第43章 產業園
2000年的深秋，呂州的天空總是灰濛濛的。
不知道是因為季節的蕭瑟，還是因為南郊那片綿延數公里、死氣沉沉的「大學城」廢墟。
半年前，這裡還是彩旗飄揚、機器轟鳴的熱土，號稱要打造「亞洲最大的科教中心」。
半年後，隨著國家宏觀調控的鐵拳落下，銀根收緊，這裡只剩下了一片觸目驚心的鋼筋水泥骨架。生鏽的塔吊像枯死的樹幹一樣直指蒼穹，寒風穿過空洞的樓板，發出嗚嗚的怪叫。
「這就是李達康的政績？」
剛從北京黨校結業歸來的李明遠 ，站在滿是雜草的工地上，腳下踢到了一塊廢棄的安全帽。
身後的王大路嘆了口氣：
「明遠，幸虧聽了你的『錦囊』。這半年，呂州有一半的開發商陷進去了。銀行斷貸，高校不願搬遷，施工隊天天去市政府堵門討薪。李達康現在的日子，是在火爐上烤啊。」
「烤一烤也好。」
李明遠看著遠處那塊被圍牆圈起來、至今未動一鏟土的荒地——那是趙瑞龍拿下的「核心商業配套區」。
「不讓他疼一次，他永遠覺得GDP能解決一切問題。」
……
市政府，市長辦公室。
李達康坐在辦公桌後，頭髮亂糟糟的，眼袋深重，那是長期失眠的印記。菸灰缸里堆滿了菸頭，滿屋子的煙味嗆得人睜不開眼。
「明遠，你回來了。」
看到李明遠進來，李達康的聲音有些沙啞 。
「黨校學習怎麼樣？」
「還行，學了些理論。」
李明遠神色平靜，直奔主題：「市長，您這麼急叫我回來，是為了大學城的事吧？」
李達康的臉頰抽搐了一下。
他是個極其驕傲的人，讓他向當初的反對者低頭認錯，比殺了他還難受。
「明遠啊，實不相瞞，局面……有點失控了。」
李達康嘆了口氣，指著牆上的規劃圖：
「銀行停貸了，幾家開發商資金鍊斷裂跑路了。現在大學城就是個爛攤子，每天都有人來要帳。市財政已經墊不起了。」
說到這，李達康抬起頭，目光熱切地看著李明遠：
「致遠集團現在的現金流很充裕。你看……能不能讓大路出面，接盤一部分項目？把這個局做活？」
李明遠心中冷笑。
這就是李達康，用人的時候你是干將，背鍋的時候你是冤大頭。爛尾樓這種毒資產，誰接誰死。
「市長，致遠集團是民企，也要對股東負責。」
李明遠拒絕得乾脆利落，沒有留一絲餘地：
「幾十億的窟窿，致遠填進去連個響聲都聽不見。這個忙，我幫不了。」
李達康的臉色瞬間沉了下來，剛要發火，卻見李明遠話鋒一轉：
「不過，錢我出不了，但我有個『不花錢』的辦法，能幫您解套。」
「什麼辦法？」李達康眼睛一亮。
李明遠走到地圖前，手指重重地戳在那塊最大的空白區域上——那是趙瑞龍的「惠龍置業」圈占的兩千畝核心地塊。
「收地。」
李明遠吐出兩個字，字字如刀：
「根據《土地管理法》，取得土地使用權後，滿兩年未動工開發的，政府有權無償收回土地使用權。」
「趙瑞龍拿這塊地已經整整兩年了。他囤地不建，坐等升值，甚至以此為抵押套取銀行資金。現在大學城爛尾，他負有主要責任！」
「收回這塊地，重新掛牌出讓，或者變更土地性質搞工業園。這一進一出，幾十億的資產就盤活了！」
李達康愣住了。
他死死盯著李明遠，像是第一次認識這個年輕人。
「收趙瑞龍的地？明遠，你知道這意味著什麼嗎？那是趙省長的兒子！你這是要讓我徹底得罪趙家？」
「市長，您現在還有別的選擇嗎？」
李明遠轉過身，雙手撐在辦公桌上，以一種前所未有的壓迫感逼視著李達康：
「如果不收地，大學城就是死局。幾十億的債務違約，上萬民工的工資拖欠，這個雷一旦爆了，省委問責下來，您得趙省長是會保他那個不爭氣的兒子，還是保您這個『無能』的市長？」
「斷臂求生，尚有一線生機；優柔寡斷，那就是政治自殺。」
李達康的呼吸變得急促起來。
他在權衡。
一邊是趙立春的怒火，一邊是自己的烏紗帽和政治抱負。
對於李達康這種「政治動物」來說，答案其實只有一個。
只要是為了政績，為了保住位置，別說趙瑞龍，就是親爹他也敢動！
「好！」
李達康猛地一拍桌子，眼中的猶豫變成了狠戾：
「他趙瑞龍占著茅坑不拉屎，搞得我不上不下！我不收他的地，我就得下台！收！依法收回！我看誰敢說個不字！」
……
三天後，惠龍置業呂州分公司。
一張蓋著呂州市國土局大印的《閒置土地收回決定書》，貼在了公司的大門上。
同時，國土執法隊開著鏟車，直接推倒了趙瑞龍圈地的圍牆。
消息傳回省城，趙瑞龍氣得砸爛了整個辦公室。
他沒想到，李明遠剛回來就給了他這麼一記絕殺。更沒想到，動手的竟然是他一直覺得「好忽悠」的李達康。
他去找趙立春告狀：李達康不講情面，要把他在呂州的根基給刨了。
但這一次，趙立春並沒有像往常那樣拿起電話訓斥下屬，而是看著案頭那份李達康連夜呈上來的《關於呂州債務風險預警及閒置土地處置的緊急匯報》，陷入了長久的沉默。
李達康這招很高明。
他在報告裡沒有提半個字的「趙瑞龍」，通篇都在講財政窟窿、講債務違約的風險、講「為了維護省委省政府的形象，必須斷臂求生」。
字裡行間都透著一股「我不入地獄誰入地獄」的悲壯，仿佛他收這塊地，全是替省長分憂。
趙立春摘下花鏡，揉了揉眉心。他太了解李達康了，這是一把雖有瑕疵、但極其好用的「開山斧」。
如果因為這點生意上的事處分了李達康，不僅會寒了下面干將的心，更會讓呂州的爛攤子徹底失去控制。一旦債務爆雷，那才是動搖他趙家班根基的大事。
「錢沒了可以再賺，但如果為了這點錢讓局面失控，那就是因小失大。」
趙立春瞥了一眼還在喋喋不休的兒子，眼神驟然變冷：
「行了！還嫌不夠丟人嗎？自己在呂州搞出那麼大窟窿，還要李達康給你擦屁股！這塊地，收了就收了！」
……
呂州大學城，原趙瑞龍地塊。
李明遠陪著李達康視察。
看著被收回的大片土地，李達康長舒了一口氣，雖然得罪了人，但財政危機暫時緩解了。
「明遠啊，地是收回來了，但接下來幹什麼？繼續蓋樓肯定是不行了。」李達康有些迷茫。
「市長，我在北京黨校期間，接觸了不少中關村的企業。」
李明遠指著這片空地，描繪出了他真正的藍圖：
「房地產的時代暫時過去了（呂州），但 高科技產業的時代剛開始。我們把這裡改名為『呂州數字經濟產業園』，引入軟體、電子、網際網路企業。把大學城的空置樓房變成寫字樓和人才公寓。」
「我們不賣地了，我們收稅 。」
李達康看著李明遠，眼神複雜。
他發現，自己已經完全跟不上這個年輕人的思路了。但他有一種直覺——只要跟著李明遠走，他的GDP不僅能保住，還能更有質量。
「行，聽你的！」李達康大手一揮，「這個產業園，你來掛帥！」
秋風捲起落葉，但也吹散了籠罩在呂州上空的陰霾。
不知道是因為季節的蕭瑟，還是因為南郊那片綿延數公里、死氣沉沉的「大學城」廢墟。
半年前，這裡還是彩旗飄揚、機器轟鳴的熱土，號稱要打造「亞洲最大的科教中心」。
半年後，隨著國家宏觀調控的鐵拳落下，銀根收緊，這裡只剩下了一片觸目驚心的鋼筋水泥骨架。生鏽的塔吊像枯死的樹幹一樣直指蒼穹，寒風穿過空洞的樓板，發出嗚嗚的怪叫。
「這就是李達康的政績？」
剛從北京黨校結業歸來的李明遠 ，站在滿是雜草的工地上，腳下踢到了一塊廢棄的安全帽。
身後的王大路嘆了口氣：
「明遠，幸虧聽了你的『錦囊』。這半年，呂州有一半的開發商陷進去了。銀行斷貸，高校不願搬遷，施工隊天天去市政府堵門討薪。李達康現在的日子，是在火爐上烤啊。」
「烤一烤也好。」
李明遠看著遠處那塊被圍牆圈起來、至今未動一鏟土的荒地——那是趙瑞龍拿下的「核心商業配套區」。
「不讓他疼一次，他永遠覺得GDP能解決一切問題。」
……
市政府，市長辦公室。
李達康坐在辦公桌後，頭髮亂糟糟的，眼袋深重，那是長期失眠的印記。菸灰缸里堆滿了菸頭，滿屋子的煙味嗆得人睜不開眼。
「明遠，你回來了。」
看到李明遠進來，李達康的聲音有些沙啞 。
「黨校學習怎麼樣？」
「還行，學了些理論。」
李明遠神色平靜，直奔主題：「市長，您這麼急叫我回來，是為了大學城的事吧？」
李達康的臉頰抽搐了一下。
他是個極其驕傲的人，讓他向當初的反對者低頭認錯，比殺了他還難受。
「明遠啊，實不相瞞，局面……有點失控了。」
李達康嘆了口氣，指著牆上的規劃圖：
「銀行停貸了，幾家開發商資金鍊斷裂跑路了。現在大學城就是個爛攤子，每天都有人來要帳。市財政已經墊不起了。」
說到這，李達康抬起頭，目光熱切地看著李明遠：
「致遠集團現在的現金流很充裕。你看……能不能讓大路出面，接盤一部分項目？把這個局做活？」
李明遠心中冷笑。
這就是李達康，用人的時候你是干將，背鍋的時候你是冤大頭。爛尾樓這種毒資產，誰接誰死。
「市長，致遠集團是民企，也要對股東負責。」
李明遠拒絕得乾脆利落，沒有留一絲餘地：
「幾十億的窟窿，致遠填進去連個響聲都聽不見。這個忙，我幫不了。」
李達康的臉色瞬間沉了下來，剛要發火，卻見李明遠話鋒一轉：
「不過，錢我出不了，但我有個『不花錢』的辦法，能幫您解套。」
「什麼辦法？」李達康眼睛一亮。
李明遠走到地圖前，手指重重地戳在那塊最大的空白區域上——那是趙瑞龍的「惠龍置業」圈占的兩千畝核心地塊。
「收地。」
李明遠吐出兩個字，字字如刀：
「根據《土地管理法》，取得土地使用權後，滿兩年未動工開發的，政府有權無償收回土地使用權。」
「趙瑞龍拿這塊地已經整整兩年了。他囤地不建，坐等升值，甚至以此為抵押套取銀行資金。現在大學城爛尾，他負有主要責任！」
「收回這塊地，重新掛牌出讓，或者變更土地性質搞工業園。這一進一出，幾十億的資產就盤活了！」
李達康愣住了。
他死死盯著李明遠，像是第一次認識這個年輕人。
「收趙瑞龍的地？明遠，你知道這意味著什麼嗎？那是趙省長的兒子！你這是要讓我徹底得罪趙家？」
「市長，您現在還有別的選擇嗎？」
李明遠轉過身，雙手撐在辦公桌上，以一種前所未有的壓迫感逼視著李達康：
「如果不收地，大學城就是死局。幾十億的債務違約，上萬民工的工資拖欠，這個雷一旦爆了，省委問責下來，您得趙省長是會保他那個不爭氣的兒子，還是保您這個『無能』的市長？」
「斷臂求生，尚有一線生機；優柔寡斷，那就是政治自殺。」
李達康的呼吸變得急促起來。
他在權衡。
一邊是趙立春的怒火，一邊是自己的烏紗帽和政治抱負。
對於李達康這種「政治動物」來說，答案其實只有一個。
只要是為了政績，為了保住位置，別說趙瑞龍，就是親爹他也敢動！
「好！」
李達康猛地一拍桌子，眼中的猶豫變成了狠戾：
「他趙瑞龍占著茅坑不拉屎，搞得我不上不下！我不收他的地，我就得下台！收！依法收回！我看誰敢說個不字！」
……
三天後，惠龍置業呂州分公司。
一張蓋著呂州市國土局大印的《閒置土地收回決定書》，貼在了公司的大門上。
同時，國土執法隊開著鏟車，直接推倒了趙瑞龍圈地的圍牆。
消息傳回省城，趙瑞龍氣得砸爛了整個辦公室。
他沒想到，李明遠剛回來就給了他這麼一記絕殺。更沒想到，動手的竟然是他一直覺得「好忽悠」的李達康。
他去找趙立春告狀：李達康不講情面，要把他在呂州的根基給刨了。
但這一次，趙立春並沒有像往常那樣拿起電話訓斥下屬，而是看著案頭那份李達康連夜呈上來的《關於呂州債務風險預警及閒置土地處置的緊急匯報》，陷入了長久的沉默。
李達康這招很高明。
他在報告裡沒有提半個字的「趙瑞龍」，通篇都在講財政窟窿、講債務違約的風險、講「為了維護省委省政府的形象，必須斷臂求生」。
字裡行間都透著一股「我不入地獄誰入地獄」的悲壯，仿佛他收這塊地，全是替省長分憂。
趙立春摘下花鏡，揉了揉眉心。他太了解李達康了，這是一把雖有瑕疵、但極其好用的「開山斧」。
如果因為這點生意上的事處分了李達康，不僅會寒了下面干將的心，更會讓呂州的爛攤子徹底失去控制。一旦債務爆雷，那才是動搖他趙家班根基的大事。
「錢沒了可以再賺，但如果為了這點錢讓局面失控，那就是因小失大。」
趙立春瞥了一眼還在喋喋不休的兒子，眼神驟然變冷：
「行了！還嫌不夠丟人嗎？自己在呂州搞出那麼大窟窿，還要李達康給你擦屁股！這塊地，收了就收了！」
……
呂州大學城，原趙瑞龍地塊。
李明遠陪著李達康視察。
看著被收回的大片土地，李達康長舒了一口氣，雖然得罪了人，但財政危機暫時緩解了。
「明遠啊，地是收回來了，但接下來幹什麼？繼續蓋樓肯定是不行了。」李達康有些迷茫。
「市長，我在北京黨校期間，接觸了不少中關村的企業。」
李明遠指著這片空地，描繪出了他真正的藍圖：
「房地產的時代暫時過去了（呂州），但 高科技產業的時代剛開始。我們把這裡改名為『呂州數字經濟產業園』，引入軟體、電子、網際網路企業。把大學城的空置樓房變成寫字樓和人才公寓。」
「我們不賣地了，我們收稅 。」
李達康看著李明遠，眼神複雜。
他發現，自己已經完全跟不上這個年輕人的思路了。但他有一種直覺——只要跟著李明遠走，他的GDP不僅能保住，還能更有質量。
「行，聽你的！」李達康大手一揮，「這個產業園，你來掛帥！」
秋風捲起落葉，但也吹散了籠罩在呂州上空的陰霾。