第156章 房子的問題
第156章 房子的問題
1979年，廣州市房屋交易所重新開業之後，就成了廣州的房產交易中心。
梁永豐來到房屋交易所有三個目的。
第一，要為永豐自動化找一個像樣的辦公場所。
雖然永豐家具在工業大道那邊租的舊廠房，還有不少空房子，但是那裡的環境實在太差了。
四周的工廠生產時候的臭味，就不用說了。
家具廠生產的時候，還有濃重的油漆味。
這樣的場所，實在不適合搞研究。
第二，要給手下職工提供住所。
廣州的住房緊張問題，短時間內是解決不了的。
這一次不少人被單位趕了出來，一時之間很難找到住處。
將來公司肯定有更多人，梁永豐得做好準備。
第三，要給手下職工的孩子找學上。
去教育局交涉的那幫人，未必能得到他們想要的結果。
好在此時還沒有萬惡的學區房制度。
這些人都是有廣州戶口的，只要公司在一個地方，人員也能長期居住在那裡，到街道辦事處登記之後，便可以到相應的中、小學上學。
總之一句話，這件事歸根到底，就是一個房子的問題。
下了計程車後，梁永豐卻沒有見到想像中人潮洶湧的景象。
整個房屋交易所非常冷清。
1958年，廣州按照對資本主義工商業改造的政策，對市內私有出租面積超過一定數量的住宅，以及全部出租的非住宅房屋進行公有制改造。
到七十年代末的時候，廣州的住房私有占比，已經由五十年代的70%以上，下降到10%左右。
目前廣州絕大部分的住宅都是公有房產，是無法交易的。
而那10%左右的私有住房，絕大部分也不夠所有者自己居住。
可拿出來交易的私有房產堪比大熊貓。
並不是大家不像買賣房產，而是實在沒有房產可供買賣。
更不要說梁永豐理想中的場所—環境優美，相對封閉，還能方便孩子上學。
眼看就要到下班時候了，一行人走出房屋交易所。
石毅到路上，招來了一輛計程車，替梁永豐拉開車門。
梁永豐正準備上車，卻見一個戴著眼鏡，長相黑瘦，三十來歲的青年從他身邊走過。
青年走到房屋交易所門口，從包里拿出一個硬紙板做的牌子，展開之後放到地上。
梁永豐往牌子上看了一眼，頓時就愣住了一—華僑新村好房出售，占地面積480平方米，建築面積360平方米————
不少人見狀上前詢問，但是很快又紛紛搖頭離開。
梁永豐走過去問，「你這房子多少錢？」
青年抬起頭看了梁永豐一眼道，「我只收外匯！」
梁永豐頓時明白之前的人，為什麼都搖頭了。
這個時代能拿出外匯買房子的，那還真是沒有，更何況他這房子面積還這麼大。
「外匯沒有問題！」梁永豐點了點頭。
「你有外匯？」青年看了梁永豐一眼。
梁永豐掏出了自己的名片，「能帶我看看房子嗎？」
青年反覆看過梁永豐的名片，這才站了起來。
上了計程車，青年自我介紹姓馬，他父母都是從海外歸來的。
1949年後，不少華僑歸國。
為了安置這些華僑，廣州市方面便將東北部的一片荒丘劃了出來，供華僑建房用。
小區於1958年建成，命名為「華僑新村」。
華僑新村建成幾年後，由於眾所周知的原因，華僑們大都離開了廣州。
還有部分華僑，比如馬姓青年他們家，就留了下來。
結果就是馬姓青年先到東莞當了四年農民，後來又在工廠當了六年工人。
好在恢復高考後，他考上了大學————
計程車開了半個來小時，在一個小區前停下。
「這裡是不是離省科學院不遠？」梁永豐憑著感覺問。
馬姓青年向東北方向指了指，「那邊就是黃花崗公園，公園再過去，就是科學院！」
進入小區後，梁永豐眼前頓時一亮。
這個小區給他的第一影響是綠化非常不錯，道路兩邊都是合包粗的大樹。
小區內的房子大多為兩到三層的洋樓，每一棟洋房都有小花園。
在這個城市人均住房面積只有3.6平方米的年代，廣州市區內竟然有這樣的房子，簡直堪稱一大奇景，而且這些房子大多數還都空著。
馬姓青年介紹說，華僑新村占地面積68萬平方米，總建築面積12萬平方米，有花園式獨立庭院177座，公寓291套。
華僑新村的房子前些年一度被收歸國有，前兩年又還給了他們。
改革開放後，雖然華僑新村得到了部分恢復。
但是1979年，石油危機爆發後，不少華僑在海外投資也虧了錢，便想把房產賣出。
有些華僑十幾年前離開廣州，現在年齡大了，身體太差，回來不方便，也準備處理掉房產。
還有些就是像他這樣的，前些年堅持留了下來，吃了不少苦頭。
好不容易重新開放了，準備去海外定居。
想出去的話，就得有錢，他便打起了，家裡留給他的這棟房子的主意。
不過由於他只收外匯，又要上學，只能趁課餘時間賣房子，所以房子掛出了多時，仍然賣不出去。
梁永豐了解到，這個華僑新村還有一個華僑學校，水平非常不錯。
前些年劃歸廣州市教育局管轄，目前仍然歸公有教育系統。
馬姓青年帶著他們進入了一棟別墅。
房子外觀看起來還不錯，可是走進去才發現房子太亂了，裡面有不少仍然沒來得及拆除的隔板，還有些地方被煙燻火燎弄的烏漆嘛黑。
想來是前些年，這裡住了不少人。
「你想要多少錢？」梁永豐問。
「十萬美元！」馬姓青年道。
梁永豐心裡默算了一下。
這房子有360平方米，總價10萬美元，每平米還不到300美元。
按照此時的官方匯率，還不到500人民幣。
這個價格也就跟東湖新村在廣州的銷售價格相當。
不過梁永豐看了看四周，搖了搖頭。
又摸了摸樓梯扶手，看了看牆上。
一番探查之後，梁永豐指著一處起皮的牆，問道，「這裡漏水？」
「有點，但是不嚴重！」馬姓青年黝黑的臉，難得有些發紅。
梁永豐搖了搖頭，作勢要離開。
「九萬五千美元，不能再少了！」
1979年，廣州市房屋交易所重新開業之後，就成了廣州的房產交易中心。
梁永豐來到房屋交易所有三個目的。
第一，要為永豐自動化找一個像樣的辦公場所。
雖然永豐家具在工業大道那邊租的舊廠房，還有不少空房子，但是那裡的環境實在太差了。
四周的工廠生產時候的臭味，就不用說了。
家具廠生產的時候，還有濃重的油漆味。
這樣的場所，實在不適合搞研究。
第二，要給手下職工提供住所。
廣州的住房緊張問題，短時間內是解決不了的。
這一次不少人被單位趕了出來，一時之間很難找到住處。
將來公司肯定有更多人，梁永豐得做好準備。
第三，要給手下職工的孩子找學上。
去教育局交涉的那幫人，未必能得到他們想要的結果。
好在此時還沒有萬惡的學區房制度。
這些人都是有廣州戶口的，只要公司在一個地方，人員也能長期居住在那裡，到街道辦事處登記之後，便可以到相應的中、小學上學。
總之一句話，這件事歸根到底，就是一個房子的問題。
下了計程車後，梁永豐卻沒有見到想像中人潮洶湧的景象。
整個房屋交易所非常冷清。
1958年，廣州按照對資本主義工商業改造的政策，對市內私有出租面積超過一定數量的住宅，以及全部出租的非住宅房屋進行公有制改造。
到七十年代末的時候，廣州的住房私有占比，已經由五十年代的70%以上，下降到10%左右。
目前廣州絕大部分的住宅都是公有房產，是無法交易的。
而那10%左右的私有住房，絕大部分也不夠所有者自己居住。
可拿出來交易的私有房產堪比大熊貓。
並不是大家不像買賣房產，而是實在沒有房產可供買賣。
更不要說梁永豐理想中的場所—環境優美，相對封閉，還能方便孩子上學。
眼看就要到下班時候了，一行人走出房屋交易所。
石毅到路上，招來了一輛計程車，替梁永豐拉開車門。
梁永豐正準備上車，卻見一個戴著眼鏡，長相黑瘦，三十來歲的青年從他身邊走過。
青年走到房屋交易所門口，從包里拿出一個硬紙板做的牌子，展開之後放到地上。
梁永豐往牌子上看了一眼，頓時就愣住了一—華僑新村好房出售，占地面積480平方米，建築面積360平方米————
不少人見狀上前詢問，但是很快又紛紛搖頭離開。
梁永豐走過去問，「你這房子多少錢？」
青年抬起頭看了梁永豐一眼道，「我只收外匯！」
梁永豐頓時明白之前的人，為什麼都搖頭了。
這個時代能拿出外匯買房子的，那還真是沒有，更何況他這房子面積還這麼大。
「外匯沒有問題！」梁永豐點了點頭。
「你有外匯？」青年看了梁永豐一眼。
梁永豐掏出了自己的名片，「能帶我看看房子嗎？」
青年反覆看過梁永豐的名片，這才站了起來。
上了計程車，青年自我介紹姓馬，他父母都是從海外歸來的。
1949年後，不少華僑歸國。
為了安置這些華僑，廣州市方面便將東北部的一片荒丘劃了出來，供華僑建房用。
小區於1958年建成，命名為「華僑新村」。
華僑新村建成幾年後，由於眾所周知的原因，華僑們大都離開了廣州。
還有部分華僑，比如馬姓青年他們家，就留了下來。
結果就是馬姓青年先到東莞當了四年農民，後來又在工廠當了六年工人。
好在恢復高考後，他考上了大學————
計程車開了半個來小時，在一個小區前停下。
「這裡是不是離省科學院不遠？」梁永豐憑著感覺問。
馬姓青年向東北方向指了指，「那邊就是黃花崗公園，公園再過去，就是科學院！」
進入小區後，梁永豐眼前頓時一亮。
這個小區給他的第一影響是綠化非常不錯，道路兩邊都是合包粗的大樹。
小區內的房子大多為兩到三層的洋樓，每一棟洋房都有小花園。
在這個城市人均住房面積只有3.6平方米的年代，廣州市區內竟然有這樣的房子，簡直堪稱一大奇景，而且這些房子大多數還都空著。
馬姓青年介紹說，華僑新村占地面積68萬平方米，總建築面積12萬平方米，有花園式獨立庭院177座，公寓291套。
華僑新村的房子前些年一度被收歸國有，前兩年又還給了他們。
改革開放後，雖然華僑新村得到了部分恢復。
但是1979年，石油危機爆發後，不少華僑在海外投資也虧了錢，便想把房產賣出。
有些華僑十幾年前離開廣州，現在年齡大了，身體太差，回來不方便，也準備處理掉房產。
還有些就是像他這樣的，前些年堅持留了下來，吃了不少苦頭。
好不容易重新開放了，準備去海外定居。
想出去的話，就得有錢，他便打起了，家裡留給他的這棟房子的主意。
不過由於他只收外匯，又要上學，只能趁課餘時間賣房子，所以房子掛出了多時，仍然賣不出去。
梁永豐了解到，這個華僑新村還有一個華僑學校，水平非常不錯。
前些年劃歸廣州市教育局管轄，目前仍然歸公有教育系統。
馬姓青年帶著他們進入了一棟別墅。
房子外觀看起來還不錯，可是走進去才發現房子太亂了，裡面有不少仍然沒來得及拆除的隔板，還有些地方被煙燻火燎弄的烏漆嘛黑。
想來是前些年，這裡住了不少人。
「你想要多少錢？」梁永豐問。
「十萬美元！」馬姓青年道。
梁永豐心裡默算了一下。
這房子有360平方米，總價10萬美元，每平米還不到300美元。
按照此時的官方匯率，還不到500人民幣。
這個價格也就跟東湖新村在廣州的銷售價格相當。
不過梁永豐看了看四周，搖了搖頭。
又摸了摸樓梯扶手，看了看牆上。
一番探查之後，梁永豐指著一處起皮的牆，問道，「這裡漏水？」
「有點，但是不嚴重！」馬姓青年黝黑的臉，難得有些發紅。
梁永豐搖了搖頭，作勢要離開。
「九萬五千美元，不能再少了！」