第40章 網吧擴張
蒼穹科技機房內，IBM伺服器低鳴運轉，如同公司蓬勃跳動的心臟。
實時數據大屏上清晰地顯示著「逐日蒼穹」在線人數的穩定攀升。
在會議室內，李孝成拿著一份剛列印出來的日報，興奮地講道：「逸哥！韶華！勢頭太猛了！照這個增速，咱們現有的伺服器帶寬能力很快就要到天花板了！必須擴容！」
沈逸目光沉靜地掃過那些令人欣喜的數字：「意料之中，擴容的事情交給韶華去辦。」
「好，放心交給我！」鍾韶華點頭應道。
帶寬擴容的事情，只是小問題，沈逸並不擔心。
他的目光看得更長遠：「逐日蒼穹的玩家數量持續攀升，但也把我們推到了風口浪尖。下一步，合規性是我們生命線，我們必須立刻給『逐日蒼穹』穿上合法的鎧甲。」
他看向坐在一旁的夏雲彥：「雲彥，這件事由你來牽頭負責。韶華的技術部門全力配合，向國家版權局申請《計算機軟體著作權登記證書》。
這是『逐日蒼穹』遊戲可持續發展的根基。需要任何資源，直接跟我說。」
夏雲彥眼神里閃爍著被信任的鄭重：「我明白，我下來了解申請要求。」
沈逸轉頭看向王亮：「亮哥，現在彈藥充足，巔峰戰場網吧擴張分店的事情立即啟動。向社會招聘專職店長，接手網吧的日常管理，你的精力主要放在拓展新店上！」
「好！我立即著手。」王亮最近看到遊戲業務這麼火爆，心裡痒痒。早就摩拳擦掌準備擴張了。
隨後，沈逸又吩咐財務：「孝成，你統籌安排一下資金使用，支持網吧擴張計劃。另外，逐日蒼穹的現金流管理要加強，抽空我們再去拜訪一下蓉城商業銀行的王行長，接下來在資金方面的合作也需加強。」
「好的，我來安排！」
私服上線運營取得成功後，沈逸準備大幹一場，推動公司跨越式發展。任務下達，公司各條戰線高效運轉起來！
幾天後，沈逸來到巔峰戰場網吧，了解最近網吧的生意狀況。
下午和晚上，一二樓80台機子基本滿座。只有上午人少一些。
見王亮沒在網吧，沈逸撥通他的電話過問：「亮哥，在哪兒呢？你那邊情況怎麼樣？分店選址有進展嗎？」
「正在回來路上，十分鐘到！」王亮掛斷電話，風塵僕僕地正往回趕。
不到十分鐘，王亮推門進來，臉上帶著興奮。他抓起桌上的礦泉水猛灌了幾口。
「嘿！還真讓我逮著個大的！蓉城理工大學後門，黃金地段！一家老網吧，老闆干不動了，急著轉讓！一樓臨街，200平，層高足夠，格局方正，關鍵是——」
他故意賣了個關子，從隨身挎包里掏出一份合同草案遞給沈逸：「房租！比市場價低整整兩成！房東說了，只要簽五年長約，這個價就能鎖死！」
沈逸拿起合同草案，快速瀏覽。租金價格確實極具誘惑力。
但他的目光在幾個條款上停頓了下來——長達五年的租期、高得離譜的違約金（近乎一年租金）。
一股直覺性的警惕在他心中升起。他前世浸淫商場，見過太多表面餡餅實為陷阱的案例，雖不精通法律條文，但對風險的嗅覺異常敏銳。
「亮哥，地段和價格確實沒得說。」沈逸手指在那苛刻的違約金條款上點了點，「但這合同……感覺有點『咬人』。五年變數太大，這違約金也高得離譜。我讓雲彥看看。」
他立刻拿出手機，撥通了夏雲彥的電話：「雲彥，現在有空嗎？亮哥找了個絕佳的分店位置，但租賃合同有點複雜，我吃不准。想請你這位大律師幫忙把把關？」
電話那頭，夏雲彥清甜的聲音傳來：「好，我馬上過來。」
不到十分鐘，夏雲彥的身影便出現在了辦公室門口。
「合同呢？我看看。」她接過沈逸遞來的合同草案，徑直走到窗邊的沙發坐下。神情專注地埋首於合同之中。
辦公室里安靜下來，只剩下她翻動紙頁的沙沙聲，以及偶爾筆尖划過紙面的細微聲響。
陽光透過窗戶，在她低垂的眼睫和專注的側臉上投下柔和的光暈。這一刻，她不再是那個清新可人的女大學生，而是一位律政佳人。
沈逸和王亮都沒有打擾她，沈逸親手為她泡了一杯茶，放在她旁邊。只是安靜地等待著。
王亮甚至不自覺的放輕了呼吸，怕驚擾了她的思路。
時間一分一秒過去。終於，夏雲彥抬起頭，異常嚴肅地看向沈逸和王亮。
「這份合同，表面優惠，裡面埋了至少三個深坑，任何一個爆掉，都足以讓這家分店血本無歸。」
王亮聞言，臉色瞬間僵住。
夏雲彥拿起合同和筆記，條分縷析：「陷阱一：模糊的『不可抗力』條款。」
她的筆尖點中條款：「它寫的『自然災害、政府行為等』，『等』字是萬惡之源。
如果明年這裡修地鐵要拆遷，或者文化政策突變要求網吧全部遷出特定區域，房東完全可以憑這一條，不付任何違約金就收回房子，甚至可能反過來告我們違約索要天價賠償！
而網吧想提前走？對不起，請留下一年租金當買路錢！」
「陷阱二：『維修義務』轉嫁。」她翻到另一頁，「你看，『房屋主體結構外的所有設施維修由承租方負責』。
這房子有些年頭了。萬一租期內主下水道塌了、主電路老化了，甚至非承重牆出了問題，動輒幾萬十幾萬的維修費，就得我們全掏！房東完美甩鍋！」
「陷阱三：『優先購買權』和『優先續租權』合同里隻字未提。意味著房東哪天缺錢了，隨時可以把房子賣給別人。
新房東拿著房產證過來，我們要麼立刻捲鋪蓋走人，拿那點違約金，可能還不夠裝修零頭。要麼就得接受新房東漫天要價！五年的裝修和品牌投入，直接打水漂！」
每說一條，王亮的臉色就白一分，冷汗唰一下就下來了。後怕地喃喃道：「我曰他仙人……這合同……差點就把兄弟們往火坑裡帶了！」
沈逸也聽得心驚肉跳，背後沁出一層冷汗。
他看夏雲彥的眼神，充滿了後怕之後的極度慶幸。感嘆道：「雲彥，幸好有你！你這雙眼睛，是公司的無價之寶！說說，該怎麼改？」
夏雲彥早有腹案，快速給出修改意見：
「一是，明確『不可抗力』範圍，加入政府規劃調整、政策變更下的承租人無責解約權。
二是，劃分『維修責任』，主體結構和大額固有設施維修歸房東。
三是，必須增加承租方擁有優先購買權和優先續租權。
四是，將違約金降至合理範圍，比如三個月租金。」
夏雲彥語氣斬釘截鐵的表示：「如果房東不同意這些核心條款，哪怕租金再便宜一半，這合同也絕不能簽！」
沈逸聽完，立刻拍板：「好！就按你說的辦！雲彥，麻煩你立刻起草一份詳細的《合同修改意見書》，條款和法理依據都寫清楚。亮哥，約房東，明天我們去蓉城理工大學談！雲彥，你跟我一起去！」
實時數據大屏上清晰地顯示著「逐日蒼穹」在線人數的穩定攀升。
在會議室內，李孝成拿著一份剛列印出來的日報，興奮地講道：「逸哥！韶華！勢頭太猛了！照這個增速，咱們現有的伺服器帶寬能力很快就要到天花板了！必須擴容！」
沈逸目光沉靜地掃過那些令人欣喜的數字：「意料之中，擴容的事情交給韶華去辦。」
「好，放心交給我！」鍾韶華點頭應道。
帶寬擴容的事情，只是小問題，沈逸並不擔心。
他的目光看得更長遠：「逐日蒼穹的玩家數量持續攀升，但也把我們推到了風口浪尖。下一步，合規性是我們生命線，我們必須立刻給『逐日蒼穹』穿上合法的鎧甲。」
他看向坐在一旁的夏雲彥：「雲彥，這件事由你來牽頭負責。韶華的技術部門全力配合，向國家版權局申請《計算機軟體著作權登記證書》。
這是『逐日蒼穹』遊戲可持續發展的根基。需要任何資源，直接跟我說。」
夏雲彥眼神里閃爍著被信任的鄭重：「我明白，我下來了解申請要求。」
沈逸轉頭看向王亮：「亮哥，現在彈藥充足，巔峰戰場網吧擴張分店的事情立即啟動。向社會招聘專職店長，接手網吧的日常管理，你的精力主要放在拓展新店上！」
「好！我立即著手。」王亮最近看到遊戲業務這麼火爆，心裡痒痒。早就摩拳擦掌準備擴張了。
隨後，沈逸又吩咐財務：「孝成，你統籌安排一下資金使用，支持網吧擴張計劃。另外，逐日蒼穹的現金流管理要加強，抽空我們再去拜訪一下蓉城商業銀行的王行長，接下來在資金方面的合作也需加強。」
「好的，我來安排！」
私服上線運營取得成功後，沈逸準備大幹一場，推動公司跨越式發展。任務下達，公司各條戰線高效運轉起來！
幾天後，沈逸來到巔峰戰場網吧，了解最近網吧的生意狀況。
下午和晚上，一二樓80台機子基本滿座。只有上午人少一些。
見王亮沒在網吧，沈逸撥通他的電話過問：「亮哥，在哪兒呢？你那邊情況怎麼樣？分店選址有進展嗎？」
「正在回來路上，十分鐘到！」王亮掛斷電話，風塵僕僕地正往回趕。
不到十分鐘，王亮推門進來，臉上帶著興奮。他抓起桌上的礦泉水猛灌了幾口。
「嘿！還真讓我逮著個大的！蓉城理工大學後門，黃金地段！一家老網吧，老闆干不動了，急著轉讓！一樓臨街，200平，層高足夠，格局方正，關鍵是——」
他故意賣了個關子，從隨身挎包里掏出一份合同草案遞給沈逸：「房租！比市場價低整整兩成！房東說了，只要簽五年長約，這個價就能鎖死！」
沈逸拿起合同草案，快速瀏覽。租金價格確實極具誘惑力。
但他的目光在幾個條款上停頓了下來——長達五年的租期、高得離譜的違約金（近乎一年租金）。
一股直覺性的警惕在他心中升起。他前世浸淫商場，見過太多表面餡餅實為陷阱的案例，雖不精通法律條文，但對風險的嗅覺異常敏銳。
「亮哥，地段和價格確實沒得說。」沈逸手指在那苛刻的違約金條款上點了點，「但這合同……感覺有點『咬人』。五年變數太大，這違約金也高得離譜。我讓雲彥看看。」
他立刻拿出手機，撥通了夏雲彥的電話：「雲彥，現在有空嗎？亮哥找了個絕佳的分店位置，但租賃合同有點複雜，我吃不准。想請你這位大律師幫忙把把關？」
電話那頭，夏雲彥清甜的聲音傳來：「好，我馬上過來。」
不到十分鐘，夏雲彥的身影便出現在了辦公室門口。
「合同呢？我看看。」她接過沈逸遞來的合同草案，徑直走到窗邊的沙發坐下。神情專注地埋首於合同之中。
辦公室里安靜下來，只剩下她翻動紙頁的沙沙聲，以及偶爾筆尖划過紙面的細微聲響。
陽光透過窗戶，在她低垂的眼睫和專注的側臉上投下柔和的光暈。這一刻，她不再是那個清新可人的女大學生，而是一位律政佳人。
沈逸和王亮都沒有打擾她，沈逸親手為她泡了一杯茶，放在她旁邊。只是安靜地等待著。
王亮甚至不自覺的放輕了呼吸，怕驚擾了她的思路。
時間一分一秒過去。終於，夏雲彥抬起頭，異常嚴肅地看向沈逸和王亮。
「這份合同，表面優惠，裡面埋了至少三個深坑，任何一個爆掉，都足以讓這家分店血本無歸。」
王亮聞言，臉色瞬間僵住。
夏雲彥拿起合同和筆記，條分縷析：「陷阱一：模糊的『不可抗力』條款。」
她的筆尖點中條款：「它寫的『自然災害、政府行為等』，『等』字是萬惡之源。
如果明年這裡修地鐵要拆遷，或者文化政策突變要求網吧全部遷出特定區域，房東完全可以憑這一條，不付任何違約金就收回房子，甚至可能反過來告我們違約索要天價賠償！
而網吧想提前走？對不起，請留下一年租金當買路錢！」
「陷阱二：『維修義務』轉嫁。」她翻到另一頁，「你看，『房屋主體結構外的所有設施維修由承租方負責』。
這房子有些年頭了。萬一租期內主下水道塌了、主電路老化了，甚至非承重牆出了問題，動輒幾萬十幾萬的維修費，就得我們全掏！房東完美甩鍋！」
「陷阱三：『優先購買權』和『優先續租權』合同里隻字未提。意味著房東哪天缺錢了，隨時可以把房子賣給別人。
新房東拿著房產證過來，我們要麼立刻捲鋪蓋走人，拿那點違約金，可能還不夠裝修零頭。要麼就得接受新房東漫天要價！五年的裝修和品牌投入，直接打水漂！」
每說一條，王亮的臉色就白一分，冷汗唰一下就下來了。後怕地喃喃道：「我曰他仙人……這合同……差點就把兄弟們往火坑裡帶了！」
沈逸也聽得心驚肉跳，背後沁出一層冷汗。
他看夏雲彥的眼神，充滿了後怕之後的極度慶幸。感嘆道：「雲彥，幸好有你！你這雙眼睛，是公司的無價之寶！說說，該怎麼改？」
夏雲彥早有腹案，快速給出修改意見：
「一是，明確『不可抗力』範圍，加入政府規劃調整、政策變更下的承租人無責解約權。
二是，劃分『維修責任』，主體結構和大額固有設施維修歸房東。
三是，必須增加承租方擁有優先購買權和優先續租權。
四是，將違約金降至合理範圍，比如三個月租金。」
夏雲彥語氣斬釘截鐵的表示：「如果房東不同意這些核心條款，哪怕租金再便宜一半，這合同也絕不能簽！」
沈逸聽完，立刻拍板：「好！就按你說的辦！雲彥，麻煩你立刻起草一份詳細的《合同修改意見書》，條款和法理依據都寫清楚。亮哥，約房東，明天我們去蓉城理工大學談！雲彥，你跟我一起去！」