第69章 大計劃
第69章 大計劃
許程程捏著那份民國風的項目計劃書，一開口就拋出八百萬設計費。
光這一筆，就引來了不少設計所爭相入局。
緊接著，她又拋出「大上海民國基地直播電商群」的新概念。
直接讓當地招商引資局主動找上門。
還是那句話，優質的投資計劃，每個城市都渴求，尤其是那種能帶動多產業聯動發展的項目。
更是各地政府眼中的「香餑」。
如今，許程程手裡的這份計劃，恰好就成了這樣的香餑。
她也一躍成為南省各大地方政府的座上賓。
說起來也有意思，當初說好只是把計劃往大了吹個五倍、十倍。
沒成想經陳平生手一改，居然變成了年產值超三十億的項目。
還號稱能帶動周邊百億產業發展。
這分量，可不是一般的重。
2017年，全國最熱的項目，無疑是新能源汽車。
再往前推兩年，風口則是手機與晶片。
彼時，地產時代眼看就要落幕。
可國內還沒出現能接替房地產，成為資金新「蓄水池」的產業。
這種時候，地方要想發展不落後，就必須靠新型經濟破局。
新能源、低空經濟，再加上網際網路發展，都是這些年的熱門賽道。
而如今，又得添上「網紅直播電商經濟」這一筆。
南省目前已知的最大規模網紅直播類投資，正是許程程手裡這份「大上海網紅直播電商群」計劃。
其中，定向固定投資就高達1.2億到1.5億。
用途很明確，一比一還原當年的百樂門與老上海風情。
至於軟性投資，數額只會更高。
大上海基地建成後，騰憂傳媒要在一年內，為這個項目培養出至少三到五個女團直播組合。
以及十到二十名走民國風路線的直播舞蹈類藝術家，更要吸引無數網紅入駐參與。
換句話說，就是要把這個項目，打造成南省數一數二的直播網紅造星基地。
要知道，普通的直播打賞，很難帶動太多周邊經濟效益。
但直播帶貨卻不同，一場爆火的直播，動輒就能帶貨幾百萬、上千萬。
像這樣規模的電商群，一天能帶動多少銷售額？
又能為所在城市添加多少GDP？
這些實打實的數字，才是最讓地方政府心動的。
現在的情況，儼然是許程程手裡舉著塊「金疙痞」，等著各地主動來談合作。
消息一傳開，沙城的領導最先按捺不住。
以前張口閉口喊「小許」的人，如今見了她，高低都得喊上一聲「許總」。
沒別的原因，現在的許程程，才是眾人眼裡的香餑。
陳平生本就不喜歡酒局應酬，乾脆就把這些事全權交給許程程處理。
不過一個星期，許程程就先後三次被請到市里，參加公開演講與項目討論會。
說白了，只要項目沒正式落地，所有合作條件都有談的空間。
比如項目要占地多少，地價給多少，能不能無償使用。
再比如銀行給不給支持騰憂傳媒能先拿出三千萬資金，剩下的一億，能不能用這個項目做擔保貸款。
還有項目建成後，是否能夠享受三到五年的免稅，或是低稅率政策。
這一樁樁、一件件，都得靠許程程跟地方政府周旋，也就是所謂的「談判」。
而優質的項目，從來都握有談判的主動權，就像魔都當年為了引進特斯拉那樣。
當初魔都給特斯拉的條件，可謂誠意滿滿。
僅以市場價10%的價格，出讓了86萬平方米土地，供特斯拉建設超級工廠，土地使用期限更是長達五十年。
還提供了總計185億元的巨額低息貸款，年利率僅3.9%。
2019年到2023年期間，特斯拉上海超級工廠子公司，還能享受15%的優惠企業所得稅率。
直到2024年才恢復至25%——後續更是有一連串配套的優惠政策。
這就是好項目的底氣，能讓地方政府主動讓步。
而現在，許程程拿著手裡的項目，也真切體會到了什麼叫「人生高光時刻」。
出門不再是以前的普通小奔，而是坐著小妹那輛勞斯萊斯幻影。
車身鋥亮，一路開過，自帶彰顯身份的氣場。
陳平生給她定的談判目標很明確：
首先，土地不用免費，但價格最多只能按市價的30%算，使用年限要超過三十年。
其次，銀行必須提供八千萬到一億的低息貸款，用於項目搭建。
最後，企業所得稅也要爭取到優惠政策。
可談判從來不是報出目標數字就夠的——沒人敢輕易把大片土地批出去。
也沒人敢隨便批覆巨額銀行貸款，畢竟對大多數單位里的人來說。
「多一事不如少一事」，寧願少做業績，也不願承擔高風險。
陳平生要拿到想要的結果，就必須簽對賭協議。
當年特斯拉入駐前，也簽了類似的協議。
他得向地方政府保證，這個項目每年至少能帶動三十億到五十億的周邊經濟發展。
這樣一來，雙方才算有了對等的談判空間。
這樣的大項目，絕非一朝一夕能完成。
不過陳平生早已布好了局：先用八百萬設計費，在沙城本地吸引了大批建築設計事務所入局，把項目聲勢先做起來。
再大力宣傳這個民國風直播電商項目的前景，用外部的熱度，為談判桌上的許程程撐場面。
這段時間，也確實是許程程人生里最風光的日子。
出門在外，不管見了誰，對方都會笑著迎上來，客客氣氣喊上一聲「許老闆」。
日子一天天過，陳平生靠著這個項目，一下子成了政府眼裡的「紅人」。
還被視作新型經濟的代表型人物。這一切，可把凌天翔氣得牙根直痒痒。
九月下旬。
沙城的天氣依舊燥熱得厲害，太陽烤在柏油路上，連風颳過來都帶著股熱浪O
凌天翔是父親凌光明明面上唯一的獨子，可私下裡，父親外頭還有個跟了他多年的女秘書。
這女人又給他生了兩個妹妹、一個弟弟。
三個私生子，一直是凌天翔心裡的疙瘩。
近來，隨著凌父的身體越來越差，凌家這些年主營的房地產生意，也早已沒了往日的風光。
尤其是在李嘉誠陸續從大陸撤資、明擺著看衰地產業的背景下，更是雪上加霜。
要知道，香江李當了幾十年華夏首富，後來才被馬老師、許皮帶、萬達王等人輪流超越。
可就算如此，這些新首富去了香江見老李，也得客客氣氣的，恭恭敬敬請教做生意的門道。
畢竟香江人都知道，真比錢，不說香江李是亞洲首富。
明面上的那些華夏福布斯首富，誰能跟他比？
暗地裡的那種，那就完全不能說了。
這種人，普通人連個他們的名字都別想知道。
香江李這麼多年看市場的眼光，從來沒失過手。
他完成大陸撤資後，網上罵聲一片，但真正懂行的有錢人，都從這波操作里嗅到了不一樣的風向。
只有那些中低層剛需購房者，還把賺錢的目標死死盯在房子上。
大部分有錢人，要麼「潤」去了國外，要麼把資金轉移到了國際市場。
可凌家不一樣，他們在沙城欠了銀行巨額貸款，想撤也撤不掉。
好在沙城這幾年的房地產形勢還算平穩，沒出什麼大危機，才讓他勉強撐到現在。
對凌天翔來說，眼下最大的危機，從來不是生意好不好做。
而是父親百年之後，那三個私生子要過來分家產。
若不是為了盯著這些人，他現在說不定還在好好經營自己創立的王道公會。
那可是他最引以為傲的成績。
他心裡清楚，這些小明星想火，離不了他們這些富二代的金錢扶持。
以前他還喜歡玩網紅，現在口味變了，覺得玩小明星更有面子。
沙城這地方，最不缺的就是這種想靠資本上位的新晉主持人、小藝人，對他來說，不過是各取所需的娛樂工具罷了。
女人軟在他身邊，想湊過來撒嬌，卻被凌天翔嫌惡地推開。
他剛拿起手機，就接到一個電話，聽完電話里的內容，他臉色瞬間沉了下來，眼底滿是戾氣。
抬手就把手機狠狠摔在地上——「啪」的一聲，手機屏幕碎成蛛網，零件濺到地毯上，彈了幾下才停下。
誰不知道王道公會是他凌大公子的心血？
結果陳平生那小子一出手，就把王道公會幹殘了一半！
他前幾天剛找人查完陳平生的過往經歷，還打算聯合稅務部門跟其他幾個單位，給陳平生找不痛快。
沒成想，陳平生居然拿出一份上億的投資計劃書。
還把自己包裝成了「新型經濟帶頭人」！
一年標榜能創造五十億價值？
怎麼不乾脆吹自己能創造五百億？
還有許程程那個賤人，放著好好的路不走，偏偏去投靠陳平生那個草根！
凌天翔喘著粗氣，胸口劇烈起伏，眼底的陰幾乎要溢出來。
他拿起座機，咬牙吩咐助理，把王道公會的幾個負責人都請到家裡來，又把自己在沙城玩得最好的幾個公子哥，也一併喊了過來。
他住的這套超級大平層，足足有六百多平，裝修得奢華又張揚，落地窗外就是沙城最美的江景。
此刻夕陽西沉，晚霞鋪在江面上，波光粼粼的，本該是賞景的好時候，卻沒半點暖意。
這套房子當年落地花了一千八百萬，在沙城，已是住宅里的天花板級別，可此刻，卻裝不下凌天翔半分怒火。
房子再好，不過也就睡幾個人而已。
這種玩意他家可太多了。
想到父親外面的那幾個私生子，尤其是他那個弟弟。
凌天翔恨不得直接找人做了他。
還是法治社會救了那小子一條命。
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許程程捏著那份民國風的項目計劃書，一開口就拋出八百萬設計費。
光這一筆，就引來了不少設計所爭相入局。
緊接著，她又拋出「大上海民國基地直播電商群」的新概念。
直接讓當地招商引資局主動找上門。
還是那句話，優質的投資計劃，每個城市都渴求，尤其是那種能帶動多產業聯動發展的項目。
更是各地政府眼中的「香餑」。
如今，許程程手裡的這份計劃，恰好就成了這樣的香餑。
她也一躍成為南省各大地方政府的座上賓。
說起來也有意思，當初說好只是把計劃往大了吹個五倍、十倍。
沒成想經陳平生手一改，居然變成了年產值超三十億的項目。
還號稱能帶動周邊百億產業發展。
這分量，可不是一般的重。
2017年，全國最熱的項目，無疑是新能源汽車。
再往前推兩年，風口則是手機與晶片。
彼時，地產時代眼看就要落幕。
可國內還沒出現能接替房地產，成為資金新「蓄水池」的產業。
這種時候，地方要想發展不落後，就必須靠新型經濟破局。
新能源、低空經濟，再加上網際網路發展，都是這些年的熱門賽道。
而如今，又得添上「網紅直播電商經濟」這一筆。
南省目前已知的最大規模網紅直播類投資，正是許程程手裡這份「大上海網紅直播電商群」計劃。
其中，定向固定投資就高達1.2億到1.5億。
用途很明確，一比一還原當年的百樂門與老上海風情。
至於軟性投資，數額只會更高。
大上海基地建成後，騰憂傳媒要在一年內，為這個項目培養出至少三到五個女團直播組合。
以及十到二十名走民國風路線的直播舞蹈類藝術家，更要吸引無數網紅入駐參與。
換句話說，就是要把這個項目，打造成南省數一數二的直播網紅造星基地。
要知道，普通的直播打賞，很難帶動太多周邊經濟效益。
但直播帶貨卻不同，一場爆火的直播，動輒就能帶貨幾百萬、上千萬。
像這樣規模的電商群，一天能帶動多少銷售額？
又能為所在城市添加多少GDP？
這些實打實的數字，才是最讓地方政府心動的。
現在的情況，儼然是許程程手裡舉著塊「金疙痞」，等著各地主動來談合作。
消息一傳開，沙城的領導最先按捺不住。
以前張口閉口喊「小許」的人，如今見了她，高低都得喊上一聲「許總」。
沒別的原因，現在的許程程，才是眾人眼裡的香餑。
陳平生本就不喜歡酒局應酬，乾脆就把這些事全權交給許程程處理。
不過一個星期，許程程就先後三次被請到市里，參加公開演講與項目討論會。
說白了，只要項目沒正式落地，所有合作條件都有談的空間。
比如項目要占地多少，地價給多少，能不能無償使用。
再比如銀行給不給支持騰憂傳媒能先拿出三千萬資金，剩下的一億，能不能用這個項目做擔保貸款。
還有項目建成後，是否能夠享受三到五年的免稅，或是低稅率政策。
這一樁樁、一件件，都得靠許程程跟地方政府周旋，也就是所謂的「談判」。
而優質的項目，從來都握有談判的主動權，就像魔都當年為了引進特斯拉那樣。
當初魔都給特斯拉的條件，可謂誠意滿滿。
僅以市場價10%的價格，出讓了86萬平方米土地，供特斯拉建設超級工廠，土地使用期限更是長達五十年。
還提供了總計185億元的巨額低息貸款，年利率僅3.9%。
2019年到2023年期間，特斯拉上海超級工廠子公司，還能享受15%的優惠企業所得稅率。
直到2024年才恢復至25%——後續更是有一連串配套的優惠政策。
這就是好項目的底氣，能讓地方政府主動讓步。
而現在，許程程拿著手裡的項目，也真切體會到了什麼叫「人生高光時刻」。
出門不再是以前的普通小奔，而是坐著小妹那輛勞斯萊斯幻影。
車身鋥亮，一路開過，自帶彰顯身份的氣場。
陳平生給她定的談判目標很明確：
首先，土地不用免費，但價格最多只能按市價的30%算，使用年限要超過三十年。
其次，銀行必須提供八千萬到一億的低息貸款，用於項目搭建。
最後，企業所得稅也要爭取到優惠政策。
可談判從來不是報出目標數字就夠的——沒人敢輕易把大片土地批出去。
也沒人敢隨便批覆巨額銀行貸款，畢竟對大多數單位里的人來說。
「多一事不如少一事」，寧願少做業績，也不願承擔高風險。
陳平生要拿到想要的結果，就必須簽對賭協議。
當年特斯拉入駐前，也簽了類似的協議。
他得向地方政府保證，這個項目每年至少能帶動三十億到五十億的周邊經濟發展。
這樣一來，雙方才算有了對等的談判空間。
這樣的大項目，絕非一朝一夕能完成。
不過陳平生早已布好了局：先用八百萬設計費，在沙城本地吸引了大批建築設計事務所入局，把項目聲勢先做起來。
再大力宣傳這個民國風直播電商項目的前景，用外部的熱度，為談判桌上的許程程撐場面。
這段時間，也確實是許程程人生里最風光的日子。
出門在外，不管見了誰，對方都會笑著迎上來，客客氣氣喊上一聲「許老闆」。
日子一天天過，陳平生靠著這個項目，一下子成了政府眼裡的「紅人」。
還被視作新型經濟的代表型人物。這一切，可把凌天翔氣得牙根直痒痒。
九月下旬。
沙城的天氣依舊燥熱得厲害，太陽烤在柏油路上，連風颳過來都帶著股熱浪O
凌天翔是父親凌光明明面上唯一的獨子，可私下裡，父親外頭還有個跟了他多年的女秘書。
這女人又給他生了兩個妹妹、一個弟弟。
三個私生子，一直是凌天翔心裡的疙瘩。
近來，隨著凌父的身體越來越差，凌家這些年主營的房地產生意，也早已沒了往日的風光。
尤其是在李嘉誠陸續從大陸撤資、明擺著看衰地產業的背景下，更是雪上加霜。
要知道，香江李當了幾十年華夏首富，後來才被馬老師、許皮帶、萬達王等人輪流超越。
可就算如此，這些新首富去了香江見老李，也得客客氣氣的，恭恭敬敬請教做生意的門道。
畢竟香江人都知道，真比錢，不說香江李是亞洲首富。
明面上的那些華夏福布斯首富，誰能跟他比？
暗地裡的那種，那就完全不能說了。
這種人，普通人連個他們的名字都別想知道。
香江李這麼多年看市場的眼光，從來沒失過手。
他完成大陸撤資後，網上罵聲一片，但真正懂行的有錢人，都從這波操作里嗅到了不一樣的風向。
只有那些中低層剛需購房者，還把賺錢的目標死死盯在房子上。
大部分有錢人，要麼「潤」去了國外，要麼把資金轉移到了國際市場。
可凌家不一樣，他們在沙城欠了銀行巨額貸款，想撤也撤不掉。
好在沙城這幾年的房地產形勢還算平穩，沒出什麼大危機，才讓他勉強撐到現在。
對凌天翔來說，眼下最大的危機，從來不是生意好不好做。
而是父親百年之後，那三個私生子要過來分家產。
若不是為了盯著這些人，他現在說不定還在好好經營自己創立的王道公會。
那可是他最引以為傲的成績。
他心裡清楚，這些小明星想火，離不了他們這些富二代的金錢扶持。
以前他還喜歡玩網紅，現在口味變了，覺得玩小明星更有面子。
沙城這地方，最不缺的就是這種想靠資本上位的新晉主持人、小藝人，對他來說，不過是各取所需的娛樂工具罷了。
女人軟在他身邊，想湊過來撒嬌，卻被凌天翔嫌惡地推開。
他剛拿起手機，就接到一個電話，聽完電話里的內容，他臉色瞬間沉了下來，眼底滿是戾氣。
抬手就把手機狠狠摔在地上——「啪」的一聲，手機屏幕碎成蛛網，零件濺到地毯上，彈了幾下才停下。
誰不知道王道公會是他凌大公子的心血？
結果陳平生那小子一出手，就把王道公會幹殘了一半！
他前幾天剛找人查完陳平生的過往經歷，還打算聯合稅務部門跟其他幾個單位，給陳平生找不痛快。
沒成想，陳平生居然拿出一份上億的投資計劃書。
還把自己包裝成了「新型經濟帶頭人」！
一年標榜能創造五十億價值？
怎麼不乾脆吹自己能創造五百億？
還有許程程那個賤人，放著好好的路不走，偏偏去投靠陳平生那個草根！
凌天翔喘著粗氣，胸口劇烈起伏，眼底的陰幾乎要溢出來。
他拿起座機，咬牙吩咐助理，把王道公會的幾個負責人都請到家裡來，又把自己在沙城玩得最好的幾個公子哥，也一併喊了過來。
他住的這套超級大平層，足足有六百多平，裝修得奢華又張揚，落地窗外就是沙城最美的江景。
此刻夕陽西沉，晚霞鋪在江面上，波光粼粼的，本該是賞景的好時候，卻沒半點暖意。
這套房子當年落地花了一千八百萬，在沙城，已是住宅里的天花板級別，可此刻，卻裝不下凌天翔半分怒火。
房子再好，不過也就睡幾個人而已。
這種玩意他家可太多了。
想到父親外面的那幾個私生子，尤其是他那個弟弟。
凌天翔恨不得直接找人做了他。
還是法治社會救了那小子一條命。
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