第三十章:意外的收穫
未來房地產開發行業，肯定是最賺錢的行業，房產中介也會得到非常迅猛的發展，尤其是網上的房產中介。
陳寶鋒也打算切入房地產開發行業，還有房地產中介行業，現在房地產開發公司市場嚴重縮水，資金鍊普遍緊張，銀行又在收緊貸款，想從銀行貸款的難度很大。
甚至銀行還在催著還之前的欠款，就算貸款還沒到期，現在也在催著提前還貸。
就連大恆的許皮帶，現在也在到處找人借錢。
原計劃今年在港城上市，卻路演失敗了，只能宣布上市計劃暫停，資金鍊非常緊張，如果無法解決資金鍊的問題。隨時都有倒閉的可能。
不過許皮帶面對這種困難的局面居然依然選擇不賣地，不賣項目，跑去港城找富豪投資了，就在6月份，最終成功拉來五六億美元的資金。
儘管如此，他的資金鍊危機依然還沒有過去，不過許皮帶太危險，陳寶鋒雖然有資金，但也不會投資許皮帶的大恆公司。
儘管這個時候投資許皮帶，只要及時退出，也是可以賺到不少錢的，但陳寶鋒還是不會選擇投資許皮帶。
可以選擇投資的對象，投資的地產開發公司多了，何必非要選擇投資許皮帶的公司，給自己找麻煩呢？
不過收購一家資金鍊斷裂，己經要破產的地產公司，還是可以考慮一下的。
只是很可惜，即便陳寶鋒是從十七後重生的，他也只知道2008年有大量的房產中介破產倒閉，關門跑路了，卻沒有聽說有哪家房地產開發公司，因為資金鍊斷裂而破產倒閉了的。
只聽說過這些房地產開發商，為了回籠資金，為了自救，紛紛降價銷售房產，打折銷售，但基本上都挺過了2008年，基本上沒有聽說哪一家，大的房地產開發商公司破產倒閉的。
就算有倒閉的，估計也沒什麼名氣的小地產開發商，反正陳寶鋒沒聽說過。
他倒是想要收購大恆公司，可惜皮帶哥不會給他機會。
陳寶鋒打算乾脆就放棄這個想法，招來了二十幾個地產中介經紀人，開了三家地產中介店。
反正自己名下有那麼多房產需要出租，年底還打算再置辦一些房產，這中介費與其讓別人賺，還不如自己賺。
而且明年開始，房地產行業就會再次火起來了，房產中介行業，自然也將重新迎來一個大發展的時期。
所以，開一家地產中介連鎖公司，未來還是有不錯的發展前景。
陳寶鋒還想趁機低價拍下一些土地的計劃，因此被擱淺了。
他清楚地記得，今年的全國各地土地拍賣會上，有很多的土地拍賣都被流拍了，很多的土地都是以底價成交的。
到了2009年就不一樣了，土地價格又被拍出了歷史最高紀錄了，一塊塊的地王出現了。
至於自己成立一家地產開發公司，陳寶鋒想想還是算了，這一行的水太深，陳寶鋒知道自己水性不好，怕被淹死了。
思來想去，還是覺得不如趁房價已經跌成了地板價的時候，大量購置房產更划算，更可控，更安穩。
自己想賺房地產的錢，未必要自己開發呀！好比水果公司自己不生產手機，但賺的比誰都多。
自己開發房地產，雖然賺得更多，但是麻煩的事情也多，風險也更高，時間也長，還有資金鍊斷裂的危險，簡直不要太操心了。
直接購買二手房或者新房，那就不一樣了，不用擔心資金鍊斷鏈，買過來直接出租，等待升值就行了。
想明白了之後，陳寶峰原本有些糾結的心裡，頓時便覺得豁然開朗了起來。
不要覺得自己是個重生子，就什麼錢都想賺。
放下了心裡的一些執念之後，陳寶鋒叫上了陳小林，去確定第五家鮮鄰生活超市的店面，買下來以後好儘快安排裝修。
鮮鄰生活的兩家超市，現在的生意都已經穩定了下來了，這也給了陳寶峰很大的底氣。
第三家鮮鄰生活超市也即將準備要開業了，第四家鮮鄰生活超市也正在裝修之中，這第五家鮮鄰生活超市的選址，也該早點確定下來了。
這家店鋪的面積有點大，足足有2000平方米，不過沒所謂了，大點就大點吧！
要是不想要這麼大的話，可以把前面的一排，隔出來十二個店面出租，一個店面三四十平方米的面積就夠了，中間有兩個店面的位置，作為超市的入口大門。
把業主約了出來談了一下，主要是問對方是否願意出售。
如果能夠買下來的話，還是儘量買下來算了，每個月交房租有點太麻煩了，關鍵是以後發展起來了，還要漲房租。
直接買下來了，可以杜絕以後的隱患，即便以後這超市不開了，也還可以出租，或者是直接賣掉，到時候出租以好，賣掉也好，怎麼樣都是穩賺不虧的。
「現在房地產市場行情不好，以後的事情真不好說，很多工廠破產倒閉停產了，還在堅持的也在裁員，很多打工的都己經返鄉務農了，賣了就賣了吧。」業主細想了一番後說道。
「只可惜，就算把這鋪位賣了，也救不了我兒子的公司啊。」
「你兒子是開公司的，他開的是什麼公司啊？怎麼堅持不下去了嗎？」陳寶鋒笑了笑問道。
「唉！這兩年看到房地產生意越來越好，前年我那兒子頭腦一發熱，就把全部積蓄都投資進去，開了一家房地產開發公司。」業主嘆了一口氣說道。
「買了兩塊地，開始開發樓盤了，去年房價大漲，大家都很高興，借錢又拍下了兩塊地。」
「這好不容易把兩個樓盤都建起來了，封頂了，可以出售了，可是現在這樣的行情，就算把房子賣出去了也是虧本，連向銀行借的貸款都還不清。」
「更何況，就算降價也賣不出去啊！銀行又在催著還貸款，再借不到錢的話，公司也只能破產倒閉了。」
「大半輩子的積蓄全部化為烏有，最後公司倒閉了，還得欠一屁股債。」
陳寶鋒聽了，不如在眼前一亮了起來，自己不正是想要收購一家，快要破產倒閉的地產開發公司，方便自己抄底買幾塊地嗎？
沒想到今天不僅搞定了第五家鮮鄰超市的店鋪，居然還能有意外的收穫。
陳寶鋒也打算切入房地產開發行業，還有房地產中介行業，現在房地產開發公司市場嚴重縮水，資金鍊普遍緊張，銀行又在收緊貸款，想從銀行貸款的難度很大。
甚至銀行還在催著還之前的欠款，就算貸款還沒到期，現在也在催著提前還貸。
就連大恆的許皮帶，現在也在到處找人借錢。
原計劃今年在港城上市，卻路演失敗了，只能宣布上市計劃暫停，資金鍊非常緊張，如果無法解決資金鍊的問題。隨時都有倒閉的可能。
不過許皮帶面對這種困難的局面居然依然選擇不賣地，不賣項目，跑去港城找富豪投資了，就在6月份，最終成功拉來五六億美元的資金。
儘管如此，他的資金鍊危機依然還沒有過去，不過許皮帶太危險，陳寶鋒雖然有資金，但也不會投資許皮帶的大恆公司。
儘管這個時候投資許皮帶，只要及時退出，也是可以賺到不少錢的，但陳寶鋒還是不會選擇投資許皮帶。
可以選擇投資的對象，投資的地產開發公司多了，何必非要選擇投資許皮帶的公司，給自己找麻煩呢？
不過收購一家資金鍊斷裂，己經要破產的地產公司，還是可以考慮一下的。
只是很可惜，即便陳寶鋒是從十七後重生的，他也只知道2008年有大量的房產中介破產倒閉，關門跑路了，卻沒有聽說有哪家房地產開發公司，因為資金鍊斷裂而破產倒閉了的。
只聽說過這些房地產開發商，為了回籠資金，為了自救，紛紛降價銷售房產，打折銷售，但基本上都挺過了2008年，基本上沒有聽說哪一家，大的房地產開發商公司破產倒閉的。
就算有倒閉的，估計也沒什麼名氣的小地產開發商，反正陳寶鋒沒聽說過。
他倒是想要收購大恆公司，可惜皮帶哥不會給他機會。
陳寶鋒打算乾脆就放棄這個想法，招來了二十幾個地產中介經紀人，開了三家地產中介店。
反正自己名下有那麼多房產需要出租，年底還打算再置辦一些房產，這中介費與其讓別人賺，還不如自己賺。
而且明年開始，房地產行業就會再次火起來了，房產中介行業，自然也將重新迎來一個大發展的時期。
所以，開一家地產中介連鎖公司，未來還是有不錯的發展前景。
陳寶鋒還想趁機低價拍下一些土地的計劃，因此被擱淺了。
他清楚地記得，今年的全國各地土地拍賣會上，有很多的土地拍賣都被流拍了，很多的土地都是以底價成交的。
到了2009年就不一樣了，土地價格又被拍出了歷史最高紀錄了，一塊塊的地王出現了。
至於自己成立一家地產開發公司，陳寶鋒想想還是算了，這一行的水太深，陳寶鋒知道自己水性不好，怕被淹死了。
思來想去，還是覺得不如趁房價已經跌成了地板價的時候，大量購置房產更划算，更可控，更安穩。
自己想賺房地產的錢，未必要自己開發呀！好比水果公司自己不生產手機，但賺的比誰都多。
自己開發房地產，雖然賺得更多，但是麻煩的事情也多，風險也更高，時間也長，還有資金鍊斷裂的危險，簡直不要太操心了。
直接購買二手房或者新房，那就不一樣了，不用擔心資金鍊斷鏈，買過來直接出租，等待升值就行了。
想明白了之後，陳寶峰原本有些糾結的心裡，頓時便覺得豁然開朗了起來。
不要覺得自己是個重生子，就什麼錢都想賺。
放下了心裡的一些執念之後，陳寶鋒叫上了陳小林，去確定第五家鮮鄰生活超市的店面，買下來以後好儘快安排裝修。
鮮鄰生活的兩家超市，現在的生意都已經穩定了下來了，這也給了陳寶峰很大的底氣。
第三家鮮鄰生活超市也即將準備要開業了，第四家鮮鄰生活超市也正在裝修之中，這第五家鮮鄰生活超市的選址，也該早點確定下來了。
這家店鋪的面積有點大，足足有2000平方米，不過沒所謂了，大點就大點吧！
要是不想要這麼大的話，可以把前面的一排，隔出來十二個店面出租，一個店面三四十平方米的面積就夠了，中間有兩個店面的位置，作為超市的入口大門。
把業主約了出來談了一下，主要是問對方是否願意出售。
如果能夠買下來的話，還是儘量買下來算了，每個月交房租有點太麻煩了，關鍵是以後發展起來了，還要漲房租。
直接買下來了，可以杜絕以後的隱患，即便以後這超市不開了，也還可以出租，或者是直接賣掉，到時候出租以好，賣掉也好，怎麼樣都是穩賺不虧的。
「現在房地產市場行情不好，以後的事情真不好說，很多工廠破產倒閉停產了，還在堅持的也在裁員，很多打工的都己經返鄉務農了，賣了就賣了吧。」業主細想了一番後說道。
「只可惜，就算把這鋪位賣了，也救不了我兒子的公司啊。」
「你兒子是開公司的，他開的是什麼公司啊？怎麼堅持不下去了嗎？」陳寶鋒笑了笑問道。
「唉！這兩年看到房地產生意越來越好，前年我那兒子頭腦一發熱，就把全部積蓄都投資進去，開了一家房地產開發公司。」業主嘆了一口氣說道。
「買了兩塊地，開始開發樓盤了，去年房價大漲，大家都很高興，借錢又拍下了兩塊地。」
「這好不容易把兩個樓盤都建起來了，封頂了，可以出售了，可是現在這樣的行情，就算把房子賣出去了也是虧本，連向銀行借的貸款都還不清。」
「更何況，就算降價也賣不出去啊！銀行又在催著還貸款，再借不到錢的話，公司也只能破產倒閉了。」
「大半輩子的積蓄全部化為烏有，最後公司倒閉了，還得欠一屁股債。」
陳寶鋒聽了，不如在眼前一亮了起來，自己不正是想要收購一家，快要破產倒閉的地產開發公司，方便自己抄底買幾塊地嗎？
沒想到今天不僅搞定了第五家鮮鄰超市的店鋪，居然還能有意外的收穫。