第二十三章:買豪華別墅
5月15日，中海康城國際被曝出了，只要4988元每平方米的起價，創下了近兩三年內，深圳起價最低的樓盤。
這樣的樓盤，這樣的位置，放在去年七八月開盤，開盤價最低也要一平方米15000元以上了，現在連三分之一的價格都不到了。
僅僅三個月的時間，深鎮市新房成交均價就從2月份的每平方米16289元，狂跌到了5月份的均價11014元。
而且成交量也下跌得很嚴重，即便價格已經跌到很低，很便宜了，依然無人問津，根本就賣不動，售樓處看房的人寥寥無幾。
很多業主都很憤怒，維權，斷供的風波開始蔓延了起來。
關內的情況還算好一點。關外的情況就更加嚴重了，去年開盤18000元每平方米的房價，今年新一期開盤房價，已經跌到了6000多元每平方米連7000都不到。
那些去年在高價的時候買房的業主，有多少人能夠接受得了這麼殘酷的事情？
就算你不要房子，不要首付都不行，銀行把你的房子收回後，你還是要倒欠銀行不少的貸款。
銀行不要你的房子，收回也是強行低價拍賣出去，賣了多少錢抵扣之後還差多少錢，那你就還欠銀行多少錢？
這個錢你是必須要還的，不還的話你一輩子都是老賴，徵信不良了，買不了房，也買不了車，就連子女教育都會受到影響，出行也坐不了高鐵和飛機。
陳寶鋒覺得自己應該出手了，好在此時的深鎮，還沒有買房限購的政策。
現在買房不管是關內還是關外，買到了就是賺到了。
別看人家去年賣18000元每平方米，現在才賣6670元每平方米，但是十多年後再看，它又漲到了6萬多一平方米。
而且，陳寶鋒也在尋找一個合適的別墅豪宅，方便把父母接到深鎮這邊來享福。
現在全球金融危機，房價下跌的歷害，一些別墅豪宅的主人，急於出售套現，因為名下的生意，或企業公司需要資金來周轉，所以便宜也要出售。
陳寶峰轉了一億美元回國內，用於投資買房，並且很快便看中了一套別墅，房本348平方米，實用面積有1200平方米，要價2750萬元，單價7.9萬多元每平方米。
這個價格買毛坯房有點貴了，不過這套別墅是豪華裝修過的，而且是新裝修還沒有入住過的。
買的時候業主意氣風發不差錢，裝修也是用的最好的材料，最豪華的裝修設計，所以這裝修費都花了上千萬了。
加上買房的時候，正是價格比較貴的時候，所以這個價格賣出去，別說賺錢了，都虧到姥姥家去了。
陳寶鋒看中的是這套別墅已經裝修好了，直接可以入住了，比較乾脆省事。
而且反正也還沒有入住過，跟新房也沒啥區別，價格上還比買毛坯房更划算一些。
陳寶峰打聽了一下，就這個地段，這樣的別墅，就算以現在的行情買下來，毛坯房也還要6.5萬元每平方米。
至於這別墅到底花了多少錢裝修，陳寶鋒雖然不清楚，但是就算沒有花到1000萬元，相差也不會太遠。
「沈先生，像你這樣的別墅，現在買新房也就6.5萬元每平方米吧？你這都7.9萬多了，是不是有點太高了？」周釆盈對業主說道。
「陳太太，你說的6.5萬元每平方米，那是毛坯房，我這個是豪華裝修過的，裝修費都花了一千一二百多萬了，我連500萬都沒有要到你的。
我要不是實在沒辦法了，急著賣了好周轉資金，這個價格打死我也不可能賣掉的？」業主沈先生無奈的苦著臉說道。
「裝修這個東西是說不清楚的，個人有個人喜好的風格，你這個裝修的風格，未必就適合我們。」周采盈滿臉笑容的說道。
雖然她被沈先生的一句陳太太，叫得心裡很舒心，但原則上的問題還是不能放棄的。
「要不給你按7萬元每平方米算了，348平方米就是2436萬元，這個價格應該是很公道了吧。」周采盈繼續說道。
「按理說二手房肯定沒有一手房那麼貴的，也就是我們都太忙了，貪便宜，省得我們自己操心裝修的事情。」
「你這價格我們裝修花了1000多萬，全部賠進去了也不夠啊。」沈先生苦著一張臉說道。
周采盈無奈的笑了笑說道：「現在是什麼行情啊？這個時候賣房的人，有哪個是不吃虧的？」
「我們肯定是誠心想買的，如果你同意這個價格，我們可以馬上全款買下來，不用走銀行貸款。」
「要是不行的話，那你就再等等，我們也去其他地方看看再說。」
「到時候如果我們沒有找到更好的，你們的房子也還沒賣出去，我們就再接著談。」
陳寶鋒對於2750萬的價格，其實是沒有什麼意見的，他是非常可以接受的。
但是他也不介意讓周采盈討價還價一番，如果可以再便宜一點，那當然是更好了。
就這樣，2750萬硬生生的被砍掉了300多萬，變成了2436萬成交了。
陳寶峰記得重生前看到過一條拍賣的消息，就是這個小區，就是這一期的別墅，面積也是差不多340多平方米，在十幾年後被拍賣了，拍出了一億多元的價格。
所以哪怕是2750萬買下來，也是賺大了，這個姓沈的業主要是咬定這個價格，陳寶鋒也是會買下來的。
買下這棟別墅之後，陳寶峰也算是在深鎮，真正的把家安下來了。
「陳太太，這裡以後就是我們的家了，你可喜歡？」
辦完所有的手續之後，陳寶鋒接收了這套別墅，站在寬敞的一樓大廳里，陳寶鋒對周采盈微笑著說道，語氣中帶著一絲調侃的味道。
「寶鋒哥哥！這別墅的裝修真的是太好了，我很喜歡。」周采盈嬌羞的說道。
對於陳寶鋒叫她陳太太，她並沒有不高興，也沒有想要糾正的意思。
反正，遲早有一天，她終將會成為名正言順的陳太太，與寶鋒哥哥共度此生，永不分離。
在這樣一個撿漏的最佳時機里，陳寶鋒當然不會只買這一套別墅了。
不過這些都不著急，等到了年底，房價還可以更便宜。
如果不是為了自己住的舒服，方便接父母來深鎮玩，他也不會這麼急著買別墅。
不過這個別墅雖然買的有點急了，但是也不虧，還是挺划算的。
陳寶鋒現在的重心，仍然是放在國際原油期貨交易上。
這樣的樓盤，這樣的位置，放在去年七八月開盤，開盤價最低也要一平方米15000元以上了，現在連三分之一的價格都不到了。
僅僅三個月的時間，深鎮市新房成交均價就從2月份的每平方米16289元，狂跌到了5月份的均價11014元。
而且成交量也下跌得很嚴重，即便價格已經跌到很低，很便宜了，依然無人問津，根本就賣不動，售樓處看房的人寥寥無幾。
很多業主都很憤怒，維權，斷供的風波開始蔓延了起來。
關內的情況還算好一點。關外的情況就更加嚴重了，去年開盤18000元每平方米的房價，今年新一期開盤房價，已經跌到了6000多元每平方米連7000都不到。
那些去年在高價的時候買房的業主，有多少人能夠接受得了這麼殘酷的事情？
就算你不要房子，不要首付都不行，銀行把你的房子收回後，你還是要倒欠銀行不少的貸款。
銀行不要你的房子，收回也是強行低價拍賣出去，賣了多少錢抵扣之後還差多少錢，那你就還欠銀行多少錢？
這個錢你是必須要還的，不還的話你一輩子都是老賴，徵信不良了，買不了房，也買不了車，就連子女教育都會受到影響，出行也坐不了高鐵和飛機。
陳寶鋒覺得自己應該出手了，好在此時的深鎮，還沒有買房限購的政策。
現在買房不管是關內還是關外，買到了就是賺到了。
別看人家去年賣18000元每平方米，現在才賣6670元每平方米，但是十多年後再看，它又漲到了6萬多一平方米。
而且，陳寶鋒也在尋找一個合適的別墅豪宅，方便把父母接到深鎮這邊來享福。
現在全球金融危機，房價下跌的歷害，一些別墅豪宅的主人，急於出售套現，因為名下的生意，或企業公司需要資金來周轉，所以便宜也要出售。
陳寶峰轉了一億美元回國內，用於投資買房，並且很快便看中了一套別墅，房本348平方米，實用面積有1200平方米，要價2750萬元，單價7.9萬多元每平方米。
這個價格買毛坯房有點貴了，不過這套別墅是豪華裝修過的，而且是新裝修還沒有入住過的。
買的時候業主意氣風發不差錢，裝修也是用的最好的材料，最豪華的裝修設計，所以這裝修費都花了上千萬了。
加上買房的時候，正是價格比較貴的時候，所以這個價格賣出去，別說賺錢了，都虧到姥姥家去了。
陳寶鋒看中的是這套別墅已經裝修好了，直接可以入住了，比較乾脆省事。
而且反正也還沒有入住過，跟新房也沒啥區別，價格上還比買毛坯房更划算一些。
陳寶峰打聽了一下，就這個地段，這樣的別墅，就算以現在的行情買下來，毛坯房也還要6.5萬元每平方米。
至於這別墅到底花了多少錢裝修，陳寶鋒雖然不清楚，但是就算沒有花到1000萬元，相差也不會太遠。
「沈先生，像你這樣的別墅，現在買新房也就6.5萬元每平方米吧？你這都7.9萬多了，是不是有點太高了？」周釆盈對業主說道。
「陳太太，你說的6.5萬元每平方米，那是毛坯房，我這個是豪華裝修過的，裝修費都花了一千一二百多萬了，我連500萬都沒有要到你的。
我要不是實在沒辦法了，急著賣了好周轉資金，這個價格打死我也不可能賣掉的？」業主沈先生無奈的苦著臉說道。
「裝修這個東西是說不清楚的，個人有個人喜好的風格，你這個裝修的風格，未必就適合我們。」周采盈滿臉笑容的說道。
雖然她被沈先生的一句陳太太，叫得心裡很舒心，但原則上的問題還是不能放棄的。
「要不給你按7萬元每平方米算了，348平方米就是2436萬元，這個價格應該是很公道了吧。」周采盈繼續說道。
「按理說二手房肯定沒有一手房那麼貴的，也就是我們都太忙了，貪便宜，省得我們自己操心裝修的事情。」
「你這價格我們裝修花了1000多萬，全部賠進去了也不夠啊。」沈先生苦著一張臉說道。
周采盈無奈的笑了笑說道：「現在是什麼行情啊？這個時候賣房的人，有哪個是不吃虧的？」
「我們肯定是誠心想買的，如果你同意這個價格，我們可以馬上全款買下來，不用走銀行貸款。」
「要是不行的話，那你就再等等，我們也去其他地方看看再說。」
「到時候如果我們沒有找到更好的，你們的房子也還沒賣出去，我們就再接著談。」
陳寶鋒對於2750萬的價格，其實是沒有什麼意見的，他是非常可以接受的。
但是他也不介意讓周采盈討價還價一番，如果可以再便宜一點，那當然是更好了。
就這樣，2750萬硬生生的被砍掉了300多萬，變成了2436萬成交了。
陳寶峰記得重生前看到過一條拍賣的消息，就是這個小區，就是這一期的別墅，面積也是差不多340多平方米，在十幾年後被拍賣了，拍出了一億多元的價格。
所以哪怕是2750萬買下來，也是賺大了，這個姓沈的業主要是咬定這個價格，陳寶鋒也是會買下來的。
買下這棟別墅之後，陳寶峰也算是在深鎮，真正的把家安下來了。
「陳太太，這裡以後就是我們的家了，你可喜歡？」
辦完所有的手續之後，陳寶鋒接收了這套別墅，站在寬敞的一樓大廳里，陳寶鋒對周采盈微笑著說道，語氣中帶著一絲調侃的味道。
「寶鋒哥哥！這別墅的裝修真的是太好了，我很喜歡。」周采盈嬌羞的說道。
對於陳寶鋒叫她陳太太，她並沒有不高興，也沒有想要糾正的意思。
反正，遲早有一天，她終將會成為名正言順的陳太太，與寶鋒哥哥共度此生，永不分離。
在這樣一個撿漏的最佳時機里，陳寶鋒當然不會只買這一套別墅了。
不過這些都不著急，等到了年底，房價還可以更便宜。
如果不是為了自己住的舒服，方便接父母來深鎮玩，他也不會這麼急著買別墅。
不過這個別墅雖然買的有點急了，但是也不虧，還是挺划算的。
陳寶鋒現在的重心，仍然是放在國際原油期貨交易上。