第145章 公主房
江岩領著兩個小公主走進去，這是一間粉色的公主房。
兩個小公主走進來的第一眼又喜歡上了。
「哇～鍋鍋～介過黃幾好漂釀鴨～窩喜番～」
城陽公主用力點點頭，「嗯嗯！太漂亮啦！我也喜歡。」
江岩看著房間裡的裝飾也忍不住勾起嘴角笑起來。
別說是兩個小公主，江岩一個大小伙子都很喜歡。
不得不說，大品牌開發商的設計師還是有些實力的，這些設計確實很符合小孩子的審美。
如果買個毛坯別墅讓自己裝修的話，恐怕連想都想不到要裝修成這樣。
大唐的寢宮跟這種房間相比，漂亮程度上簡直沒有可比性，也難怪兩個小公主會喜歡。
林曉萌看著兩個小公主的反應也很高興，「小妹妹！旁邊的那一間更漂亮。」
江岩領著兩個小公主的手，「走，去隔壁看看！」
到了隔壁的房間，兩個小公主又是一陣驚呼。
「哇！哥哥，這個更漂亮。」
「嗯吶嗯吶～介過好看～」
江岩也點了點頭，「確實是不錯！」
林曉萌說道：「那邊還有一個兒童房，偏中性的，男孩女孩都能住。」
江岩帶著兩個小公主又去參觀了一下，看起來也很溫馨。
「那邊還有一個主臥套間，是這棟房子裡最大的套間，也有獨立的衛浴和衣帽間，還有化妝室，外面有露台。」
林曉萌一邊介紹一邊領著江岩和兩個小公主參觀。
「這邊是家庭活動室，還有一個公共的衛生間。」
4樓就很簡單了，主要是露台，一些房間可以根據自己的需要改造成茶室或者兒童玩具房之類的，主要是娛樂功能。
從4樓的窗戶往後看，是一個比前院更大的花園，很有設計感。
里里外外參觀了一遍，江岩帶著兩個小公主下了樓。
「兕子城陽，感覺怎麼樣？」
兩個小公主頻頻點頭。
「鍋鍋～就要介過～」
「嗯嗯！這個房子就很好。」
見兩個小公主都同意，江岩轉頭跟林曉萌說道：「就這一套吧！現在就回去簽合同。」
林曉萌雖然很激動，但還是提醒了一下，「不考慮考慮了嗎？這可是好幾千萬的房子啊？」
「不用考慮了！只要我兩個妹妹喜歡就行。」
「哦！好！」林曉萌看著兩個小公主呆呆的點了點頭，還是感覺江岩有些隨意。
雖然她自己之前沒有單獨帶過客戶，但也知道公司里那些業務員為了賣一套房子會付出多大的努力。
沒想到自己跟著來了一趟，這就算成交了？
「走吧！別愣著了。」江岩說道。
「哦哦！好！」
回去的路上，林曉萌還是覺得江岩太草率了，「哥！真的不再考慮考慮了嗎？」
江岩都有些無語了，但也知道她是好心。
「不用考慮了！就是這一套。」
林曉萌點點頭，又提醒道：「這個可以講價的，我們店裡標的是3888萬，你可以使勁砍砍價，不要直接答應這個價格。」
「我知道！你是我的置業顧問，你幫我講價就可以了。」
「哦哦！行！」
回到中介公司，江岩和兩個小公主坐到會客室等著。
林曉萌去跟那個當經理的短髮大姐匯報情況。
聽到林曉萌說江岩今天就要簽合同，短髮大姐很吃驚。
「真的假的？不是開玩笑吧？」
林曉萌急切的說道：「當然不是啦！人家都看好了，只是要求再便宜一點，今天就能簽合同。」
短髮大姐有點坐不住了，來到會客室見江岩。
「小伙子！你確定要那套別墅嗎？」
江岩搖了搖頭，「不確定！」
短髮大姐：「……」
江岩接著說道：「你連個底價都不給我，就問我確不確定要？你一直這樣賣房子的嗎？」
這一下倒把那個短髮大姐整不會了，「哦哦！這個價格是可以談的！」
江岩：「說說吧！」
短髮大姐見江岩說話一副很有底氣的樣子，感覺應該不是來開玩笑的。
「要不咱先換個地方？樓上有貴賓室。」
「不用了，在這裡就行，我很忙，咱們速戰速決。」
「哦哦！」短髮大姐說道：「是這樣的，房子你也看到了，是新房，一般新房的價格彈性都比較小，不像二手房的可談空間這麼大，我也不瞞你，像這種房子的價格可談空間不會超過3%，如果超過的話，就是從我們的中介費里扣了。」
「你就說多少錢就完了。」江岩說道。
短髮大姐考慮了一下，「3800萬，零頭全部抹掉，已經很有誠意了。」
林曉萌在經理背後朝著江岩連連搖手，告訴江岩不要答應。
雖然她也不知道開發商給的底價是多少，但她知道這是中介公司標的售價，並不是開發商的低價。
江岩：「我這個人不擅長砍價，也不願意在這上面浪費時間，我再給你一次機會，我一個底價。」
短髮大姐也有點拿不準了。
這種豪華別墅很不好賣，而且好幾個中介公司都盯著。
萬一這個小伙子真能買走的話，這可是一大筆業績，而且開發商那邊一直等著回籠資金，整天催的要命。
「3750萬！1分都降不了，這是開發商給的底價，因為這套房子光裝修就是1000多萬。」短髮大姐說道。
江岩覺得這個價格也差不多了，「好吧！可以簽合同了。」
短髮大姐現在終於相信是真的了，表情很興奮，轉頭跟林曉萌說道：「小林！去把認購書和購房合同拿過來。」
「好的經理！」
林曉萌也很高興，這可是她賣出的第一套房子。
即便是江岩全款買房，無需貸款，但購買流程依然很繁瑣，從簽訂認購書，再簽訂正式購房合同、支付房款、繳納稅費、辦理產權登記等等，要一趟一趟的跑，需要大量時間，最快也要兩天。
江岩帶著兩個小公主不方便，而且還得急著回去研究粗鹽提純的事情。
所以就把這些東西全權委託給了林曉萌，簽全權委託書就可以了。
中介公司從這一筆交易中能獲取3%的中介費，而作為業務員的林曉萌能拿到中介費20%的提成。
3750萬乘3%，再乘以20%，也就是說林曉萌能拿到22萬多的提成，讓她幫忙跑兩天她也是很樂意的。
辦完了房子的事情，江岩又馬不停蹄的回到家繼續研究提純細鹽的事情。
兩個小公主走進來的第一眼又喜歡上了。
「哇～鍋鍋～介過黃幾好漂釀鴨～窩喜番～」
城陽公主用力點點頭，「嗯嗯！太漂亮啦！我也喜歡。」
江岩看著房間裡的裝飾也忍不住勾起嘴角笑起來。
別說是兩個小公主，江岩一個大小伙子都很喜歡。
不得不說，大品牌開發商的設計師還是有些實力的，這些設計確實很符合小孩子的審美。
如果買個毛坯別墅讓自己裝修的話，恐怕連想都想不到要裝修成這樣。
大唐的寢宮跟這種房間相比，漂亮程度上簡直沒有可比性，也難怪兩個小公主會喜歡。
林曉萌看著兩個小公主的反應也很高興，「小妹妹！旁邊的那一間更漂亮。」
江岩領著兩個小公主的手，「走，去隔壁看看！」
到了隔壁的房間，兩個小公主又是一陣驚呼。
「哇！哥哥，這個更漂亮。」
「嗯吶嗯吶～介過好看～」
江岩也點了點頭，「確實是不錯！」
林曉萌說道：「那邊還有一個兒童房，偏中性的，男孩女孩都能住。」
江岩帶著兩個小公主又去參觀了一下，看起來也很溫馨。
「那邊還有一個主臥套間，是這棟房子裡最大的套間，也有獨立的衛浴和衣帽間，還有化妝室，外面有露台。」
林曉萌一邊介紹一邊領著江岩和兩個小公主參觀。
「這邊是家庭活動室，還有一個公共的衛生間。」
4樓就很簡單了，主要是露台，一些房間可以根據自己的需要改造成茶室或者兒童玩具房之類的，主要是娛樂功能。
從4樓的窗戶往後看，是一個比前院更大的花園，很有設計感。
里里外外參觀了一遍，江岩帶著兩個小公主下了樓。
「兕子城陽，感覺怎麼樣？」
兩個小公主頻頻點頭。
「鍋鍋～就要介過～」
「嗯嗯！這個房子就很好。」
見兩個小公主都同意，江岩轉頭跟林曉萌說道：「就這一套吧！現在就回去簽合同。」
林曉萌雖然很激動，但還是提醒了一下，「不考慮考慮了嗎？這可是好幾千萬的房子啊？」
「不用考慮了！只要我兩個妹妹喜歡就行。」
「哦！好！」林曉萌看著兩個小公主呆呆的點了點頭，還是感覺江岩有些隨意。
雖然她自己之前沒有單獨帶過客戶，但也知道公司里那些業務員為了賣一套房子會付出多大的努力。
沒想到自己跟著來了一趟，這就算成交了？
「走吧！別愣著了。」江岩說道。
「哦哦！好！」
回去的路上，林曉萌還是覺得江岩太草率了，「哥！真的不再考慮考慮了嗎？」
江岩都有些無語了，但也知道她是好心。
「不用考慮了！就是這一套。」
林曉萌點點頭，又提醒道：「這個可以講價的，我們店裡標的是3888萬，你可以使勁砍砍價，不要直接答應這個價格。」
「我知道！你是我的置業顧問，你幫我講價就可以了。」
「哦哦！行！」
回到中介公司，江岩和兩個小公主坐到會客室等著。
林曉萌去跟那個當經理的短髮大姐匯報情況。
聽到林曉萌說江岩今天就要簽合同，短髮大姐很吃驚。
「真的假的？不是開玩笑吧？」
林曉萌急切的說道：「當然不是啦！人家都看好了，只是要求再便宜一點，今天就能簽合同。」
短髮大姐有點坐不住了，來到會客室見江岩。
「小伙子！你確定要那套別墅嗎？」
江岩搖了搖頭，「不確定！」
短髮大姐：「……」
江岩接著說道：「你連個底價都不給我，就問我確不確定要？你一直這樣賣房子的嗎？」
這一下倒把那個短髮大姐整不會了，「哦哦！這個價格是可以談的！」
江岩：「說說吧！」
短髮大姐見江岩說話一副很有底氣的樣子，感覺應該不是來開玩笑的。
「要不咱先換個地方？樓上有貴賓室。」
「不用了，在這裡就行，我很忙，咱們速戰速決。」
「哦哦！」短髮大姐說道：「是這樣的，房子你也看到了，是新房，一般新房的價格彈性都比較小，不像二手房的可談空間這麼大，我也不瞞你，像這種房子的價格可談空間不會超過3%，如果超過的話，就是從我們的中介費里扣了。」
「你就說多少錢就完了。」江岩說道。
短髮大姐考慮了一下，「3800萬，零頭全部抹掉，已經很有誠意了。」
林曉萌在經理背後朝著江岩連連搖手，告訴江岩不要答應。
雖然她也不知道開發商給的底價是多少，但她知道這是中介公司標的售價，並不是開發商的低價。
江岩：「我這個人不擅長砍價，也不願意在這上面浪費時間，我再給你一次機會，我一個底價。」
短髮大姐也有點拿不準了。
這種豪華別墅很不好賣，而且好幾個中介公司都盯著。
萬一這個小伙子真能買走的話，這可是一大筆業績，而且開發商那邊一直等著回籠資金，整天催的要命。
「3750萬！1分都降不了，這是開發商給的底價，因為這套房子光裝修就是1000多萬。」短髮大姐說道。
江岩覺得這個價格也差不多了，「好吧！可以簽合同了。」
短髮大姐現在終於相信是真的了，表情很興奮，轉頭跟林曉萌說道：「小林！去把認購書和購房合同拿過來。」
「好的經理！」
林曉萌也很高興，這可是她賣出的第一套房子。
即便是江岩全款買房，無需貸款，但購買流程依然很繁瑣，從簽訂認購書，再簽訂正式購房合同、支付房款、繳納稅費、辦理產權登記等等，要一趟一趟的跑，需要大量時間，最快也要兩天。
江岩帶著兩個小公主不方便，而且還得急著回去研究粗鹽提純的事情。
所以就把這些東西全權委託給了林曉萌，簽全權委託書就可以了。
中介公司從這一筆交易中能獲取3%的中介費，而作為業務員的林曉萌能拿到中介費20%的提成。
3750萬乘3%，再乘以20%，也就是說林曉萌能拿到22萬多的提成，讓她幫忙跑兩天她也是很樂意的。
辦完了房子的事情，江岩又馬不停蹄的回到家繼續研究提純細鹽的事情。