第778章 我當初果然沒有看錯你
「哦？在幾環？」
吳世道眉頭一挑，感興趣的問道。
「好像是三環里吧？」
董建偉凝神回想了一下，「我也忘記了，前段時間聚會，聽別人聊起的。」
「看來這聚會檔次很高啊。」
吳世道開玩笑的說道：「老董，你在京城這邊常駐，都已經開始結交到上流社會的人了。」
「吳總，你這就是拿我開涮了。」
董建偉苦笑著說道：「什麼狗屁上流社會，就是跟新發地批發市場的那些批發商們聊合作的事情，大家聚在一起吃吃飯之類的！」
「新發地批發市場怎麼了？這可是這邊最大的市場，京城這好幾千萬人，每天都是通過新發地批發市場流向城區和周邊的。」
吳世道笑著說道：「你別看他們不起眼，一個個都是有錢人。」
「你這話我完全贊同。」
董建偉點頭，感慨的說道：「我以前上學那會兒，從來沒有想過這些賣水果賣菜的人這麼有錢，這幾年才算是開了眼界，就這樣說吧，那些批發商們，一個個不起眼，身家都是幾千萬上億起步！」
就在這時，吳世道的手機響了，拿起來一看，他笑道：「是馬濤打來的……嗯，馬經理，我們已經到了，行，我們這就上去，就跟我董總兩人……好，一會兒見。」
兩人轉身往酒店裡面走去。
「……吳總，董總，好久不見。」
還是上次那個包廂里，看見吳世道和董建偉兩人走進來，馬濤哈哈一笑，站起來，快步走過來，跟兩人握了握手，三人隨便坐了下來。
例行公事的寒暄客氣了幾句後，吳世道直接開門見山的說道：「馬經理，我這次來京城，是找你求援來了。」
「找我求援？」
馬濤聽的一臉迷茫，皺眉想了一下，試探的問道：「拼團沒錢了？不可能啊，前段時間才又獲得追投了一百多億，就算你當柴火燒，也不可能燒完啊。」
他這話還真不算是誇張。
「你看一下這個馬經理。」
吳世道笑了笑，也沒過多解釋，直接將商住綜合體項目的規劃書，從桌子上推到了馬濤面前。
「行，那你倆先嘗菜，我先看看。」
馬濤有些驚訝，但也沒多說什麼，很痛快的拿起來，開始認真翻閱起來。
他看的很細緻，也很慢。
只看了一遍，馬濤就將這份規劃書合住了，然後靠在椅背上，沒有吭聲，閉目思忖了一會兒，才睜開眼睛，緩緩說道：「吳總，這個布局有點過大了啊，我剛才想了一下，憑藉拼團目前現有資金儲備，只能同時支撐最多五個你設想中的商住綜合體項目開工，而且這還要加上銀行貸款才行。」
「馬經理，你的意思是，你支持這個項目？」
吳世道笑了笑問道。
「我需要一個理由來支持。」
馬濤搖頭，糾正他的話，「我剛才說的，只是按照現在的情況，分析了一下，說一下我的觀點，就我個人而言，我需要知道你為什麼要搞這個項目的理由和必要性。」
「商業閉環，算是一個理由嗎？」
吳世道反問他。
「算，但這個理由，不足以要推動這個項目落地。」
馬濤說著，輕輕敲了敲放在桌上的項目規劃書，加重語氣說道：「這東西一旦真的按照你設想中進行，全國各地都要進行布局，綜合投資至少是在萬億以上了！」
頓了頓，他接著說道：「商業閉環的確是一個推動的理由，但僅僅只有這個理由，我個人肯定不同意，也不會支持的，風險和收穫不成回報。」
「一旦這個項目落地，首先在集團內部，可以綁定住一些員工，至少在沒有還完房貸之前，這些買了房的員工，不會輕易離職的，同樣，買了房子的員工，在某種程度上，會增加他們對於集團的認同感。」
吳世道笑了笑，「在外部，集團目前雖然業務成熟穩定，而且還有新業務在推進中，但除了特色餐廳之外，所有業務都是布局在網絡上，而交易是在網絡下，換句話說，護城河並不強，舉個例子，假如企鵝系要進入我們的業務市場分一杯羹，我們該如何應對呢？」
「我們只能被迫像從前那樣，跟對方進行補貼燒錢大戰，最重要的是，即便我們補貼了，最終我們的市場還是會被分流走的。」
「這一點是毫無疑問的。」
「如果加上商住綜合體項目，在一定程度上，可以完成集團業務的商業閉環，雖然這個閉環並不大，但足以讓集團保證發展的下限，應對外部可能存在的風險。」
「比如說我們在網際網路線上跟對手競爭失敗了，但憑藉遍布全國的商業體內部的商戶，完全可以做到抵制對手進入到商業體內的競爭！這是我們集團生存的最低下限。」
「也就是說，無論如何失敗，但我們集團依然可以存活下來。」
「而那些用戶，只要進入到我們商業體裡進行消費，就可以杜絕掉一切來自於網際網路上的競爭。」
「像是餐飲、住宿、日常購物、看電影等等，最終還是要到線下實現的，只要他們進入到我們的商業體裡，競爭對手在網際網路上不論對我們如何有優勢，我們依然無所畏懼。」
「只要我們將商業體打造成類似於萬達廣場一樣的城市名片，不論是本地居民還是外地遊客，他們都是我們的用戶，這樣就能形成拼團真正的護城河。」
一口氣滔滔不絕的說完，吳世道收斂起笑容，看著認真聽自己分析的馬濤，他說道：「馬經理，我這些理由夠不夠？」
馬濤沒有說話，但是從手指輕輕敲擊項目規劃書的動作，已經不知不覺中改為了輕輕摩挲，他沉吟著說道：「吳總，我當初果然是沒有看錯你。」
「嗯？」
吳世道聽的一愣。
馬濤深深看了他一眼，說道：「你的野心足夠大，這句話，你應該沒有忘記吧？」
吳世道眉頭一挑，感興趣的問道。
「好像是三環里吧？」
董建偉凝神回想了一下，「我也忘記了，前段時間聚會，聽別人聊起的。」
「看來這聚會檔次很高啊。」
吳世道開玩笑的說道：「老董，你在京城這邊常駐，都已經開始結交到上流社會的人了。」
「吳總，你這就是拿我開涮了。」
董建偉苦笑著說道：「什麼狗屁上流社會，就是跟新發地批發市場的那些批發商們聊合作的事情，大家聚在一起吃吃飯之類的！」
「新發地批發市場怎麼了？這可是這邊最大的市場，京城這好幾千萬人，每天都是通過新發地批發市場流向城區和周邊的。」
吳世道笑著說道：「你別看他們不起眼，一個個都是有錢人。」
「你這話我完全贊同。」
董建偉點頭，感慨的說道：「我以前上學那會兒，從來沒有想過這些賣水果賣菜的人這麼有錢，這幾年才算是開了眼界，就這樣說吧，那些批發商們，一個個不起眼，身家都是幾千萬上億起步！」
就在這時，吳世道的手機響了，拿起來一看，他笑道：「是馬濤打來的……嗯，馬經理，我們已經到了，行，我們這就上去，就跟我董總兩人……好，一會兒見。」
兩人轉身往酒店裡面走去。
「……吳總，董總，好久不見。」
還是上次那個包廂里，看見吳世道和董建偉兩人走進來，馬濤哈哈一笑，站起來，快步走過來，跟兩人握了握手，三人隨便坐了下來。
例行公事的寒暄客氣了幾句後，吳世道直接開門見山的說道：「馬經理，我這次來京城，是找你求援來了。」
「找我求援？」
馬濤聽的一臉迷茫，皺眉想了一下，試探的問道：「拼團沒錢了？不可能啊，前段時間才又獲得追投了一百多億，就算你當柴火燒，也不可能燒完啊。」
他這話還真不算是誇張。
「你看一下這個馬經理。」
吳世道笑了笑，也沒過多解釋，直接將商住綜合體項目的規劃書，從桌子上推到了馬濤面前。
「行，那你倆先嘗菜，我先看看。」
馬濤有些驚訝，但也沒多說什麼，很痛快的拿起來，開始認真翻閱起來。
他看的很細緻，也很慢。
只看了一遍，馬濤就將這份規劃書合住了，然後靠在椅背上，沒有吭聲，閉目思忖了一會兒，才睜開眼睛，緩緩說道：「吳總，這個布局有點過大了啊，我剛才想了一下，憑藉拼團目前現有資金儲備，只能同時支撐最多五個你設想中的商住綜合體項目開工，而且這還要加上銀行貸款才行。」
「馬經理，你的意思是，你支持這個項目？」
吳世道笑了笑問道。
「我需要一個理由來支持。」
馬濤搖頭，糾正他的話，「我剛才說的，只是按照現在的情況，分析了一下，說一下我的觀點，就我個人而言，我需要知道你為什麼要搞這個項目的理由和必要性。」
「商業閉環，算是一個理由嗎？」
吳世道反問他。
「算，但這個理由，不足以要推動這個項目落地。」
馬濤說著，輕輕敲了敲放在桌上的項目規劃書，加重語氣說道：「這東西一旦真的按照你設想中進行，全國各地都要進行布局，綜合投資至少是在萬億以上了！」
頓了頓，他接著說道：「商業閉環的確是一個推動的理由，但僅僅只有這個理由，我個人肯定不同意，也不會支持的，風險和收穫不成回報。」
「一旦這個項目落地，首先在集團內部，可以綁定住一些員工，至少在沒有還完房貸之前，這些買了房的員工，不會輕易離職的，同樣，買了房子的員工，在某種程度上，會增加他們對於集團的認同感。」
吳世道笑了笑，「在外部，集團目前雖然業務成熟穩定，而且還有新業務在推進中，但除了特色餐廳之外，所有業務都是布局在網絡上，而交易是在網絡下，換句話說，護城河並不強，舉個例子，假如企鵝系要進入我們的業務市場分一杯羹，我們該如何應對呢？」
「我們只能被迫像從前那樣，跟對方進行補貼燒錢大戰，最重要的是，即便我們補貼了，最終我們的市場還是會被分流走的。」
「這一點是毫無疑問的。」
「如果加上商住綜合體項目，在一定程度上，可以完成集團業務的商業閉環，雖然這個閉環並不大，但足以讓集團保證發展的下限，應對外部可能存在的風險。」
「比如說我們在網際網路線上跟對手競爭失敗了，但憑藉遍布全國的商業體內部的商戶，完全可以做到抵制對手進入到商業體內的競爭！這是我們集團生存的最低下限。」
「也就是說，無論如何失敗，但我們集團依然可以存活下來。」
「而那些用戶，只要進入到我們商業體裡進行消費，就可以杜絕掉一切來自於網際網路上的競爭。」
「像是餐飲、住宿、日常購物、看電影等等，最終還是要到線下實現的，只要他們進入到我們的商業體裡，競爭對手在網際網路上不論對我們如何有優勢，我們依然無所畏懼。」
「只要我們將商業體打造成類似於萬達廣場一樣的城市名片，不論是本地居民還是外地遊客，他們都是我們的用戶，這樣就能形成拼團真正的護城河。」
一口氣滔滔不絕的說完，吳世道收斂起笑容，看著認真聽自己分析的馬濤，他說道：「馬經理，我這些理由夠不夠？」
馬濤沒有說話，但是從手指輕輕敲擊項目規劃書的動作，已經不知不覺中改為了輕輕摩挲，他沉吟著說道：「吳總，我當初果然是沒有看錯你。」
「嗯？」
吳世道聽的一愣。
馬濤深深看了他一眼，說道：「你的野心足夠大，這句話，你應該沒有忘記吧？」