第554章 資本的特洛伊木馬
王成林的轉身，在地產圈激起了千層浪。
這位昔日的「地產教父」以一種近乎自殘的方式，宣布了舊時代的終結。無數人嘲笑他老了，膽怯了，錯過了六萬億的狂歡盛宴。
但他們很快就發現，真正被時代拋棄的，是他們自己。
林城和南熥市的新城規劃區內，一夜之間豎起了無數告示牌，上面用黑體字清晰地寫著——「本區域內所有土地一級開發權已由政府收儲，嚴禁任何形式的私下交易與建設」。
畢竟雖然國家給了漢東2個名額，但是一個是第一批一個是第二批的，不然就風頭太盛了。
所以也才有了王成林等人的基礎建設投資一事。
畢竟漢東為了同時啟動兩座新城建設，一座還得自籌資金，資金壓力還是非常大的。
緊接著，漢東省政府聯合住建、國土、金融等部門，出台了堪稱史上最嚴的「新城房產管理暫行辦法」。
辦法規定，新城區域內的土地出讓，必須與產業投資、技術引進、就業崗位數量嚴格掛鉤。所有新建商品房，一律實行五年限售。
更致命的一條是，政府將帶頭建設海量的公共租賃住房和產業定向房，並推行「租售同權」，徹底斬斷了學區房炒作的根基。
一時間，那些拿著上百億現金衝進漢東乃至全國各第一批新城計劃的城市，的炒房團和地產商們，像是撞上了一堵無形的冰牆，被凍在了原地。錢，花不出去。地，拿不到手。他們引以為傲的資本，在強大的國家意志面前，變得毫無用武之地。
然而，就在國內資本被漢東模式搞得灰頭土臉，進退兩難之際，一股詭異的暗流，卻從海外悄然湧入。
出乎所有人的意料，對「萬里新城」計劃最感興趣的，除了國內的投機者，竟然還有那些如今視華夏為死敵的西方資本。
它們像一群嗅覺靈敏的深海鯊魚，繞開了漢東這塊被嚴密防守的礁石，將目光投向了廣袤的內陸。
……
西北，晉陽省。
副省長李達康從北平回來後，整個人都像是換了層皮。他雖然只為省里爭取到了一個第二批次的名額，但那個「自籌資金可提前啟動」的口子，讓他看到了彎道超車的希望。
可是，錢從哪兒來？
晉陽是個資源大省，也是個財政窮省。幾十年挖煤賣礦，掏空了地底。
此時讓他拿出幾百上千億的啟動資金，比登天還難。
這天下午，省政府招商局的局長敲開了李達康辦公室的門，臉上帶著一種難以抑制的興奮。
「省長，天大的好消息！香江霍華德資本的代表想見您！」
「霍華德資本？」李達康眉頭一皺，這個名字他有些陌生。
「省長，這是歐洲最老牌的私募基金之一，管理著上千億歐元的資產！」招商局長激動地搓著手，「他們說，非常看好我們晉陽的轉型潛力，願意為我們的新城項目，提供首期不低於三百億的無息貸款！」
「無息貸款？」李達康的眼睛瞬間眯了起來。他不是剛出茅廬的愣頭青，在商場官場摸爬滾打了幾十年，他深知「天下沒有免費的午餐」這個道理。
「他們有什麼條件？」李達康沉聲問道。
「條件……條件出奇的寬鬆。」招商局長自己都覺得有些不可思議，「他們說，不要抵押，不要擔保，甚至不要求固定的還款期限。他們唯一的希望是，能夠作為『戰略合作夥伴』，在新城未來的能源、通訊和大數據中心等基礎設施的運營上，享有一定的話語權。」
李達康沉默了。
這條件，聽上去簡直像是來做慈善的。對於嗷嗷待哺的晉陽來說，這三百億就像是久旱逢甘霖。
他內心的天平在劇烈地搖擺。理智告訴他，這背後一定有貓膩。但巨大的誘惑和建功立業的渴望，又像一隻無形的手，推著他往前走。
「讓他們明天上午來見我。」最終，李達康做出了決定。他想親眼看一看，這葫蘆里到底賣的什麼藥。
同樣的一幕，在接下來的一周內，於華夏中西部的多個內陸省份輪番上演。
黑山省、西川省、雲州省……這些在第一批名額爭奪中失利，只拿到第二批名額的省份，仿佛一夜之間都成了國際資本的寵兒。
一家又一家背景神秘、出手闊綽的海外基金，通過各種渠道找上門來，開出的條件一個比一個誘人。它們不問回報，不談利潤，只求一個「參與建設」的資格。
地方上的官員們起初還心存疑慮，但當第一筆數以億計的「誠意金」真的打到省政府指定的帳戶上時，所有的警惕和懷疑，都在金錢的光芒下煙消雲散。
在他們看來，這是地方努力優化營商環境、積極對外招商引資的巨大成功。是一份可以寫進年終報告、足以讓領導刮目相看的亮眼政績。
於是，一份份裝幀精美的「新城自籌資金建設申請報告」，雪片般地飛向了北平。
……
北平，發改委大樓。
新成立的「萬里新城計劃領導小組辦公室」里，氣氛凝重得幾乎能滴出水來。
辦公室主任吳剛，一位在發改委工作了近三十年的老幹部，正對著面前辦公桌上堆成小山似的申請報告發呆。
「吳主任，這……這是今天上午剛收到的三份。」秘書小聲匯報導，「加上之前的，已經有十個省份遞交了自籌資金的申請了。」
吳剛拿起最上面的一份報告，來自晉陽省。他翻到資金來源那一頁，看到了「香江霍華德資本」這個名字。他又拿起另一份，來自黑山省，資金方是「新加坡淡馬錫遠東投資」。再下一份，西川省，資金方是「瑞士聯合發展基金」。
十份報告，十個不同的海外基金。但背後，卻透著一股驚人的一致性。
——全都是百億級別的巨額投資，全都是近乎於無償援助的寬鬆條件。
吳剛後背的冷汗一下子就冒了出來。
他不是經濟學家，但他有最基本的政治嗅覺。事出反常必有妖！
西方世界剛剛才對華夏發動了全面的經濟封鎖，恨不得將華夏置於死地。
怎麼可能在短短几個月後，這些與西方有著千絲萬縷聯繫的資本，就搖身一變，成了活菩薩，爭著搶著來給華夏的「百年大計」添磚加瓦？
這不合邏輯，更不合人性！
「馬上把這些報告整理封存，一份都不能少。」吳剛當機立斷，抓起桌上的紅色保密電話，直接撥給了發改委主任鄭國強的辦公室。
「鄭主任，出大事了。」
半小時後，鄭國強看著那十份申請報告，臉色陰沉得如同暴風雨前的天空。
他沉默了良久，只說了一句話。
「通知這十個省的省長和省委書記，後天上午九點，來發改委開會。一個都不許請假！」
……
這位昔日的「地產教父」以一種近乎自殘的方式，宣布了舊時代的終結。無數人嘲笑他老了，膽怯了，錯過了六萬億的狂歡盛宴。
但他們很快就發現，真正被時代拋棄的，是他們自己。
林城和南熥市的新城規劃區內，一夜之間豎起了無數告示牌，上面用黑體字清晰地寫著——「本區域內所有土地一級開發權已由政府收儲，嚴禁任何形式的私下交易與建設」。
畢竟雖然國家給了漢東2個名額，但是一個是第一批一個是第二批的，不然就風頭太盛了。
所以也才有了王成林等人的基礎建設投資一事。
畢竟漢東為了同時啟動兩座新城建設，一座還得自籌資金，資金壓力還是非常大的。
緊接著，漢東省政府聯合住建、國土、金融等部門，出台了堪稱史上最嚴的「新城房產管理暫行辦法」。
辦法規定，新城區域內的土地出讓，必須與產業投資、技術引進、就業崗位數量嚴格掛鉤。所有新建商品房，一律實行五年限售。
更致命的一條是，政府將帶頭建設海量的公共租賃住房和產業定向房，並推行「租售同權」，徹底斬斷了學區房炒作的根基。
一時間，那些拿著上百億現金衝進漢東乃至全國各第一批新城計劃的城市，的炒房團和地產商們，像是撞上了一堵無形的冰牆，被凍在了原地。錢，花不出去。地，拿不到手。他們引以為傲的資本，在強大的國家意志面前，變得毫無用武之地。
然而，就在國內資本被漢東模式搞得灰頭土臉，進退兩難之際，一股詭異的暗流，卻從海外悄然湧入。
出乎所有人的意料，對「萬里新城」計劃最感興趣的，除了國內的投機者，竟然還有那些如今視華夏為死敵的西方資本。
它們像一群嗅覺靈敏的深海鯊魚，繞開了漢東這塊被嚴密防守的礁石，將目光投向了廣袤的內陸。
……
西北，晉陽省。
副省長李達康從北平回來後，整個人都像是換了層皮。他雖然只為省里爭取到了一個第二批次的名額，但那個「自籌資金可提前啟動」的口子，讓他看到了彎道超車的希望。
可是，錢從哪兒來？
晉陽是個資源大省，也是個財政窮省。幾十年挖煤賣礦，掏空了地底。
此時讓他拿出幾百上千億的啟動資金，比登天還難。
這天下午，省政府招商局的局長敲開了李達康辦公室的門，臉上帶著一種難以抑制的興奮。
「省長，天大的好消息！香江霍華德資本的代表想見您！」
「霍華德資本？」李達康眉頭一皺，這個名字他有些陌生。
「省長，這是歐洲最老牌的私募基金之一，管理著上千億歐元的資產！」招商局長激動地搓著手，「他們說，非常看好我們晉陽的轉型潛力，願意為我們的新城項目，提供首期不低於三百億的無息貸款！」
「無息貸款？」李達康的眼睛瞬間眯了起來。他不是剛出茅廬的愣頭青，在商場官場摸爬滾打了幾十年，他深知「天下沒有免費的午餐」這個道理。
「他們有什麼條件？」李達康沉聲問道。
「條件……條件出奇的寬鬆。」招商局長自己都覺得有些不可思議，「他們說，不要抵押，不要擔保，甚至不要求固定的還款期限。他們唯一的希望是，能夠作為『戰略合作夥伴』，在新城未來的能源、通訊和大數據中心等基礎設施的運營上，享有一定的話語權。」
李達康沉默了。
這條件，聽上去簡直像是來做慈善的。對於嗷嗷待哺的晉陽來說，這三百億就像是久旱逢甘霖。
他內心的天平在劇烈地搖擺。理智告訴他，這背後一定有貓膩。但巨大的誘惑和建功立業的渴望，又像一隻無形的手，推著他往前走。
「讓他們明天上午來見我。」最終，李達康做出了決定。他想親眼看一看，這葫蘆里到底賣的什麼藥。
同樣的一幕，在接下來的一周內，於華夏中西部的多個內陸省份輪番上演。
黑山省、西川省、雲州省……這些在第一批名額爭奪中失利，只拿到第二批名額的省份，仿佛一夜之間都成了國際資本的寵兒。
一家又一家背景神秘、出手闊綽的海外基金，通過各種渠道找上門來，開出的條件一個比一個誘人。它們不問回報，不談利潤，只求一個「參與建設」的資格。
地方上的官員們起初還心存疑慮，但當第一筆數以億計的「誠意金」真的打到省政府指定的帳戶上時，所有的警惕和懷疑，都在金錢的光芒下煙消雲散。
在他們看來，這是地方努力優化營商環境、積極對外招商引資的巨大成功。是一份可以寫進年終報告、足以讓領導刮目相看的亮眼政績。
於是，一份份裝幀精美的「新城自籌資金建設申請報告」，雪片般地飛向了北平。
……
北平，發改委大樓。
新成立的「萬里新城計劃領導小組辦公室」里，氣氛凝重得幾乎能滴出水來。
辦公室主任吳剛，一位在發改委工作了近三十年的老幹部，正對著面前辦公桌上堆成小山似的申請報告發呆。
「吳主任，這……這是今天上午剛收到的三份。」秘書小聲匯報導，「加上之前的，已經有十個省份遞交了自籌資金的申請了。」
吳剛拿起最上面的一份報告，來自晉陽省。他翻到資金來源那一頁，看到了「香江霍華德資本」這個名字。他又拿起另一份，來自黑山省，資金方是「新加坡淡馬錫遠東投資」。再下一份，西川省，資金方是「瑞士聯合發展基金」。
十份報告，十個不同的海外基金。但背後，卻透著一股驚人的一致性。
——全都是百億級別的巨額投資，全都是近乎於無償援助的寬鬆條件。
吳剛後背的冷汗一下子就冒了出來。
他不是經濟學家，但他有最基本的政治嗅覺。事出反常必有妖！
西方世界剛剛才對華夏發動了全面的經濟封鎖，恨不得將華夏置於死地。
怎麼可能在短短几個月後，這些與西方有著千絲萬縷聯繫的資本，就搖身一變，成了活菩薩，爭著搶著來給華夏的「百年大計」添磚加瓦？
這不合邏輯，更不合人性！
「馬上把這些報告整理封存，一份都不能少。」吳剛當機立斷，抓起桌上的紅色保密電話，直接撥給了發改委主任鄭國強的辦公室。
「鄭主任，出大事了。」
半小時後，鄭國強看著那十份申請報告，臉色陰沉得如同暴風雨前的天空。
他沉默了良久，只說了一句話。
「通知這十個省的省長和省委書記，後天上午九點，來發改委開會。一個都不許請假！」
……