第39章 土地還不夠
雷霆電池最大的會議室。
馬宇騰站在那塊熟悉的白板前，身後坐滿了雷霆電子的核心管理骨幹。
張柯臉上還帶著一絲茫然。
他正忙著落實對面新廠區的改造工作，結果被行政部通知務必參加今天的會議。
「從今天起，這裡，和我們隔壁的新廠區，將統一整合，正式命名為——雷霆工業科技園。」
馬宇騰用記號筆在白板上重重寫下這幾個字。
他轉過身，看著眾人。
「同時，公司架構進行重組。成立『雷霆工業集團』，集團下轄兩家全資子公司，分別是專注於電池業務的『雷霆電池』，和即將承接摩托羅拉生產線的『雷霆電子』。」
「在原研發部的基礎上組建集團的研發中心，搭建鋰電池實驗室、材料實驗室以及生產工藝實驗室。」
全新的架構圖清晰地呈現在白板上。
會議室里安靜了幾秒，隨即爆發出壓抑不住的議論聲。
集團！科技園！
這些聽起來就無比高大上的詞彙，讓所有人都精神一振。
原本只是一個中等規模的電池生產企業，在馬宇騰手裡，短短几個月，竟然有了幾分集團公司的氣象。
楊杉拿著筆記本，手指飛快地計算著公司重組帶來的稅務和管理成本變化。
但臉上的表情，卻不再是之前的憂心忡忡，而是一種被宏大藍圖所裹挾的激動。
幾天後，馬宇騰帶著楊杉，信心滿滿地走進了保安區國土部門的大樓。
他懷裡抱著的是一份自己親手做的用地申請計劃。
準備申請1150畝產業用地，加上目前手上兩個工廠的350畝地，加起來正好1500畝。
接待他們的是一位看起來快要退休的副局長，端著一個泡滿枸杞的茶杯，眼皮都懶得抬一下。
「一千一百五十畝？」
副局長聽完馬宇騰的來意，把申請書翻了兩頁，就扔在了桌上。
「年輕人，口氣不小啊。」
他慢悠悠地吹了吹茶水。
「你知道這是多大地方嗎？這周邊牽扯到好幾個村子的集體用地，還有村民的祖屋、農田。拆遷、安置，這裡面的工作有多複雜，你想過沒有？」
馬宇騰準備好的一套說辭，還沒開口就被堵了回去。
「領導，我們是高新科技企業，這次的項目……」
「行了行了。」
副局長不耐煩地擺擺手。
「你們這個情況，我們知道了。但是征地不是小事，需要從長計議。你們先回去等消息吧。」
這句「從長計議」，基本上就是宣判了死刑。
走出國土部門的大門，鵬城正午的陽光照在身上，馬宇騰卻覺得有點冷。
這是他接手工廠以來，第一次碰壁。
回到車上，馬宇騰一言不發，手指在膝蓋上煩躁地敲擊著。
之前的順風順水，讓他產生了一種錯覺，以為只要有錢有項目，就沒有辦不成的事。
現實給了他一記響亮的耳光。
他拿起電話，猶豫了一下，還是撥通了舅舅李文斌的號碼。
「李局，我宇騰，想請教您一個事情。因為家裡公司的發展需要，我今天去國土部門了，想拿塊地，結果被人幾句話就打發了。」
電話那頭沉默了幾秒。
「嚯，你家這電池廠發展得越來越好了啊，這麼快就準備拿地拓展了？」
「但你想拿地直接去找國土部門是不是傻？」
李文斌的聲音里透著一股「你還是太年輕」的意味。
「你這直接去要土地，人家憑什麼給你？你應該去找招商的部門，讓他們求著你來投資，求著幫你解決土地問題！」
一句話點醒夢中人。
馬宇騰瞬間反應過來，自己的思路從一開始就錯了。
自己是去投資，去創造稅收和就業的。
「多謝李局指點！」
這一次，通過李文斌的牽線搭橋，馬宇騰直接見到了主管全區招商引資的副區長方瑞南。
會面的地點，就在方瑞南的辦公室。
沒有了之前的侷促，馬宇騰將一份厚厚的，封面印著《雷霆高新科技產業園發展規劃報告》的文件，鄭重地放在了方瑞南的辦公桌上。
「方區長，我們是區裡的企業雷霆工業集團，主要從事的是鋰電池生產和3C代工業務。」
雖然代工業務連設備都沒到，但不妨礙他先吹出去。
畢竟地方已經準備好了，設備也在運輸途中，訂單也不愁。
總比別人只在PPT上的項目靠譜吧。
方瑞南顯然已經提前得到了招呼，他饒有興致地拿起報告翻閱起來。
馬宇騰開始了他的闡述。
「我們計劃在龍華鎮，以我們現有的工業園為基礎，投資建設一個大型的高新科技產業園。」
「除了我們自有的手機生產線和鋰電池生產線之外，我們還計劃拓展上下游的產業，比如精密模具、電路板貼片、包裝印刷等等，形成一個完整的3C產業鏈閉環。」
「同時，我們計劃投資三千萬，建立集團的研究中心和總部大樓。」
方瑞南的手指在報告上輕輕敲擊著，看得越來越認真。
馬宇騰加重了砝碼。
「最重要的是，這個產業園完全建成後，預計可以提供超過一萬個就業崗位。我們承諾，會優先招收周邊村莊的失地農民，以及咱們區里國企改革分流出來的下崗職工。」
方瑞南這句話，讓的臉上，終於露出了明顯的笑意。
稅收、高科技、產業鏈、解決就業！
這不就是他每天在各種會議上強調，並且急需的政績嗎？
「好！好一個雷霆科技園！」
方瑞南合上報告，態度和之前那位老科長判若兩人。
「馬總，你這個項目，我們區里非常歡迎！也非常支持！」
他當場拿起桌上的紅色電話機。
「我馬上安排，區政府牽頭，成立一個專項工作小組，由我親自擔任組長，國土、規劃、建設幾個部門的負責人全部參加，全力協助你們，儘快完成土地徵購的所有手續！」
在政府的強力介入下，國土部門不得不硬著頭皮開展土地規劃和拆遷的工作。
這個年代的鵬城，土地還遠沒有後來那麼寸土寸金。
一千一百五十畝工業用地，加上各種稅費和補償款，預計花費不到五千萬人民幣。
馬宇騰此時終於放下心來，未來他的新舊兩個廠區加上新的土地，總共將有近一千五百畝的土地。
這片土地，在未來二十年，價值將翻上近百倍。
他用一個極低的成本，為自己未來的工業帝國，打下了最堅實的地基。
起碼在未來很長一段時間裡，公司的發展，再也不用為土地發愁了。
資金、土地、設備、訂單，所有的問題似乎都解決了。
馬宇騰站在辦公室的落地窗前，看著對面新廠區里，施工的車輛進進出出，一片熱火朝天的景象。
可他心裡，卻沒有絲毫的放鬆。
他轉向坐在面前的幾人。
「我們現在公司的發展就只缺一樣東西，也是最關鍵的東西——人」
此時生產總監霍建軍接話道。
「馬總，這個好辦。現在國企下崗潮，有經驗的熟練工人和基層幹部有的是，只要我們薪水給到位，招多少人都不成問題。」
馬宇騰忍不住搖了搖頭。
「光是工人還不夠不夠。」
他的目光望向遠方。
「我需要的，不只是執行命令的手腳。我需要的是能和我們一起創造未來的大腦。我需要最頂尖的工程師，最聰明的管理者。」
他轉過身，看著自己幾位核心的下屬，下達了一個讓所有人都覺得不可思議的指令。
「現在正好臨近大學畢業季，我計劃啟動大規模校園招聘！」
人力部總監何威迪愣了一下，確認自己沒聽錯。
「馬總，我們的目標是？」
「國內所有最頂尖的高校，一個都不能放過！」
霍建軍和何威迪面面相覷。
去這些地方搶人？
現在這些天之驕子，畢業了不是進政府，就是進知名外企，再不濟也是奔著國內的大型國企去的。
雷霆電池？
哦，剛改名叫雷霆工業了。
但也改變不了這是一家民營企業。
估計那些名牌大學的畢業生正眼都不會瞧一下吧？
馬宇騰也不確定這次的校園招聘能有多大的效果。
但做了總比不做好，畢竟能「騙」來一個就「騙」一個。
馬宇騰站在那塊熟悉的白板前，身後坐滿了雷霆電子的核心管理骨幹。
張柯臉上還帶著一絲茫然。
他正忙著落實對面新廠區的改造工作，結果被行政部通知務必參加今天的會議。
「從今天起，這裡，和我們隔壁的新廠區，將統一整合，正式命名為——雷霆工業科技園。」
馬宇騰用記號筆在白板上重重寫下這幾個字。
他轉過身，看著眾人。
「同時，公司架構進行重組。成立『雷霆工業集團』，集團下轄兩家全資子公司，分別是專注於電池業務的『雷霆電池』，和即將承接摩托羅拉生產線的『雷霆電子』。」
「在原研發部的基礎上組建集團的研發中心，搭建鋰電池實驗室、材料實驗室以及生產工藝實驗室。」
全新的架構圖清晰地呈現在白板上。
會議室里安靜了幾秒，隨即爆發出壓抑不住的議論聲。
集團！科技園！
這些聽起來就無比高大上的詞彙，讓所有人都精神一振。
原本只是一個中等規模的電池生產企業，在馬宇騰手裡，短短几個月，竟然有了幾分集團公司的氣象。
楊杉拿著筆記本，手指飛快地計算著公司重組帶來的稅務和管理成本變化。
但臉上的表情，卻不再是之前的憂心忡忡，而是一種被宏大藍圖所裹挾的激動。
幾天後，馬宇騰帶著楊杉，信心滿滿地走進了保安區國土部門的大樓。
他懷裡抱著的是一份自己親手做的用地申請計劃。
準備申請1150畝產業用地，加上目前手上兩個工廠的350畝地，加起來正好1500畝。
接待他們的是一位看起來快要退休的副局長，端著一個泡滿枸杞的茶杯，眼皮都懶得抬一下。
「一千一百五十畝？」
副局長聽完馬宇騰的來意，把申請書翻了兩頁，就扔在了桌上。
「年輕人，口氣不小啊。」
他慢悠悠地吹了吹茶水。
「你知道這是多大地方嗎？這周邊牽扯到好幾個村子的集體用地，還有村民的祖屋、農田。拆遷、安置，這裡面的工作有多複雜，你想過沒有？」
馬宇騰準備好的一套說辭，還沒開口就被堵了回去。
「領導，我們是高新科技企業，這次的項目……」
「行了行了。」
副局長不耐煩地擺擺手。
「你們這個情況，我們知道了。但是征地不是小事，需要從長計議。你們先回去等消息吧。」
這句「從長計議」，基本上就是宣判了死刑。
走出國土部門的大門，鵬城正午的陽光照在身上，馬宇騰卻覺得有點冷。
這是他接手工廠以來，第一次碰壁。
回到車上，馬宇騰一言不發，手指在膝蓋上煩躁地敲擊著。
之前的順風順水，讓他產生了一種錯覺，以為只要有錢有項目，就沒有辦不成的事。
現實給了他一記響亮的耳光。
他拿起電話，猶豫了一下，還是撥通了舅舅李文斌的號碼。
「李局，我宇騰，想請教您一個事情。因為家裡公司的發展需要，我今天去國土部門了，想拿塊地，結果被人幾句話就打發了。」
電話那頭沉默了幾秒。
「嚯，你家這電池廠發展得越來越好了啊，這麼快就準備拿地拓展了？」
「但你想拿地直接去找國土部門是不是傻？」
李文斌的聲音里透著一股「你還是太年輕」的意味。
「你這直接去要土地，人家憑什麼給你？你應該去找招商的部門，讓他們求著你來投資，求著幫你解決土地問題！」
一句話點醒夢中人。
馬宇騰瞬間反應過來，自己的思路從一開始就錯了。
自己是去投資，去創造稅收和就業的。
「多謝李局指點！」
這一次，通過李文斌的牽線搭橋，馬宇騰直接見到了主管全區招商引資的副區長方瑞南。
會面的地點，就在方瑞南的辦公室。
沒有了之前的侷促，馬宇騰將一份厚厚的，封面印著《雷霆高新科技產業園發展規劃報告》的文件，鄭重地放在了方瑞南的辦公桌上。
「方區長，我們是區裡的企業雷霆工業集團，主要從事的是鋰電池生產和3C代工業務。」
雖然代工業務連設備都沒到，但不妨礙他先吹出去。
畢竟地方已經準備好了，設備也在運輸途中，訂單也不愁。
總比別人只在PPT上的項目靠譜吧。
方瑞南顯然已經提前得到了招呼，他饒有興致地拿起報告翻閱起來。
馬宇騰開始了他的闡述。
「我們計劃在龍華鎮，以我們現有的工業園為基礎，投資建設一個大型的高新科技產業園。」
「除了我們自有的手機生產線和鋰電池生產線之外，我們還計劃拓展上下游的產業，比如精密模具、電路板貼片、包裝印刷等等，形成一個完整的3C產業鏈閉環。」
「同時，我們計劃投資三千萬，建立集團的研究中心和總部大樓。」
方瑞南的手指在報告上輕輕敲擊著，看得越來越認真。
馬宇騰加重了砝碼。
「最重要的是，這個產業園完全建成後，預計可以提供超過一萬個就業崗位。我們承諾，會優先招收周邊村莊的失地農民，以及咱們區里國企改革分流出來的下崗職工。」
方瑞南這句話，讓的臉上，終於露出了明顯的笑意。
稅收、高科技、產業鏈、解決就業！
這不就是他每天在各種會議上強調，並且急需的政績嗎？
「好！好一個雷霆科技園！」
方瑞南合上報告，態度和之前那位老科長判若兩人。
「馬總，你這個項目，我們區里非常歡迎！也非常支持！」
他當場拿起桌上的紅色電話機。
「我馬上安排，區政府牽頭，成立一個專項工作小組，由我親自擔任組長，國土、規劃、建設幾個部門的負責人全部參加，全力協助你們，儘快完成土地徵購的所有手續！」
在政府的強力介入下，國土部門不得不硬著頭皮開展土地規劃和拆遷的工作。
這個年代的鵬城，土地還遠沒有後來那麼寸土寸金。
一千一百五十畝工業用地，加上各種稅費和補償款，預計花費不到五千萬人民幣。
馬宇騰此時終於放下心來，未來他的新舊兩個廠區加上新的土地，總共將有近一千五百畝的土地。
這片土地，在未來二十年，價值將翻上近百倍。
他用一個極低的成本，為自己未來的工業帝國，打下了最堅實的地基。
起碼在未來很長一段時間裡，公司的發展，再也不用為土地發愁了。
資金、土地、設備、訂單，所有的問題似乎都解決了。
馬宇騰站在辦公室的落地窗前，看著對面新廠區里，施工的車輛進進出出，一片熱火朝天的景象。
可他心裡，卻沒有絲毫的放鬆。
他轉向坐在面前的幾人。
「我們現在公司的發展就只缺一樣東西，也是最關鍵的東西——人」
此時生產總監霍建軍接話道。
「馬總，這個好辦。現在國企下崗潮，有經驗的熟練工人和基層幹部有的是，只要我們薪水給到位，招多少人都不成問題。」
馬宇騰忍不住搖了搖頭。
「光是工人還不夠不夠。」
他的目光望向遠方。
「我需要的，不只是執行命令的手腳。我需要的是能和我們一起創造未來的大腦。我需要最頂尖的工程師，最聰明的管理者。」
他轉過身，看著自己幾位核心的下屬，下達了一個讓所有人都覺得不可思議的指令。
「現在正好臨近大學畢業季，我計劃啟動大規模校園招聘！」
人力部總監何威迪愣了一下，確認自己沒聽錯。
「馬總，我們的目標是？」
「國內所有最頂尖的高校，一個都不能放過！」
霍建軍和何威迪面面相覷。
去這些地方搶人？
現在這些天之驕子，畢業了不是進政府，就是進知名外企，再不濟也是奔著國內的大型國企去的。
雷霆電池？
哦，剛改名叫雷霆工業了。
但也改變不了這是一家民營企業。
估計那些名牌大學的畢業生正眼都不會瞧一下吧？
馬宇騰也不確定這次的校園招聘能有多大的效果。
但做了總比不做好，畢竟能「騙」來一個就「騙」一個。