，心裡誰不惦記？等以後把附近配套做起來了，工廠、倉庫、貨運轉運站都往這邊搬，那時候再想進場，就不是三百萬的事了，三千萬都未必拿得下來。」
書房裡安靜了幾秒。
「表哥，中秋活動的事迫在眉睫。我必須得有跟對方談判的資本，才能把利益拿回來。碼頭這件事，是我眼下能找到的最合適的。」
傅岐辭看著她。
「為了撿個芝麻，把西瓜送出去？」
傅岐辭等了片刻，見她還是那副不為所動的樣子，終於嘆了口氣。
過了很久，他才開口。
「那個碼頭，你暫時別想了。」他說，「等你再長几年，手裡有本錢了，再來問我，你活動被卡的事情，我明天讓三叔去跟上面打個招呼。」
這話就算是應承了之前的話。
林姣笑了笑，「表哥，現在不僅僅是活動的事情，有時候緣分就是這麼巧妙不是嗎？你恰好說起，我恰好覺得值得投資。」
「我可以保證這事不牽扯傅家，我以其他人名頭投資開發。」
傅岐辭搖頭，「你明知道我不是這個意思。」
林姣愣了一下。
她當然知道。
她想了想，斟酌著開口：「表哥，我也不是那個意思。我知道傅家現在看著風光，但是一舉一動都有人盯著，要真因為碼頭的事情沾染了不好的名聲確實得不償失，我不是那種不知輕重的人，但是那邊我確實覺得是一個不錯的項目。」
傅岐辭嘆了口氣，輕輕拍了拍林姣的腦袋，問道：「非得投資？虧本了也不後悔？」
「我聽人說過，以後貨櫃船會越來越大，尖沙咀那邊的老碼頭遲早不夠用。要建新碼頭，能選的地方就那麼幾個，星島、葵涌、青衣。葵湧現在還是片荒地，青衣隔著海，只有星島，岸線夠長，水深夠深，而且靠著九龍，陸路轉運方便。」
傅岐辭看著她，沒打斷。
林姣繼續道：
「現在那地方是爛，產權亂、住戶多、幫派橫。但這些東西，說到底是人的事。人的事，總有解決的辦法。可地理位置，那是天生的，改不了。全香江有幾個這樣的地方？」
她抬頭看向傅岐辭，篤定道：「表哥你說傅家有另外看好的碼頭位置，打算再壓幾年開發。我猜是葵涌那邊吧？」
傅岐辭的眉頭動了一下，沒說話。
林姣知道猜對了。
「葵涌是好，位置正、水域寬，以後肯定是大港。但星島也有星島的好處，它離九龍近，公路鐵路都好接。以後葵湧起來了，貨從那邊走；星島要是能做起來，專門跑南洋航線、珠江口短途，兩邊各有千秋。」
她說完，書房裡安靜了幾秒。
傅岐辭看著她，眼神里的複雜情緒慢慢演變成了一種欣賞。
「你這些道理，跟誰學的？」
林姣愣了一下。
「聽人說的啊。報紙上不也寫了嗎？香江的港口遲早要擴建，貨櫃是趨勢。」
他端起茶杯，喝了一口。
「你想得沒錯。」他放下茶杯，「星島那個位置，確實有潛力。政府是有意在那邊規劃新的工業園區，那邊開發起來，這一片遲早要熱。」
他頓了頓。
「但那至少是五六年以後的事。你現在想這些，太早了。」
林姣張了張嘴，想說什麼，傅岐辭已經站了起來。
看著她，眼裡帶著點無奈，也帶著點警告。
「我告訴你，這事你別想。」
林姣回過神，試圖挽回局面。
「表哥，我就是隨便問問……」
「你上學有這種鑽研勁，表哥都不用被叫家長。」
林姣被噎住了。
傅岐辭看著她這副模樣，嘆了口氣。
「我知道你在想什麼。」他說，「你覺得這是個機會，碼頭麻煩，沒人敢接，但要是有人能擺平那些麻煩，這就是個金礦。對不對？」
林姣沒說話。
傅岐辭繼續道：
「但你算過沒有？擺平那些麻煩，需要多少錢，多少人，多少時間？產權的事，得跟工務局磨，磨一年兩年都算快的。住戶的事，得一家一家談，談崩了就是幫派的事。幫派的事，得跟青幫談，跟那種人談，不是錢能解決的，得有面子，有人情，有來有往。」
他頓了頓。
「你才十七歲，你哪來的人情？那些人都是不見兔子不撒鷹的人，哪能因為你幾句話就真的同意放棄手裡的利益。」
林姣低下頭，不說話了。
傅岐辭看著她，語氣緩了緩。
「我知道你想做事。但做事要一步一步來，不能看見一個坑就往裡跳。這個碼頭，香江有頭有臉的人看了兩年，沒人敢動。你以為你是那個能動的？」
林姣沉默了幾秒。
然後她抬起頭，看著傅岐辭。
傅岐辭也看著她，眼神認真，顯然並不打算在這件事上妥協。
「表哥，不試試怎麼知道呢？」
「你現在拿什麼試？別以為我不知道你手裡的現金流有多少。」
傅岐辭對林姣此時的想法完全持反對態度。
他往前靠了靠，開始一筆一筆給她算帳。
「黃家開價三百萬，這是死的。住戶安置，三四百戶人家，按兩千人算，你給人找地方住、給人安家費，沒個兩三百萬下不來。碼頭擴建、設備更新、岸線整治，三五百萬打底。你算算，加起來多少？一千萬打不住。」
他頓了頓。
「等這一千萬砸進去，碼頭建好了，岸線五百米，年吞吐量四五十萬噸，一年撐死賺一兩百萬。你要多少年回本？八年？十年？」
他看著林姣。
「這一千萬，你這幾年幹什麼賺不回來？就是你那間小製衣廠，好好經營，也比這碼頭划算。」
林姣沒急著反駁。
等他說完，她才開口，語氣很平。
「那如果我看的是長期呢？」
傅岐辭的眉頭動了一下。
「那塊地，如果能拿到七十五年租約。過幾年再擴建一次，這個碼頭我能運營幾十年。為什麼不拿？」
傅岐辭愣了一下，隨即失笑。
「幾十年？你倒想得遠。」
「表哥，我知道傅家可能看不上這種中型碼頭的投資。三百萬的項目，跟咱們手上那些動輒千萬的生意比起來，確實不夠看。」
「現在麻煩是不假。可正因為麻煩，才接連多次政府牽頭磋商，大家嘴上說著不敢動，心裡誰不惦記？等以後把附近配套做起來了，工廠、倉庫、貨運轉運站都往這邊搬，那時候再想進場，就不是三百萬的事了，三千萬都未必拿得下來。」
書房裡安靜了幾秒。
「表哥，中秋活動的事迫在眉睫。我必須得有跟對方談判的資本，才能把利益拿回來。碼頭這件事，是我眼下能找到的最合適的。」
傅岐辭看著她。
「為了撿個芝麻，把西瓜送出去？」
傅岐辭等了片刻，見她還是那副不為所動的樣子，終於嘆了口氣。
過了很久，他才開口。
「那個碼頭，你暫時別想了。」他說，「等你再長几年，手裡有本錢了，再來問我，你活動被卡的事情，我明天讓三叔去跟上面打個招呼。」
這話就算是應承了之前的話。
林姣笑了笑，「表哥，現在不僅僅是活動的事情，有時候緣分就是這麼巧妙不是嗎？你恰好說起，我恰好覺得值得投資。」
「我可以保證這事不牽扯傅家，我以其他人名頭投資開發。」
傅岐辭搖頭，「你明知道我不是這個意思。」
林姣愣了一下。
她當然知道。
她想了想，斟酌著開口：「表哥，我也不是那個意思。我知道傅家現在看著風光，但是一舉一動都有人盯著，要真因為碼頭的事情沾染了不好的名聲確實得不償失，我不是那種不知輕重的人，但是那邊我確實覺得是一個不錯的項目。」
傅岐辭嘆了口氣，輕輕拍了拍林姣的腦袋，問道：「非得投資？虧本了也不後悔？」