第四十九章 置業
李小琳來得快，去得也快。
轉眼到了周末。
陸澤騎著車回到了姐姐陸芸的家。一進門，就聞到一股濃郁而熟悉飯菜香味。
小外甥女蘭蘭一如既往地像個小炮彈一樣衝過來抱住他的腿，奶聲奶氣地喊著「舅舅」。
廚房裡，繫著圍裙的陸芸探出頭來，臉上是藏不住的笑意：「阿澤回來啦？正好，你姐夫今天廠里發了額外的肉票，我做了你最愛吃的紅燒肉！」
「姐夫呢？」陸澤抱起蘭蘭，在她臉上親了一口。
「在裡屋看報紙呢，你也快進去歇會兒。」
晚飯時分，一家人圍坐在小小的八仙桌旁。
桌上擺著一碗油光鋥亮、香氣撲鼻的紅燒肉，一盤清炒雞毛菜，還有一碗榨菜肉絲湯。
李立國給陸澤倒上一杯酒，臉上帶著與有榮焉的喜色：「小澤，你現在可是我們全家的驕傲。
我廠里那些同事，現在見了我都客氣三分，都知道我小舅子是大作家，文化人。」
陸芸沒好氣地白了他一眼：「看把你得意的。出名的是小澤，又不是你。你平日裡都給我低調點，別給小弟惹出麻煩。」
說著，她有轉頭給陸澤夾了一塊最大的、肥瘦相間的紅燒肉道「你多吃點，在學堂里吃得肯定不比家裡好。」
陸澤一口吃下香甜的紅燒肉，放下筷子，決定不再隱瞞。
鄭重地說道：「姐，姐夫，我有件事體要跟你們講。之前出版社要給《錦灰》初出單行本的事情敲定了，印數稿酬出版社已經寄過來了。」
「拿到了？有多少？」陸芸問。
陸澤伸出手指，在桌上沾了點水，寫下了那個數字。
「三千一百多」。
李立國的筷子「啪嗒」一聲掉在了桌上。
陸芸更是捂住了嘴，震驚得無以復加。
「三千多？」李立國結結巴巴地問，聲音都在發顫，「小澤，你沒跟姐夫開玩笑吧？」
「這就是稅後實收的。」陸澤肯定地點了點頭。
「我的老天爺……」李立國拿起酒杯，猛地灌了一大口，嗆得連連咳嗽。
他今年三十二歲，去年由於老師傅退休，他又技術過硬，剛被提拔為上影廠剪輯車間的主任。
就這樣他一個月的工資加獎金也就一百塊出頭，在這年月已經算是年輕有為的高收入群體了。
但這九千塊，是他不吃不喝乾兩年才能掙到的數字。
陸芸更是訥訥無言，她不是因為錢，而是為弟弟。
這麼多年的苦，仿佛都在這一刻，有了最實在的回報。
好半天，夫妻倆才從巨大的震驚和喜悅中平復下來。
李立國看著陸澤，眼神變得無比鄭重：「小澤，這筆錢，你打算怎麼用？這可不是一筆小錢，得好好盤算。」
陸澤等的就是這句話。他沉吟片刻，說出了自己醞釀已久的想法：「姐夫，我想……在上海買套房子。」
「買房子？！」李立國和陸芸異口同聲地叫了出來，臉上的表情比剛才聽到三塊時還要震驚。
「小澤，你是不是寫書寫糊塗了？」
陸芸急道，「現在哪有自己買房子的？不都是等單位分房嗎？
你現在是復旦的高材生，未來畢業肯定給你分配國家單位，會給你安排好住處的。」
「是啊，小澤。」李立國也皺起了眉頭，覺得這個想法有點不靠譜，「現在的房子都是公家的，根本不讓賣。
就算有私房，那也是祖上傳下來的，誰會拿出來賣？
再說了，三千塊錢，聽著多，可要在上海買房子，怕是還不夠看吧？」
面對家人的質疑，陸澤並不意外。
他平靜地解釋道：「首先我接下來一年多內還在讀研，未來或許會留在復旦任教。
但是即使如此，單位分房也要排隊，多少老先生和中青年教師在那等著分呢，輪到我頭上不知是猴年馬月了。
至於錢的事，我現在手上大概有五千多。
另外，收穫編輯部跟我說過，《匠心》和《錦灰》都有被全國各地得雜誌轉載。
雖然這年月版權意識不強，不是所有的雜誌都會付我轉載費，但有收穫編輯部出面幫我聯繫。
接下來一兩個月少說會有十幾家雜誌編輯部會按百分之三十的稿費，陸續付給我轉載費，加起來應該也能有萬把塊吧。
這麼算下來，手頭上到時候能有個一萬五六千的樣子。」
姐姐夫妻臉一聽陸澤手頭有這麼多錢已經快免疫了。
看著陸澤堅定的眼神，李立國陷入了沉思。
他不像妻子那樣只懂柴米油鹽，作為上影廠的車間主任，他接觸的人三教九流，聽到過的「路邊消息」也更多。
他猛地一拍大腿，像是想起了什麼：「等等……小澤，你這麼一說，我還真想起個人來！」
「誰？」陸澤心中一動，知道正題來了。
「我以前在廠里處得挺好的一個哥們兒，叫周國平。
伊本來是廠里搞配音工作的，後來他爸落實政策，他也跟著調動到區房管局下面的一個資產科去了，聽說專門處理那些退回來的老房子。」
李立國回憶漸漸清晰，語速也快了起來，「上個月跟他喝酒，他就跟我吹過牛，說現在上海的房子，市面上看著風平浪靜，但河面地下卻是暗流涌動。」
他壓低了聲音對陸澤說：「老周說，現在的房子交易，全是『雙軌制』。
明面上，有國家定的評估價，一套洋房估下來也就一兩萬，但那個價是給公家看的，你根本買不到。
私底下，還有個黑市價，聽說高得嚇人！一套像樣的花園洋房，沒有個四五萬塊錢，那是想都別想。」
「那我們小陸就兩萬塊……」陸芸的心一下子涼了半截。
「你聽我說完！」李立國擺擺手，繼續道，「但也不是完全沒有渠道，老周說，現在有兩種房子能『撿漏』。
一種是『僑匯房』，是專門賣給華僑的，這個聽說得用外匯券，價格也不便宜，咱們沒戲。
還有一種，就是他現在經手的，叫『抵債房』或者叫『產權不明晰的落實房』！」
「這又是什麼說法？」陸澤追問道。
「『抵債房』就是以前那些資本家留下的，因為欠了債，被法院判了拿來抵的，所以價格能壓得很低。
但最大的麻煩是，這些房子裡面現在往往已經住著各家單位安排進去的住戶。
你要買，就得自己想辦法把人請走，這想想都是扯不清的爛帳！」
「另一種就更複雜了，」李立國喝了口酒，潤了潤嗓子。
「就是那些以前歸公現在又退回來的房子，這些房子原主要麼在海外，要麼後人都找不齊了，產權都是亂成一鍋粥。
房管局為了省事，會默認代理人『協調處理』。
說白了，就是默許你私下用一筆錢，把所有關係都擺平，最後給你辦一個合法手續。
這種房子，黑市價能打個對摺，甚至更低！」
他看著陸澤，眼神發亮：「老周當時還念叨，說華山路那邊，就上戲旁邊，有一棟法院判下來的小洋房。
還有一處，在永嘉路，是個產權扯皮的，原主後人太多，都想要錢不要房。具體都多少錢他沒細說。」
轉眼到了周末。
陸澤騎著車回到了姐姐陸芸的家。一進門，就聞到一股濃郁而熟悉飯菜香味。
小外甥女蘭蘭一如既往地像個小炮彈一樣衝過來抱住他的腿，奶聲奶氣地喊著「舅舅」。
廚房裡，繫著圍裙的陸芸探出頭來，臉上是藏不住的笑意：「阿澤回來啦？正好，你姐夫今天廠里發了額外的肉票，我做了你最愛吃的紅燒肉！」
「姐夫呢？」陸澤抱起蘭蘭，在她臉上親了一口。
「在裡屋看報紙呢，你也快進去歇會兒。」
晚飯時分，一家人圍坐在小小的八仙桌旁。
桌上擺著一碗油光鋥亮、香氣撲鼻的紅燒肉，一盤清炒雞毛菜，還有一碗榨菜肉絲湯。
李立國給陸澤倒上一杯酒，臉上帶著與有榮焉的喜色：「小澤，你現在可是我們全家的驕傲。
我廠里那些同事，現在見了我都客氣三分，都知道我小舅子是大作家，文化人。」
陸芸沒好氣地白了他一眼：「看把你得意的。出名的是小澤，又不是你。你平日裡都給我低調點，別給小弟惹出麻煩。」
說著，她有轉頭給陸澤夾了一塊最大的、肥瘦相間的紅燒肉道「你多吃點，在學堂里吃得肯定不比家裡好。」
陸澤一口吃下香甜的紅燒肉，放下筷子，決定不再隱瞞。
鄭重地說道：「姐，姐夫，我有件事體要跟你們講。之前出版社要給《錦灰》初出單行本的事情敲定了，印數稿酬出版社已經寄過來了。」
「拿到了？有多少？」陸芸問。
陸澤伸出手指，在桌上沾了點水，寫下了那個數字。
「三千一百多」。
李立國的筷子「啪嗒」一聲掉在了桌上。
陸芸更是捂住了嘴，震驚得無以復加。
「三千多？」李立國結結巴巴地問，聲音都在發顫，「小澤，你沒跟姐夫開玩笑吧？」
「這就是稅後實收的。」陸澤肯定地點了點頭。
「我的老天爺……」李立國拿起酒杯，猛地灌了一大口，嗆得連連咳嗽。
他今年三十二歲，去年由於老師傅退休，他又技術過硬，剛被提拔為上影廠剪輯車間的主任。
就這樣他一個月的工資加獎金也就一百塊出頭，在這年月已經算是年輕有為的高收入群體了。
但這九千塊，是他不吃不喝乾兩年才能掙到的數字。
陸芸更是訥訥無言，她不是因為錢，而是為弟弟。
這麼多年的苦，仿佛都在這一刻，有了最實在的回報。
好半天，夫妻倆才從巨大的震驚和喜悅中平復下來。
李立國看著陸澤，眼神變得無比鄭重：「小澤，這筆錢，你打算怎麼用？這可不是一筆小錢，得好好盤算。」
陸澤等的就是這句話。他沉吟片刻，說出了自己醞釀已久的想法：「姐夫，我想……在上海買套房子。」
「買房子？！」李立國和陸芸異口同聲地叫了出來，臉上的表情比剛才聽到三塊時還要震驚。
「小澤，你是不是寫書寫糊塗了？」
陸芸急道，「現在哪有自己買房子的？不都是等單位分房嗎？
你現在是復旦的高材生，未來畢業肯定給你分配國家單位，會給你安排好住處的。」
「是啊，小澤。」李立國也皺起了眉頭，覺得這個想法有點不靠譜，「現在的房子都是公家的，根本不讓賣。
就算有私房，那也是祖上傳下來的，誰會拿出來賣？
再說了，三千塊錢，聽著多，可要在上海買房子，怕是還不夠看吧？」
面對家人的質疑，陸澤並不意外。
他平靜地解釋道：「首先我接下來一年多內還在讀研，未來或許會留在復旦任教。
但是即使如此，單位分房也要排隊，多少老先生和中青年教師在那等著分呢，輪到我頭上不知是猴年馬月了。
至於錢的事，我現在手上大概有五千多。
另外，收穫編輯部跟我說過，《匠心》和《錦灰》都有被全國各地得雜誌轉載。
雖然這年月版權意識不強，不是所有的雜誌都會付我轉載費，但有收穫編輯部出面幫我聯繫。
接下來一兩個月少說會有十幾家雜誌編輯部會按百分之三十的稿費，陸續付給我轉載費，加起來應該也能有萬把塊吧。
這麼算下來，手頭上到時候能有個一萬五六千的樣子。」
姐姐夫妻臉一聽陸澤手頭有這麼多錢已經快免疫了。
看著陸澤堅定的眼神，李立國陷入了沉思。
他不像妻子那樣只懂柴米油鹽，作為上影廠的車間主任，他接觸的人三教九流，聽到過的「路邊消息」也更多。
他猛地一拍大腿，像是想起了什麼：「等等……小澤，你這麼一說，我還真想起個人來！」
「誰？」陸澤心中一動，知道正題來了。
「我以前在廠里處得挺好的一個哥們兒，叫周國平。
伊本來是廠里搞配音工作的，後來他爸落實政策，他也跟著調動到區房管局下面的一個資產科去了，聽說專門處理那些退回來的老房子。」
李立國回憶漸漸清晰，語速也快了起來，「上個月跟他喝酒，他就跟我吹過牛，說現在上海的房子，市面上看著風平浪靜，但河面地下卻是暗流涌動。」
他壓低了聲音對陸澤說：「老周說，現在的房子交易，全是『雙軌制』。
明面上，有國家定的評估價，一套洋房估下來也就一兩萬，但那個價是給公家看的，你根本買不到。
私底下，還有個黑市價，聽說高得嚇人！一套像樣的花園洋房，沒有個四五萬塊錢，那是想都別想。」
「那我們小陸就兩萬塊……」陸芸的心一下子涼了半截。
「你聽我說完！」李立國擺擺手，繼續道，「但也不是完全沒有渠道，老周說，現在有兩種房子能『撿漏』。
一種是『僑匯房』，是專門賣給華僑的，這個聽說得用外匯券，價格也不便宜，咱們沒戲。
還有一種，就是他現在經手的，叫『抵債房』或者叫『產權不明晰的落實房』！」
「這又是什麼說法？」陸澤追問道。
「『抵債房』就是以前那些資本家留下的，因為欠了債，被法院判了拿來抵的，所以價格能壓得很低。
但最大的麻煩是，這些房子裡面現在往往已經住著各家單位安排進去的住戶。
你要買，就得自己想辦法把人請走，這想想都是扯不清的爛帳！」
「另一種就更複雜了，」李立國喝了口酒，潤了潤嗓子。
「就是那些以前歸公現在又退回來的房子，這些房子原主要麼在海外，要麼後人都找不齊了，產權都是亂成一鍋粥。
房管局為了省事，會默認代理人『協調處理』。
說白了，就是默許你私下用一筆錢，把所有關係都擺平，最後給你辦一個合法手續。
這種房子，黑市價能打個對摺，甚至更低！」
他看著陸澤，眼神發亮：「老周當時還念叨，說華山路那邊，就上戲旁邊，有一棟法院判下來的小洋房。
還有一處，在永嘉路，是個產權扯皮的，原主後人太多，都想要錢不要房。具體都多少錢他沒細說。」