第八十章:準備賣廠
到了四月份，陳壽亭和趙家兄弟的樓盤就也建好，開始出租了。
他們採取跟陳言一樣的價格。
當他們的這第一個樓盤都租出去後，三人就又一起去買地，繼續開發第二個樓盤。
陳言那些閒著的工人，就也給他們派過去，省的他們沒事幹。
當到了這一年的六月份，港島這邊還開始了對一些好位置的土地進行拍賣。
陳言四人在接到通知後也去了。
由於好位置的地早就已經都蓋上房子了，也就是說地都是有主的，無主的空地極少，所以這次拍賣的土地，參加競拍的人，競拍的很激烈。
這時候最貴地方的地價，也沒有超過50塊一尺的。
可就是在這次的競拍中，最貴的一塊地，竟然拍出了251塊一尺的天價。
這也就導致了，隨著這一次的拍賣，港島的地價正式突破了50元，開始向更高的價格挺進。
接著在拍賣結束了一個多月後，港島方面為了應對房租價格上漲過快，就出了新規定。
要求戰前建造的房子，房租價格不得超過戰前。
但是在戰後修建，以及在戰前房子原址上重新修建，並且修建的價格，超過戰前租金100倍的房子，不在限制條例之中。
這個限制條例一出，一下就在港島掀起一陣重新修建房屋的熱潮。
就這樣，當時間到了1949年一月的時候。
港島的面貌已經變了一個樣子，看著比以前好多了。
到了二月的時候，林家就發來了電報，林祥榮要來港島。
陳言等人在接到電報後，就在電報上寫的日期去港口接人。
在接到了林祥榮後，聽他說了，他們全家想要遷移到這邊，跟大家在一起的目的後，眾人就開始幫他們選地皮，買房子。
等到一切都辦好後，林祥榮就坐船回去了。
到了四月份，陳言等人又接到林家電報後，這天眾人就又一起到港口來接人。
趙東俊看著到港一艘船，就下來一大批人，或者是卸下一堆設備道：「這下要跟咱們競爭的人就要多了。」
陳壽亭道：「他們願意爭就爭，反正咱們有房地產呢。」
趙東初道：「怎麼六哥，你有意徹底轉向房地產？」
陳壽亭道：「兩樣都搞。」
「競爭我們不怕。」
「而且我們就算是印染廠不行，我們也還有房地產呢。」
「用家駒的話說，我們這叫兩條腿走路。」
接著陳言四人又等到了一陣後，就接到了林家。
當到了五月的時候，老大媳婦的娘家人就也從榕城跑過來了。
到了六月的時候，由於這次有錢人過來的實在是太多了，港島的好房子，小洋樓賣的，都已經是想買都買不到了。
別說是買房子了，就算是住酒店，現在不僅貴，還沒房，都得走後門才能有房間。
就在這種時候，陳言把自己手裡的那批小洋樓，直接把價格翻一倍的就往外賣。
就算是這樣，那也是三天就賣光了。
這下子陳言先前買小洋樓和唐樓，騎樓的錢就都回來了。
接著陳言就又去拿了一塊長沙灣的地，不過卻沒急著建幸福公寓三號。
由於這時候在港島建廠的人多，原料需求大，直接就把原料價格給弄升了。
其中水泥的價格，直接就升了四倍。
反正陳言也不急，就先等這陣風過去了再說。
很快時間就到了1950年。
由於新廠房建好，大量的紡織廠，印染廠，製衣廠開業。
據統計，這時候紡織印染製衣業，占整個港島工業的一半。
隨著這樣新廠的開業，就像趙東俊說的，競爭變得極其激烈。
各家工廠為了爭奪訂單，就玩命的降價。
把整個紡織印染業的利潤壓的極低。
特別是那些做來料加工的廠子，利潤更是低的可憐。
不過這對陳言三家影響倒不大。
利潤低，反正大家利潤都低，低就讓它低去，反正自己等人有房地產。
隨著新廠房這陣風過去，原料價格下降了，三家就都開始建房了。
陳言這邊不僅開始了，建設幸福三號公寓，同時還開始重建那些殘破，破舊的唐樓。
反正限高令也不是短時間能出來的，就先把這些唐樓給翻新了，收租子再說。
隨後林家看陳言幾家房地產搞的挺好，就也加入了搞房地產的行業。
接著吳多太就率先發明了分層銷售。
這個辦法一出，立刻大受歡迎。
給本就大熱的房地產市場又添了一把火。
可隨著半島那邊戰爭爆發，全世界都開始實行經濟封鎖，港島一直依賴的轉口貿易一下就廢了。
整個港島說一下就進入了經濟低迷的狀態。
房地產行業也受到了直接影響，一下就涼了。
不過這不影響陳言等人的租房。
不管是經濟好壞，只要港島還有窮人，那陳言的房子就永遠的不愁租。
在接下來兩年裡，陳言就相繼建了幸福公寓4號和5號。
陳言的民生置業房地產公司，也因為幸福公寓而出名。
而房地產市場在到了1953年的時候，隨著戰爭結束，就開始回陽。
到了54年，當小英子在分層銷售的基礎上，又加上了銀行和預售，也就是樓花，一下就又點爆了房地產市場的火熱。
抄樓花成為了港島最流行的事。
這時候陳言一年能收到的租金，就已經有200多萬了。
而印染廠那邊，雖然說隨著戰爭結束後，港島的經濟支柱也從轉口貿易，轉成了出口。
但是印染行業的利潤依舊微薄。
這時候陳言就想把印染廠給賣了。
這天陳言就把陳壽亭和趙家兄弟找來，就說了要賣廠的想法。
陳言道：「現在不管是紡織廠，印染廠，製衣廠，為了降低中間各環節的成本，都在收購廠子。」
「前幾天南隆製衣廠就找到我，說想收購我的印染廠。」
「給的價格很不錯，所以我趁著現在價格好，就直接把廠子賣給他，你們覺得怎麼樣？」
陳壽亭道：「就以你現在一年房租的收入，想要賣廠也很正常。」
「別說是你了，現在就連我都不想干印染了，想把廠給賣了。」
趙東俊道：「我們也是。」
陳言聽了一笑問：「都有買主了？」
陳壽亭三人道：「有。」
陳言笑道：「那一起賣？」
陳壽亭三人點頭：「行。」
陳言道：「那我回頭再跟我那親家打聲招呼的，然後我們就一起賣。」
他們採取跟陳言一樣的價格。
當他們的這第一個樓盤都租出去後，三人就又一起去買地，繼續開發第二個樓盤。
陳言那些閒著的工人，就也給他們派過去，省的他們沒事幹。
當到了這一年的六月份，港島這邊還開始了對一些好位置的土地進行拍賣。
陳言四人在接到通知後也去了。
由於好位置的地早就已經都蓋上房子了，也就是說地都是有主的，無主的空地極少，所以這次拍賣的土地，參加競拍的人，競拍的很激烈。
這時候最貴地方的地價，也沒有超過50塊一尺的。
可就是在這次的競拍中，最貴的一塊地，竟然拍出了251塊一尺的天價。
這也就導致了，隨著這一次的拍賣，港島的地價正式突破了50元，開始向更高的價格挺進。
接著在拍賣結束了一個多月後，港島方面為了應對房租價格上漲過快，就出了新規定。
要求戰前建造的房子，房租價格不得超過戰前。
但是在戰後修建，以及在戰前房子原址上重新修建，並且修建的價格，超過戰前租金100倍的房子，不在限制條例之中。
這個限制條例一出，一下就在港島掀起一陣重新修建房屋的熱潮。
就這樣，當時間到了1949年一月的時候。
港島的面貌已經變了一個樣子，看著比以前好多了。
到了二月的時候，林家就發來了電報，林祥榮要來港島。
陳言等人在接到電報後，就在電報上寫的日期去港口接人。
在接到了林祥榮後，聽他說了，他們全家想要遷移到這邊，跟大家在一起的目的後，眾人就開始幫他們選地皮，買房子。
等到一切都辦好後，林祥榮就坐船回去了。
到了四月份，陳言等人又接到林家電報後，這天眾人就又一起到港口來接人。
趙東俊看著到港一艘船，就下來一大批人，或者是卸下一堆設備道：「這下要跟咱們競爭的人就要多了。」
陳壽亭道：「他們願意爭就爭，反正咱們有房地產呢。」
趙東初道：「怎麼六哥，你有意徹底轉向房地產？」
陳壽亭道：「兩樣都搞。」
「競爭我們不怕。」
「而且我們就算是印染廠不行，我們也還有房地產呢。」
「用家駒的話說，我們這叫兩條腿走路。」
接著陳言四人又等到了一陣後，就接到了林家。
當到了五月的時候，老大媳婦的娘家人就也從榕城跑過來了。
到了六月的時候，由於這次有錢人過來的實在是太多了，港島的好房子，小洋樓賣的，都已經是想買都買不到了。
別說是買房子了，就算是住酒店，現在不僅貴，還沒房，都得走後門才能有房間。
就在這種時候，陳言把自己手裡的那批小洋樓，直接把價格翻一倍的就往外賣。
就算是這樣，那也是三天就賣光了。
這下子陳言先前買小洋樓和唐樓，騎樓的錢就都回來了。
接著陳言就又去拿了一塊長沙灣的地，不過卻沒急著建幸福公寓三號。
由於這時候在港島建廠的人多，原料需求大，直接就把原料價格給弄升了。
其中水泥的價格，直接就升了四倍。
反正陳言也不急，就先等這陣風過去了再說。
很快時間就到了1950年。
由於新廠房建好，大量的紡織廠，印染廠，製衣廠開業。
據統計，這時候紡織印染製衣業，占整個港島工業的一半。
隨著這樣新廠的開業，就像趙東俊說的，競爭變得極其激烈。
各家工廠為了爭奪訂單，就玩命的降價。
把整個紡織印染業的利潤壓的極低。
特別是那些做來料加工的廠子，利潤更是低的可憐。
不過這對陳言三家影響倒不大。
利潤低，反正大家利潤都低，低就讓它低去，反正自己等人有房地產。
隨著新廠房這陣風過去，原料價格下降了，三家就都開始建房了。
陳言這邊不僅開始了，建設幸福三號公寓，同時還開始重建那些殘破，破舊的唐樓。
反正限高令也不是短時間能出來的，就先把這些唐樓給翻新了，收租子再說。
隨後林家看陳言幾家房地產搞的挺好，就也加入了搞房地產的行業。
接著吳多太就率先發明了分層銷售。
這個辦法一出，立刻大受歡迎。
給本就大熱的房地產市場又添了一把火。
可隨著半島那邊戰爭爆發，全世界都開始實行經濟封鎖，港島一直依賴的轉口貿易一下就廢了。
整個港島說一下就進入了經濟低迷的狀態。
房地產行業也受到了直接影響，一下就涼了。
不過這不影響陳言等人的租房。
不管是經濟好壞，只要港島還有窮人，那陳言的房子就永遠的不愁租。
在接下來兩年裡，陳言就相繼建了幸福公寓4號和5號。
陳言的民生置業房地產公司，也因為幸福公寓而出名。
而房地產市場在到了1953年的時候，隨著戰爭結束，就開始回陽。
到了54年，當小英子在分層銷售的基礎上，又加上了銀行和預售，也就是樓花，一下就又點爆了房地產市場的火熱。
抄樓花成為了港島最流行的事。
這時候陳言一年能收到的租金，就已經有200多萬了。
而印染廠那邊，雖然說隨著戰爭結束後，港島的經濟支柱也從轉口貿易，轉成了出口。
但是印染行業的利潤依舊微薄。
這時候陳言就想把印染廠給賣了。
這天陳言就把陳壽亭和趙家兄弟找來，就說了要賣廠的想法。
陳言道：「現在不管是紡織廠，印染廠，製衣廠，為了降低中間各環節的成本，都在收購廠子。」
「前幾天南隆製衣廠就找到我，說想收購我的印染廠。」
「給的價格很不錯，所以我趁著現在價格好，就直接把廠子賣給他，你們覺得怎麼樣？」
陳壽亭道：「就以你現在一年房租的收入，想要賣廠也很正常。」
「別說是你了，現在就連我都不想干印染了，想把廠給賣了。」
趙東俊道：「我們也是。」
陳言聽了一笑問：「都有買主了？」
陳壽亭三人道：「有。」
陳言笑道：「那一起賣？」
陳壽亭三人點頭：「行。」
陳言道：「那我回頭再跟我那親家打聲招呼的，然後我們就一起賣。」